幼兒園教學(xué)樓租賃合同

幼兒園教學(xué)樓租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的幼兒園教學(xué)樓，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的幼兒園教學(xué)樓，并按照雙方約定的條款進(jìn)行使用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃的標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的幼兒園教學(xué)樓，包括教學(xué)樓內(nèi)的教室、辦公室、活動(dòng)室、廚房、衛(wèi)生間等設(shè)施及附屬設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面簽訂協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。4.3在租賃期內(nèi)，如甲方需要提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃標(biāo)的。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。5.3乙方應(yīng)妥善使用和保管租賃標(biāo)的，不得擅自改動(dòng)、損壞或轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方造成租賃標(biāo)的損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃標(biāo)的從事違法活動(dòng)。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的符合約定的用途，并保證租賃標(biāo)的安全、合法使用。6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的的正常使用。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于消防、衛(wèi)生、教育等部門的審批手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.幼兒園教學(xué)樓租賃合同正本2.幼兒園教學(xué)樓租賃合同副本3.租賃標(biāo)的現(xiàn)狀照片及圖紙4.租賃標(biāo)的維修保養(yǎng)記錄5.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件6.甲方身份證明復(fù)印件7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的，視為違約。3.乙方擅自改動(dòng)、損壞或轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的，視為違約。4.甲方未按約定保證租賃標(biāo)的安全、合法使用，視為違約。5.甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃標(biāo)的，視為違約。6.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標(biāo)的使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.租賃標(biāo)的：指出租方提供的用于租賃的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時(shí)支付租金，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法追討租金及違約金。2.乙方使用租賃標(biāo)的不當(dāng)：及時(shí)制止，要求乙方改正，如乙方不改正，可解除合同。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租：解除合同，要求乙方支付違約金。4.甲方未保證租賃標(biāo)的安全、合法使用：要求甲方改正，如甲方不改正，可解除合同。5.甲方未維修、保養(yǎng)租賃標(biāo)的：要求甲方維修、保養(yǎng)，如甲方不履行，可依法要求甲方承擔(dān)維修、保養(yǎng)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有幼兒園教學(xué)樓，需要出租