冷庫租賃合同：水果蔬菜冷藏保鮮

冷庫租賃合同：水果蔬菜冷藏保鮮合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有冷庫設(shè)施，并愿意將其出租給乙方使用；乙方需要租賃甲方冷庫進(jìn)行水果蔬菜的冷藏保鮮，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條冷庫基本情況1.1甲方出租的冷庫位于__________，總面積為__________平方米。1.2冷庫溫度范圍為__________攝氏度，濕度范圍為__________%。1.3冷庫設(shè)施包括__________（具體設(shè)施列表）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求搬離冷庫，并將冷庫恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，甲方在確認(rèn)無損壞及欠租情況下，應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第四條租賃用途4.1乙方租賃甲方冷庫僅用于水果蔬菜的冷藏保鮮，不得用于其他用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)冷藏保鮮的法律法規(guī)，確保冷庫內(nèi)水果蔬菜的品質(zhì)和安全。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證冷庫設(shè)施的正常運(yùn)行，確保乙方租賃期間能順利進(jìn)行冷藏保鮮作業(yè)。5.2甲方應(yīng)按照約定提供冷庫服務(wù)，確保乙方租賃的冷庫面積及溫度濕度等參數(shù)符合合同要求。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在冷庫內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按照甲方要求使用冷庫設(shè)施。6.2乙方應(yīng)在租賃期間妥善保管冷庫內(nèi)的水果蔬菜，確保品質(zhì)和安全。6.3乙方不得將冷庫轉(zhuǎn)租給第三方，如發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)終止合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即搬離冷庫。7.3如甲方未按照約定提供冷庫服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)終止合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同內(nèi)容，自愿遵守合同各項(xiàng)約定。8.3如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方冷庫設(shè)施清單2.乙方水果蔬菜冷藏保鮮計(jì)劃書3.租賃合同書面通知模板4.租金支付證明文件5.冷庫使用管理規(guī)定6.水果蔬菜冷藏保鮮操作規(guī)程7.合同解除協(xié)議書8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能提供正常運(yùn)行的冷庫設(shè)施，影響乙方租賃使用。2.甲方未按約定提供冷庫服務(wù)，如面積、溫度、濕度等參數(shù)不符合合同要求。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方將冷庫轉(zhuǎn)租給第三方。5.乙方在冷庫內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)或違反國家相關(guān)法律法規(guī)。6.乙方未妥善保管冷庫內(nèi)的水果蔬菜，導(dǎo)致品質(zhì)受損或安全問題。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有冷庫設(shè)施并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃甲方冷庫設(shè)施進(jìn)行使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用冷庫設(shè)施而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金。6.押金：指承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，如無違約情況，押金應(yīng)予以退還。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.冷庫設(shè)施故障：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)設(shè)施。2.租金支付問題：確保租金按時(shí)支付，如需調(diào)整租金，按合同約定的協(xié)商方式處理。3.租賃用途變更：雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議修改合同內(nèi)容。4.合同到期續(xù)約：提前書面通知甲方，按新的市場情況協(xié)商租金并簽訂新的租賃合同。5.違約行為處理：按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.爭議解決：友好協(xié)商解決或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.水果蔬菜批發(fā)商租賃冷庫進(jìn)行商品冷藏保鮮。2.食品加工企業(yè)租賃冷庫儲(chǔ)存半成品。3.