南京市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同

南京市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同合同編號：__________出租方：名稱：南京市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園有限公司地址：南京市區(qū)路號聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______承租方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于出租方擁有位于南京市區(qū)路號的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園物業(yè)，愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意租賃該物業(yè)，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1出租方同意將位于南京市區(qū)路號的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園物業(yè)出租給承租方。物業(yè)具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每三個月支付一次，承租方應(yīng)在每三個月的第一天支付租金。2.2承租方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認(rèn)物業(yè)無損壞、無欠款的情況下，將押金無息退還承租方。第三條租賃用途承租方應(yīng)按約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。如承租方需改變用途，應(yīng)提前一個月向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。第四條維修責(zé)任4.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)、維修，確保物業(yè)的安全、正常使用。4.2承租方應(yīng)合理使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)自身使用的設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、維修。第五條保險5.1承租方應(yīng)自行辦理租賃物業(yè)的保險手續(xù)，并將保險單副本交出租方備案。5.2保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如承租方未按約定時間支付租金，出租方有權(quán)提前解除本合同，并要求承租方支付違約金。第七條提前解除合同7.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。7.2提前解除合同的原因非因一方違約或違法導(dǎo)致的本合同無效、被撤銷或解除的，不適用違約金條款。第八條法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條附件為本合同的組成部分，包括但不限于：附件一：租賃物業(yè)具體情況附件二：物業(yè)設(shè)施、設(shè)備清單甲方（出租方）：南京市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園有限公司乙方（承租方）：_______甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)具體情況2.附件二：物業(yè)設(shè)施、設(shè)備清單二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定時間支付租金2.承租方未按約定用途使用租賃物業(yè)3.提前解除合同未按約定通知對方4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指南京市創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園有限公司2.承租方：指簽訂合同的乙方3.租賃期限：指合同約定的租賃時間范圍4.租金：指承租方需支付給出租方的費(fèi)用5.押金：指承租方在簽訂合同時支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，無息退還四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付延遲：解決辦法：提前一個月與出租方協(xié)商，延長支付期限；如未協(xié)商成功，按合同約定支付違約金。2.物業(yè)使用變更：解決辦法：提前一個月向出租方提出申請，獲批準(zhǔn)后方可進(jìn)行變更。3.物業(yè)維修責(zé)任爭議：解決辦法：查看合同條款，明確雙