山林租賃合同：戶(hù)外拓展訓(xùn)練

山林租賃合同：戶(hù)外拓展訓(xùn)練合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：第一條租賃物的描述1.1甲方出租的山林位于__________，占地面積約為_(kāi)_________平方米。1.2租賃物的范圍包括但不限于：__________、__________、__________等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）租賃物租金為每平方米每月__________元，總計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________________________元整）。（2）租金支付方式為每季度支付一次，每次支付租金人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首季度租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物開(kāi)展戶(hù)外拓展訓(xùn)練活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害租賃物的完整性。4.3乙方開(kāi)展戶(hù)外拓展訓(xùn)練活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確?；顒?dòng)安全。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.山林所有權(quán)證明文件2.山林使用權(quán)證明文件3.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告4.乙方戶(hù)外拓展訓(xùn)練活動(dòng)計(jì)劃書(shū)5.合同履行期間保險(xiǎn)證明文件6.乙方公司資質(zhì)證明文件7.甲方同意書(shū)（如適用）8.其他雙方協(xié)商確定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定；未按約定時(shí)間、數(shù)額支付租金；干涉乙方合法使用租賃物；提前解除合同或變更合同內(nèi)容未經(jīng)乙方同意。2.乙方違約：未按約定支付租金；未合理使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失；未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)開(kāi)展戶(hù)外拓展訓(xùn)練活動(dòng)；提前解除合同或變更合同內(nèi)容未經(jīng)甲方同意。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有山林所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方山林用于特定用途的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租方所有權(quán)或使用權(quán)范圍內(nèi)的山林及配套設(shè)施。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給守約方的違約賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在使用租賃物時(shí)，因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，盡快交付租賃物，并向乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方因特殊情況需提前解除合同。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并與甲方協(xié)商一致解除合同，根據(jù)實(shí)際情況支付違約金。4.問(wèn)題：遇到不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方協(xié)商變更或解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方擁有山林使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方開(kāi)展