親子教育二手房交易合同范文

親子教育二手房交易合同范文合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為出售房屋的所有權(quán)人，房屋具體信息如下：2.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；3.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________；4.土地使用權(quán)證號(hào)：____________________；5.土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________；6.該房屋共有多少人：____________________；7.該房屋是否有抵押：____________________；8.該房屋是否有租賃：____________________；9.該房屋是否為違章建筑：____________________；10.該房屋是否曾發(fā)生意外事故：____________________；11.該房屋是否曾進(jìn)行過翻新、改造等：____________________；12.其他特殊情況：____________________。第一條房屋價(jià)格及支付方式1.1甲方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元出售該房屋；1.2乙方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付購房款；1.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶；1.4甲方應(yīng)在收到購房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下；1.5乙方支付購房款后，如甲方未按約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%；1.6甲方在收到購房款后，如未按約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，甲方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。第二條房屋交付及過戶2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方；2.2甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等戶?hào)及密碼告知乙方；2.3乙方應(yīng)自交付房屋之日起，承擔(dān)該房屋的水、電、燃?xì)?、供暖等費(fèi)用；2.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)；2.5甲方在辦理過戶手續(xù)過程中，如出現(xiàn)意外情況導(dǎo)致過戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條房屋質(zhì)量及維修3.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，如乙方在入住后發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；3.2甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，將該房屋的設(shè)施、設(shè)備等使用方法告知乙方；3.3乙方在入住后，應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；3.4甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____年內(nèi)，負(fù)責(zé)該房屋的維修工作，如因甲方原因?qū)е戮S修不及時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的____%；4.2本合同簽訂后，如甲方出售給乙方以外的第三方，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購房款的____%；4.3如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止；5.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；5.4本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式確認(rèn)；5.5本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)房屋買賣交易的順利進(jìn)行。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明復(fù)印件4.房屋買賣合同復(fù)印件5.房屋過戶申請表6.房屋維修記錄復(fù)印件7.房屋設(shè)施設(shè)備清單復(fù)印件8.購房款支付憑證復(fù)印件9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將購房款支付至乙方指定的賬戶，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間將購房款支付至甲方指定的賬戶，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間接收該房屋，視為違約。5.甲方未按約定履行房屋維修義務(wù)，視為違約。6.乙方未按約定合理使用該房屋及附屬設(shè)施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指房屋的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.購房款：指乙方購買該房屋所需支付的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.問題：甲方未按約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如因特殊情況導(dǎo)致轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，如因甲方原因?qū)е滦迯?fù)不及時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.問題：甲方未按約定履行維修義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行維修義務(wù)，如因甲方原因?qū)е戮S修不及時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦