環(huán)保節(jié)能二手房交易

環(huán)保節(jié)能二手房交易合同編號：__________環(huán)保節(jié)能二手房交易合同甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________________，實(shí)際用途為____________________。1.3房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及抵押、查封等權(quán)利限制。第二條環(huán)保節(jié)能要求2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)滿足國家及地方的環(huán)保節(jié)能要求，包括但不限于空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪音、綠化等方面。2.2甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交易過程中，不產(chǎn)生任何對環(huán)境造成污染的行為。2.3甲方應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行必要的環(huán)保節(jié)能改造，以滿足乙方及國家相關(guān)政策要求。第三條交易價格及支付方式3.1雙方約定房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元。（1）在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________________元作為定金；（2）乙方應(yīng)按照雙方約定的進(jìn)度，支付剩余的交易價款。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時間，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.3過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)或存在其他嚴(yán)重違約行為的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.環(huán)保節(jié)能評估報告5.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計算單6.房產(chǎn)過戶申請表7.定金收據(jù)8.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方未按照約定滿足環(huán)保節(jié)能要求，視為違約。3.甲方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按照約定時間支付交易價款，視為違約。5.乙方未按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。6.任何一方違反本合同的其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.環(huán)保節(jié)能要求：指符合國家及地方相關(guān)政策、法規(guī)對環(huán)境保護(hù)和節(jié)能減排的要求。2.定金：指乙方為了保證交易順利進(jìn)行，按照約定向甲方支付的一定金額的款項(xiàng)。3.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實(shí)際情況賠償對方損失。2.問題：甲方未能按照約定滿足環(huán)保節(jié)能要求。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，確保滿足要求；若無法整改，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)手續(xù)不全、證件丟失等情況。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，補(bǔ)全手續(xù)，重新辦理相關(guān)證件。4.問題：乙方未能按照約定時間支付交易價款。解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付價款，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方為自然人時使用。2.