長途汽車站食堂租賃合同

長途汽車站食堂租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃范圍及用途2.乙方租賃食堂的經營用途為餐飲服務，包括但不限于早餐、午餐、晚餐及夜宵。3.乙方在租賃期間應合法經營，遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方每月支付給甲方租金為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），租金每__________個月支付一次。2.乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離食堂，并將食堂恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。四、經營與管理1.乙方應合法經營，保證食品質量，確保食品安全，嚴格按照國家食品安全法律法規(guī)進行操作。2.乙方應保持食堂環(huán)境整潔，定期進行衛(wèi)生清理，確保食堂衛(wèi)生符合國家相關規(guī)定。3.乙方在經營過程中，應遵守車站的各項管理規(guī)定，配合甲方做好車站的各項工作。五、合同的變更和解除1.在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。2.如乙方違反本合同約定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的__________%。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.食堂平面圖4.食堂設施設備清單5.食品安全許可證6.營業(yè)執(zhí)照7.衛(wèi)生許可證8.租賃合同補充協(xié)議9.食堂經營管理規(guī)定10.食品安全管理制度二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，認定為違約行為。2.乙方未合法經營或違反國家食品安全法律法規(guī)，認定為違約行為。3.乙方未保持食堂環(huán)境整潔，導致衛(wèi)生不符合規(guī)定，認定為違約行為。4.乙方未遵守車站管理規(guī)定，認定為違約行為。5.甲方未按約定提供食堂或未履行合同義務，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有食堂出租權的一方。2.承租方：指租賃甲方食堂經營餐飲業(yè)務的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。4.租賃期限：指合同約定的乙方使用食堂的時間段。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。6.食品安全：指食品無毒、無害，符合應當有的營養(yǎng)要求，對人體健康不造成任何急性、亞急性或者慢性危害。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方經營不符合食品安全規(guī)定。解決辦法：要求乙方立即整改，如情況嚴重，有權解除合同。3.問題：乙方未保持食堂環(huán)境整潔。解決辦法：要求乙方加強衛(wèi)生管理，確保食堂環(huán)境符合衛(wèi)生要求。4.問題：乙方違反車站管理規(guī)定。解決辦法：要求乙方遵守車站規(guī)定，如情節(jié)嚴重，有權解除合同。5.問題：甲方未按約定提供食堂。解決辦法：要求甲方盡快履行合同義務，如情節(jié)嚴重，有權解除合同。五、所有應用場景：1.甲方為擁有食堂出租權的企業(yè)或個人。2.乙方為有意租賃甲方食堂