杭州投資房產(chǎn)交易合同樣本

杭州投資房產(chǎn)交易合同樣本合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑總面積為_(kāi)_________平方米，房屋實(shí)測(cè)面積為_(kāi)_________平方米。1.3該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，設(shè)施設(shè)備為_(kāi)_________，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_________。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2甲乙雙方確認(rèn)，上述交易價(jià)格包括了房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合本合同約定的條件。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元給乙方。5.2如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元給甲方。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.附屬設(shè)施設(shè)備清單5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間、條件交付房屋，視為違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，視為違約。3.甲方未能保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合約定條件，視為違約。4.乙方未能對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收或未在約定時(shí)間內(nèi)提出問(wèn)題，視為默認(rèn)房屋符合約定條件。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的合同法律關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易管理法律關(guān)系。3.定金：指合同雙方為保證合同履行而預(yù)先支付的一定金額。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同。2.乙方未能按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)支付時(shí)間或解除合同。3.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合約定條件，乙方可以要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)，嚴(yán)重不符的可解除合同。4.乙方未對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收或未在約定時(shí)間內(nèi)提出問(wèn)題，視為默