商業(yè)地產(chǎn)合資購(gòu)房協(xié)議

商業(yè)地產(chǎn)合資購(gòu)房協(xié)議合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________一、合作購(gòu)買標(biāo)的物業(yè)的基本情況1.標(biāo)的物業(yè)基本情況：（1）物業(yè)名稱：____________________（2）物業(yè)地址：____________________（3）物業(yè)面積：____________________（4）物業(yè)用途：____________________（5）物業(yè)單價(jià)：____________________（6）物業(yè)總價(jià)：____________________2.甲方購(gòu)買比例：____________________3.乙方購(gòu)買比例：____________________4.甲方及乙方應(yīng)共同承擔(dān)購(gòu)買標(biāo)的物業(yè)的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。二、合作購(gòu)買標(biāo)的物業(yè)的支付方式及支付時(shí)間1.甲方及乙方應(yīng)按照下列支付方式向賣方支付購(gòu)房款項(xiàng)：（1）首付款：人民幣_(tái)___________________元，于____________________日前支付；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)___________________元，按照____________________的還款計(jì)劃支付。2.甲方及乙方應(yīng)按照下列時(shí)間向賣方支付購(gòu)房款項(xiàng)：（1）首付款：于____________________日前支付；（2）剩余款項(xiàng)：按照____________________的還款計(jì)劃支付。三、合作購(gòu)買標(biāo)的物業(yè)的權(quán)利義務(wù)1.甲方及乙方的權(quán)利：（1）按照約定比例共同享有標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)；（2）按照約定比例共同承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)的債務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)；（3）按照約定比例共同分享標(biāo)的物業(yè)的收益；（4）有權(quán)查閱甲方及乙方的出資證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。2.甲方及乙方的義務(wù)：（1）按照約定比例出資購(gòu)買標(biāo)的物業(yè)；（2）按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；（3）按照約定比例承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)的債務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)；（4）按照約定比例分享標(biāo)的物業(yè)的收益；（5）不得未經(jīng)對(duì)方同意，單獨(dú)處置標(biāo)的物業(yè)；（6）不得未經(jīng)對(duì)方同意，將自己在合作中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。四、合作購(gòu)買標(biāo)的物業(yè)的決策機(jī)制1.甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商決定與標(biāo)的物業(yè)購(gòu)買相關(guān)的重要事項(xiàng)，包括但不限于購(gòu)買價(jià)格、支付方式、還款計(jì)劃等；2.甲乙雙方應(yīng)共同簽署與標(biāo)的物業(yè)購(gòu)買相關(guān)的文件，包括但不限于合同、協(xié)議、聲明等；3.甲乙雙方在合作過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、合作期限及終止1.甲乙雙方的合作期限為____________________年，自本協(xié)議簽署之日起計(jì)算；2.合作期限屆滿前，甲乙雙方如需延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)簽署書面協(xié)議予以確認(rèn)；3.如甲乙雙方在合作期限內(nèi)達(dá)成一致，可以提前終止合作。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為標(biāo)的物業(yè)總價(jià)的____________________%；2.甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)合資購(gòu)房協(xié)議2.出資證明3.房產(chǎn)證4.購(gòu)買價(jià)格確認(rèn)書5.還款計(jì)劃表6.合作協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定比例出資購(gòu)買標(biāo)的物業(yè)2.未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)3.未經(jīng)對(duì)方同意，單獨(dú)處置標(biāo)的物業(yè)4.未經(jīng)對(duì)方同意，將自己在合作中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方5.未簽署與標(biāo)的物業(yè)購(gòu)買相關(guān)的文件6.違反決策機(jī)制的約定三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)目的的房地產(chǎn)，如商場(chǎng)、辦公樓等。2.合資：指兩個(gè)或多個(gè)投資者共同投資，共同分享投資收益和風(fēng)險(xiǎn)。3.購(gòu)房款項(xiàng)：指購(gòu)買房產(chǎn)所需的全部費(fèi)用，包括首付款和剩余款項(xiàng)。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭(zhēng)議解決：指解決合同爭(zhēng)議的方式，包括協(xié)商和訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對(duì)購(gòu)買價(jià)格有爭(zhēng)議。2.問題：甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：乙方可以催告甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方在催告后仍未支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。3.問題：甲乙雙方對(duì)合作期限有爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可簽署書面協(xié)議，明確合作期限的起始和終止時(shí)間。4.問題：一方違約，另一方要求解除協(xié)議。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合作無法繼續(xù)進(jìn)行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1