2024年商品房轉(zhuǎn)讓合同（含稅費(fèi)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房轉(zhuǎn)讓合同（含稅費(fèi)）本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：xxxxxx公司1.2乙方（受讓方）：xxxxxx個(gè)人1.3商品房：位于xxxxxx地區(qū)的xxxxxx小區(qū)，房屋編號(hào)為xxxxxx，建筑面積為xxxxxx平方米第二條：轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1甲方同意將其名下的上述商品房轉(zhuǎn)讓給乙方2.2乙方同意購(gòu)買上述商品房，并支付房?jī)r(jià)款第三條：房?jī)r(jià)款及支付方式3.1房?jī)r(jià)款為人民幣xxxxxx萬元（大寫：xxxxxx元整）3.2乙方應(yīng)在簽署合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶第四條：稅費(fèi)承擔(dān)4.1本次商品房轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等）由乙方承擔(dān)第五條：交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后xxxxxx日內(nèi)，將商品房交付給乙方5.2乙方應(yīng)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后xxxxxx日內(nèi)予以修復(fù)第六條：產(chǎn)權(quán)過戶6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商品房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1如甲方未能按約定時(shí)間交付商品房，應(yīng)支付違約金xxxxxx元給乙方7.2如乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)支付滯納金xxxxxx元給甲方第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向xxxxxx地區(qū)的法院提起訴訟第九條：合同的變更和解除9.1任何一方不得單方面變更或解除本合同9.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同第十條：保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露第十一條：合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第十二條：其他約定12.1雙方可在本合同附件中約定其他事項(xiàng)12.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律13.2雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決13.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向xxxxxx地區(qū)的法院提起訴訟第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：xxxxxx公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：xxxxxx，地址：xxxxxx，聯(lián)系人：xxxxxx，聯(lián)系電話：xxxxxx。1.2乙方（受讓方）：xxxxxx，身份證號(hào)碼：xxxxxx，地址：xxxxxx，聯(lián)系人：xxxxxx，聯(lián)系電話：xxxxxx。1.3商品房：位于xxxxxx地區(qū)的xxxxxx小區(qū)，房屋編號(hào)為xxxxxx，建筑面積為xxxxxx平方米，房屋結(jié)構(gòu)：xxxxxx，房屋用途：xxxxxx。第二條：轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1甲方同意將其名下的上述商品房轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購(gòu)買上述商品房，并支付房?jī)r(jià)款。第三條：房?jī)r(jià)款及支付方式3.1房?jī)r(jià)款為人民幣xxxxxx萬元（大寫：xxxxxx元整）。3.2乙方應(yīng)在簽署合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶，賬戶名稱：xxxxxx，賬號(hào)：xxxxxx，開戶行：xxxxxx。第四條：稅費(fèi)承擔(dān)4.1本次商品房轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等）由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)提供合法的稅務(wù)憑證，乙方應(yīng)及時(shí)支付。第五條：交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后xxxxxx日內(nèi)，將商品房交付給乙方。5.2乙方應(yīng)對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后xxxxxx日內(nèi)予以修復(fù)。5.3商品房交付使用后，若出現(xiàn)因施工質(zhì)量、設(shè)計(jì)缺陷等導(dǎo)致的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第六條：產(chǎn)權(quán)過戶6.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商品房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3甲方應(yīng)保證商品房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛。第七條：違約責(zé)任7.1如甲方未能按約定時(shí)間交付商品房，應(yīng)支付違約金xxxxxx元給乙方。7.2如乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)支付滯納金xxxxxx元給甲方。7.3違約金和滯納金的計(jì)算方式為：按應(yīng)付金額的萬分之五每日計(jì)算。7.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失及由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向xxxxxx地區(qū)的法院提起訴訟。8.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條：合同的變更和解除9.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。9.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.3合同的變更或解除，應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十條：保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十一條：合同的生效、修改和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.3本合同的失效條件為：雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。第十二條：其他約定12.1雙方可在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。12.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3雙方確認(rèn)，本合同及附件中的所有條款已經(jīng)涵蓋了雙方的所有權(quán)利和義務(wù)，不存在其他口頭或書面協(xié)議。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向xxxxxx地區(qū)的法院提起訴訟。第十四條：合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同遺失或損毀，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同辦理補(bǔ)簽手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、銀行及政府部門等。1.3第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲方和乙方完成房屋轉(zhuǎn)讓及相關(guān)手續(xù)。第二條：第三方義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成房屋轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)手續(xù)。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。2.3第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е卵舆t，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方費(fèi)用3.1第三方所需的費(fèi)用（包括但不限于評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等）由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)在第三方開具費(fèi)用發(fā)票后，及時(shí)支付相應(yīng)費(fèi)用。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，以其在協(xié)助轉(zhuǎn)讓過程中收取的費(fèi)用為限。4.3如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：第三方與其他方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方均獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.2甲方、乙方與第三方之間的合同，不得影響甲乙雙方之間的合同履行。5.3第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國(guó)家政策。第六條：第三方信息的保密6.1第三方應(yīng)對(duì)在履行其職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密。6.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第七條：第三方退出7.1第三方如有合理理由不能繼續(xù)履行其職責(zé)，可以退出。7.2第三方退出前，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代的第三方。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向xxxxxx地區(qū)的法院提起訴訟。8.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條：合同的變更和解除9.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。9.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.3合同的變更或解除，應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十條：本修正條款的生效10.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)遵守本修正條款的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為商品房買賣合同的，包含了房屋的基本信息、房?jī)r(jià)款及支付方式、交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶等條款。附件二：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明了甲方對(duì)商品房的所有權(quán)。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：本附件為商品房的平面圖，展示了房屋的布局和尺寸。附件四：商品房質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：本附件為商品房質(zhì)量保證書，明確了甲方對(duì)房屋質(zhì)量的承諾。附件五：稅費(fèi)清單詳細(xì)要求和說明：本附件為商品房轉(zhuǎn)讓過程中涉及到的稅費(fèi)清單，包括稅費(fèi)名稱、稅率、計(jì)算方式等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方（如中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。附件七：付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方支付房?jī)r(jià)款、稅費(fèi)等費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件八：交付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為商品房交付的憑證，證明了甲方已按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。附件九：產(chǎn)權(quán)過戶憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為商品房產(chǎn)權(quán)過戶的憑證，證明了甲乙雙方已完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。附件十：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：本附件為違約金計(jì)算公式，明確了違約金的具體計(jì)算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按約定時(shí)間交付商品房。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。3.甲方未能履行合同約定的質(zhì)量保證義務(wù)。4.乙方未能履行合同約定的稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)。5.第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照附件十中的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額。2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)甲方和乙方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，計(jì)算賠償金額。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失及由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說明：如甲方未能按約定時(shí)間交付商品房，甲方應(yīng)按照違約金計(jì)算公式支付違約金給乙方。如乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)按照違約金計(jì)算公式支付違約金給甲方。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并根據(jù)甲方和乙方的損失進(jìn)行賠償。全文完。2024年商品房轉(zhuǎn)讓合同（含稅費(fèi)）1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3商品房定義及基本情況第二條：轉(zhuǎn)讓條件及方式2.1轉(zhuǎn)讓條件2.2轉(zhuǎn)讓方式2.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)方式第三條：合同標(biāo)的及價(jià)格3.1合同標(biāo)的3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3支付方式及支付時(shí)間第四條：稅費(fèi)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)4.2受讓方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)4.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間及流程5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方式5.3過戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任第六條：房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間及方式6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3交付后的問題處理第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除的程序及法律后果第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式及支付時(shí)間第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院9.3訴訟時(shí)效第十條：合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延續(xù)條件第十一條：其他約定11.1房屋使用及管理11.2配套設(shè)施及服務(wù)11.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)第十二條：信息保密12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)及期限12.3違約泄露信息的責(zé)任第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式13.3適用法院第十四條：附件14.1商品房買賣合同14.2稅費(fèi)計(jì)算及支付憑證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3商品房定義及基本情況第二條：轉(zhuǎn)讓條件及方式2.1轉(zhuǎn)讓條件（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋享有合法所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他權(quán)利限制；（2）甲方應(yīng)保證房屋不存在任何質(zhì)量問題，符合國(guó)家關(guān)于建筑工程質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，完成稅費(fèi)支付等義務(wù)。2.2轉(zhuǎn)讓方式本合同項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)讓采用買賣方式進(jìn)行，甲方將房屋所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)方式（1）本合同所涉及的契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由乙方承擔(dān)；（2）雙方應(yīng)依法履行相關(guān)稅費(fèi)的申報(bào)、繳納義務(wù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第三條：合同標(biāo)的及價(jià)格3.1合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的為甲方合法擁有的房屋所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)益。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同項(xiàng)下房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3支付方式及支付時(shí)間（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶；（2）甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后_______日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條：稅費(fèi)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：_______。4.2受讓方應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。4.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間（1）乙方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間，將應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)支付至國(guó)家稅務(wù)機(jī)關(guān)；（2）雙方應(yīng)依法履行相關(guān)稅費(fèi)的申報(bào)、繳納義務(wù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間及流程（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方式過戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由乙方承擔(dān)。5.3過戶風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任（1）因房屋權(quán)屬糾紛、政策變化等原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶失敗的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間及方式（1）甲方應(yīng)在本合同約定的過戶完成后，將房屋交付給乙方；（2）房屋交付采用現(xiàn)場(chǎng)交付方式，乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程（1）房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）乙方應(yīng)在驗(yàn)收完畢后_______日內(nèi)，將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。6.3交付后的問題處理（1）房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修、更換等責(zé)任；（2）房屋交付后，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任（1）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價(jià)款×違約比例；（2）甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)按日向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%作為違約金。8.2受讓方的違約責(zé)任（1）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價(jià)款×違約比例；（2）乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按日向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%作為違約金。8.3違約金支付時(shí)間及方式違約金應(yīng)在本合同約定的違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付至甲方指定的賬戶。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）向_______人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院仲裁或訴訟地點(diǎn)為_______。9.3訴訟時(shí)效本合同爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效為三年，自乙方知道或應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。第十條：合同的生效、終止和延續(xù)10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完本合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。10.3合同延續(xù)條件本合同期滿后，如雙方仍需繼續(xù)履行合同義務(wù)的，可以續(xù)簽合同。第十一條：其他約定11.1房屋使用及管理乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和規(guī)章制度。11.2配套設(shè)施及服務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及相關(guān)配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，并按照約定提供相關(guān)服務(wù)。11.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)房屋交易市場(chǎng)的秩序。第十二條：信息保密12.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，均屬于保密信息。12.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約泄露信息的責(zé)任一方違反保密義務(wù)泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=泄露信息所造成損失的金額。第十三條：法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式（1）向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）向_______人民法院提起訴訟。13.3適用法院本合同爭(zhēng)議的訴訟法院為_______。第十四條：附件14.1商品房買賣合同14.2稅費(fèi)計(jì)算及支付憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等，在房屋轉(zhuǎn)讓過程中提供服務(wù)或行使職權(quán)的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋轉(zhuǎn)讓過程中所承擔(dān)的職責(zé)，保證其提供的服務(wù)或信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款融資、支付稅費(fèi)等。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2支付方式及時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。支付時(shí)間及方式由雙方與第三方協(xié)商確定。第四條：第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和證明材料，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋轉(zhuǎn)讓過程中所承擔(dān)的職責(zé)，保證其提供的服務(wù)或信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，包括但不限于賠償范圍、賠償限額等。5.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行其職責(zé)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲方的獨(dú)立關(guān)系，不受甲方操控。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持與乙方的獨(dú)立關(guān)系，不受乙方操控。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）向_______人民法院提起訴訟。7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院仲裁或訴訟地點(diǎn)為_______。第八條：合同的生效、終止和延續(xù)8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）甲乙雙方履行完本合同全部義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。8.3合同延續(xù)條件本合同期滿后，如甲乙雙方仍需繼續(xù)履行合同義務(wù)的，可以續(xù)簽合同。第九條：其他約定9.1房屋使用及管理乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和規(guī)章制度。9.2配套設(shè)施及服務(wù)甲方應(yīng)保證房屋及相關(guān)配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，并按照約定提供相關(guān)服務(wù)。9.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)房屋交易市場(chǎng)的秩序。第十條：信息保密10.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，均屬于保密信息。10.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露信息的責(zé)任一方違反保密義務(wù)泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=泄露信息所造成損失的金額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商品房買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的商品房買賣合同全文，包括但不限于房屋的基本情況、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。附件2：稅費(fèi)計(jì)算及支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了合同履行過程中涉及的稅費(fèi)計(jì)算方式和支付憑證，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。附件3：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，內(nèi)容包括房屋的價(jià)值評(píng)估、使用年限、配套設(shè)施等。附件4：產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交的產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書，內(nèi)容包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的請(qǐng)求、申請(qǐng)人信息、房屋基本情況等。附件5：貸款合同詳細(xì)要求和說明：如乙方選擇貸款方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，本附件為乙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，內(nèi)容包括貸款金額、利率、還款方式等。附件6：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的擔(dān)保協(xié)議，內(nèi)容包括擔(dān)保人對(duì)債務(wù)的擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。附件7：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，內(nèi)容包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等。附件8：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件包括其他與合同履行相關(guān)的文件，如身份證明、授權(quán)委托書、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）甲方未按照合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價(jià)款×違約比例。示例說明：若合同約定過戶時(shí)間為30日內(nèi)，甲方未能在此時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則應(yīng)支付違約金。（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。示例說明：若甲方在合同履行過程中隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）乙方未按照合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=轉(zhuǎn)讓價(jià)款×違約比例。示例說明：若合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)間為30日內(nèi)，乙方未能在此時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)支付違約金。（2）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。示例說明：若乙方在合同履行過程中隱瞞自身財(cái)務(wù)狀況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。示例說明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未能按照約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。示例說明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中隱瞞房屋交易市場(chǎng)行情，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商品房轉(zhuǎn)讓合同（含稅費(fèi)）2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商品房定義第二條：商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房規(guī)劃用途第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：稅費(fèi)承擔(dān)4.1買受人應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)4.2出賣人應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)4.3稅費(fèi)支付方式第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收程序第六條：質(zhì)量保證6.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題處理第七條：售后服務(wù)7.1物業(yè)服務(wù)7.2維修責(zé)任第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.2共有部分使用第十三條：附件13.1商品房買賣合同13.2稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管14.2合同副本效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)法人代表：聯(lián)系電話：1.2買受人信息買受人全稱：居民身份證號(hào)：聯(lián)系電話：1.3商品房定義本合同所指商品房為出賣人開發(fā)的位于市區(qū)路號(hào)的住宅小區(qū)內(nèi)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，具備獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房、臥室等生活功能的建筑。第二條：商品房基本情況2.1商品房位置商品房位于市區(qū)路號(hào)，具體棟號(hào)、單元、房號(hào)詳見附件。2.2商品房面積商品房的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤面積為平方米。面積差異處理按照《商品房銷售管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.3商品房規(guī)劃用途商品房規(guī)劃用途為住宅，符合國(guó)家及地方住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求。第三條：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格商品房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99。3.2支付方式買受人按下述第3.3條約定的時(shí)間，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格分三次支付給出賣人：（1）首付款：人民幣（大寫）：叁佰叁拾叁萬叁仟叁佰叁拾叁元整（小寫）：￥3333333.33，于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）進(jìn)度款：人民幣（大寫）：叁佰叁拾叁萬叁仟叁佰叁拾叁元整（小寫）：￥3333333.33，于商品房交付使用前支付；（3）尾款：人民幣（大寫）：叁佰叁拾叁萬叁仟叁佰叁拾叁元整（小寫）：￥3333333.33，于商品房交付使用后七個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3支付時(shí)間首付款支付時(shí)間為本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)；進(jìn)度款支付時(shí)間為商品房交付使用前；尾款支付時(shí)間為商品房交付使用后七個(gè)工作日內(nèi)。第四條：稅費(fèi)承擔(dān)4.1買受人應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、土地增值稅等。具體稅費(fèi)計(jì)算及支付方式詳見附件。4.2出賣人應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。具體稅費(fèi)計(jì)算及支付方式詳見附件。4.3稅費(fèi)支付方式買受人和出賣人應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，按時(shí)足額支付各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。買受人支付的稅費(fèi)不足部分，由出賣人承擔(dān)；買受人支付的稅費(fèi)超過部分，出賣人應(yīng)退還買受人。第五條：交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間商品房的交付時(shí)間為年月日。5.2交付條件（1）具備國(guó)家規(guī)定的竣工驗(yàn)收條件，并通過相關(guān)部門的驗(yàn)收；（2）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，設(shè)備設(shè)施齊全，功能正常；（3）具備獨(dú)立使用的水、電、燃?xì)?、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施；（4）符合住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范及本合同約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序買受人應(yīng)在商品房交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。如買受人認(rèn)為商品房不符合交付條件，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，并書面說明理由。出賣人應(yīng)在收到買受人書面通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以核實(shí)并處理。如出賣人認(rèn)為商品房符合交付條件，買受人應(yīng)接受商品房，并辦理交付手續(xù)。第六條：質(zhì)量保證6.1商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣人保證商品房符合國(guó)家及地方住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求，并符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2質(zhì)量問題處理如買受人發(fā)現(xiàn)商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起七個(gè)工作日內(nèi)書面通知出賣人。出賣人應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)派員核實(shí)，并根據(jù)實(shí)際情況采取修復(fù)、更換或其他補(bǔ)救措施。如買受人認(rèn)為出賣人未按約定處理質(zhì)量問題，可向相關(guān)部門投訴或依法主張權(quán)利。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件本合同在履行過程中，如遇特殊情況，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，可由雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2解除條件本合同在履行過程中，如遇不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行變得不必要時(shí)，雙方均可書面通知對(duì)方解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。如出賣人的違約行為給買受人造成損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。如買受人的違約行為給出賣人造成損失的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同簽訂地人民法院為本合同爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本合同在履行完畢后終止。11.3解除條件本合同在履行過程中，如遇法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理商品房交付后，買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。12.2共有部分使用商品房的共有部分（如綠化、停車位等）的使用按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第十三條：附件13.1商品房買賣合同本合同附件為商品房買賣合同，與本合同具有同等法律效力。13.2稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)本合同附件還包括稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)，詳細(xì)列明買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同副本具有同等法律效力。14.2合同副本效力雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如合同正本遺失，雙方可憑合同副本辦理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、物業(yè)服務(wù)方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件本合同履行過程中，如甲乙方協(xié)商一致，可以邀請(qǐng)第三方參與，以協(xié)助完成合同約定的義務(wù)。2.2第三方介入方式第三方介入合同履行的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等。第三條：第三方的義務(wù)和責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方責(zé)任第三方在履行合同義務(wù)過程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，其提供的服務(wù)不得違反甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，其提供的服務(wù)不得違反乙方的合法權(quán)益。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同義務(wù)過程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)