二零二四年房產(chǎn)分銷合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)分銷合作合同本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作雙方1.2合作范圍1.3合作期限第二條房產(chǎn)信息共享2.1房產(chǎn)信息提供2.2信息更新與維護(hù)2.3信息準(zhǔn)確性保障第三條分銷渠道3.1銷售渠道3.2推廣方式3.3銷售目標(biāo)第四條利潤分配4.1銷售利潤分成4.2成本承擔(dān)4.3稅收承擔(dān)第五條責(zé)任與義務(wù)5.1房產(chǎn)方責(zé)任5.2分銷方責(zé)任5.3法律法規(guī)遵守第六條合作協(xié)調(diào)6.1溝通協(xié)調(diào)機制6.2問題解決方式6.3合同變更第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄密責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)9.3法律適用第十條合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后事項處理第十一條附則11.1合同生效11.2合同份數(shù)11.3合同修改第十二條合作雙方基本情況12.1房產(chǎn)方基本情況12.2分銷方基本情況第十三條附件13.1房產(chǎn)信息目錄13.2分銷計劃13.3相關(guān)法律法規(guī)第十四條其他約定14.1特別約定事項14.2補充協(xié)議14.3未盡事宜第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作雙方1.2合作范圍1.2.1甲方同意將其名下的房產(chǎn)項目（具體項目列表見附件）授權(quán)乙方進(jìn)行分銷。1.2.2乙方負(fù)責(zé)在約定的分銷區(qū)域內(nèi)，通過指定的銷售渠道對甲方的房產(chǎn)進(jìn)行推廣和銷售。1.2.3合作范圍包括但不限于線上推廣、線下推廣、客戶接待、咨詢服務(wù)等。1.3合作期限1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【起始日期】至【終止日期】。1.3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方。第二條房產(chǎn)信息共享2.1房產(chǎn)信息提供2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的概況、價格、產(chǎn)權(quán)情況等。2.1.2甲方應(yīng)在【規(guī)定時間】內(nèi)提供項目的最新動態(tài)和銷售進(jìn)度。2.2信息更新與維護(hù)2.2.1甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息及時更新，保證信息的時效性和準(zhǔn)確性。2.2.2乙方應(yīng)定期檢查信息準(zhǔn)確性，對于發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時反饋給甲方。2.3信息準(zhǔn)確性保障2.3.1甲方對提供的房產(chǎn)信息的真實性、準(zhǔn)確性和合法性承擔(dān)法律責(zé)任。2.3.2乙方應(yīng)按照約定使用房產(chǎn)信息，不得篡改、傳播不實信息。第三條分銷渠道3.1銷售渠道3.1.1乙方應(yīng)在其分銷區(qū)域內(nèi)，通過包括但不限于線上平臺、實體店面等渠道進(jìn)行銷售。3.1.2乙方不得將甲方房產(chǎn)與其他房產(chǎn)混合推廣，應(yīng)保持甲方房產(chǎn)的獨立性和品牌形象。3.2推廣方式3.2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的推廣計劃，并提交甲方備案。3.2.2乙方可以采用廣告、宣傳冊、講座、開放日活動等方式進(jìn)行推廣。3.3銷售目標(biāo)3.3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息和市場情況，制定合理的銷售目標(biāo)。3.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售進(jìn)度和完成情況。第四條利潤分配4.1銷售利潤分成4.1.1雙方按照約定的比例分配房產(chǎn)銷售利潤（具體比例見附件）。4.1.2利潤分配應(yīng)以實際銷售金額為依據(jù)，扣除相關(guān)成本后計算。4.2成本承擔(dān)4.2.1雙方應(yīng)按照約定的方式承擔(dān)銷售過程中產(chǎn)生的共同成本（具體成本項目見附件）。4.2.2各自承擔(dān)的成本應(yīng)提前協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。4.3稅收承擔(dān)4.3.1雙方應(yīng)依法繳納與房產(chǎn)銷售相關(guān)的稅費。4.3.2稅費的計算和承擔(dān)方式應(yīng)在附件中明確。第五條責(zé)任與義務(wù)5.1房產(chǎn)方責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性和可銷售性，確保無法律糾紛。5.1.2甲方應(yīng)對房產(chǎn)的質(zhì)量、安全等問題承擔(dān)責(zé)任。5.2分銷方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行銷售和推廣，確保銷售行為的合法性。5.2.2乙方應(yīng)對客戶的信息保密，不得泄露給第三方。5.3法律法規(guī)遵守5.3.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3.2雙方應(yīng)遵守合同約定，誠實守信，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。第六條合作協(xié)調(diào)6.1溝通協(xié)調(diào)機制6.1.1雙方設(shè)立專項工作小組，負(fù)責(zé)日常溝通和協(xié)調(diào)工作。6.1.2工作小組成員應(yīng)保持日常聯(lián)系，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。6.2問題解決方式6.2.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合作過程中的爭議和問題。6.2.2如協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。6.3合同變更6.3.1雙方同意對合同進(jìn)行變更時，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。6.3.2合同變更不得影響甲方的權(quán)益和房產(chǎn)的合法性。第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息，影響乙方正常銷售。8.1.2甲方未按照約定完成房產(chǎn)交付，導(dǎo)致乙方無法按時完成銷售任務(wù)。8.1.3乙方未按照約定進(jìn)行銷售推廣，導(dǎo)致銷售目標(biāo)未能實現(xiàn)。8.1.4乙方泄露客戶信息，造成甲方名譽損失或其他損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。8.2.2違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【規(guī)定時間】內(nèi)，一次性向守約方支付違約金和賠償金。8.3.2違約方的賠償責(zé)任不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.2仲裁機構(gòu)9.2.1雙方選擇【仲裁機構(gòu)名稱】作為爭議解決的仲裁機構(gòu)。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。9.3法律適用9.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3.2如法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，依照新的法律、法規(guī)、政策進(jìn)行調(diào)整。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1在合同有效期內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。10.1.2在合同有效期內(nèi)，發(fā)生不可抗力事件，影響合同的履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出解除合同的請求。10.2.2雙方協(xié)商確定解除合同后的權(quán)利義務(wù)處理方式。10.3解除后事項處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括房產(chǎn)交付、利潤分配等。10.3.2解除合同后，雙方對對方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。第十一條附則11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同份數(shù)11.2.1本合同正本一份，副本【副本份數(shù)】份。11.3合同修改11.3.1如雙方需要對合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。11.3.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合作雙方基本情況12.1房產(chǎn)方基本情況12.1.1名稱：【甲方全稱】12.1.2地址：【甲方地址】12.1.3聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】12.1.4聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】12.2分銷方基本情況12.2.1名稱：【乙方全稱】12.2.2地址：【乙方地址】12.2.3聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】12.2.4聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】第十三條附件13.1房產(chǎn)信息目錄13.2分銷計劃13.3相關(guān)法律法規(guī)13.4其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十四條其他約定14.1雙方約定的事項：【具體事項】14.2補充協(xié)議：【補充協(xié)議名稱】14.3未盡事宜：雙方約定在后續(xù)補充協(xié)議中解決。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可以包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件和方式15.2.1甲方和乙方同意，必要時可以邀請第三方參與合同的履行，以提高合同的履行效率和質(zhì)量。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三方條款的增加16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。16.1.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給其他方。第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額的定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過錯導(dǎo)致合同違約或侵權(quán)時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。17.2.2如果甲乙雙方未能在合同中明確第三方的責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的變更17.3.1甲乙雙方同意，可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商變更第三方的責(zé)任限額。17.3.2任何關(guān)于責(zé)任限額的變更，都需要甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方作為甲方的合作伙伴，應(yīng)服從甲方的管理和工作安排。18.1.2甲方對第三方的工作成果滿意時，有權(quán)支付相應(yīng)的報酬。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)按照乙方的要求履行合同義務(wù)。18.2.2乙方應(yīng)支付第三方提供的服務(wù)報酬，并對第三方的服務(wù)成果進(jìn)行評價。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的規(guī)章制度和操作流程。18.3.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，確保其符合合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)信息目錄詳細(xì)列出甲方提供的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的名稱、位置、面積、戶型、價格、產(chǎn)權(quán)情況等。附件2：分銷計劃詳細(xì)闡述乙方的分銷計劃，包括分銷渠道、推廣方式、銷售目標(biāo)等。附件3：相關(guān)法律法規(guī)列出與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、報酬等事項，雙方應(yīng)協(xié)商確定。附件5：房產(chǎn)交付確認(rèn)書確認(rèn)房產(chǎn)交付的時間、地點、質(zhì)量等事項，由甲方和第三方共同簽署。附件6：利潤分配計算公式詳細(xì)說明利潤分配的計算方法和依據(jù)，包括銷售金額、成本、稅收等。附件7：違約金計算公式明確違約金的計算方法和依據(jù)，包括違約行為、違約責(zé)任、賠償金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行銷售。2.甲方未按照約定完成房產(chǎn)交付，影響乙方的銷售進(jìn)度。3.乙方未按照約定進(jìn)行銷售推廣，導(dǎo)致銷售目標(biāo)未能實現(xiàn)。4.乙方泄露客戶信息，造成甲方名譽損失或其他損失。5.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。3.違約方的賠償責(zé)任不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。示例說明：如果甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行銷售，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。具體賠償金額需雙方協(xié)商確定。全文完。二零二四年房產(chǎn)分銷合作合同1本合同目錄一覽第一條：合作雙方1.1甲方（分銷商）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（開發(fā)商）名稱及聯(lián)系方式第二條：合作內(nèi)容2.1甲方作為乙方的房產(chǎn)分銷商，負(fù)責(zé)對乙方開發(fā)的房產(chǎn)項目進(jìn)行銷售和推廣2.2乙方提供甲方銷售和推廣的房產(chǎn)項目信息，包括但不限于項目介紹、價格、戶型等第三條：合作區(qū)域3.1甲方負(fù)責(zé)在指定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)銷售和推廣活動3.2乙方應(yīng)保證甲方在指定區(qū)域內(nèi)獨家銷售權(quán)第四條：銷售目標(biāo)4.1甲方應(yīng)在合同期內(nèi)完成乙方設(shè)定的銷售目標(biāo)4.2乙方應(yīng)根據(jù)市場情況提供合理的銷售目標(biāo)第五條：合作期限5.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年5.2合同期滿后，如雙方有意繼續(xù)合作，可簽訂新的合同第六條：傭金支付6.1乙方根據(jù)甲方實際銷售情況，按照約定的傭金比例支付給甲方6.2甲方應(yīng)提供相應(yīng)的銷售憑證，以便乙方進(jìn)行傭金核算第七條：甲方義務(wù)7.1甲方負(fù)責(zé)在合作區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)銷售和推廣活動，包括但不限于線上推廣、線下宣傳等7.2甲方應(yīng)對銷售過程中出現(xiàn)的問題及時與乙方溝通，并尋求解決方案第八條：乙方義務(wù)8.1乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)項目信息，并保證項目的合法性8.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行銷售和推廣活動，提供必要的支持和服務(wù)第九條：保密條款9.1雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密9.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露或公開使用第十條：違約責(zé)任10.1如甲方未按照約定完成銷售目標(biāo)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金10.2如乙方未按照約定提供房產(chǎn)項目信息或未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金第十一條：爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十二條：合同的修改和解除12.1合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行12.2合同解除后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付傭金和其他相關(guān)費用第十三條：法律適用和爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律13.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動第十四條：其他約定14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：第一條：合作雙方1.1甲方（分銷商）名稱：某某房地產(chǎn)分銷有限公司注冊地址：某某市某某區(qū)某某路某某號聯(lián)系人：某某聯(lián)系電話：131.2乙方（開發(fā)商）名稱：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：某某市某某區(qū)某某路某某號聯(lián)系人：某某聯(lián)系電話：13第二條：合作內(nèi)容2.1.1通過甲方自身的銷售渠道和資源，進(jìn)行項目的宣傳和推廣；2.1.2提供專業(yè)的銷售團隊，對項目的潛在客戶進(jìn)行跟進(jìn)和洽談；2.1.3協(xié)助乙方進(jìn)行市場調(diào)研，了解市場需求和競爭情況，為乙方提供銷售策略建議。2.2乙方提供甲方銷售和推廣的房產(chǎn)項目信息，包括但不限于項目介紹、價格、戶型等。具體如下：2.2.1提供項目的詳細(xì)介紹資料，包括規(guī)劃、設(shè)計、建筑特色、周邊配套等；2.2.2提供項目的價格表和折扣政策；2.2.3提供不同戶型的詳細(xì)介紹和圖紙。第三條：合作區(qū)域3.1甲方負(fù)責(zé)在指定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)銷售和推廣活動。指定區(qū)域為：某某市某某區(qū)。3.2乙方應(yīng)保證甲方在指定區(qū)域內(nèi)獨家銷售權(quán)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在指定區(qū)域內(nèi)自行或委托其他分銷商進(jìn)行銷售和推廣活動。第四條：銷售目標(biāo)4.1甲方應(yīng)在合同期內(nèi)完成乙方設(shè)定的銷售目標(biāo)。具體銷售目標(biāo)如下：4.1.1合同期內(nèi)，甲方的銷售目標(biāo)是達(dá)到項目總房源的%；4.1.2具體到每個月的銷售目標(biāo)，雙方將在每個月初根據(jù)上個月的銷售情況進(jìn)行協(xié)商確定。第五條：合作期限5.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年。5.2合同期滿后，如雙方有意繼續(xù)合作，可簽訂新的合同。新合同的條款雙方可參照本合同進(jìn)行協(xié)商確定。第六條：傭金支付6.1乙方根據(jù)甲方實際銷售情況，按照約定的傭金比例支付給甲方。具體如下：6.1.1傭金比例為銷售總金額的%；6.1.2甲方應(yīng)提供相應(yīng)的銷售憑證，以便乙方進(jìn)行傭金核算。乙方應(yīng)在核實銷售金額后的個工作日內(nèi)支付傭金。第七條：甲方義務(wù)7.1甲方負(fù)責(zé)在合作區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)銷售和推廣活動，包括但不限于線上推廣、線下宣傳等。甲方應(yīng)對銷售過程中出現(xiàn)的問題及時與乙方溝通，并尋求解決方案。7.2甲方應(yīng)對乙方提供的項目信息進(jìn)行核實，并確保向客戶提供的信息真實、準(zhǔn)確。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致的客戶投訴或糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。7.3甲方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。在銷售過程中，甲方應(yīng)遵守合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。第八條：乙方義務(wù)8.1乙方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)項目信息，并保證項目的合法性。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致的客戶投訴或糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。8.2.1提供項目的宣傳資料，如宣傳冊、展板、模型等；8.2.2提供項目的沙盤和看房班車；8.2.3對甲方的銷售人員進(jìn)行項目培訓(xùn)，確保甲方的銷售人員了解項目情況；8.2.4在甲方銷售過程中，提供技術(shù)支持，如提供戶型圖、施工圖紙等。第九條：保密條款9.1雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露或公開使用。9.2雙方應(yīng)對與合作相關(guān)的談判、會議、通信等進(jìn)行保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合作事宜。第十條：違約責(zé)任10.1如甲方未按照約定完成銷售目標(biāo)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。違約金金額為合同總傭金的%。10.2如乙方未按照約定提供房產(chǎn)項目信息或未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金金額為合同總傭金的%。第十一條：爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的修改和解除12.1合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。修改和解除的協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章，并作為本合同的附件。12.2合同解除后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付傭金和其他相關(guān)費用。第十三條：法律適用和爭議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第十四條：其他約定14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指在甲乙方合作過程中，除甲乙方外，參與項目銷售和推廣活動的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、廣告公司、咨詢公司等。第二條：第三方介入2.1當(dāng)甲乙方在合作過程中需要第三方介入時，雙方應(yīng)事先進(jìn)行協(xié)商，并取得一致意見。2.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并以書面形式進(jìn)行約定。2.3甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，提供服務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。如第三方違法行為導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第四條：第三方權(quán)益4.1第三方根據(jù)甲乙方的約定，有權(quán)獲得約定的報酬和服務(wù)費用。4.2第三方應(yīng)按照約定時間和方式，向甲乙方提供服務(wù)成果。如第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條：第三方違約處理5.1如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合作，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的義務(wù)。6.2第三方應(yīng)理解并尊重甲乙方的商業(yè)秘密和客戶信息，不得泄露給無關(guān)第三方。第七條：第三方責(zé)任限額7.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。7.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的能力和信譽，合理設(shè)定責(zé)任限額。如第三方無法承擔(dān)責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。第八條：第三方介入的變更8.1如甲乙方需變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并說明變更原因。8.2甲乙方變更第三方時，應(yīng)重新明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并以書面形式進(jìn)行約定。第九條：第三方退出9.1如第三方因故退出合作，甲乙方應(yīng)尋找合適的替代方，確保合作的順利進(jìn)行。9.2第三方退出合作導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條：合同的變更和解除10.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2合同變更和解除后，第三方與甲乙方的合作協(xié)議相應(yīng)變更或解除。第十一條：爭議解決11.1甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：法律適用和爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2甲乙方與第三方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第十三條：其他約定13.1本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。13.2本合同自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。13.3本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)項目信息資料詳細(xì)描述：包含項目介紹、規(guī)劃、設(shè)計、建筑特色、周邊配套等信息。提供時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)。附件二：價格表和折扣政策詳細(xì)描述：明確項目的價格及折扣政策。提供時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)。附件三：戶型圖和施工圖紙詳細(xì)描述：包含不同戶型的詳細(xì)介紹和圖紙。提供時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)。附件四：銷售宣傳資料詳細(xì)描述：包括宣傳冊、展板、模型等宣傳資料。提供時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)。附件五：銷售培訓(xùn)資料詳細(xì)描述：包含項目培訓(xùn)資料和沙盤展示。提供時間：合同簽訂后個工作日內(nèi)。附件六：合同修改和解除協(xié)議詳細(xì)描述：明確合同修改和解除的協(xié)議內(nèi)容。提供時間：雙方協(xié)商一致后。附件七：第三方合作協(xié)議詳細(xì)描述：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。提供時間：第三方介入前。附件八：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)描述：明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償金額、賠償范圍等。提供時間：第三方介入前。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定完成銷售目標(biāo)。2.乙方未按照約定提供房產(chǎn)項目信息或未履行合同義務(wù)。3.第三方未按照約定履行義務(wù)，包括但不限于未提供服務(wù)、服務(wù)不符合約定等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定完成銷售目標(biāo)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定提供房產(chǎn)項目信息或未履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方未按照約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.如果甲方在合同期內(nèi)未能完成約定的銷售目標(biāo)，乙方可以根據(jù)實際情況，解除合同，并要求甲方支付違約金。例如，如果合同約定甲方需完成%的銷售目標(biāo)，但實際完成率低于%，乙方可以要求甲方支付違約金。2.如果乙方未能在合同簽訂后個工作日內(nèi)提供完整的房產(chǎn)項目信息，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。例如，如果乙方未能提供項目的詳細(xì)介紹資料，導(dǎo)致甲方無法進(jìn)行有效的銷售和推廣活動，甲方可以要求乙方支付違約金。全文完。二零二四年房產(chǎn)分銷合作合同2本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作宗旨1.2合作范圍1.3合作期限第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)資料提供2.2房產(chǎn)信息更新2.3房產(chǎn)展示平臺第三條分銷權(quán)益3.1分銷商權(quán)益3.2分成比例3.3銷售業(yè)績獎勵第四條營銷推廣4.1營銷策略4.2廣告費用承擔(dān)4.3營銷活動合作第五條客戶服務(wù)5.1客戶咨詢回復(fù)5.2客戶投訴處理5.3客戶滿意度保障第六條合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行期限6.2合同履行地點6.3合同履行方式第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償金額第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3訴訟時效第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式11.3訴訟地點第十二條其他條款12.1合同的簽訂、修改和解除12.2合同的附件12.3通知與送達(dá)第十三條附則13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2取代前協(xié)議14.3合同的修訂記錄第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作宗旨：雙方本著平等互利的原則，共同推廣房產(chǎn)分銷業(yè)務(wù)，實現(xiàn)房產(chǎn)的快速銷售和分銷商的穩(wěn)定收益。1.2合作范圍：本合同所涉及的房產(chǎn)分銷業(yè)務(wù)范圍包括但不限于住宅、商業(yè)、寫字樓等類型的房產(chǎn)。1.3合作期限：本合同自雙方簽字之日起生效，合作期限為____年，自合同生效之日起計算。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)資料提供：甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整、準(zhǔn)確的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)的面積、戶型、價格、位置、配套設(shè)施等。2.2房產(chǎn)信息更新：甲方應(yīng)及時更新房產(chǎn)信息，確保乙方掌握最新的房產(chǎn)動態(tài)，以便乙方進(jìn)行有效的銷售和推廣。2.3房產(chǎn)展示平臺：乙方應(yīng)在自身的網(wǎng)站、APP等平臺上設(shè)立專門的房產(chǎn)展示區(qū)域，用于展示甲方提供的房產(chǎn)信息。第三條分銷權(quán)益3.1分銷商權(quán)益：乙方作為分銷商，享有甲方提供的房產(chǎn)銷售權(quán)益，包括但不限于銷售價格、優(yōu)惠政策等。3.2分成比例：雙方約定房產(chǎn)銷售款項的分成比例為甲方____%，乙方____%。3.3銷售業(yè)績獎勵：乙方在達(dá)成約定的銷售業(yè)績后，甲方應(yīng)給予乙方一定的銷售業(yè)績獎勵，具體獎勵辦法由雙方另行商定。第四條營銷推廣4.1營銷策略：雙方共同制定房產(chǎn)營銷推廣策略，包括但不限于線上推廣、線下活動、合作伙伴等。4.2廣告費用承擔(dān)：甲方承擔(dān)房產(chǎn)推廣過程中產(chǎn)生的廣告費用，具體費用由雙方協(xié)商確定。4.3營銷活動合作：雙方可共同組織房產(chǎn)營銷活動，包括但不限于開盤活動、看房團等，具體活動方案由雙方共同制定。第五條客戶服務(wù)5.1客戶咨詢回復(fù)：乙方應(yīng)在收到客戶咨詢后____小時內(nèi)給予回復(fù)，解答客戶關(guān)于房產(chǎn)的各類問題。5.2客戶投訴處理：乙方應(yīng)在收到客戶投訴后____小時內(nèi)給予答復(fù)，及時處理客戶的不滿和投訴。5.3客戶滿意度保障：乙方應(yīng)通過各種手段和方式，確保客戶的購房滿意度，提升甲乙雙方的口碑和信譽。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行期限：雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行各自的義務(wù)，確保房產(chǎn)銷售的順利進(jìn)行。6.2合同履行地點：本合同的履行地點為中華人民共和國____省/市。6.3合同履行方式：雙方應(yīng)通過書面形式、電子郵件、傳真等方式履行合同約定的各項義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為合同總金額的____%。8.3違約賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償由此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：雙方約定爭議解決的地點為中華人民共和國____省/市。9.3訴訟時效：雙方同意，向人民法院提起訴訟是解決爭議的唯一途徑，訴訟時效為三年。第十條保密條款10.1保密信息范圍：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限：雙方約定保密期限為合同終止后____年。10.3泄密責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失的____倍。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟地點：雙方約定訴訟地點為中華人民共和國____省/市。第十二條其他條款12.1合同的簽訂、修改和解除：雙方應(yīng)通過書面形式簽訂本合同，并對合同的修改和解除達(dá)成書面協(xié)議。12.2合同的附件：本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)資料、分成比例確認(rèn)書、營銷策略方案等。12.3通知與送達(dá)：雙方通過書面形式送達(dá)通知和文件，送達(dá)地址為合同中約定的地址。第十三條附則13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件：合同期滿或者雙方達(dá)成終止協(xié)議。13.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理：合同終止后，雙方繼續(xù)履行合同中約定的后續(xù)義務(wù)，包括但不限于售后服務(wù)和權(quán)益保障。第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性：本合同及附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了雙方之前的所有口頭或書面協(xié)議。14.2取代前協(xié)議：本合同簽署后，雙方之前就本合同事項所簽訂的任何書面協(xié)議均自動終止。14.3合同的修訂記錄：本合同的修訂記錄應(yīng)由雙方共同保存，并作為合同附件的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所述第三方是指非甲乙方主體，包括但不局限于中介方、評估方、審計方、法律顧問等，在甲乙方合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的個人或?qū)嶓w。第二條第三方介入情形2.1介入情形：第三方介入包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的貸款、抵押、評估、拍賣、法律訴訟等環(huán)節(jié)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方選擇與委托4.1第三方選擇：甲方應(yīng)根據(jù)合同需要選擇合適的第三方，并將其推薦給乙方。4.2委托關(guān)系：甲方和第三方之間的委托關(guān)系應(yīng)明確，第三方應(yīng)知曉其服務(wù)的對象和責(zé)任。第五條第三方費用5.1第三方費用：第三方提供的服務(wù)費用由甲方承擔(dān)，或按照雙方約定由甲方和乙方共同承擔(dān)。5.2費用支付：乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照雙方約定的時間和方式支付相關(guān)費用。第六條第三方權(quán)益6.1第三方權(quán)益：第三方依據(jù)合同約定享有提供服務(wù)的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)報酬和合同約定的其他權(quán)益。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲方和乙方可根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，向第三方追究違約責(zé)任。第八條第三方賠償限額8.1賠償限額：第三方對甲方和乙方造成的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的限額為準(zhǔn)。8.2限額約定：甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的賠償限額，并書面告知第三方。第九條第三方與其他方的關(guān)系9.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的合理安排和監(jiān)督，按照甲方的指示履行合同義務(wù)。9.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并保證服務(wù)質(zhì)量。第十條第三方合規(guī)與合法性10.1合規(guī)要求：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法