二手房貸款2024年度金融服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房貸款2024年度金融服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3雙方第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日第四條還款方式4.1還款方式4.2還款日第五條利率與費用5.1貸款利率5.2相關(guān)費用第六條擔(dān)保與保險6.1擔(dān)保方式6.2保險事宜第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同終止第十三條其他約定13.1甲方聲明13.2乙方聲明第十四條附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指本合同借款人，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（貸款人）：指本合同貸款人，為甲方提供貸款服務(wù)的金融機構(gòu)。1.3雙方：指甲方和乙方。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額：雙方約定，乙方同意向甲方提供的貸款額度為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2貸款用途：甲方承諾所借款項用于【（購買/建造/翻修）房產(chǎn)/經(jīng)營周轉(zhuǎn)/其他合法用途】。第三條貸款期限3.1貸款期限：雙方約定，本合同項下的貸款期限為【】年（或月），自貸款發(fā)放之日起算至還清全部貸款本息之日止。3.2還款起始日：雙方約定，甲方應(yīng)自【】年【】月【】日起開始還款。第四條還款方式4.1還款方式：雙方約定，甲方應(yīng)按照【等額本息還款法/等額本金還款法/按期還息到期還本還款法】進行還款。4.2還款日：雙方約定，甲方應(yīng)于每月【】日前【（還本/還息）】，將應(yīng)還貸款本息支付至乙方指定的賬戶。第五條利率與費用5.1貸款利率：雙方約定，本合同項下的貸款利率為【年利率】【%】。5.2相關(guān)費用：雙方約定，甲方應(yīng)支付給乙方的費用包括【手續(xù)費/評估費/保險費/其他費用】，具體金額及支付方式詳見本合同附件。第六條擔(dān)保與保險6.1擔(dān)保方式：雙方約定，甲方提供【房產(chǎn)抵押/質(zhì)押/保證人擔(dān)?！孔鳛楸竞贤椣沦J款的擔(dān)保。6.2保險事宜：甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理貸款期間的相關(guān)保險手續(xù)，并將保險單證交給乙方保管。保險費用由甲方承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：雙方同意，本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同條款的，可以書面形式協(xié)商一致后進行變更。8.2合同解除：雙方同意，本合同簽訂后，如因特殊情況需要解除合同的，可以書面形式協(xié)商一致后解除合同。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方同意，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密義務(wù)：雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息承擔(dān)保密義務(wù)。10.2例外情況：法律要求透露或信息已成為公共知識的，不受本保密條款的限制。第十一條通知與送達11.1通知方式：雙方同意，本合同項下的通知或其他通信方式，可通過書面形式、電子郵件或電話等方式進行。11.2送達地址：甲方的通知送達地址為【】，乙方的通知送達地址為【】。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更后的內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容。（1）甲方提前還清全部貸款本息；（2）甲方按照合同約定履行完畢全部貸款義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。第十三條其他約定13.1甲方聲明：甲方保證所提供的材料真實、合法，并承諾按照合同約定履行各項義務(wù)。13.2乙方聲明：乙方保證按照合同約定提供貸款服務(wù)，并依法維護甲方的合法權(quán)益。第十四條附件14.1附件列表：（1）房產(chǎn)抵押合同/質(zhì)押合同/保證合同；（2）貸款申請表；（3）貸款合同補充協(xié)議；（4）其他與本合同有關(guān)的文件和資料。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事宜進行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：指第三方參與本合同的履行過程，包括但不限于中介服務(wù)、評估、審計、擔(dān)保等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)依法合規(guī)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，包括但不限于專業(yè)資格、行業(yè)許可等。2.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及第三方與甲方簽訂的合同中進行約定。3.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及第三方與乙方簽訂的合同中進行約定。3.3第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的合同中進行約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任，不得超過本合同約定的限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險程度等因素，由甲乙雙方在合同中進行約定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可在本合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方介入的程序5.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并與其簽訂相關(guān)合同。5.2第三方介入程序：第三方介入本合同履行過程，應(yīng)遵循甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)。5.3第三方退出：第三方在完成其合同約定的義務(wù)后，可退出本合同的履行過程。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未履行其在合同中的義務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序：甲乙雙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)合同的約定，處理第三方違約事宜。第七條第三方侵權(quán)責(zé)任7.1第三方侵權(quán)：第三方在提供服務(wù)過程中，侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。7.2第三方侵權(quán)責(zé)任處理程序：甲乙雙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)合同的約定，處理第三方侵權(quán)事宜。第八條第三方與合同的變更和解除8.1第三方變更：本合同履行過程中，如第三方發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更后的第三方繼續(xù)履行原合同義務(wù)。8.2第三方解除：本合同履行過程中，如第三方解除合同，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)合同的約定，處理解除后的相關(guān)事宜。第九條第三方與合同的終止9.1第三方終止：本合同履行過程中，第三方因完成其合同約定的義務(wù)而終止的，本合同相應(yīng)部分隨之終止。9.2第三方終止后的處理：第三方終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)合同的約定，處理終止后的相關(guān)事宜。第十條第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)其提供的服務(wù)產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲乙雙方的責(zé)任劃分明確。10.2第三方與中介方的劃分：如第三方為中介方，中介方應(yīng)獨立承擔(dān)其介紹服務(wù)產(chǎn)生的法律責(zé)任，與第三方的責(zé)任劃分明確。10.3第三方與評估方的劃分：如第三方為評估方，評估方應(yīng)獨立承擔(dān)其評估服務(wù)產(chǎn)生的法律責(zé)任，與第三方的責(zé)任劃分明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)抵押合同/質(zhì)押合同/保證合同詳細要求：明確房產(chǎn)抵押/質(zhì)押/保證的具體條款，包括抵押物/質(zhì)押物/保證人的詳細信息，抵押/質(zhì)押/保證的期限，以及雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件2：貸款申請表詳細要求：填寫完整的貸款申請表，包括甲方的個人信息、貸款金額、貸款用途等信息。附件3：貸款合同補充協(xié)議詳細要求：明確補充協(xié)議中的各項條款，包括貸款期限的調(diào)整、貸款利率的調(diào)整、還款方式的變更等。附件4：第三方服務(wù)合同詳細要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用以及第三方的權(quán)利義務(wù)等。附件5：評估報告詳細要求：提供房產(chǎn)評估報告，明確房產(chǎn)的價值、評估日期、評估機構(gòu)等信息。附件6：保險單證詳細要求：提供保險單證，包括保險條款、保險期限、保險費用等信息。附件7：其他與本合同有關(guān)的文件和資料詳細要求：包括但不限于貸款審批文件、貸款發(fā)放憑證、還款憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用貸款，或未按時還款；2.乙方未按約定提供貸款服務(wù)，或未按時發(fā)放貸款；3.第三方未按約定提供服務(wù)，或未按時履行義務(wù)；4.甲方提供的材料不真實、不合法，或未履行聲明義務(wù)；5.乙方未依法維護甲方的合法權(quán)益，或未履行聲明義務(wù)；6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，或未履行聲明義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)未還款部分的利息、罰息及其他相關(guān)費用；2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)未發(fā)放貸款部分的利息、罰息及其他相關(guān)費用；3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)其服務(wù)費用、賠償金及其他相關(guān)費用；4.甲方提供虛假材料或未履行聲明義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失賠償責(zé)任；5.乙方未依法維護甲方合法權(quán)益或未履行聲明義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失賠償責(zé)任；6.雙方未按約定履行合同義務(wù)或未履行聲明義務(wù)：雙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定用途使用貸款，乙方可以要求甲方支付未還款部分的利息、罰息及其他相關(guān)費用。如甲方提供虛假材料，導(dǎo)致乙方無法按時發(fā)放貸款，乙方可以要求甲方承擔(dān)因此造成的損失賠償責(zé)任。如第三方未按約定提供服務(wù)，乙方可以要求第三方承擔(dān)其服務(wù)費用、賠償金及其他相關(guān)費用。全文完。二手房貸款2024年度金融服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途2.貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式3.利率與費用3.1利率3.2相關(guān)費用4.還款責(zé)任4.1還款義務(wù)4.2逾期還款5.擔(dān)保與保險5.1擔(dān)保方式5.2保險要求6.放款與還款條件6.1放款條件6.2還款條件7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止11.其他約定11.1雙方的其他約定12.貸款申請人的信息12.1貸款申請人的基本信息12.2貸款申請人的財務(wù)狀況13.房產(chǎn)信息13.1房產(chǎn)基本信息13.2房產(chǎn)權(quán)屬情況14.合同附件14.1貸款申請表14.2房產(chǎn)證復(fù)印件14.3借款人身份證明復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰叁拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整），根據(jù)貸款申請人的還款能力及房產(chǎn)價值確定。1.2貸款用途貸款主要用于購買位于市區(qū)街道的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：），購買房產(chǎn)的目的為自住。第二條貸款期限2.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起至還款期限屆滿之日止。2.2還款方式采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣元整，共計還款個月。第三條利率與費用3.1利率貸款利率為年利率%，按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照新的利率執(zhí)行。3.2相關(guān)費用貸款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用包括但不限于：貸款評估費、登記費、保險費等，具體費用按照相關(guān)政策及銀行規(guī)定執(zhí)行。第四條還款責(zé)任4.1還款義務(wù)貸款申請人應(yīng)當(dāng)按期足額償還貸款本息，如逾期還款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任。4.2逾期還款逾期還款的利息按照同期貸款基準(zhǔn)利率加倍計算，逾期本金按照每日萬分之五計收滯納金。第五條擔(dān)保與保險5.1擔(dān)保方式本貸款合同的擔(dān)保方式為抵押，貸款申請人將所購房產(chǎn)抵押給貸款銀行。5.2保險要求貸款申請人應(yīng)當(dāng)為所購房產(chǎn)辦理全款保險，并將貸款銀行作為第一受益人。第六條放款與還款條件6.1放款條件（1）提供完整、真實的貸款申請材料；（2）通過貸款銀行的信用調(diào)查和還款能力評估；（3）房產(chǎn)交易合法、有效，房產(chǎn)證照齊全；（4）擔(dān)保措施落實到位。6.2還款條件貸款申請人按照約定用途使用貸款，按期足額償還貸款本息，履行合同約定的其他義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形貸款申請人在合同有效期內(nèi)有下列情形之一的，視為違約：（1）未按約定用途使用貸款；（2）未按約定期限償還貸款本息；（3）提供虛假材料或者隱瞞重要事實；（4）未經(jīng)貸款銀行同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或者設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)；（5）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任（1）要求貸款申請人立即改正違約行為；（2）暫停發(fā)放貸款，直至違約行為消除；（3）按照合同約定加倍計算逾期利息；（4）解除合同，提前收回貸款本息；（5）有權(quán)要求貸款申請人承擔(dān)違約責(zé)任的其他措施。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決貸款申請人與貸款銀行在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。10.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同終止合同終止條件如下：（1）貸款申請人按期償還貸款本息，合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）貸款銀行依法解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定雙方在合同簽訂過程中如有其他約定，一并視為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條貸款申請人的信息12.1貸款申請人的基本信息（1）姓名：X；（2）性別：X；（3）出生日期：X；（4）身份證號碼：X；（5）聯(lián)系電話：X；（6）住址：X。12.2貸款申請人的財務(wù)狀況貸款申請人應(yīng)當(dāng)如實向貸款銀行提供自己的財務(wù)狀況，包括收入、財產(chǎn)、負債等。第十三條房產(chǎn)信息13.1房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號；（2）房產(chǎn)面積：平方米；（3）房產(chǎn)證編號：；（4）房產(chǎn)所有權(quán)人：X。13.2房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議，房產(chǎn)所有權(quán)人同意將該房產(chǎn)抵押給貸款銀行。第十四條合同附件14.1貸款申請表貸款申請表作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.3借款人身份證明復(fù)印件借款人身份證明復(fù)印件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進行修正。第一條第三方概念界定本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、保險公司等，以及甲乙雙方約定的其他與貸款有關(guān)的合作單位。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保貸款申請的順利進行。2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、真實性、有效性，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格保密甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)方。第三條第三方介入后的額外條款3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，第三方應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定履行其職責(zé)。3.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽和能力。3.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，如發(fā)現(xiàn)第三方有違約行為，應(yīng)及時通知對方并協(xié)商解決。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。4.2如甲乙雙方與第三方未約定責(zé)任限額，則第三方對甲乙雙方的責(zé)任不超過其收費總額的倍。4.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任，不包括因甲乙雙方違反合同約定而導(dǎo)致的損失。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，不得擅自變更或解除合同。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方如因履行合同而造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方履行完其在合同中的職責(zé)；（2）甲乙雙方與第三方書面同意終止；（3）合同約定的其他終止條件。第八條第三方介入后的其他約定8.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。8.2本合同的修改、補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，方為有效。第九條第三方介入后的合同生效、變更和終止9.1合同的生效、變更和終止，按照本合同第七條的約定處理。9.2合同的生效、變更和終止，不影響甲乙雙方與第三方之間其他協(xié)議的有效性。第十條第三方介入后的爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方均應(yīng)嚴格遵守。如本部分修正條款與原合同有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：貸款申請表詳細要求：貸款申請表應(yīng)包括貸款申請人的個人信息、財務(wù)狀況、貸款用途等內(nèi)容，須確保信息的真實、完整。附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)面積