2024年度個人購買二手房的買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人購買二手房的買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3二手房第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任第六條：交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)支付第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：其他約定11.1房屋保險(xiǎn)11.2物業(yè)管理11.3戶口遷移第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3房屋買賣合同模板第十三條：簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于（省、市、區(qū)、街道名稱），具體地址為（房屋地址）。2.2房屋面積：房屋建筑面積為（平方米），套內(nèi)建筑面積為（平方米）。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。2.4房屋所有權(quán)：賣方保證對其出售的房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.2支付方式：買方采?。ㄖЦ斗绞?，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）將交易價(jià)格支付給賣方。3.3支付時間：買方應(yīng)于（支付日期）前將交易價(jià)格支付完畢。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：賣方應(yīng)于（交付日期）前將房屋交付給買方。4.2交付條件：房屋交付時，應(yīng)符合（交付條件，如：清空房屋內(nèi)所有物品、結(jié)清水電煤氣等費(fèi)用）。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。4.4過戶時間：雙方應(yīng)于（過戶日期）前完成房屋過戶手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量：賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量的規(guī)定。5.2維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范圍內(nèi)的維修責(zé)任由買方承擔(dān)，房屋的非正常使用或損壞導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。第六條：交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)支付：交易稅費(fèi)由（承擔(dān)方）支付。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約：賣方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的（百分比）。7.2買方違約：買方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的（百分比）。第二部分：（后續(xù)條款依次展開）第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁委員會仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除：除法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定外，任何一方不得單方面解除合同。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十一條：其他約定11.1房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)自房屋交付之日起，按照約定向保險(xiǎn)公司投保房屋保險(xiǎn)。11.2物業(yè)管理：買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行相應(yīng)的物業(yè)管理義務(wù)。11.3戶口遷移：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證：附件一為本合同涉及的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋產(chǎn)權(quán)證明：附件二為本合同涉及的房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。12.3房屋買賣合同模板：附件三為本合同的模板。第十三條：簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：本合同于（年月日）由雙方簽署。13.2簽署地點(diǎn)：（簽署地點(diǎn)詳細(xì)地址）。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本：本合同的副本（如有）留存于（留存方名稱）。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：本合同中的第三方指除甲乙方以外的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、InspectionCompany、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、物業(yè)管理公司等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1條件：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方介入時，包括但不限于房屋過戶、貸款申請、物業(yè)交割等環(huán)節(jié)。2.2方式：第三方介入應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任的限定3.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對于因第三方原因?qū)е碌暮贤男胁荒芑驌p失，由甲乙方按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2責(zé)任限額：第三方對于甲乙方的責(zé)任限額，按照甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定，但不應(yīng)超過本合同交易價(jià)格的（百分比）。第四條：第三方服務(wù)的費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方服務(wù)的費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付：第三方服務(wù)的費(fèi)用支付方式及時間由甲乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第五條：第三方服務(wù)的履行5.1服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供相應(yīng)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效率。5.2服務(wù)期限：第三方服務(wù)的期限由甲乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第六條：第三方違約的處理6.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定或書面協(xié)議約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理：甲乙方有權(quán)根據(jù)本合同及書面協(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方：第三方在本合同項(xiàng)下的行為，不代表甲乙方任何一方，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議確定。7.2獨(dú)立法律地位：第三方在本合同項(xiàng)下的行為，不涉及甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，第三方具有獨(dú)立的法律地位。第八條：第三方信息的披露8.1信息披露：甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方提供真實(shí)、完整的合同信息和相關(guān)資料。8.2信息真實(shí)性：甲乙方提供的信息，應(yīng)保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條：第三方介入的變更9.1變更條件：當(dāng)甲乙方需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方時，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更程序：變更第三方服務(wù)的程序，由甲乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第十條：第三方介入的終止10.1終止條件：當(dāng)?shù)谌椒?wù)履行完畢，或甲乙方協(xié)商一致終止第三方服務(wù)時，第三方介入終止。10.2終止程序：第三方介入的終止程序，由甲乙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第十一條：第三方介入的書面協(xié)議11.1協(xié)議內(nèi)容：第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任等條款。11.2協(xié)議簽署：第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署。第十二條：第三方介入的告知義務(wù)12.1告知義務(wù)：甲乙方應(yīng)在第三方介入前，向第三方說明本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。12.2知情同意：第三方應(yīng)在充分了解本合同和書面協(xié)議內(nèi)容后，同意介入并履行相關(guān)義務(wù)。第十三條：第三方介入的保密義務(wù)13.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對本合同和書面協(xié)議的內(nèi)容予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露。13.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十四條：其他約定14.1甲乙方應(yīng)按照本合同和書面協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。14.2第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。14.3本合同和書面協(xié)議未盡事宜，由甲乙方和第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件三：房屋買賣合同模板附件四：房屋查冊證明附件五：物業(yè)ManagementCompany提供的物業(yè)管理?xiàng)l款附件六：房屋檢查報(bào)告附件七：中介服務(wù)合同附件八：貸款申請表及相關(guān)文件附件九：房屋過戶申請表及相關(guān)文件附件十：稅務(wù)申請表及相關(guān)文件附件十一：物業(yè)交割單據(jù)附件十二：其他可能涉及到的相關(guān)文件和單據(jù)附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證：附件一為本合同涉及的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋位置、面積等關(guān)鍵信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：附件二為本合同涉及的房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，應(yīng)證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。3.房屋買賣合同模板：附件三為本合同的模板，用于指導(dǎo)雙方填寫和簽署具體的房屋買賣合同。4.房屋查冊證明：附件四為本合同涉及的房屋查冊證明，證明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。5.物業(yè)ManagementCompany提供的物業(yè)管理?xiàng)l款：附件五包含物業(yè)ManagementCompany提供的物業(yè)管理?xiàng)l款，明確雙方在物業(yè)方面的權(quán)利和義務(wù)。6.房屋檢查報(bào)告：附件六為本合同涉及的房屋檢查報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項(xiàng)檢查結(jié)果，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、滲漏、裂縫等。7.中介服務(wù)合同：附件七為本合同涉及的中介服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等。8.貸款申請表及相關(guān)文件：附件八為本合同涉及的貸款申請表及相關(guān)文件，包括但不限于收入證明、信用報(bào)告等。9.房屋過戶申請表及相關(guān)文件：附件九為本合同涉及的房屋過戶申請表及相關(guān)文件，包括但不限過戶申請表、身份證明、婚姻狀況證明等。10.稅務(wù)申請表及相關(guān)文件：附件十為本合同涉及的稅務(wù)申請表及相關(guān)文件，包括但不限于稅務(wù)申報(bào)表、稅費(fèi)計(jì)算等。11.物業(yè)交割單據(jù)：附件十一為本合同涉及的物業(yè)交割單據(jù)，證明物業(yè)的交割過程和結(jié)果。12.其他可能涉及到的相關(guān)文件和單據(jù)：附件十二包括其他可能涉及到的相關(guān)文件和單據(jù)，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時間交付房屋。2.賣方未按約定提供房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)證明文件。3.買方未按約定時間支付交易價(jià)格。4.買方未按約定履行貸款申請或其他相關(guān)手續(xù)。5.第三方未按約定提供服務(wù)或履行相關(guān)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的（百分比）。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.中介費(fèi)：如因違約導(dǎo)致中介服務(wù)未能完成，違約方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)用的（百分比）。4.貸款利息：如買方違約導(dǎo)致貸款未能按時審批或批準(zhǔn)，買方應(yīng)支付由此產(chǎn)生的貸款利息。5.律師費(fèi)：如因違約導(dǎo)致糾紛產(chǎn)生，違約方應(yīng)支付守約方為實(shí)現(xiàn)權(quán)益所發(fā)生的律師費(fèi)用。示例說明：1.賣方未按約定時間交付房屋，買方因此無法按時入住，買方要求賣方支付違約金和損害賠償。2.賣方未按約定提供房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致買方過戶手續(xù)，買方要求賣方承擔(dān)過戶費(fèi)用和賠償因此產(chǎn)生的損失。3.買方未按約定時間支付交易價(jià)格，賣方因此遭受資金損失，賣方要求買方支付違約金和賠償因此產(chǎn)生的損失。4.買方未按約定履行貸款申請手續(xù)，導(dǎo)致交易，買方要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任并支付中介服務(wù)費(fèi)用。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致買方無法按時入住或使用房屋，買方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度個人購買二手房的買賣合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3支付憑證第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)及費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條：合同的簽署和備案13.1合同簽署時間13.2合同備案時間第十四條：合同的解釋及適用法律14.1合同解釋權(quán)14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：____________。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________。2.3房屋面積房屋面積：____________平方米。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：____________。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證其對房屋的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房屋買賣的問題。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方按照本合同約定支付房價(jià)款，并承擔(dān)房屋過戶所需的一切費(fèi)用。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2付款方式及期限（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.3支付憑證乙方支付房價(jià)款后，甲方出具合法有效的收款憑證。第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間雙方約定于本合同簽訂后____________日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證齊全；（2）房屋無任何債務(wù)糾紛；（3）房屋無任何租賃合同。5.3過戶手續(xù)及費(fèi)用雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。6.2保修范圍及期限甲方對房屋保修范圍及期限如下：（1）結(jié)構(gòu)主體：____________年；（2）設(shè)備設(shè)施：____________年；（3）裝修工程：____________年。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)款的____________%。7.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的____________%。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3訴訟解決如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件本合同履行過程中，如果雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)當(dāng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2合同解除條件任何一方違反本合同的約定，對方有權(quán)解除合同。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完畢房價(jià)款；（3）雙方的其他債務(wù)全部清償。10.3合同失效條件本合同在下列情況下失效：（1）雙方同意解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）合同終止條件滿足。第十一條：其他約定11.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。11.2家具家電歸屬本合同簽訂后，房屋內(nèi)的家具家電歸乙方所有。11.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)自房屋交付之日起，物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。12.3其他重要文件如有其他重要文件，甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____________日內(nèi)，互相提供。第十三條：合同的簽署和備案13.1合同簽署時間本合同于____________年____________月____________日簽署。13.2合同備案時間本合同簽署后____________日內(nèi)，雙方應(yīng)將合同副本報(bào)送房地產(chǎn)交易中心備案。第十四條：合同的解釋及適用法律14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2適用法律本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)履行。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買賣的談判、協(xié)調(diào)及辦理相關(guān)手續(xù)。2.2評估機(jī)構(gòu)介入2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的合法、合規(guī)履行。3.2責(zé)任限額第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。如果法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范沒有明確規(guī)定，雙方可以協(xié)商確定。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方是獨(dú)立的主體，各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響本合同的履行。4.2第三方之間的協(xié)調(diào)第三方在履行本合同過程中，如有分歧，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以尋求調(diào)解或訴訟解決。第五條：第三方違約責(zé)任5.1第三方違約第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2第三方違約金的計(jì)算第三方違約金的計(jì)算方式，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。如果法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范沒有明確規(guī)定，雙方可以協(xié)商確定。第六條：第三方權(quán)益的保障6.1第三方權(quán)益的保障甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的權(quán)益。6.2第三方權(quán)益的維護(hù)如果第三方的權(quán)益受到侵犯，第三方有權(quán)依法維護(hù)自己的權(quán)益。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方退出的條件第三方在履行本合同過程中，如有特殊情況需要退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方。7.2第三方退出的程序第三方退出本合同，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。如果法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范沒有明確規(guī)定，雙方可以協(xié)商確定。第八條：第三方替代機(jī)制8.1第三方替代的條件如果第三方未能履行本合同的約定，或者履行不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，甲方和乙方可以協(xié)商確定替代方案。8.2第三方替代的程序甲方和乙方協(xié)商確定替代方案后，應(yīng)按照替代方案執(zhí)行。如果需要修改本合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。第九條：第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用，由甲方和乙方按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的規(guī)定承擔(dān)。如果法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范沒有明確規(guī)定，雙方可以協(xié)商確定。9.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)，由甲方和乙方支付。第十條：第三方信息的披露10.1第三方信息的披露第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，向甲方和乙方披露與其履行合同有關(guān)的信息。10.2第三方信息披露的時效第三方信息披露的時效，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。如果法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范沒有明確規(guī)定，雙方可以協(xié)商確定。第十一條：第三方保密義務(wù)11.1第三方保密義務(wù)第三方對在履行本合同過程中獲取的甲方和乙方相關(guān)信息，負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方保密義務(wù)的期限第三方保密義務(wù)的期限，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。如果法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范沒有明確規(guī)定，雙方可以協(xié)商確定。第十二條：第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防控12.1第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)防控甲方和乙方應(yīng)采取措施，防范第三方未能履行合同約定所帶來的風(fēng)險(xiǎn)。12.2第三方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)如果第三方未能履行本合同的約定，或者履行不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，甲方和乙方可以協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)方式。第十三條：與第三方相關(guān)的其他約定13.1與第三方相關(guān)的其他約定甲方和乙方可以在本合同中，就與第三方相關(guān)的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定。13.2與第三方相關(guān)的其他約定的變更與第三方相關(guān)的其他約定，如需變更，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。第十四條：第三方介入后的合同履行14.1第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：房屋評估報(bào)告附件4：房屋過戶申請表附件5：房屋過戶證明復(fù)印件附件6：物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用清單附件7：家具家電清單及歸屬確認(rèn)書附件8：戶口遷移證明復(fù)印件附件9：中介服務(wù)協(xié)議附件10：第三方服務(wù)協(xié)議附件1的說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改。復(fù)印件應(yīng)由甲方提供，并在復(fù)印件上加蓋公章或簽字。附件2的說明：買賣雙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改。復(fù)印件應(yīng)由甲方和乙方提供，并在復(fù)印件上加蓋公章或簽字。附件3的說明：房屋評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，