二零二四年度房地產(chǎn)銷售合同標的價款支付及房產(chǎn)交付協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷售合同標的價款支付及房產(chǎn)交付協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2合同標的1.3房產(chǎn)交付1.4價款支付2.合同標的2.1房產(chǎn)描述2.2銷售價格2.3價款支付方式3.房產(chǎn)交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付手續(xù)4.價款支付4.1首付款支付4.2貸款申請4.3貸款批準及發(fā)放4.4剩余價款支付5.房產(chǎn)交付及價款支付的先后順序5.1交付房產(chǎn)的時間及條件5.2支付價款的時間及條件6.合同的履行與違約6.1合同履行的期限6.2違約責任7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1合同的保密11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3附件12.附錄12.1房產(chǎn)證復印件12.2合同標的價款支付明細表13.簽字蓋章頁13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.附件14.1貸款合同復印件14.2房產(chǎn)交付確認書第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方甲方（買方）：【甲方全稱】乙方（賣方）：【乙方全稱】1.2合同標的房產(chǎn)描述：【房產(chǎn)具體描述，如面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等】1.3房產(chǎn)交付房產(chǎn)交付是指乙方按照本合同約定，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、權(quán)利和義務(wù)完整無缺地移交給甲方。1.4價款支付價款是指甲方購買房產(chǎn)應支付給乙方的金額，包括首付款和貸款部分的還款。第二條合同標的2.1房產(chǎn)描述房產(chǎn)描述詳見本合同第一條1.2。2.2銷售價格房產(chǎn)的銷售價格為【銷售價格】，該價格包含房產(chǎn)價值、附屬設(shè)施價值、權(quán)利和義務(wù)的價值。2.3價款支付方式價款支付方式分為首付款支付和貸款支付兩部分。首付款支付金額為【首付款金額】，貸款部分由甲方按照貸款合同的約定向貸款機構(gòu)還款。第三條房產(chǎn)交付3.1交付時間乙方應在本合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給甲方。交付日期為【交付日期】。3.2交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、權(quán)利和義務(wù)完整無缺；（3）房產(chǎn)已符合國家和地方關(guān)于交付使用的相關(guān)規(guī)定；（4）乙方已按照本合同約定辦理完畢所有交付所需的法定手續(xù)。3.3交付手續(xù)乙方應在本合同約定的交付日期前，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，辦理完畢所有交付所需的法定手續(xù)，并將房產(chǎn)及相關(guān)資料交付給甲方。第四條價款支付4.1首付款支付甲方應在本合同簽訂后【首付款支付期限】內(nèi)，向乙方支付首付款，首付款支付金額為【首付款金額】。4.2貸款申請甲方應在本合同簽訂后【貸款申請期限】內(nèi)，向貸款機構(gòu)申請貸款，貸款額度為【貸款額度】。4.3貸款批準及發(fā)放貸款機構(gòu)應在【貸款審批期限】內(nèi)完成貸款審批，并將貸款發(fā)放給乙方。4.4剩余價款支付甲方應按照貸款合同的約定，將貸款部分的還款直接支付給乙方。第五條房產(chǎn)交付及價款支付的先后順序5.1交付房產(chǎn)的時間及條件房產(chǎn)交付時間為本合同約定的交付日期，交付條件詳見本合同第三條3.2。5.2支付價款的時間及條件首付款支付時間為本合同簽訂后【首付款支付期限】，貸款部分的還款按照貸款合同的約定執(zhí)行。第六條合同的履行與違約6.1合同履行的期限各方應按照本合同約定的期限履行各自的義務(wù)。6.2違約責任違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件本合同解除的條件如下：（1）甲方未按照本合同約定支付價款；（2）乙方未按照本合同約定交付房產(chǎn)；（3）一方嚴重違反本合同的其他約定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式如下：（1）雙方應通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條通知與送達9.1通知方式各方可以通過書面、電話、電子郵件等方式相互通知。9.2送達地址甲乙雙方的送達地址如下：甲方地址：【甲方地址】乙方地址：【乙方地址】第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房產(chǎn)交付完畢；（2）價款支付完畢。10.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲方未按照本合同約定支付價款；（2）乙方未按照本合同約定交付房產(chǎn)；（3）一方嚴重違反本合同的其他約定。第十一條其他條款11.1合同的保密各方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2合同的轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)各方同意，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3附件本合同的附件如下：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：合同標的價款支付明細表第十二條附錄12.1房產(chǎn)證復印件（此處附上房產(chǎn)證復印件）12.2合同標的價款支付明細表（此處附上合同標的價款支付明細表）第十三條簽字蓋章頁13.1甲方簽字（此處填寫甲方簽字）13.2乙方簽字（此處填寫乙方簽字）第十四條附件14.1貸款合同復印件（此處附上貸款合同復印件）14.2房產(chǎn)交付確認書（此處附上房產(chǎn)交付確認書）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與說明1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款機構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方責任第三方在本合同履行過程中，應按照約定履行其義務(wù)，并承擔相應的責任。第二條第三方介入的條件下述2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負責協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易，包括房產(chǎn)信息發(fā)布、帶看、談判、簽署合同等工作。2.2貸款機構(gòu)介入貸款機構(gòu)作為第三方介入本合同，負責審核甲方貸款申請，批準貸款額度，并發(fā)放貸款。2.3物業(yè)公司介入物業(yè)公司作為第三方介入本合同，負責房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理服務(wù)。第三條第三方義務(wù)與責任3.1中介方義務(wù)與責任中介方應誠實守信，提供真實、準確的房產(chǎn)信息，并按照約定完成各項服務(wù)。如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應承擔相應的法律責任。3.2貸款機構(gòu)義務(wù)與責任貸款機構(gòu)應按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平、公開地審核甲方貸款申請，并及時批準貸款。如因貸款機構(gòu)原因?qū)е沦J款未能按時發(fā)放，貸款機構(gòu)應承擔相應的法律責任。3.3物業(yè)公司義務(wù)與責任物業(yè)公司應按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。如因物業(yè)公司原因?qū)е录追綋p失，物業(yè)公司應承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1中介方責任限額中介方的責任限額為【中介服務(wù)費金額】。如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應承擔的責任不超過該限額。4.2貸款機構(gòu)責任限額貸款機構(gòu)的責任限額為【貸款金額】。如因貸款機構(gòu)原因?qū)е沦J款未能按時發(fā)放，貸款機構(gòu)應承擔的責任不超過該限額。4.3物業(yè)公司責任限額物業(yè)公司的責任限額為【物業(yè)服務(wù)費金額】。如因物業(yè)公司原因?qū)е录追綋p失，物業(yè)公司應承擔的責任不超過該限額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應以本合同及各自與甲方、乙方簽訂的合同為準。5.2第三方之間的關(guān)系第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應以各自簽訂的合同為準。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序第三方介入后的合同變更，應先由甲方、乙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，再與第三方進行溝通確認。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲方未按照本合同約定支付價款；（2）乙方未按照本合同約定交付房產(chǎn)；（3）一方嚴重違反本合同的其他約定。7.2合同解除程序第三方介入后的合同解除，應先由甲方、乙方協(xié)商確定解除條件，再與第三方進行溝通確認。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式如下：（1）雙方應通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條通知與送達9.1通知方式各方可以通過書面、電話、電子郵件等方式相互通知。9.2送達地址甲乙雙方的送達地址如下：甲方地址：【甲方地址】乙方地址：【乙方地址】第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房產(chǎn)交付完畢；（2）價款支付完畢。10.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）甲方未按照本合同約定支付價款；（2）乙方未按照本合同約定交付房產(chǎn)；（3）一方嚴重違反本合同的其他約定。第十一條其他條款11第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。復印件應加蓋乙方公章，并注明“此復印件僅供辦理本次房產(chǎn)交易使用，如有他用，責任自負”。附件2：合同標的價款支付明細表詳細要求：合同標的價款支付明細表應詳細列明價款支付的各個階段、金額、時間等信息，并注明支付方式。附件3：貸款合同復印件詳細要求：貸款合同復印件應清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。復印件應加蓋貸款機構(gòu)公章，并注明“此復印件僅供辦理本次房產(chǎn)交易使用，如有他用，責任自負”。附件4：房產(chǎn)交付確認書詳細要求：房產(chǎn)交付確認書應詳細列明房產(chǎn)交付的時間、地點、狀態(tài)等信息，并由甲方、乙方及第三方（如有）簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例說明：如甲方未能按照本合同約定支付首付款，構(gòu)成違約。甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定示例說明：如乙方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定示例說明：如中介方未能按照本合同約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。中介方應承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償因此給甲方、乙方造成的損失。4.貸款機構(gòu)違約行為及責任認定示例說明：如貸款機構(gòu)未能按照本合同約定批準貸款，或未能按時發(fā)放貸款，構(gòu)成違約。貸款機構(gòu)應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。5.物業(yè)公司違約行為及責任認定示例說明：如物業(yè)公司未能按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。物業(yè)公司應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售合同標的價款支付及房產(chǎn)交付協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：1.2乙方（買方）名稱：第二條標的物2.1房產(chǎn)基本信息：2.2房產(chǎn)位置示意圖：2.3房產(chǎn)面積：2.4房產(chǎn)用途：第三條標的價款3.1房產(chǎn)成交價格：3.2支付方式：3.3首付款支付時間及金額：3.4剩余款項支付時間及金額：第四條支付條款4.1甲方在收到乙方支付的首付款后，按照雙方約定向乙方開具發(fā)票。4.2乙方應按照本合同約定的時間和金額支付剩余款項。4.3乙方未按時支付剩余款項的，甲方有權(quán)按照逾期付款的約定追究乙方責任。第五條房產(chǎn)交付5.1甲方應在乙方支付完畢全部款項后，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)交付時間：5.3房產(chǎn)交付條件：第六條交付后的責任6.1甲方在交付房產(chǎn)后，對房產(chǎn)的一切權(quán)益和責任均歸乙方所有。6.2乙方在接收房產(chǎn)后，應承擔房產(chǎn)的一切維護、管理和使用責任。第七條房產(chǎn)過戶7.1甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2過戶費用由乙方承擔。7.3過戶完成時間：第八條稅費8.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。8.2甲方應向乙方提供合法的稅務(wù)憑證。第九條合同的變更和解除9.1任何一方提出變更或解除本合同的，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十條違約責任10.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。10.2違約金的計算方式：第十一條爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改和解除12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條其他約定13.1雙方在本合同中未明確的事項，應另行協(xié)商確定。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復印件：14.2買賣雙方身份證明復印件：14.3其他重要文件：第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方（買方）名稱：×××第二條標的物2.1房產(chǎn)基本信息：位于××市××區(qū)××街道××號的住宅樓一套，房屋產(chǎn)權(quán)證號為××××××××××××××××2.2房產(chǎn)位置示意圖：附件一2.3房產(chǎn)面積：總建筑面積為××××平方米，其中套內(nèi)面積為××××平方米，公攤面積為××××平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅第三條標的價款3.1房產(chǎn)成交價格：人民幣××××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3首付款支付時間及金額：乙方應在簽訂本合同之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣××××萬元整，作為購買本房產(chǎn)的部分價款。3.4剩余款項支付時間及金額：乙方應在本房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項人民幣××××萬元整。第四條支付條款4.1甲方在收到乙方支付的首付款后，按照雙方約定向乙方開具發(fā)票。4.2乙方應按照本合同約定的時間和金額支付剩余款項。4.3乙方未按時支付剩余款項的，甲方有權(quán)按照逾期付款的約定追究乙方責任。第五條房產(chǎn)交付5.1甲方應在乙方支付完畢全部款項后，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)交付時間：自乙方支付完畢全部款項之日起××日內(nèi)。5.3房產(chǎn)交付條件：乙方支付完畢全部款項且過戶手續(xù)辦理完畢。第六條交付后的責任6.1甲方在交付房產(chǎn)后，對房產(chǎn)的一切權(quán)益和責任均歸乙方所有。6.2乙方在接收房產(chǎn)后，應承擔房產(chǎn)的一切維護、管理和使用責任。第八條稅費8.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。8.2甲方應向乙方提供合法的稅務(wù)憑證。8.3乙方應在辦理過戶手續(xù)時，按照稅務(wù)部門的要求繳納契稅、個人所得稅等稅費。第九條合同的變更和解除9.1任何一方提出變更或解除本合同的，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同的變更或解除，應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。第十條違約責任10.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。10.2違約金的計算方式：違約方應支付給對方合同總價款的1%作為違約金。10.3違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第十一條爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改和解除12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同生效后，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條其他約定13.1雙方在本合同中未明確的事項，應另行協(xié)商確定。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3雙方應妥善保管合同副本，不得擅自泄露合同內(nèi)容。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復印件：附件二14.2買賣雙方身份證明復印件：附件三14.3付款憑證復印件：附件四14.4其他重要文件：附件五本合同經(jīng)雙方仔細閱讀，充分理解合同條款，自愿簽訂。特此聲明。甲方（賣方）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買方）：×××簽訂日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、稅務(wù)部門、過戶機構(gòu)等。15.2甲乙雙方應如實提供與交易相關(guān)的所有信息，并配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。15.3甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，第三方不參與合同的履行。第十六條第三方責任16.1第三方應嚴格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范開展業(yè)務(wù)，確保交易的合法性和有效性。16.2第三方在履行職務(wù)過程中，如發(fā)生錯誤或疏忽，應承擔相應的法律責任。16.3第三方不應干涉甲乙雙方的正常交易，不得利用職務(wù)之便謀取不正當利益。第十七條第三方費用17.1甲乙雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，支付第三方所需費用。17.2第三方費用的支付時間、方式和金額，應在本合同中明確。17.3甲乙雙方支付第三方費用后，有權(quán)要求第三方提供合法的收費憑證。第十八條第三方責任限額18.1第三方在履行職務(wù)過程中，如發(fā)生侵權(quán)、違約等行為，其責任限額應在本合同中明確。18.2甲乙雙方應要求第三方購買相應的職業(yè)保險，以保障雙方權(quán)益。18.3第三方在承擔責任時，應按照職業(yè)保險的賠償限額進行賠償。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。19.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應在本合同及相關(guān)的服務(wù)協(xié)議中明確。19.3甲方、乙方應獨立承擔與第三方交往過程中的風險和責任。第二十條第三方介入的變更和解除20.1如甲乙雙方同意變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應提前通知第三方，并經(jīng)第三方同意。20.2甲乙雙方與第三方變更或解除服務(wù)協(xié)議的，不影響本合同的履行。20.3甲乙雙方與第三方變更或解除服務(wù)協(xié)議的，應書面通知對方。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的生效、修改和解除22.1本合同涉及的第三方介入條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。22.2本合同的修改和解除，不影響第三方介入條款的效力。22.3第三方介入條款的修改和解除，應采用書面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認。本合同附件中，應包含與第三方相關(guān)的服務(wù)協(xié)議、收費標準、責任限額等文件，以確保甲乙雙方與第三方之間的權(quán)益得到保障。甲方（賣方）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（買方）：×××簽訂日期：××年××月××日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：付款憑證復印件附件四：房產(chǎn)評估報告復印件附件五：過戶手續(xù)辦理指南附件六：稅費繳納指南附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：第三方收費標準附件九：第三方責任限額確認書附件十：房產(chǎn)鑰匙交接確認單附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或遺失。附件的說明：房產(chǎn)證復印件用于驗證房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。附件二：買賣雙方身份證明復印件詳細要求：身份證明復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或遺失。附件的說明：身份證明復印件用于驗證買賣雙方的身份信息，確保交易的合法性。附件三：付款憑證復印件詳細要求：付款憑證復印件應清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或遺失。附件的說明：付款憑證復印件用于證明買賣雙方已按照約定支付款項，確保交易的順利進行