二零二四年度酒吧咖啡廳租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度酒吧咖啡廳租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及租賃范圍1.1租賃標(biāo)的1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓5.2合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1甲方（出租人）的權(quán)利和義務(wù)13.2乙方（承租人）的權(quán)利和義務(wù)第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改和補(bǔ)充14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及租賃范圍1.1租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的為位于市區(qū)街道的酒吧咖啡廳，建筑面積為平方米。1.2租賃范圍承租人租賃的酒吧咖啡廳包括營業(yè)區(qū)域、后廚區(qū)域、員工休息室等，以及與租賃標(biāo)的相關(guān)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于桌椅、咖啡機(jī)、音響設(shè)備等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元，共計(jì)人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號(hào)：X開戶行：X3.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)月租金。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元作為押金。4.2押金退還合同到期或提前解除合同時(shí)，承租人按照合同約定將租賃標(biāo)的交還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞程度后，于個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓承租人不得將合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得出租人的書面同意。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的及配套設(shè)施設(shè)備的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的及配套設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞的修復(fù)。第八條合同的解除8.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；（2）承租人按照合同約定將租賃標(biāo)的交還給出租人；（3）出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞程度后，按照約定退還承租人押金；（4）雙方辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）未能按照約定提供租賃標(biāo)的，應(yīng)支付違約金；（2）未能按照約定提供配套設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）未能按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。9.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）未能按照約定支付租金，應(yīng)支付違約金；（2）未能按照約定使用租賃標(biāo)的，導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）提前解除合同，未能按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的變更合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同的終止合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為合同終止后五年。第十三條其他條款13.1甲方（出租人）的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照約定提供租賃標(biāo)的及配套設(shè)施設(shè)備；（2）履行維修責(zé)任，確保租賃標(biāo)的及配套設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用；（3）按照約定退還承租人押金；（4）協(xié)助乙方（承租人）辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。13.2乙方（承租人）的權(quán)利和義務(wù)乙方權(quán)利和義務(wù)如下：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用租賃標(biāo)的及配套設(shè)施設(shè)備，不得損壞；（3）按照約定承擔(dān)違約責(zé)任；（4）協(xié)助甲方（出租人）辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。第十四條附則14.1合同附件合同附件包括租賃標(biāo)的的具體設(shè)施設(shè)備清單、租賃范圍的具體邊界等。14.2合同修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外，與本合同具有利益關(guān)系的個(gè)人或單位。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、貸款機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的程序2.1甲方和乙方應(yīng)在合同履行過程中，依法履行相關(guān)手續(xù)，確保第三方的合法權(quán)益。2.2甲方和乙方與第三方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行其義務(wù)，確保與甲方和乙方的合同履行順利進(jìn)行。3.2第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方介入本合同，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不受第三方影響。第四條第三方權(quán)利限制4.1第三方不得干涉甲方和乙方之間的合同履行，不得要求甲方和乙方變更合同內(nèi)容。4.2第三方不得單獨(dú)與甲方或乙方變更或解除合同。4.3第三方在履行其義務(wù)過程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，獨(dú)立于甲方和乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲方和乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方和乙方之間的合同履行。5.3第三方不履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入的附加條款6.1若合同履行過程中需要第三方介入，甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利義務(wù)。6.2甲方和乙方與第三方簽訂的附加協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并作為本合同的附件。6.3第三方介入的附加協(xié)議，不得違背本合同的約定。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方與甲方、乙方簽訂的具體協(xié)議確定。7.2第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議中未明確責(zé)任限額的，第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額按照本合同的約定確定。7.3第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不得高于其從甲方和乙方獲得的利益。第八條第三方介入的解除8.1第三方介入的原因消除后，甲方和乙方應(yīng)按照約定解除第三方介入的附加協(xié)議。8.2第三方介入的附加協(xié)議解除后，第三方對(duì)甲方和乙方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的附加協(xié)議終止后，甲方和乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。9.2第三方介入的附加協(xié)議終止后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。第十條附加條款的修改和補(bǔ)充10.1甲方和乙方與第三方簽訂的附加協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行修改和補(bǔ)充。10.2附加協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出酒吧咖啡廳的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。附件二：租賃范圍具體邊界說明詳細(xì)描述租賃范圍的邊界，包括門牌號(hào)碼、地理位置、面積等。附件三：租金支付明細(xì)表列出租金支付的詳細(xì)信息，包括租金金額、支付日期、支付方式等。附件四：押金支付及退還協(xié)議詳細(xì)說明押金的金額、支付日期、退還條件及退還時(shí)間等。附件五：維修服務(wù)協(xié)議列出維修服務(wù)的范圍、責(zé)任、期限等信息。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件七：合同解除或終止協(xié)議詳細(xì)說明合同解除或終止的條件、程序及后續(xù)處理方式。附件八：保密協(xié)議明確保密內(nèi)容、保密期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議列出第三方介入的情形、程序、責(zé)任及限額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供租賃標(biāo)的或配套設(shè)施設(shè)備。2.甲方未能按照約定履行維修責(zé)任。3.乙方未能按照約定支付租金。4.乙方未能按照約定使用租賃標(biāo)的。5.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，妥善處理合同解除后的權(quán)利義務(wù)。示例說明：若甲方未能按照約定提供租賃標(biāo)的，導(dǎo)致乙方無法正常營業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。具體違約金金額及賠償損失的計(jì)算，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。全文完。二零二四年度酒吧咖啡廳租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍界定第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條使用及管理5.1使用條件5.2管理責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購買及繳費(fèi)第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止后的事宜處理第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加服務(wù)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述租賃物為位于市區(qū)街道的酒吧咖啡廳，具體面積為平方米，店鋪內(nèi)設(shè)施包括吧臺(tái)、桌椅、咖啡機(jī)、音響設(shè)備等。1.2租賃范圍界定租賃范圍包括但不限于店鋪內(nèi)的經(jīng)營空間、店外招牌、公共區(qū)域及配套設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整，年度租金總計(jì)為人民幣元整。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的第一個(gè)工作日為租金支付日。3.3租金支付方式承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額承租方需在簽訂合同之日起支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及時(shí)間合同到期或提前終止合同時(shí)，如承租方無違約行為，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，退還剩余押金。第五條使用及管理5.1使用條件承租方應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變用途，不得從事違法活動(dòng)。5.2管理責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常管理與維護(hù)，確保經(jīng)營活動(dòng)的正常進(jìn)行。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維修，確保租賃物符合使用條件。6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修，確保經(jīng)營活動(dòng)的正常進(jìn)行。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租方不得未經(jīng)出租方書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限如承租方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前30日書面通知出租方，并提交轉(zhuǎn)租協(xié)議及第三方資質(zhì)證明。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約出租方未按合同約定提供租賃物或嚴(yán)重影響承租方正常經(jīng)營的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。9.2承租方違約承租方未按合同約定支付租金或擅自改變租賃物用途的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為市區(qū)街道。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的終止12.1終止條件合同到期，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的。12.2終止后的事宜處理合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷出租賃物，并將租賃物恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十四條其他條款14.1附加服務(wù)出租方提供租賃物的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生等附加服務(wù)。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同規(guī)定的其他事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管部門等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入應(yīng)限于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，不得擅自改變合同約定的內(nèi)容。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同，應(yīng)向甲乙雙方披露其與合同履行相關(guān)的全部信息，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，但限于第三方與甲乙雙方之間的約定。3.3第三方不得利用介入合同之便，損害甲乙雙方的合法權(quán)益，包括但不限于泄露商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方同意，對(duì)于第三方的介入，應(yīng)明確其責(zé)任限額，以防止甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)擴(kuò)大。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方造成的損失金額、第三方應(yīng)承擔(dān)的違約金等。4.3甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，并在第三方介入時(shí)，向第三方明確告知。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍按合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響合同的履行，第三方不得干涉甲乙雙方的內(nèi)部管理。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意，第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方披露其身份、資質(zhì)等相關(guān)信息。6.2甲乙雙方對(duì)第三方披露的信息進(jìn)行審核，確認(rèn)第三方符合合同履行要求的，予以同意。6.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方同意，第三方介入的變更與解除，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。7.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的約定。7.3變更或解除第三方介入約定，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反本補(bǔ)充協(xié)議的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙