2024年商鋪租賃簡易合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃簡易合同范本版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付賬戶5.費用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)費用5.2承租方承擔(dān)費用6.使用及經(jīng)營范圍6.1承租方使用范圍6.2承租方經(jīng)營范圍7.維修及保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.保險8.1承租方保險責(zé)任8.2保險購買要求9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3解除合同通知期限10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)13.其他約定13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂日期13.3雙方簽字蓋章14.附件14.1商鋪照片14.2租賃押金收據(jù)14.3租金支付憑證第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體甲方名稱：____________甲方地址：____________甲方聯(lián)系方式：____________乙方名稱：____________乙方地址：____________乙方聯(lián)系方式：____________2.商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于____________，具體地址為____________。2.2商鋪面積商鋪實際使用面積為____________平方米。2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為____________，如需詳細(xì)描述現(xiàn)狀，請參照附件1：商鋪照片。3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為____________。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____________。3.3租賃期限總計租賃期限總計為____________個月。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月____________元人民幣。4.2租金支付周期租金支付周期為每____________支付一次。4.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人：____________收款賬號：____________開戶行：____________4.4租金支付賬戶租金支付賬戶為甲方指定的賬戶，具體信息如下：賬戶名稱：____________賬戶號碼：____________開戶行：____________5.費用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)費用甲方承擔(dān)的費用包括：（1）物業(yè)管理費（2）公共維修基金（3）房屋及商鋪保險（4）其他法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的費用5.2承租方承擔(dān)費用乙方承擔(dān)的費用包括：（1）租金（2）水費（3）電費（4）燃?xì)赓M（5）網(wǎng)絡(luò)費（6）電話費（7）員工工資及社保（8）經(jīng)營過程中的稅費（9）其他法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的費用6.使用及經(jīng)營范圍6.1承租方使用范圍乙方可在商鋪內(nèi)進(jìn)行____________使用。6.2承租方經(jīng)營范圍乙方可在商鋪內(nèi)從事____________經(jīng)營活動。8.保險8.1承租方保險責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，購買并維持在整個租賃期間商鋪的綜合保險，包括但不限于火險、盜竊險和其他甲方要求的保險類型。8.2保險購買要求乙方應(yīng)在租賃開始日期前，向甲方提供保險單副本，證明保險已經(jīng)生效，并保證保險的保險金額足以覆蓋商鋪的全部價值。9.合同變更及解除9.1合同變更條件任何一方想要變更本合同的任何條款，應(yīng)提前____________書面通知對方。變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。9.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）乙方未支付租金達(dá)到____________個月；（3）乙方違反本合同的任何條款，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.3解除合同通知期限一方欲解除合同時，應(yīng)至少提前____________書面通知對方。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。10.2承租方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為____________。12.法律適用12.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1合同簽訂地點本合同于____________簽訂。13.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____________。13.3雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。14.附件14.1商鋪照片附件中包含商鋪的內(nèi)外部照片，作為商鋪現(xiàn)狀的證明。14.2租賃押金收據(jù)附件中包含甲方開具的租賃押金收據(jù)，證明乙方已支付租賃押金。14.3租金支付憑證附件中包含乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明租金已支付。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪照片附件內(nèi)容：商鋪內(nèi)外部照片，展示商鋪現(xiàn)狀。詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示商鋪的實際情況，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：照片作為商鋪現(xiàn)狀的證明，有助于明確雙方對商鋪條件的認(rèn)知。2.租賃押金收據(jù)附件內(nèi)容：甲方開具的租賃押金收據(jù)。詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含押金金額、收款日期、收款人等信息。說明：租賃押金收據(jù)證明乙方已支付押金，確保合同的履行。3.租金支付憑證附件內(nèi)容：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含轉(zhuǎn)賬金額、轉(zhuǎn)賬日期、轉(zhuǎn)賬人等信息。說明：租金支付憑證證明乙方已按約定支付租金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定遲延交付商鋪：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付商鋪，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。未履行維修責(zé)任：若甲方未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方直接經(jīng)濟損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定遲延支付租金：若乙方未能在約定時間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。未履行維修責(zé)任：若乙方未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方直接經(jīng)濟損失。違反經(jīng)營范圍：若乙方在經(jīng)營過程中超出約定經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。示例說明：若乙方未能在每月約定的租金支付日期前支付租金，甲方可以根據(jù)合同約定，要求乙方支付違約金，作為對甲方損失的補償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用：在本合同中，不可抗力事件可以作為解除合同的合法理