2024公司不動產轉讓協(xié)議范本精簡版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024公司不動產轉讓協(xié)議范本精簡版版B版本合同目錄一覽1.轉讓方與受讓方的基本信息1.1轉讓方的基本信息1.2受讓方的基本信息2.不動產轉讓的具體情況2.1不動產的權屬證明2.2不動產的坐落位置與面積2.3不動產的現狀描述3.不動產轉讓的價款及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.轉讓過程中的稅費承擔4.1轉讓方應承擔的稅費4.2受讓方應承擔的稅費5.不動產轉讓的登記手續(xù)5.1轉讓方應提供的材料5.2受讓方應提供的材料6.轉讓方的義務與責任6.1保證權屬的真實性6.2保證不動產的合法使用7.受讓方的義務與責任7.1按約定支付轉讓價款7.2配合辦理登記手續(xù)8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件9.違約責任9.1轉讓方的違約責任9.2受讓方的違約責任10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2請求第三方法院解決11.其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項12.合同的生效12.1合同的簽署地點與時間12.2合同的生效條件13.雙方簽字蓋章13.1轉讓方的簽字蓋章13.2受讓方的簽字蓋章14.附件14.1不動產權屬證明14.2其他相關文件第一部分：合同如下：第一條轉讓方與受讓方的基本信息1.1轉讓方的基本信息轉讓方注冊地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號轉讓方法定代表人：×××轉讓方聯系電話：×××1.2受讓方的基本信息受讓方注冊地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號受讓方法定代表人：×××受讓方聯系電話：×××第二條不動產轉讓的具體情況2.1不動產的權屬證明轉讓方保證所轉讓的不動產權屬清晰，已取得合法的權屬證明，包括但不限于不動產權證書、土地使用權證書等。2.2不動產的坐落位置與面積轉讓的不動產位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號，不動產權證書記載的面積為××××平方米。2.3不動產的現狀描述轉讓的不動產目前處于正常使用狀態(tài)，無任何權利瑕疵及產權糾紛。第三條不動產轉讓的價款及支付方式3.1轉讓價格本合同項下不動產的轉讓價格為人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式受讓方應通過銀行轉賬的方式向轉讓方支付轉讓價款。3.3支付時間受讓方應在本合同簽訂之日起5個工作日內，將轉讓價款支付至轉讓方指定的銀行賬戶。第四條轉讓過程中的稅費承擔4.1轉讓方應承擔的稅費轉讓方應承擔與本次不動產轉讓相關的稅款，包括但不限于營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加等。4.2受讓方應承擔的稅費受讓方應承擔與本次不動產轉讓相關的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。第五條不動產轉讓的登記手續(xù)5.1轉讓方應提供的材料轉讓方應按照受讓方的要求，提供辦理不動產登記所需的全部文件和材料，包括但不限于不動產權證書、身份證明、公司法定代表人身份證明等。5.2受讓方應提供的材料受讓方應按照轉讓方的要求，提供辦理不動產登記所需的全部文件和材料，包括但不限于身份證明、公司法定代表人身份證明等。第六條轉讓方的義務與責任6.1保證權屬的真實性轉讓方應對所轉讓的不動產的權屬狀況、現狀及使用情況等進行真實、完整的說明和披露，保證不存在任何權利瑕疵及產權糾紛。6.2保證不動產的合法使用轉讓方應保證所轉讓的不動產自合同簽訂之日起至過戶登記完成之日止，按現狀合法使用，并確保在此過程中，該不動產不出現任何權利瑕疵及產權糾紛。第七條受讓方的義務與責任7.1按約定支付轉讓價款受讓方應按照本合同的約定，按時足額支付轉讓價款。7.2配合辦理登記手續(xù)受讓方應按照轉讓方的要求，配合辦理不動產登記手續(xù)，并承擔因此產生的一切費用和稅費。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件任何一方要求變更本合同的任何條款，應書面通知對方。經雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。8.2合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）依法應當終止的其他情形。第九條違約責任9.1轉讓方的違約責任轉讓方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方的損失。9.2受讓方的違約責任受讓方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成轉讓方損失的，應承擔違約責任，向轉讓方支付違約金，并賠償轉讓方的損失。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。10.2請求第三方法院解決如果雙方協(xié)商不成，任何一方均可向不動產所在地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項如雙方在本合同履行過程中，認為需要約定其他事項，可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效12.1合同的簽署地點與時間本合同于×××年×××月×××日在×××（地點）簽署。12.2合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條雙方簽字蓋章13.1轉讓方的簽字蓋章轉讓方（蓋章）：轉讓方法定代表人（簽字）：13.2受讓方的簽字蓋章受讓方（蓋章）：受讓方法定代表人（簽字）：第十四條附件14.1不動產權屬證明附件中應包含不動產權證書、土地使用權證書等相關權屬證明文件。14.2其他相關文件附件中應包含與本次不動產轉讓相關的其他文件，如評估報告、審計報告、法律意見書等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動產權屬證明不動產權證書土地使用權證書房屋所有權證相關法律法規(guī)規(guī)定的其他權屬證明文件附件二：轉讓方與受讓方的基本信息證明文件轉讓方工商營業(yè)執(zhí)照副本復印件轉讓方組織機構代碼證復印件轉讓方稅務登記證復印件受讓方工商營業(yè)執(zhí)照副本復印件受讓方組織機構代碼證復印件受讓方稅務登記證復印件附件三：不動產現狀描述及相關評估報告不動產現狀描述報告不動產評估報告審計報告（如有）附件四：合同履行過程中產生的其他文件轉讓價款的支付憑證不動產過戶登記的證明材料稅費支付憑證其他雙方約定的相關文件說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方未按照本合同約定提供真實、完整的不動產權屬證明及現狀描述。2.轉讓方未按照本合同約定履行其義務，如未按時提供辦理登記所需的文件和材料。3.受讓方未按照本合同約定支付轉讓價款。4.受讓方未按照本合同約定配合辦理不動產登記手續(xù)。5.任何一方未按照本合同約定履行其義務，導致合同無法履行或者造成對方損失。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的10%。2.違約方應賠償因其違約行為給守約方造成的直接損失，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費等。3.違約方應承擔因違約行為所產生的間接損失，包括但不限于守約方的利潤損失、機會損失等。示例說明：如果轉讓方未能在本合同約定的時間內提供真實、完整的不動產權屬證明及現狀描述，導致受讓方無法進行不動產登記，那么轉讓方應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因未能及時登記所造成的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產：指土地及其上的建筑物、構筑物以及其他附著物。2.不動產權：指對不動產享有占有、使用、收益和處分的權利。3.轉讓方：指本合同中承諾將不動產轉讓給他人的當事人。4.受讓方：指本合同中承諾接受不動