2024年中山市住宅租賃協(xié)議法律范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年中山市住宅租賃協(xié)議法律范本版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1月租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條款6.使用及管理6.1物業(yè)使用范圍6.2管理責(zé)任分配7.維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.保險8.1保險責(zé)任8.2保險購買9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.其他條款11.1寵物政策11.2訪客政策11.3變更條款12.附件12.1物業(yè)照片12.2租賃合同證明文件13.簽署13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.日期14.1簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：中山市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：中山市X街道X號1.1.3聯(lián)系人：X1.1.4聯(lián)系方式：X1.2承租方信息1.2.1名稱：（個體）1.2.2地址：廣東省中山市X街道X號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系方式：X2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)位于中山市X街道X號，為一套住宅公寓，建筑總面積為X平方米。2.2物業(yè)面積2.2.1公寓內(nèi)含X間臥室，X間衛(wèi)生間，X間客廳，以及相應(yīng)的廚房、陽臺等空間。2.3物業(yè)設(shè)施2.3.1家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、書架等。2.3.2電器：電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等。2.3.3其他設(shè)施：寬帶網(wǎng)絡(luò)、有線電視、燃?xì)狻⒅醒肟照{(diào)等。3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日。3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日。3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1月租金金額：人民幣X元。4.2租金支付周期：每月X日之前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。5.押金5.1押金金額：人民幣X元。5.2押金退還條款：租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照本合同約定將物業(yè)交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。6.使用及管理6.1物業(yè)使用范圍：承租方僅限于合法居住使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途。6.2管理責(zé)任分配：承租方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施，維護(hù)物業(yè)整潔，承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。7.維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)設(shè)施正常運行。7.2保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時通知出租方進(jìn)行維修。8.保險8.1保險責(zé)任：出租方應(yīng)購買物業(yè)保險，保障物業(yè)不受意外損失。8.2保險購買：出租方應(yīng)提供保險單復(fù)印件給承租方，以便承租方了解物業(yè)保險情況。9.違約責(zé)任9.1出租方違約：如出租方未按照本合同約定提供物業(yè)或未履行維修、保養(yǎng)責(zé)任，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約：如承租方未按照本合同約定支付租金或違反本合同其他約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理處申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1寵物政策：承租方不得飼養(yǎng)寵物。11.2訪客政策：承租方可邀請訪客，但應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。11.3變更條款：合同一方如需要變更合同條款，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.保險8.1保險責(zé)任：出租方應(yīng)購買物業(yè)保險，保障物業(yè)不受意外損失。8.2保險購買：出租方應(yīng)提供保險單復(fù)印件給承租方，以便承租方了解物業(yè)保險情況。8.3保險理賠：如發(fā)生保險理賠事件，承租方應(yīng)協(xié)助出租方進(jìn)行理賠手續(xù)，并提供必要的證明材料。9.違約責(zé)任9.1出租方違約：如出租方未按照本合同約定提供物業(yè)或未履行維修、保養(yǎng)責(zé)任，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約：如承租方未按照本合同約定支付租金或違反本合同其他約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。10.爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理處申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1寵物政策：承租方不得飼養(yǎng)寵物。11.2訪客政策：承租方可邀請訪客，但應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。11.3變更條款：合同一方如需要變更合同條款，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.4合同終止：合同期滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議后，承租方應(yīng)將物業(yè)交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.附件12.1物業(yè)照片：附件中應(yīng)包含物業(yè)內(nèi)外部照片，以證實物業(yè)現(xiàn)狀。12.2租賃合同證明文件：包括租賃合同、身份證復(fù)印件、物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件等。13.簽署13.1出租方簽字：中山市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司授權(quán)代表簽字。13.2承租方簽字：（個體）親筆簽字。14.日期14.1簽署日期：中華人民共和國年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括物業(yè)的外觀、入口、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要部位，以證實物業(yè)的實際情況。附件二：租賃合同證明文件詳細(xì)要求：包括租賃合同正本、出租方和承租方的有效身份證復(fù)印件、物業(yè)所有權(quán)證或房產(chǎn)證復(fù)印件等。附件三：保險單復(fù)印件詳細(xì)要求：提供物業(yè)保險單的復(fù)印件，包括保險條款、保險金額、保險公司信息等。附件四：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理的具體規(guī)定，包括寵物政策、訪客政策、維修責(zé)任分配等。附件五：物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供物業(yè)或未履行維修、保養(yǎng)責(zé)任。2.承租方未按照合同約定支付租金或違反合同其他約定。3.承租方未按照物業(yè)管理規(guī)定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞或損失。4.出租方未按照約定提供保險或保險無效。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為造成的直接損失。3.維修責(zé)任：承租方未合理使用物業(yè)導(dǎo)致?lián)p壞的，需承擔(dān)維修費用。4.保險責(zé)任：出租方未購買保險或保險無效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。示例說明：1.如果出租方未按時交付物業(yè)，導(dǎo)致承租方無法按時入住，出租方應(yīng)支付違約金并賠償承租方的臨時住宿費用。2.如果承租方未按時支付租金，出租方可以依法解除合同，并要求承租方支付違約金和剩余租金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指中山市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，是物業(yè)的所有者和管理者。2.承租方：指簽訂合同的租賃者，具有租賃和使用物業(yè)的權(quán)利。3.物業(yè)：指位于中山市X街道X號的住宅公寓，包括房屋及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的物業(yè)使用費用。5.保險：指出租方購買的物業(yè)保險，用于保障物業(yè)不受意外損失。6.物業(yè)管理：指物業(yè)的管理和維護(hù)工作，包括物業(yè)設(shè)施的保養(yǎng)、維修和清潔等。7.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的懲罰性費用。8.損失賠償