二手辦公樓買賣合同2024年度專用2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手辦公樓買賣合同2024年度專用本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3辦公樓1.4二手辦公樓2.辦公樓基本信息2.1辦公樓名稱2.2辦公樓地址2.3辦公樓面積2.4辦公樓產(chǎn)權3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間5.售后服務及保修5.1售后服務5.2保修期限6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除7.違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限10.合同的附件10.1附件一：辦公樓所有權證明10.2附件二：交易價格明細10.3附件三：交付及過戶流程11.合同的簽訂地點和時間11.1簽訂地點11.2簽訂時間12.合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2雙方未約定的事項，參照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有辦公樓所有權并同意出售二手辦公樓的法人或其他組織。1.2乙方（買方）：指同意購買二手辦公樓的法人或其他組織。1.3辦公樓：指位于_______的建筑物，具體地址為_______，建筑總面積為_______平方米。1.4二手辦公樓：指已發(fā)生過一次買賣的辦公樓，現(xiàn)由甲方出售給乙方。第二條辦公樓基本信息2.1辦公樓名稱：_______。2.2辦公樓地址：_______。2.3辦公樓面積：_______平方米。2.4辦公樓產(chǎn)權：甲方保證該辦公樓的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方協(xié)商一致，二手辦公樓的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：乙方通過銀行轉賬的方式向甲方支付交易價格。3.3支付時間：自本合同簽訂之日起_______個工作日內，乙方一次性支付全部交易價格給甲方。第四條交付及過戶4.1交付時間：自交易價格支付完畢之日起，甲方應在_______個工作日內將二手辦公樓交付給乙方。4.2交付條件：二手辦公樓須符合國家相關建筑安全標準，且具備正常使用條件。4.3過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理二手辦公樓的過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權轉移登記、稅務申報等。4.4過戶時間：雙方應共同配合，爭取在交付后_______個工作日內完成過戶手續(xù)。第五條售后服務及保修5.1售后服務：甲方應對二手辦公樓在過戶后的_______個月內提供售后服務，解決使用過程中出現(xiàn)的問題。5.2保修期限：自二手辦公樓交付之日起，甲方對建筑結構、設備設施提供_______個月的保修服務。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.3合同解除：在合同有效期內，除非法律另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同交易價格的_______%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同交易價格的_______%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。9.2調解解決：協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決：調解不成時，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑：如采取法律途徑解決爭議，適用中華人民共和國的法律。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的附件11.1附件一：二手辦公樓所有權證明。11.2附件二：交易價格明細。11.3附件三：交付及過戶流程。第十二條合同的簽訂地點和時間12.1簽訂地點：_______。12.2簽訂時間：_______年_______月_______日。第十三條合同的修訂13.1修訂條件：合同履行過程中，如需對合同內容進行修訂，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2修訂程序：修訂后的合同條款應經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，并與原合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：（1）_______。（2）_______。（3）_______。14.2雙方未約定的事項，參照相關法律法規(guī)執(zhí)行。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指本合同之外，參與二手辦公樓買賣過程的法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在交易過程中的職責，保證交易的真實性、合法性。第二條第三方介入的程序2.1甲方應向乙方提供第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.2乙方對第三方提供的服務有異議時，有權要求甲方協(xié)調解決。2.3第三方應按照甲乙雙方的約定，完成相應的服務，包括但不限于評估、過戶等。第三條第三方責任及限額3.1第三方應對其在交易過程中提供的服務承擔責任，確保服務的真實、合法、有效。3.2第三方在履行其職責過程中，如因過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方責任限額：甲乙雙方與第三方約定，第三方的賠償責任限額為其收費的_______倍。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間的交易關系，不影響本合同的履行。4.2第三方應獨立承擔其提供服務過程中產(chǎn)生的法律責任，不應向甲方、乙方追究責任。4.3本合同項下的交易，由甲方、乙方直接進行，第三方僅提供服務。第五條第三方服務的費用5.1第三方服務的費用，由甲乙雙方按照公平、合理的原則協(xié)商確定。5.2第三方服務的費用，應在服務完成后，由甲乙雙方按照約定的方式支付。5.3甲方應向乙方提供第三方服務費用的詳細明細。第六條第三方服務的期限6.1第三方應按照甲乙雙方的約定，完成服務。6.2第三方服務期限：自本合同簽訂之日起，至過戶手續(xù)完成之日止。第七條第三方違約的處理7.1第三方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔違約責任。7.2甲方、乙方有權要求第三方立即改正其違約行為，并承擔相應的賠償責任。7.3第三方違約處理：甲方、乙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調8.2甲方、乙方與第三方在交易過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決。8.3如協(xié)商不成，甲方、乙方可依法尋求法律途徑解決。第九條第三方信息的披露9.1甲方、乙方有權要求第三方披露與交易相關的全部信息。9.2第三方應如實披露與交易相關的信息，不得隱瞞、虛報。第十條第三方責任的外包10.1第三方如將部分服務外包給其他機構的，應提前通知甲方、乙方。10.2第三方外包服務的內容、范圍、期限等，應由甲乙雙方協(xié)商確定。10.3第三方對外包服務的質量、期限等承擔最終責任。第十一條第三方介入的變更11.1甲乙雙方同意增加或減少第三方的，應簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更第三方介入的，應重新明確第三方的職責、權利、義務等。11.3變更第三方介入的，不影響本合同的履行。第十二條第三方退出12.1第三方提前退出本合同項下的服務的，應提前通知甲乙雙方。12.2第三方退出導致本合同無法履行的，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。12.3第三方退出本合同的，應按照甲乙雙方的約定，退還已收取的費用。第十三條第三方介入的終止13.1本合同履行完畢，第三方介入自動終止。13.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。13.3第三方介入終止后，甲方、乙方與第三方之間的權利義務關系終止。第十四條第三方介入的續(xù)約14.1甲乙雙方與第三方同意續(xù)約的，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。14.2續(xù)約的，應重新明確第三方的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：二手辦公樓所有權證明要求：提供合法有效的辦公樓所有權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。說明：該附件用于證明甲方對辦公樓的所有權，確保交易的合法性。2.附件二：交易價格明細要求：詳細列出交易價格的計算依據(jù)和明細，包括房屋價值、裝修費用、稅費等。說明：該附件用于明確交易價格的構成，便于乙方了解支付的具體金額。3.附件三：交付及過戶流程要求：詳細描述二手辦公樓的交付及過戶流程，包括時間節(jié)點、所需材料等。說明：該附件用于指導雙方完成交付及過戶手續(xù)，確保交易順利進行。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方在交易過程中提供的服務內容、期限、費用等。說明：該附件用于界定第三方的服務范圍和責任，保護甲乙雙方的權益。5.附件五：評估報告要求：提供由第三方出具的二手辦公樓評估報告，包括房屋狀況、價值等。6.附件六：過戶費用明細要求：詳細列出過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括稅費、手續(xù)費等。說明：該附件用于明確過戶費用的構成，便于乙方了解并支付相關費用。7.附件七：裝修及維修記錄要求：提供二手辦公樓裝修及維修的記錄，包括裝修時間、維修項目等。說明：該附件用于了解辦公樓的維護狀況，確保交易的透明性。8.附件八：物業(yè)費用明細要求：詳細列出二手辦公樓相關的物業(yè)費用，包括管理費、維修費等。說明：該附件用于明確物業(yè)費用的構成，便于乙方了解并支付相關費用。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任示例：甲方未按照約定時間交付辦公樓，導致乙方無法按時使用。責任：甲方應支付違約金，違約金為合同交易價格的1%。2.乙方違約行為及責任示例：乙方未按照約定時間支付交易價格，導致合同無法正常履行。責任：乙方應支付違約金，違約金為合同交易價格的1%。3.第三方違約行為及責任示例：第三方未按照約定時間完成評估報告，導致合同無法順利進行。責任：第三方應支付違約金，違約金為服務費用的20%。4.甲方未提供真實信息示例：甲方未如實提供辦公樓的實際情況，導致乙方受損。責任：甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方損失的100%。5.乙方未履行合同義務示例：乙方在合同履行過程中，未履行其合同義務，導致交易。責任：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。6.第三方服務不達標示例：第三方提供的服務未達到約定的質量標準，導致甲乙雙方不滿。責任：第三方應承擔違約責任，重新提供服務，并支付違約金。全文完。二手辦公樓買賣合同2024年度專用2本合同目錄一覽1.二手辦公樓買賣合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.合同當事人2.1賣方2.2買方3.二手辦公樓的基本情況3.1辦公樓的名稱與位置3.2辦公樓的面積與結構3.3辦公樓的所有權與使用權4.買賣價格與支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3支付時間5.交付與過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間6.權利與義務6.1賣方的權利與義務6.2買方的權利與義務7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的附則12.1合同的補充條款12.2合同的修改條款13.合同的附件13.1附件清單13.2附件的效力14.合同的簽署與備案14.1簽署時間與地點14.2備案部門與備案時間第一部分：合同如下：第一條二手辦公樓買賣合同的定義與范圍1.1定義本合同是指賣方將其擁有的二手辦公樓轉讓給買方，買方支付相應價款給賣方的行為，雙方共同遵守的協(xié)議。1.2范圍本合同的范圍包括二手辦公樓的買賣、交付、過戶、權利與義務、違約責任等方面的事宜。第二條合同當事人2.1賣方賣方是指擁有二手辦公樓所有權并愿意出售的當事人。2.2買方買方是指愿意購買二手辦公樓并支付價款的當事人。第三條二手辦公樓的基本情況3.1辦公樓的名稱與位置本合同所指二手辦公樓名稱為辦公樓，位于市區(qū)街道號。3.2辦公樓的面積與結構二手辦公樓的總建筑面積為平方米，包括棟建筑物，結構為。3.3辦公樓的所有權與使用權賣方保證二手辦公樓的所有權清晰，無任何抵押、查封等權利瑕疵。買方購買后，享有二手辦公樓的使用權。第四條買賣價格與支付方式4.1買賣價格二手辦公樓的買賣價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。4.2支付方式買方支付價款的方式為分期支付，具體分期支付方式和時間由雙方另行協(xié)商確定。4.3支付時間買方應按照約定的時間分期支付二手辦公樓的價款。第五條交付與過戶5.1交付時間二手辦公樓的交付時間為年月日。5.2交付條件二手辦公樓的交付條件為：、、等。5.3過戶手續(xù)二手辦公樓的過戶手續(xù)包括：、、等。5.4過戶時間二手辦公樓的過戶時間為年月日。第六條權利與義務6.1賣方的權利與義務賣方的權利與義務包括：、、等。6.2買方的權利與義務買方的權利與義務包括：、、等。第八條違約責任8.1賣方違約責任（1）未能按照約定的時間、方式交付二手辦公樓的，應支付違約金；（2）未能按照約定的條件交付二手辦公樓的，應承擔相應的賠償責任；（3）未能按照約定辦理過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。8.2買方違約責任（1）未能按照約定的時間、方式支付價款的，應支付違約金；（2）未能按照約定的條件接收二手辦公樓的，應承擔相應的賠償責任；（3）未能按照約定辦理過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑解決任何一方對于對方的行為有異議的，均有權采取法律途徑解決。第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同在二手辦公樓過戶完成后終止。10.3失效條件本合同在履行完畢后失效。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止或者失效之日止。11.3泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二條合同的附則12.1合同的補充條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同的修改條款本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改后的條款與原合同條款具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1附件清單本合同附件包括：二手辦公樓所有權證明、買賣價格支付明細表等。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與備案14.1簽署時間與地點本合同于年月日在市區(qū)街道號簽署。14.2備案部門與備案時間本合同簽署后，雙方應按照法律規(guī)定到相關部門備案，備案時間為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的當事人參與合同的履行、監(jiān)督或者協(xié)調等行為。第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方范圍第三方范圍包括中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構、擔保機構等。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方義務第三方應按照合同約定及相關法律規(guī)定，履行其職責，確保合同的順利履行。2.2第三方責任第三方應承擔因其過錯導致合同無法履行或者造成損失的責任。第三方對甲乙雙方的損失應進行賠償。第三條第三方介入的賠償責任3.1第三方責任限額第三方的賠償責任限額應根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定。賠償責任限額包括但不限于第三方介入費用、評估費用、過戶費用等。3.2第三方責任限制第三方對甲乙雙方的賠償責任不應超過其從本合同中獲得的好處。第四條第三方介入的協(xié)調與監(jiān)督4.1第三方協(xié)調第三方應負責協(xié)調甲乙方在合同履行過程中的矛盾和爭議，確保合同的順利履行。4.2第三方監(jiān)督第三方應對甲乙雙方的履行行為進行監(jiān)督，確保合同的履行符合約定及法律規(guī)定。第五條第三方介入的違約責任5.1第三方違約第三方未能履行其義務或者造成合同無法履行的，應承擔違約責任。5.2第三方違約責任第三方違約責任包括但不限于：未能按照約定時間、方式履行其職責的，應支付違約金；造成甲乙方損失的，應進行賠償。第六條第三方介入的解除與變更6.1第三方解除甲乙方均有權解除與第三方的合同，但應提前通知第三方。6.2第三方變更甲乙方均有權變更第三方的合同，但應提前通知第三方。第七條第三方介入的保密義務7.1第三方保密義務第三方應對其在合同履行過程中知悉的甲乙方的商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密。7.2第三方保密期限第三方的保密期限自本合同終止或者失效之日起計算，至甲乙方同意公開之日止。第八條第三方介入的適用法律與爭議解決8.1適用法律本合同及第三方介入的爭議應適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決第三方介入的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的附加條款9.1附加條款甲乙方可以根據(jù)本合同及第三方介入的情況，簽訂附加條款，補充本合同及第三方介入的約定。9.2附加條款的效力附加條款與本合同及第三方介入具有同等法律效力。第十條第三方介入的簽署與備案10.1簽署時間與地點第三方介入的協(xié)議于年月日在市區(qū)街道號簽署。10.2備案部門與備案時間第三方介入的協(xié)議簽署后，甲乙方應按照法律規(guī)定到相關部門備案，備案時間為年月日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.二手辦公樓所有權證明附件要求：原件掃描或復印件，需清晰顯示辦公樓的所有權信息。附件說明：證明賣方對二手辦公樓擁有合法所有權的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.買賣價格支付明細表附件要求：詳細列出買賣價格的支付schedule