房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（2024版）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（2024版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)位置與面積1.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.3房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移2.轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)質(zhì)量與維修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改方式11.3合同終止條件12.附加條款12.1房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)辦理12.2房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任13.其他約定13.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的其他費(fèi)用13.2雙方約定的其他事項(xiàng)14.合同的簽署與保管14.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間14.2合同副本數(shù)量與保管方式第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)位置與面積本合同所指房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，房屋面積為【建筑面積】平方米。1.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.3房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)移自房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，乙方取得該房產(chǎn)的使用權(quán)，并有權(quán)使用、收益和處分該房產(chǎn)。第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息甲方名稱(chēng)：【甲方名稱(chēng)】，住所：【甲方住所】，法定代表人：【法定代表人】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。2.2受讓方信息乙方名稱(chēng)：【乙方名稱(chēng)】，住所：【乙方住所】，法定代表人：【法定代表人】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同所述房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整（大寫(xiě)：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的方式如下：（1）在合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，乙方一次性向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款【付款金額】元整（大寫(xiě)：【付款金額】元整）；（2）其余款項(xiàng)【剩余金額】元整（大寫(xiě)：【剩余金額】元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，按照甲乙雙方約定的還款方式和還款期限向甲方支付。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款期限向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條房產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)4.1房產(chǎn)交付時(shí)間本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，甲方將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于：【過(guò)戶(hù)手續(xù)清單】。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)（1）【過(guò)戶(hù)費(fèi)用項(xiàng)目1】：由【承擔(dān)方】承擔(dān)；（2）【過(guò)戶(hù)費(fèi)用項(xiàng)目2】：由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條房產(chǎn)質(zhì)量與維修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：【稅費(fèi)項(xiàng)目1】【稅費(fèi)項(xiàng)目2】。6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：【稅費(fèi)項(xiàng)目1】【稅費(fèi)項(xiàng)目2】。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則本合同一旦簽訂，甲乙雙方不得擅自解除合同。如確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改方式合同的修改應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。11.3合同終止條件（1）甲乙雙方履行完合同全部義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）根據(jù)法律規(guī)定或合同約定終止。第十二條附加條款12.1房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同辦理與房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、稅務(wù)登記等。12.2房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任自房產(chǎn)交付之日起，乙方向房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將甲方列為共同受益人。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的其他費(fèi)用房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。13.2雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的其他事項(xiàng)達(dá)成一致，并記載于本合同附件中。第十四條合同的簽署與保管14.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間本合同于【簽署地點(diǎn)】于【簽署時(shí)間】由甲乙雙方簽署。14.2合同副本數(shù)量與保管方式甲乙雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由【保管方】保管。副本與正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并書(shū)面通知甲乙雙方。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合本合同的約定。2.2第三方如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方如未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確服務(wù)費(fèi)用及支付方式。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行。4.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其收取的費(fèi)用為限。5.2如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用為限。第六條第三方變更6.1如第三方需變更，應(yīng)提前【通知期限】通知甲乙雙方，并書(shū)面說(shuō)明變更原因及影響。6.2第三方變更不影響本合同的履行，但甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第七條第三方協(xié)助7.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同，包括但不限于提供必要的文件、資料、證明等。7.2第三方應(yīng)保證其提供的文件、資料、證明等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第八條第三方退出8.1如第三方因故退出本合同履行，應(yīng)提前【通知期限】通知甲乙雙方。8.2第三方退出不影響本合同的履行，但甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因退出產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第九條第三方合規(guī)9.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，履行其職責(zé)。9.2第三方如因違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方保密10.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方爭(zhēng)議解決11.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條第三方責(zé)任免除12.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素，導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。12.2第三方如因執(zhí)行政府命令、法律法規(guī)等原因，導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十三條附加條款13.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2甲乙雙方與第三方之間的往來(lái)函件、郵件、短信等，可作為本合同的補(bǔ)充證據(jù)。第十四條合同的簽署與保管14.1第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。14.2協(xié)議簽署后，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，其余副本由【保管方】保管。副本與正本具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲乙雙方身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表附件四：付款憑證復(fù)印件附件五：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單附件六：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件七：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件八：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件九：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件十：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)提交房產(chǎn)證的復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，具有與原件同等的法律效力。附件二：甲乙雙方身份證復(fù)印件本附件應(yīng)提交甲乙雙方的身份證復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，具有與原件同等的法律效力。附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括稅費(fèi)項(xiàng)目、費(fèi)用金額等。附件四：付款憑證復(fù)印件本附件應(yīng)提交付款憑證的復(fù)印件，包括但不限于轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，以證明付款的實(shí)際情況。附件五：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)清單本附件應(yīng)列明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的手續(xù)和材料，以及甲乙雙方和第三方的責(zé)任分配。附件六：中介服務(wù)合同復(fù)印件本附件應(yīng)提交中介服務(wù)合同的復(fù)印件，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件七：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件本附件應(yīng)提交房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件八：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件本附件應(yīng)提交房產(chǎn)保險(xiǎn)單的復(fù)印件，明確保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額等。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件本附件應(yīng)提交第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等。附件十：補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)提交甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)、提供虛假信息等。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付購(gòu)房款、提供虛假信息等。示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲提供服務(wù)、提供虛假信息等。示例：中介方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的損失、支付違約金等。示例：甲方延遲交付房產(chǎn)，應(yīng)賠償乙方因此造成的額外費(fèi)用。2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如合同中未約定，則根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。示例：中介方未能提供真實(shí)準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方在履行合同過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方故意提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（2024版）1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同概述1.1合同主體及定義1.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體情況1.3合同的訂立和生效2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀及使用情況2.3房產(chǎn)權(quán)利及限制條件3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式及期限3.3價(jià)款支付的確認(rèn)及違約處理4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1交付日期及條件4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)4.3房產(chǎn)交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2瑕疵責(zé)任的承擔(dān)及處理方式6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及后果7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任及違約金的計(jì)算7.2爭(zhēng)議解決的方式及適用法律8.合同的生效、終止和解除8.1合同生效的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除的程序及后果9.合同的保密條款9.1保密信息的范圍及義務(wù)9.2保密信息的例外情況9.3違反保密條款的后果10.合同的適用法律及爭(zhēng)議解決10.1適用法律的確定10.2爭(zhēng)議解決的方式及適用法律11.其他條款11.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需稅費(fèi)的承擔(dān)11.2合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3通知及通訊方式的確認(rèn)12.雙方簽字及蓋章12.1合同簽字蓋章的要求及程序12.2簽字蓋章后的合同副本及分發(fā)13.合同的附件13.1房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)文件及資料14.合同的補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充協(xié)議的訂立及生效條件14.2補(bǔ)充協(xié)議與主合同的關(guān)系及優(yōu)先級(jí)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同概述1.1合同主體及定義鑒于甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。1.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體情況房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】，房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米，房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)現(xiàn)狀】。1.3合同的訂立和生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置及面積甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】，房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀及使用情況2.3房產(chǎn)權(quán)利及限制條件甲方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，如有第三方主張權(quán)利，由甲方負(fù)責(zé)解決。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】（大寫(xiě)：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整）。3.2支付方式及期限乙方在本合同簽訂之日起【支付期限】?jī)?nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格分【支付次數(shù)】次支付給甲方。每次支付金額為【每次支付金額】（大寫(xiě)：【每次支付金額】元整）。3.3價(jià)款支付的確認(rèn)及違約處理乙方按照本合同約定的支付方式和期限支付價(jià)款，甲方予以確認(rèn)。如乙方未能按照約定支付價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。第四條房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)4.1交付日期及條件（1）房產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的一致；（2）房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（3）房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備無(wú)任何瑕疵。4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。4.3房產(chǎn)交付后的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因房產(chǎn)現(xiàn)狀或質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)質(zhì)量符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在重大瑕疵。5.2瑕疵責(zé)任的承擔(dān)及處理方式如房產(chǎn)存在瑕疵，甲方應(yīng)按照本合同約定的方式承擔(dān)瑕疵責(zé)任。如甲方未能按照約定處理瑕疵，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件及程序本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。6.2合同解除的條件及后果本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因合同解除所造成的損失。第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任及違約金的計(jì)算雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。7.2爭(zhēng)議解決的方式及適用法律甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同適用【適用法律】。第九條合同的生效、終止和解除8.1合同生效的條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止的條件本合同終止的條件如下：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)終止本合同。8.3合同解除的程序及后果合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因合同解除所造成的損失。第十條合同的保密條款9.1保密信息的范圍及義務(wù)甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等保密信息，應(yīng)予以保密。保密信息的范圍包括：【保密信息范圍】。9.2保密信息的例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息；（2）為維護(hù)公共利益，依法需要公開(kāi)的信息；（3）雙方書(shū)面同意公開(kāi)的信息。9.3違反保密條款的后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條其他條款10.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需稅費(fèi)的承擔(dān)本合同簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定和甲乙雙方的約定承擔(dān)。10.2合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同的附件包括：【附件名稱(chēng)】。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，并與本合同具有同等法律效力。10.3通知及通訊方式的確認(rèn)甲乙雙方的聯(lián)系方式如下：甲方：【甲方聯(lián)系方式】乙方：【乙方聯(lián)系方式】雙方通過(guò)上述聯(lián)系方式發(fā)送的通知，視為有效通知。第十二條雙方簽字及蓋章11.1合同簽字蓋章的要求及程序本合同一式兩份，甲乙雙方簽字蓋章后生效。簽字蓋章后的合同副本由甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2簽字蓋章后的合同副本及分發(fā)簽字蓋章后的合同副本應(yīng)按照甲乙雙方約定的方式分發(fā)。第十三條合同的附件12.1房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證的復(fù)印件，甲方予以提供。12.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)文件及資料甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)文件及資料。第十四條合同的補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議的訂立及生效條件本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定補(bǔ)充協(xié)議的生效條件。13.2補(bǔ)充協(xié)議與主合同的關(guān)系及優(yōu)先級(jí)補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的其他自然人、法人或其他組織。第三方介入是指第三方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中參與交易或提供服務(wù)的行為。1.2第三方介入的范圍（1）中介機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)交易咨詢(xún)服務(wù)；（2）銀行提供的貸款及金融服務(wù)；（3）房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)；（4）律師事務(wù)所以及專(zhuān)業(yè)法律顧問(wèn)提供的法律咨詢(xún)服務(wù)；（5）其他與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。第二條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入本合同的各方，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因未能履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。2.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的各方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和合法性。第三方介入的各方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。第三條第三方介入的權(quán)益及報(bào)酬3.1第三方介入的權(quán)益第三方介入的各方按照合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方介入的報(bào)酬第三方介入的各方的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。報(bào)酬的支付方式及期限，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方介入的違約處理4.1第三方介入的違約行為第三方介入的各方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任的承擔(dān)及處理方式第三方介入的各方違約的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的計(jì)算方式及賠償金額，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決的方式第三方介入的各方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同適用【適用法律】。5.2第三方介入的例外情況如第三方介入的各方之間存在爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方之間的合同履行。甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并協(xié)助第三方解決爭(zhēng)議。第六條第三方介入的權(quán)益保護(hù)6.1第三方介入的權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方介入的各方的合法權(quán)益，不得損害第三方介入的各方的利益。6.2第三方介入的權(quán)益維護(hù)如甲乙雙方的行為侵害了第三方介入的各方的合法權(quán)益，第三方介入的各方有權(quán)要求甲乙雙方停止侵害，并有權(quán)要求賠償損失。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1第三方介入的合同變更本合同的第三方介入部分，如需要變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入的合同解除本合同的第三方介入部分，如需要解除，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的保密條款8.1保密信息的范圍及義務(wù)第三方介入的各方在履行本合同過(guò)程中知悉的甲乙雙方的保密信息，應(yīng)予以保密。保密信息的范圍包括：【保密信息范圍】。8.2保密信息的例外情況（1）依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息；（2）為維護(hù)公共利益，依法需要公開(kāi)的信息；（3）甲乙雙方書(shū)面同意公開(kāi)的信息。8.3違反保密條款的后果如第三方介入的各方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第九條第三方介入的其他條款9.1第三方介入的稅費(fèi)承擔(dān)本合同簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定和甲乙雙方的約定承擔(dān)。9.2第三方介入的合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同的第三方介入部分，可以附有附件及補(bǔ)充協(xié)議。附件及補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，并與本合同具有同等法律效力。9.3第三方介入的通知及通訊方式第十第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.貸款合同及貸款審批文件6.支付憑證及銀行流水7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)8.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)繳納憑證9.律師出具的法律意見(jiàn)書(shū)10.第三方服務(wù)合同及協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明如下：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：需提供房產(chǎn)證的原件，由甲乙雙方核對(duì)無(wú)誤后，由甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：需提供土地使用權(quán)證的原件，由甲乙雙方核對(duì)無(wú)誤后，由甲方提供土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：如需進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，應(yīng)由甲乙雙方共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。5.貸款合同及貸款審批文件：如乙方需通過(guò)貸款方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)與銀行簽訂貸款合同，并提交貸款審批文件。6.支付憑證及銀行流水：乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，應(yīng)提供支付憑證及銀行流水，以證明支付行為的真實(shí)性。7.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)：甲乙雙方應(yīng)共同填寫(xiě)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)，并提交給房產(chǎn)管理部門(mén)。8.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)繳納憑證：甲乙雙方應(yīng)共同繳納房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)，并取得稅費(fèi)繳納憑證。9.律師出具的法律意見(jiàn)書(shū)：甲乙雙方可以共同委托律師出具法律意見(jiàn)書(shū)，以確保交易的合法性。10.第三方服務(wù)合同及協(xié)議：如涉及第三方服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同及協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。（2）甲方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，應(yīng)承擔(dān)瑕疵責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)乙方進(jìn)行賠償。（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。（3）乙方未能按照約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。（2）第三方違反保密條款，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。（3）第三方未能按照約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。全文完。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（2024版）2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同主體1.1轉(zhuǎn)讓人信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)1.1.3地址1.2受讓人信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)1.2.3地址2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.5房產(chǎn)使用性質(zhì)3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.2.1支付時(shí)間3.2.2支付金額3.2.3支付方式4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間4.2過(guò)戶(hù)地點(diǎn)4.3交付時(shí)間4.4交付地點(diǎn)5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.合同的履行和違約責(zé)任6.1履行期限6.2違約責(zé)任6.2.1違約金6.2.2賠償方式7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.其他約定10.1物業(yè)費(fèi)10.2水電費(fèi)10.3維修基金11.雙方簽字11.1轉(zhuǎn)讓人簽字11.2受讓人簽字12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同主體1.1轉(zhuǎn)讓人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：11010219700101001X1.1.3地址：北京市海淀區(qū)某某路某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某室1.2受讓人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：11010219850305001X1.2.3地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某室第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：北京市海淀區(qū)某某路某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某室2.2房產(chǎn)面積：建筑面積為120平方米，使用面積為100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證海字第56號(hào)2.5房產(chǎn)使用性質(zhì)：住宅第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000）3.2支付方式3.2.1支付時(shí)間：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)3.2.2支付金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000）3.2.3支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至轉(zhuǎn)讓人指定的銀行賬戶(hù)第四條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付4.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)4.2過(guò)戶(hù)地點(diǎn)：北京市某區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心4.3交付時(shí)間：過(guò)戶(hù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)4.4交付地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)某某路某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某室第五條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等5.2稅費(fèi)承擔(dān)方：受讓人第六條合同的履行和違約責(zé)任6.1履行期限：本合同簽訂之日起至過(guò)戶(hù)完成之日止6.2違約責(zé)任6.2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金6.2.2賠償方式：違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除解決爭(zhēng)議所必須外，不得影響合同的履行。第九條合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后，本合同自行終止；9.3一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十條其他約定10.1物業(yè)費(fèi)由受讓人承擔(dān)；10.2水電費(fèi)等公共費(fèi)用按實(shí)際使用結(jié)算；10.3房屋維修基金歸受讓人所有，由受讓人負(fù)責(zé)管理。第十一條雙方簽字11.1轉(zhuǎn)讓人簽字：11.2受讓人簽字：第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件（附本合同附件）；12.2身份證復(fù)印件（附本合同附件）；12.3其他相關(guān)文件（附本合同附件）。第十三條合同簽訂日期本合同于2024年某月某日簽訂。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為北京市某區(qū)某某路某某大廈。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、提供貸款服務(wù)等。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量要求完成服務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。3.3甲乙方應(yīng)在支付第三方服務(wù)費(fèi)用時(shí)，要求第三方提供合法、有效的發(fā)票或收據(jù)。第四條第三方介入的權(quán)益保護(hù)4.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在法律法規(guī)和合同約定的范圍內(nèi)，拒絕不合法、不合理的請(qǐng)求。4.3第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙方原因遭受損失的，有權(quán)向甲乙方追償。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的損害賠償責(zé)任，不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。5.2第三方對(duì)甲乙方的損失賠償，以甲乙方實(shí)際損失為限。5.3第三方對(duì)甲乙方的違約賠償，不超過(guò)合同約定的違約金數(shù)額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系獨(dú)立。6.2第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。6.3第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不得對(duì)抗本合同的其他當(dāng)事人。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。7.2甲乙方未經(jīng)第三方同意，變更或解除與第三方的服務(wù)合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3第三方如因故不能履行合同義務(wù)，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙方，并盡力協(xié)助甲乙方尋找替代服務(wù)。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)，或造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第