2024年二手房買賣居間服務合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣居間服務合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3居間人第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條居間服務內(nèi)容3.1尋找合適的買受人3.2提供市場行情咨詢3.3協(xié)助雙方進行談判3.4協(xié)助辦理交易手續(xù)第四條居間服務費用4.1居間服務費的計算方式4.2居間服務費的支付時間4.3居間服務費的支付方式第五條合同的履行5.1出賣人的義務5.2買受人的義務5.3居間人的義務第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責任7.1出賣人的違約責任7.2買受人的違約責任7.3居間人的違約責任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向居間人所在地的人民法院提起訴訟第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十條其他約定10.1房屋交付時間10.2房屋過戶時間10.3稅費承擔第十一條合同的附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋產(chǎn)權清晰證明復印件第十二條合同的修訂12.1合同修訂的條件12.2合同修訂的程序第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十四條保密條款14.1保密信息的范圍14.2保密信息的保密義務14.3保密信息的例外情況第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3居間人第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積該房屋的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)建筑面積為【平方米】。2.3房屋所有權證號該房屋的所有權證號為【所有權證號】。2.4房屋現(xiàn)狀該房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀】，包括但不限于裝修情況、家具家電等。第三條居間服務內(nèi)容3.1尋找合適的買受人丙方應盡最大努力為甲方尋找合適的買受人，并在合同有效期內(nèi)提供相應的客戶信息。3.2提供市場行情咨詢丙方應為甲方提供關于二手房市場行情的咨詢服務，包括但不限于價格、交易趨勢等。3.3協(xié)助雙方進行談判丙方應協(xié)助甲方和乙方進行買賣談判，并盡力促成雙方達成一致。3.4協(xié)助辦理交易手續(xù)丙方應協(xié)助甲方和乙方辦理房屋交易所需的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理貸款、產(chǎn)權過戶等。第四條居間服務費用4.1居間服務費的計算方式丙方提供的居間服務費用為【服務費用總額】，包括但不限于固定費用和傭金。4.2居間服務費的支付時間甲方應于【支付時間】向丙方支付居間服務費用。4.3居間服務費的支付方式甲方應通過【支付方式】向丙方支付居間服務費用，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第五條合同的履行5.1出賣人的義務甲方應按照合同約定，將該房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方，并保證房屋權屬清晰、無任何抵押、債務等法律糾紛。5.2買受人的義務乙方應按照合同約定，向甲方支付房屋購買價款，并辦理貸款等相關手續(xù)。5.3居間人的義務丙方應按照合同約定，提供專業(yè)的居間服務，并協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應與另外兩方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，任何一方均有權解除合同。解除合同后，各方應按照合同約定承擔相應責任。第七條違約責任7.1出賣人的違約責任甲方如違反合同約定，導致乙方無法取得房屋所有權，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】。7.2買受人的違約責任乙方如違反合同約定，導致甲方無法按照約定將房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】。7.3居間人的違約責任丙方如違反合同約定，導致甲方和乙方房屋交易，丙方應向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商，解決在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2向居間人所在地的人民法院提起訴訟如甲乙雙方協(xié)商未果，任何一方均有權向丙方所在地的人民法院提起訴訟，解決合同爭議。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止條件本合同在甲乙雙方完成房屋交易，并辦理完畢產(chǎn)權過戶手續(xù)后終止。9.3合同的解除條件如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，各方應按照合同約定承擔相應責任。第十條其他約定10.1房屋交付時間甲方應在本合同生效后【交付時間】內(nèi)，將該房屋交付給乙方。10.2房屋過戶時間甲乙雙方應在本合同生效后【過戶時間】內(nèi)，辦理完畢該房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。10.3稅費承擔甲乙雙方應按照法律規(guī)定，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費承擔方式如下：（1）交易稅費：由【承擔方】承擔；（2）過戶稅費：由【承擔方】承擔；（3）其他稅費：由【承擔方】承擔。第十一條合同的附件11.1房屋所有權證復印件甲方應在本合同生效后【時間】內(nèi)，向乙方提供該房屋所有權證的復印件。11.2房屋產(chǎn)權清晰證明復印件甲方應在本合同生效后【時間】內(nèi)，向乙方提供該房屋產(chǎn)權清晰證明的復印件。第十二條合同的修訂12.1合同修訂的條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方認為有必要修訂，可以書面形式提出修訂意見。12.2合同修訂的程序甲乙雙方就修訂內(nèi)容達成一致后，應簽訂書面修訂協(xié)議，并由三方簽字（或蓋章）確認。第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承的條件本合同在甲乙雙方之一發(fā)生繼承時，繼承人應繼續(xù)履行本合同。13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件本合同在甲乙雙方之一發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，受讓人應取代轉(zhuǎn)讓方的地位，繼續(xù)履行本合同。第十四條保密條款14.1保密信息的范圍本合同涉及的甲乙丙三方之間的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，均屬于保密信息。14.2保密信息的保密義務甲乙丙三方應對保密信息予以保密，未經(jīng)信息披露方同意，不得向第三方泄露。14.3保密信息的例外情況如法律、法規(guī)、政府機關等要求披露保密信息，甲乙丙三方應在【時間】內(nèi)通知其他方，并按照要求披露。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為甲方提供的該房屋所有權證的復印件，用以證明甲方對該房屋擁有合法所有權。附件二：房屋產(chǎn)權清晰證明復印件說明：本附件為甲方提供的該房屋產(chǎn)權清晰證明的復印件，用以證明該房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為甲方提供的該房屋現(xiàn)狀的照片，用以真實反映房屋的實際狀況。附件四：交易稅費計算公式及明細說明：本附件為交易稅費的計算公式及明細，用以明確甲乙雙方交易過程中應承擔的稅費。附件五：貸款申請表說明：本附件為甲乙雙方申請貸款時需填寫的貸款申請表。附件六：產(chǎn)權過戶申請表說明：本附件為甲乙雙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時需填寫的產(chǎn)權過戶申請表。附件七：居間服務費支付憑證說明：本附件為甲乙雙方支付居間服務費的支付憑證，用以證明居間服務費的支付情況。附件八：合同修訂協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方在合同履行過程中對合同進行修訂時簽訂的修訂協(xié)議。附件九：合同繼承協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生繼承時簽訂的繼承協(xié)議。附件十：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議說明：本附件為甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生轉(zhuǎn)讓時簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照合同約定將該房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為購房款總額的【百分比】。示例說明：若甲方未能在合同約定期限內(nèi)將房屋所有權轉(zhuǎn)移給乙方，則甲方構成違約，應按照合同約定向乙方支付違約金。違約行為：乙方未按照合同約定向甲方支付購房款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為購房款總額的【百分比】。示例說明：若乙方未能在合同約定期限內(nèi)支付購房款，則乙方構成違約，應按照合同約定向甲方支付違約金。違約行為：丙方未按照合同約定提供居間服務。責任認定：丙方應向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為居間服務費的【百分比】。示例說明：若丙方未能在合同約定期限內(nèi)提供居間服務，則丙方構成違約，應按照合同約定向甲乙雙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.所有權證：指國家依法授予房屋所有者對該房屋擁有的權利證明。3