土地使用權(quán)租賃合同20243篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME土地使用權(quán)租賃合同2024本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)租賃合同概述1.1合同主體1.1.1出租人1.1.2承租人1.2土地使用權(quán)基本情況1.2.1土地位置1.2.2土地面積1.2.3土地用途1.3租賃期限1.3.1租賃開(kāi)始日期1.3.2租賃結(jié)束日期1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2租金支付周期1.4.3租金支付方式2.合同的履行2.1出租人的義務(wù)2.1.1提供租賃土地2.1.2保證土地使用權(quán)合法性2.2承租人的義務(wù)2.2.1支付租金2.2.2合理使用土地2.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)3.合同的變更和終止3.1合同變更3.1.1變更條件3.1.2變更程序3.2合同終止3.2.1終止條件3.2.2終止程序4.違約責(zé)任4.1出租人違約4.1.1出租人違約情形4.1.2違約責(zé)任4.2承租人違約4.2.1承租人違約情形4.2.2違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1和解5.1.2調(diào)解5.1.3仲裁5.1.4訴訟5.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律6.其他條款6.1保密條款6.2通知條款6.3繼承和轉(zhuǎn)讓6.4合同的完整性和修改7.合同的簽署7.1簽署日期7.2簽署地點(diǎn)7.3簽署主體8.附件8.1土地使用權(quán)證復(fù)印件8.2租賃合同備案證明復(fù)印件8.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出租人1.2承租人第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置甲方出租的土地位于（具體地址），宗地代碼為（宗地代碼）。2.2土地面積甲方出租的土地面積為（平方米），土地用途為（用途），土地使用權(quán)類(lèi)型為（土地使用權(quán)類(lèi)型）。2.3土地用途乙方須按照約定的土地用途使用土地，如需變更用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃開(kāi)始日期為（租賃開(kāi)始日期）。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為（租賃結(jié)束日期）。第四條租金及支付方式4.1租金金額乙方向甲方支付的租金為（租金金額）元/年。4.2租金支付周期租金支付周期為（支付周期），乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束之日起（支付期限）內(nèi)支付租金。4.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條合同的履行5.1出租人的義務(wù)甲方應(yīng)保證土地使用權(quán)合法性，按照約定提供租賃土地，并確保土地符合約定的用途。5.2承租人的義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用土地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的（百分比）。第六條合同的變更和終止6.1合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.2合同終止合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；（2）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響到對(duì)方利益的；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。合同終止程序如下：（1）終止合同的一方應(yīng)提前（提前通知期限）通知另一方；（2）終止合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定將土地使用權(quán)恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)費(fèi)用；（3）雙方按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任7.1出租人違約甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2承租人違約乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二部分：其他條款第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式如下：（1）和解：雙方通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成一致，解決爭(zhēng)議；（2）調(diào)解：雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；（3）仲裁：雙方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（4）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為（爭(zhēng)議解決地點(diǎn)），適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第九條保密條款雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條通知條款雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知與合同有關(guān)的重要事項(xiàng)。通知應(yīng)采用（通知方式），并確保對(duì)方及時(shí)收到。第十一條繼承和轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可依法繼承和轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓須經(jīng)另一方同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十二條合同的完整性和修改本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同及補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成完整合同，取代所有以前的書(shū)面或口頭協(xié)議。第十三條合同的簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條附件本合同附件包括：（1）土地使用權(quán)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式如下：（1）和解：雙方通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成一致，解決爭(zhēng)議；（2）調(diào)解：雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；（3）仲裁：雙方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（4）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為（爭(zhēng)議解決地點(diǎn)），適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條通知條款10.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知與合同有關(guān)的重要事項(xiàng)。10.2通知應(yīng)采用（通知方式），并確保對(duì)方及時(shí)收到。第十一條繼承和轉(zhuǎn)讓11.1本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可依法繼承和轉(zhuǎn)讓。11.2轉(zhuǎn)讓須經(jīng)另一方同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十二條合同的完整性和修改12.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成完整合同，取代所有以前的書(shū)面或口頭協(xié)議。12.2本合同的修改或補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同的簽署13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽字（或蓋章）日期為（簽字日期）。13.3簽字（或蓋章）地點(diǎn)為（簽字地點(diǎn)）。13.4簽字（或蓋章）主體為甲方和乙方。第十四條附件14.1本合同附件包括：（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）租賃合同備案證明復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、維修方等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向；（2）監(jiān)管方對(duì)租賃土地進(jìn)行監(jiān)管和管理；（3）評(píng)估方對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估；（4）維修方對(duì)租賃土地及附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)依法合規(guī)履行其在合同中的職責(zé)，并確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同義務(wù)和責(zé)任不承擔(dān)任何形式的擔(dān)保。第四條第三方權(quán)益4.1第三方依據(jù)本合同約定獲得的權(quán)利和利益，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方不得以任何方式干預(yù)甲乙雙方正常的合同履行。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方所需費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、維修費(fèi)等。5.2第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間和支付主體由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條第三方違約處理6.1第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方如因違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除本合同。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第八條第三方責(zé)任限額8.1甲乙雙方同意，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為（責(zé)任限額金額）。8.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。8.3第三方責(zé)任限額的約定不妨礙甲乙雙方依法追求第三方超出責(zé)任限額的賠償。第九條第三方變更9.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于名稱(chēng)、法定代表人、地址等信息的變更，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。9.2第三方變更不影響本合同的履行，但甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供變更后的資質(zhì)證明。第十條第三方解除合同10.1第三方如因特殊情況需解除本合同，應(yīng)提前（提前通知期限）通知甲乙雙方。10.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方解除合同通知后（答復(fù)期限）內(nèi)予以答復(fù)。10.3甲方和乙方同意第三方解除合同的，本合同自解除通知生效之日起終止。第十一條第三方信息保密11.1第三方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方合規(guī)性12.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。12.2第三方如因違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方爭(zhēng)議解決13.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意按照本合同爭(zhēng)議解決方式處理。第十四條第三方簽署14.1第三方簽署本合同時(shí)，應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供合法有效的身份證明和資質(zhì)證明。14.2第三方簽署本合同的日期為（簽署日期），地點(diǎn)為（簽署地點(diǎn)）。14.3第三方簽署本合同后，本合同即成為本合同的有效組成部分。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件2：租賃合同備案證明復(fù)印件附件3：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件4：監(jiān)管與管理協(xié)議復(fù)印件附件5：土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件6：維修服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件7：其他相關(guān)文件附件1：土地使用權(quán)證復(fù)印件1.1土地使用權(quán)證是證明甲方擁有土地使用權(quán)的重要文件。1.2附件中的土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。1.3土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)由甲方提供，并確保其真實(shí)性和有效性。附件2：租賃合同備案證明復(fù)印件2.1租賃合同備案證明是證明本合同已依法備案的重要文件。2.2附件中的租賃合同備案證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。2.3租賃合同備案證明復(fù)印件應(yīng)由甲方提供，并確保其真實(shí)性和有效性。附件3：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件3.1中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供服務(wù)的合同文件。3.2附件中的中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。3.3中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)由中介方提供，并確保其真實(shí)性和有效性。附件4：監(jiān)管與管理協(xié)議復(fù)印件4.1監(jiān)管與管理協(xié)議是監(jiān)管方對(duì)租賃土地進(jìn)行監(jiān)管和管理的合同文件。4.2附件中的監(jiān)管與管理協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。4.3監(jiān)管與管理協(xié)議復(fù)印件應(yīng)由監(jiān)管方提供，并確保其真實(shí)性和有效性。附件5：土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件5.1土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告是對(duì)甲方出租土地的使用價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的文件。5.2附件中的土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。5.3土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)由評(píng)估方提供，并確保其真實(shí)性和有效性。附件6：維修服務(wù)協(xié)議復(fù)印件6.1維修服務(wù)協(xié)議是維修方對(duì)租賃土地及附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)的合同文件。6.2附件中的維修服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。6.3維修服務(wù)協(xié)議復(fù)印件應(yīng)由維修方提供，并確保其真實(shí)性和有效性。附件7：其他相關(guān)文件7.1其他相關(guān)文件包括但不限于租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、修正案、會(huì)談紀(jì)要等。7.2附件中的其他相關(guān)文件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改或損壞。7.3其他相關(guān)文件復(fù)印件應(yīng)由相關(guān)方提供，并確保其真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供租賃土地或土地不符合約定的用途；（2）未按約定保證土地使用權(quán)的合法性；（3）未按約定履行合同的其他義務(wù)。示例說(shuō)明：如果甲方未按約定提供租賃土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金；（2）未按約定合理使用土地；（3）未按約定遵守相關(guān)法律法規(guī)。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定履行其在合同中的職責(zé)；（2）未保證其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）未按約定承擔(dān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果第三方未按約定履行其在合同中的職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為費(fèi)用的10%。全文完。土地使用權(quán)租賃合同20241本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)租賃合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.租賃雙方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.土地使用權(quán)的租賃條件3.1租賃目的3.2租賃面積3.3租賃期限4.土地使用權(quán)租賃的租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.土地使用權(quán)租賃合同的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件5.3合同終止后的處理方式6.土地使用權(quán)租賃期間的維護(hù)與管理6.1出租方的維護(hù)與管理責(zé)任6.2承租方的維護(hù)與管理責(zé)任7.合同的違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件10.合同的附件10.1土地使用權(quán)證10.2租賃雙方的身份證明11.其他約定11.1土地使用限制11.2環(huán)境保護(hù)要求12.合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序13.合同的解除和終止13.1解除和終止的條件13.2解除和終止的程序14.合同的簽署和備案14.1簽署程序14.2備案程序第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)租賃合同的定義與范圍1.1定義本合同是出租方將其土地使用權(quán)租賃給承租方使用的協(xié)議。土地使用權(quán)是指國(guó)家依法授予的占用、使用和收益土地的權(quán)利。1.2范圍本合同所指的土地使用權(quán)是指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)的____土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)：____。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租方信息地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話(huà)：____2.2承租方信息地址：____法定代表人：____聯(lián)系電話(huà)：____第三條土地使用權(quán)的租賃條件3.1租賃目的乙方租賃土地使用權(quán)的目的是用于____。乙方應(yīng)合法使用土地，不得用于任何非法活動(dòng)。3.2租賃面積本次租賃的土地面積為_(kāi)___平方米。3.3租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條土地使用權(quán)租賃的租金及支付方式4.1租金金額租金為每平方米每月____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。4.2租金支付方式乙方采用____方式支付租金。租金支付賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：____賬號(hào)：____開(kāi)戶(hù)行：____4.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付到甲方指定的賬戶(hù)。第五條土地使用權(quán)租賃合同的變更和終止5.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致或者法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。5.2終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)，乙方未續(xù)租；（2）乙方提前解約；（3）甲方提前解約；（4）法律法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形。5.3合同終止后的處理方式合同終止后，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)歸還甲方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。如有剩余租金，甲方應(yīng)退還乙方；如乙方欠付租金，甲方有權(quán)從剩余租金中扣除。第六條土地使用權(quán)租賃期間的維護(hù)與管理6.1出租方的維護(hù)與管理責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保土地的使用安全。6.2承租方的維護(hù)與管理責(zé)任乙方應(yīng)合理使用土地，并按照合同約定進(jìn)行土地的維護(hù)和管理。如因乙方原因?qū)е峦恋負(fù)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。8.2承租方的違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向土地所在地的相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.3解除條件合同解除的條件按照合同第五章的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的附件10.1土地使用權(quán)證本合同附件包括甲方持有的土地使用權(quán)證復(fù)印件。10.2租賃雙方的身份證明本合同附件包括甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明復(fù)印件。第十二條其他約定11.1土地使用限制甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)在合同有效期內(nèi)不受第三方侵犯。11.2環(huán)境保護(hù)要求乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，確保環(huán)境保護(hù)要求的達(dá)標(biāo)。第十三條合同的修訂12.1修訂條件合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。12.2修訂程序合同修訂后，雙方應(yīng)按照修訂后的內(nèi)容繼續(xù)履行合同。第十四條合同的解除和終止13.1解除和終止的條件合同的解除和終止按照合同第五章的規(guī)定執(zhí)行。13.2解除和終止的程序合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十五條合同的簽署和備案14.1簽署程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2備案程序合同簽署后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定將合同備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義第三方是指非甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等。1.2范圍（1）中介方提供土地租賃信息、協(xié)調(diào)雙方談判等服務(wù)；（2）監(jiān)管方對(duì)租賃土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理；（3）評(píng)估方對(duì)土地價(jià)值、租金等進(jìn)行評(píng)估；（4）維修服務(wù)方對(duì)租賃土地及附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通2.1甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方進(jìn)行介入工作，提供必要的文件和信息。2.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其按照約定履行義務(wù)。2.3甲方和乙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。3.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的費(fèi)用支付方式和支付時(shí)間。第四條第三方介入的責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方對(duì)其工作人員的行為負(fù)責(zé)，如因其工作人員的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行核實(shí)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況追究第三方的責(zé)任。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并明確新的第三方。5.2第三方介入的解除如甲方和乙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并明確解除后的相關(guān)事宜。第六條第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方在合同中約定責(zé)任限額，明確第三方向甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任范圍和限額。6.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供擔(dān)保，以確保其履行合同義務(wù)。6.3甲方和乙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解第三方的資信狀況，以降低合同風(fēng)險(xiǎn)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方和乙方因第三方違約產(chǎn)生的損失，有權(quán)向第三方追償。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的修訂9.1合同的修訂應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.2修訂后的合同應(yīng)由三方簽字（或蓋章）生效。第十條合同的簽署和備案10.1合同簽署后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照法律規(guī)定將合同備案。10.2合同備案后，三方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。附件2：租賃雙方的身份證明附件內(nèi)容：甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證明復(fù)印件，證明雙方的合法身份。附件3：租賃合同協(xié)議書(shū)附件內(nèi)容：租賃合同協(xié)議書(shū)正本，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件4：租金支付憑證附件內(nèi)容：租金支付憑證復(fù)印件，證明乙方已按約定支付租金。附件5：土地使用規(guī)劃許可證附件內(nèi)容：土地使用規(guī)劃許可證復(fù)印件，證明土地使用符合相關(guān)規(guī)劃要求。附件6：環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，證明土地使用符合環(huán)境保護(hù)要求。附件7：維修服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：維修服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，明確維修服務(wù)方的責(zé)任和義務(wù)。附件8：中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，明確中介方的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定提供土地使用權(quán)，或乙方未按照合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失；乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的其他損失。違約行為：甲方未按照合同約定進(jìn)行土地的維護(hù)和管理，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：若甲方未及時(shí)修復(fù)土地上的損壞設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的其他損失。違約行為：乙方未按照合同約定合理使用土地，或未按照合同約定進(jìn)行土地的維護(hù)和管理。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：若乙方在土地上進(jìn)行非法活動(dòng)，導(dǎo)致土地被有關(guān)部門(mén)查處，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的其他損失。全文完。土地使用權(quán)租賃合同20242本合同目錄一覽第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置1.2土地面積1.3土地用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃土地的使用權(quán)4.1使用權(quán)的范圍4.2使用權(quán)的限制第五條租賃土地的維護(hù)和保養(yǎng)5.1承租人的責(zé)任5.2出租人的責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)6.2保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及有效期限第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓的通知第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃土地的基本情況1.1土地位置該土地位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣），具體位置詳見(jiàn)附件一。1.2土地面積1.3土地用途租賃土地的用途為_(kāi)___（例如：商業(yè)、住宅、工業(yè)等），具體用途詳見(jiàn)附件二。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃土地的開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃土地的結(jié)束日期為2044年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃土地的租金為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整），每年支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為每年一次，每年的支付日期為租賃開(kāi)始日期的起算日。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件三。第四條租賃土地的使用權(quán)4.1使用權(quán)的范圍承租人享有租賃土地的使用權(quán)，使用權(quán)范圍包括但不限于建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理、使用等。4.2使用權(quán)的限制承租人必須按照合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者設(shè)定抵押。第五條租賃土地的維護(hù)和保養(yǎng)5.1承租人的責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地的使用安全。5.2出租人的責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃土地的所有權(quán)，確保承租人對(duì)租賃土地的使用權(quán)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及有效期限承租人應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)有效期限至租賃結(jié)束日期。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為出租人未能按照合同約定提供租賃土地的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金的10%。8.2承租人的違約行為承租人未能按照合同約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式如合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件合同變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，各方同意不再續(xù)約；（2）合同各方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方同意解除合同。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同各方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生或獲取的，未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后5年。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件一、附件二、附件三等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附錄本合同的附錄包括租賃土地的位置示意圖、面積確認(rèn)書(shū)、保險(xiǎn)條款等。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國(guó)省市區(qū)（縣）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同具有利益關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在本合同的履行過(guò)程中，直接或間接參與甲乙雙方的交易、提供服務(wù)或?qū)贤穆男挟a(chǎn)生影響的行為。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1如合同履行過(guò)程中涉及第三方，甲乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2甲乙方與第三方之間的交易，不影響本合同的履行。甲乙方應(yīng)確保第三方的行為不違反本合同的約定。2.3甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙方自行解決。如第三方行為導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同的履行，需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的程度、行為的性質(zhì)和造成的影響等因素確定。3.2甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在合同中予以約定。如無(wú)特別約定，第三方承擔(dān)的責(zé)任不超過(guò)其從甲乙方獲得的利益。3.3甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，要求第三方履行相應(yīng)的義務(wù)。如第三方未能履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方、出租人之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第三方不得要求甲乙方、出租人違反本合同的約定。4.2第三方與承租人之間的關(guān)系，應(yīng)以第三方與承租人之間的協(xié)議為準(zhǔn)。第三方不得要求承租人違反本合同的約定。4.3甲乙方、出租人、承租人應(yīng)共同努力，維護(hù)本合同的履行。如第三方的行為影響本合同的履行，甲乙方、出租人、承租人應(yīng)協(xié)商解決。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照本合同的約定進(jìn)行調(diào)整。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方的行為符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。如第三方行為違法，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3