2024年劇場臨街商鋪?zhàn)赓U合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年劇場臨街商鋪?zhàn)赓U合同樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整條款3.商鋪使用及管理3.1承租方使用要求3.2商鋪管理3.3商鋪維修責(zé)任4.合同的轉(zhuǎn)讓和終止4.1合同轉(zhuǎn)讓4.2合同終止4.3合同解除5.違約責(zé)任5.1承租方違約5.2出租方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.其他條款7.1保險(xiǎn)7.2許可和批準(zhǔn)7.3通知7.4法律適用7.5附件8.合同的生效8.1簽署8.2附加條件9.出租方和承租方的信息9.1出租方信息9.2承租方信息10.商鋪現(xiàn)狀及交付10.1現(xiàn)狀描述10.2交付日期及方式11.商鋪裝修及變更11.1裝修要求11.2變更條款12.商鋪經(jīng)營范圍及限制12.1經(jīng)營范圍12.2限制條款13.合同修訂13.1修訂條款13.2修訂程序14.獨(dú)立條款14.1獨(dú)立性14.2完整性14.3份數(shù)聲明第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于劇場臨街，具體地址為【填寫商鋪地址】。1.1.2商鋪的實(shí)際使用面積為【填寫商鋪面積】平方米。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。1.2.2租賃期限共計(jì)【填寫租賃總月數(shù)】個(gè)月。2.租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1承租方應(yīng)按每月【填寫租金金額】元人民幣支付租金。2.1.2租金每【填寫租金支付周期】支付一次。2.2租金支付方式2.2.1承租方應(yīng)在每月【填寫租金支付截止日期】前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.2.2承租方支付租金時(shí)，應(yīng)提供轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)。2.3租金調(diào)整條款2.3.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.3.2租金調(diào)整的具體方式和數(shù)額，由雙方在合同附件中約定。3.商鋪使用及管理3.1承租方使用要求3.1.1承租方應(yīng)按合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。3.1.2承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。3.2商鋪管理3.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理工作，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。3.2.2承租方應(yīng)遵守劇場臨街的相關(guān)管理規(guī)定，服從管理人員的指揮。3.3商鋪維修責(zé)任3.3.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。3.3.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪外部及共用設(shè)施的維修和保養(yǎng)。4.合同的轉(zhuǎn)讓和終止4.1合同轉(zhuǎn)讓4.1.1承租方如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【填寫轉(zhuǎn)讓提前通知期限】個(gè)月書面通知出租方，并征得出租方同意。4.1.2出租方同意轉(zhuǎn)讓后，承租方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并書面通知出租方。4.2合同終止4.2.1在租賃期限屆滿前，承租方未續(xù)租或出租方未同意續(xù)租的，本合同自行終止。4.2.2承租方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金【填寫違約金金額】元人民幣。4.3合同解除4.3.1如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。4.3.2合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪交還手續(xù)。5.違約責(zé)任5.1承租方違約5.1.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金【填寫違約金金額】元人民幣。5.1.2承租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2出租方違約5.2.1出租方未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金【填寫違約金金額】元人民幣。5.2.2出租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.1.2協(xié)商不成的，雙方可進(jìn)入調(diào)解程序。8.2調(diào)解解決8.2.1雙方可向租賃所在地的居民委員會(huì)或商業(yè)協(xié)會(huì)申請調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟解決。8.3仲裁解決8.3.1雙方同意將爭議提交【填寫仲裁委員會(huì)名稱】仲裁委員會(huì)仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑8.4.1雙方如對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。8.4.2訴訟應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起【填寫訴訟時(shí)效期限】內(nèi)向人民法院提起。9.其他條款9.1保險(xiǎn)9.1.1承租方應(yīng)按合同約定辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。9.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.2許可和批準(zhǔn)9.2.1承租方應(yīng)依法辦理與商鋪經(jīng)營相關(guān)的各項(xiàng)許可和批準(zhǔn)手續(xù)。9.2.2承租方在經(jīng)營過程中，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。9.3通知9.3.1雙方應(yīng)通過書面形式互相通知合同變更、解除等事項(xiàng)。9.3.2通知應(yīng)發(fā)送至對方合同中約定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。9.4法律適用9.4.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.5附件9.5.1本合同附件包括商鋪現(xiàn)狀描述、租賃圖紙、經(jīng)營范圍等。9.5.2附件與合同具有同等法律效力。10.合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.出租方和承租方的信息11.1出租方信息11.1.1名稱：【填寫出租方名稱】11.1.2地址：【填寫出租方地址】11.1.3聯(lián)系人：【填寫出租方聯(lián)系人】11.1.4聯(lián)系方式：【填寫出租方聯(lián)系方式】11.2承租方信息11.2.1名稱：【填寫承租方名稱】11.2.2地址：【填寫承租方地址】11.2.3聯(lián)系人：【填寫承租方聯(lián)系人】11.2.4聯(lián)系方式：【填寫承租方聯(lián)系方式】12.商鋪現(xiàn)狀及交付12.1現(xiàn)狀描述12.1.1商鋪現(xiàn)有設(shè)施包括：【填寫商鋪現(xiàn)有設(shè)施】12.1.2商鋪現(xiàn)狀照片：【附件】12.2交付日期及方式12.2.1商鋪交付日期為【填寫交付日期】。12.2.2商鋪交付方式為【填寫交付方式】。13.商鋪裝修及變更13.1裝修要求13.1.1承租方在進(jìn)行商鋪裝修前，應(yīng)向出租方提交裝修方案，并征得出租方同意。13.1.2裝修過程中，承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全。13.2變更條款13.2.1承租方如需對商鋪進(jìn)行變更，應(yīng)提前【填寫變更提前通知期限】個(gè)月書面通知出租方，并征得出租方同意。13.2.2出租方同意變更后，承租方應(yīng)按照約定進(jìn)行變更。14.商鋪經(jīng)營范圍及限制14.1經(jīng)營范圍14.1.1承租方在商鋪內(nèi)從事的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合合同約定的經(jīng)營范圍。14.1.2承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。14.2限制條款14.2.1承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行噪音、污染等影響周邊環(huán)境的活動(dòng)。14.2.2承租方不得在商鋪外設(shè)置廣告、招牌等影響市容市貌的設(shè)施。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪現(xiàn)狀描述詳細(xì)說明商鋪的現(xiàn)有設(shè)施、條件以及需要承租方注意的事項(xiàng)。例如，現(xiàn)有設(shè)施可能包括墻壁、地板、天花板、照明、空調(diào)等。同時(shí)，可以附加商鋪現(xiàn)狀的照片，以幫助承租方更好地了解商鋪的實(shí)際情況。附件二：租賃圖紙?zhí)峁┥啼伒钠矫鎴D或立面圖，標(biāo)明商鋪的具體尺寸、布局以及與其他商鋪或公共區(qū)域的關(guān)系。這有助于承租方更好地規(guī)劃商鋪的內(nèi)部設(shè)計(jì)和裝修。附件三：經(jīng)營范圍列出承租方在商鋪內(nèi)可以從事的經(jīng)營活動(dòng)范圍，以及不允許的經(jīng)營活動(dòng)。例如，可以經(jīng)營餐飲、零售、服務(wù)業(yè)等，但不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。附件四：裝修方案承租方提交的商鋪裝修方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料選擇、施工計(jì)劃等。需經(jīng)過出租方審批后方可進(jìn)行裝修。附件五：保險(xiǎn)單副本承租方購買的商鋪保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)費(fèi)用的支付。附件六：其他相關(guān)文件可能包括政府部門的許可和批準(zhǔn)文件、商鋪交接確認(rèn)書、商鋪維修記錄等，以提供給承租方關(guān)于商鋪的更多信息和記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按約定支付租金。2.承租方未按合同約定使用商鋪或轉(zhuǎn)租給第三方。3.承租方未按約定辦理商鋪保險(xiǎn)。4.承租方未依法辦理相關(guān)許可和批準(zhǔn)手續(xù)。5.出租方未按約定提供商鋪或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方違約金：按照未支付租金的金額計(jì)算，例如每逾期一日支付違約金100元。2.出租方違約金：按照合同總金額的1%至5%計(jì)算，具體比例根據(jù)違約程度確定。3.承租方需承擔(dān)因違約造成的損失賠償，例如出租方的經(jīng)濟(jì)損失。4.出租方需承擔(dān)因違約造成的損失賠償，例如承租方的裝修損失。示例說明：如果承租方未按約定支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果出租方未按約定提供商鋪，承租方可以要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求出租方承擔(dān)因延遲提供商鋪而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)。2.違約金：根據(jù)合同約定，一方違約時(shí)應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。3.租