2024年度商業(yè)地產(chǎn)使用權租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)使用權租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維護責任第五條維修費用5.1租賃物的維修責任5.2維修費用的承擔第六條保險責任6.1租賃物的保險責任6.2保險費用的承擔第七條違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八條合同的解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制第十條通知10.1通知的方式和時間第十一條合同的變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序第十二條繼承和轉讓12.1合同的繼承12.2合同的轉讓第十三條法律適用13.1合同適用的法律第十四條合同的生效14.1合同的簽署14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于中華人民共和國省市區(qū)街道的商業(yè)地產(chǎn)，具體包括：建筑面積為平方米的購物中心、建筑面積為平方米的辦公樓、建筑面積為平方米的停車場等配套設施。1.2租賃范圍的限制承租人僅享有租賃物的使用權，不得享有所有權或其他權益。承租人不得將租賃物轉讓、轉租或出借給第三方使用。承租人不得對租賃物進行改動、破壞或損害，不得改變租賃物的結構和用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月萬元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應在每月的第一個工作日之前支付當月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：商業(yè)地產(chǎn)有限公司賬號：開戶行：銀行分行第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的合理使用承租人應合理使用租賃物，并遵守相關的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。4.2租賃物的維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，承租人應及時進行修復，并承擔相關的費用。第五條維修費用5.1租賃物的維修責任租賃物的維修責任由承租人承擔。5.2維修費用的承擔承租人應承擔租賃物維修的費用，并按照出租人的要求提供相應的維修保障。第六條保險責任6.1租賃物的保險責任承租人應自行購買并維持租賃物的保險，包括但不限于火災、水災、盜竊等保險。6.2保險費用的承擔承租人應承擔租賃物的保險費用，并按照出租人的要求提供保險憑證。第七條違約責任7.1出租人的違約責任出租人如未按約定提供租賃物或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。7.2承租人的違約責任承租人如未按約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第八條合同的解除8.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）承租人嚴重違約，出租人依法解除合同；（三）出租人因國家政策調(diào)整、土地使用權回收等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，可以解除合同；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。8.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（一）雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；（二）出租人依法解除合同的，應提前通知承租人；（三）合同解除后，雙方應當按照合同約定處理合同解除后的相關事項。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方在爭議發(fā)生后，應在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，任何一方均可向法院提起訴訟。第十條通知10.1通知的方式和時間雙方按照合同約定的聯(lián)系方式，通過書面形式通知對方。通知應在合同約定的時間內(nèi)送達對方指定的地址。第十一條合同的變更11.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致變更合同；（二）因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，雙方同意變更合同；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同變更條件。11.2合同變更的程序合同變更的程序如下：（一）雙方簽訂變更協(xié)議；（二）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（三）變更協(xié)議生效后，合同的變更部分取代原合同的相關內(nèi)容。第十二條繼承和轉讓12.1合同的繼承合同的有效期屆滿或解除后，承租人有權按照出租人的要求，將租賃物的使用權繼承給承租人的合法繼承人。12.2合同的轉讓未經(jīng)出租人同意，承租人不得將合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。如承租人擬將合同轉讓給第三方，應向出租人提出書面申請，并按照出租人的要求提供相關資料。出租人應當在收到申請后30日內(nèi)給予答復。第十三條法律適用13.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的生效14.1合同的簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的生效日期本合同的生效日期為雙方簽字蓋章之日起。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1第三方介入的條件如下：（一）雙方同意引入第三方參與合同的履行；（二）第三方為合同的履行提供必要的協(xié)助或服務；（三）第三方介入不影響雙方的權利和義務。第二條第三方的主要職責2.1第三方應按照雙方的要求，協(xié)助完成合同的履行；2.2第三方應保證其提供的服務符合合同的要求，并承擔相應的責任；2.3第三方不得干預雙方的其他合同事項，僅限于合同約定的范圍內(nèi)提供服務。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲方和乙方均為獨立的合同主體，各自承擔相應的權利和義務；3.2第三方對甲方和乙方不承擔連帶責任，除非法律另有規(guī)定；3.3甲方和乙方均應向第三方支付服務費用，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但責任限額不得超過合同約定的金額；4.2第三方如因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；4.3甲方和乙方均有權向第三方追償損失，但追償金額不得超過第三方責任限額。第五條第三方介入的程序5.1甲方和乙方如需引入第三方，應提前書面通知對方，并說明第三方的基本信息和職責；5.2甲方和乙方應在第三方介入前，與第三方簽訂相關協(xié)議，明確雙方的權利和義務；5.3甲方和乙方應保證第三方的介入不影響合同的履行，并確保合同的連續(xù)性和一致性。第六條第三方退出6.1第三方如需退出合同，應提前書面通知甲方和乙方；6.2第三方退出后，其職責由甲方和乙方協(xié)商解決；6.3第三方退出不影響合同的繼續(xù)履行，除非雙方另有約定。第七條第三方違約7.1第三方如違約，應承擔違約責任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失；7.2甲方和乙方均有權向第三方追償損失，但追償金額不得超過第三方責任限額。第八條爭議解決8.1如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制雙方在爭議發(fā)生后，應在30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，任何一方均可向法院提起訴訟。第九條通知9.1通知的方式和時間雙方按照合同約定的聯(lián)系方式，通過書面形式通知對方。通知應在合同約定的時間內(nèi)送達對方指定的地址。第十條合同的變更10.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致變更合同；（二）第三方提出變更請求，經(jīng)雙方同意；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同變更條件。10.2合同變更的程序合同變更的程序如下：（一）雙方簽訂變更協(xié)議；（二）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（三）變更協(xié)議生效后，合同的變更部分取代原合同的相關內(nèi)容。第十一條繼承和轉讓11.1合同的繼承合同的有效期屆滿或解除后，承租人有權按照出租人的要求，將租賃物的使用權繼承給承租人的合法繼承人。11.2合同的轉讓未經(jīng)出租人同意，承租人不得將合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。如承租人擬將合同轉讓給第三方，應向出租人提出書面申請，并按照出租人的要求提供相關資料。出租人應當在收到申請后30日內(nèi)給予答復。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的生效13.1合同的簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的生效日期本合同的生效日期為雙方簽字蓋章之日起。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細清單附件二：租金支付明細表附件三：租賃物使用和維護規(guī)則附件四：保險購買憑證附件五：第三方服務提供協(xié)議附件六：合同變更協(xié)議附件七：爭議解決協(xié)議附件一：租賃物描述詳細清單本附件詳細列出了租賃物的名稱、數(shù)量、位置、面積、現(xiàn)狀等信息，包括但不限于購物中心、辦公樓、停車場等配套設施。附件二：租金支付明細表本附件詳細列出了租金的支付周期、金額、支付方式等信息，包括但不限于每月租金、支付日期、支付賬戶等。附件三：租賃物使用和維護規(guī)則本附件詳細列出了租賃物的使用和維護規(guī)則，包括但不限于租賃物的合理使用、維護責任、禁止行為等。附件四：保險購買憑證本附件為承租人購買租賃物保險的憑證，包括但不限于保險單、保險條款、保險金額等。附件五：第三方服務提供協(xié)議本附件詳細列出了第三方服務提供者的名稱、服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等信息。附件六：合同變更協(xié)議本附件詳細列出了合同變更的條件、程序、變更協(xié)議的簽署等事項。附件七：爭議解決協(xié)議本附件詳細列出了爭議解決的途徑、時間限制、雙方的權利和義務等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按約定支付租金；2.承租人未按約定使用和維護租賃物；3.承租人未按約定購買租賃物保險；4.承租人未按約定履行合同義務；5.出租人未按約定提供租賃物；6.出租人未按約定履行合同義務；7.第三方未按約定提供服務；8.第三方未按約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的金額根據(jù)合同約定和違約程度確定；2.損害賠償：違約方應賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；3.合同解除：違約方嚴重違約時，守約方有權解除合同；4.其他責任：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，違約方應承擔的其他責任。示例說明：如承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并賠償因此造成的損失。損失包括但不限于出租人因未能按時收到租金而產(chǎn)生的利息損失、出租人因承租人違約而導致的租賃物空置損失等。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)使用權租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用及維護4.1使用范圍4.2維護責任第五條租賃物的保險5.1保險責任5.2保險費用第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)的責任6.2維修和保養(yǎng)的時間表第七條租賃物的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責任的承擔方式第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的時限第十二條合同的附件12.1附件的名稱12.2附件的份數(shù)第十三條其他條款13.1附加條款13.2特殊條件第十四條簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于中華人民共和國省市區(qū)街道的商業(yè)地產(chǎn)，具體包括：（1）建筑面積為平方米的商鋪；（2）建筑面積為平方米的辦公區(qū)域；（3）相關的設施和設備，包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設施等。1.2租賃范圍的限制租賃范圍不包括租賃物的土地使用權、建筑物所有權以及與租賃物相關的物業(yè)管理權。租賃方不得在租賃物上設立任何形式的抵押、擔保或者其他權利負擔。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，共計元（大寫：元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，每次支付當月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：有限公司賬號：開戶行：銀行分行第四條租賃物的使用及維護4.1使用范圍租賃方應當按照約定的范圍和目的使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。4.2維護責任租賃方應當負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第五條租賃物的保險5.1保險責任租賃方應當為租賃物辦理保險，保險范圍包括但不限于火災、盜竊、自然災害等可能導致租賃物損失的風險。5.2保險費用保險費用由租賃方承擔。第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)的責任租賃方應當負責租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.2維修和保養(yǎng)的時間表租賃方應當按照合同約定的時間節(jié)點進行維修和保養(yǎng)工作，并及時通知出租方。第八條違約責任8.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應當按照約定履行各自的義務，如一方違約，應當承擔違約責任。8.2違約責任的承擔方式違約方應當承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任的承擔方式按照合同約定的條款執(zhí)行。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式（1）向所在地的人民法院提起訴訟；（2）向所在地的高級人民法院申請仲裁。9.2爭議解決的地點爭議解決的地點為所在地的人民法院或者高級人民法院。第十條法律適用10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國的法律。第十一條通知11.1通知的方式租賃雙方應當通過書面形式或者其他雙方認可的方式進行通知。11.2通知的時限通知的時限為收到通知之日起三個工作日內(nèi)。第十二條合同的附件12.1附件的名稱附件包括租賃物的詳細清單、租賃物的所有權證明、租賃方的身份證明等。12.2附件的份數(shù)附件一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，租賃雙方可以另行簽訂附加條款，作為本合同的補充。13.2特殊條件本合同的簽訂和履行不得受到任何非法干預和影響，租賃雙方應當遵守相關法律法規(guī)。第十四條簽署14.1簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2簽署地點本合同于中華人民共和國省市區(qū)街道簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務方等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關事宜作出如下補充約定：第十五條第三方介入的定義15.1第三方是指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲乙雙方同意而介入本合同履行過程的個體或組織。（1）中介方提供的租賃物信息及促成租賃關系的建立；（2）監(jiān)管方對租賃物使用、維護的監(jiān)督和管理；（3）維修服務方對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)；（4）其他未經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情況。第十六條第三方責任的劃分16.1第三方介入本合同履行過程的，甲乙雙方均有權要求第三方履行合同約定的義務。16.2第三方未按合同約定履行義務的，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應責任。16.3第三方因履行合同造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方均有權要求第三方進行賠償。第十七條第三方責任限額17.1第三方對甲乙雙方的責任限額，按照合同約定或依法應當承擔的責任限額為準。17.2甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。（1）直接損失：實際發(fā)生的損失金額；（2）間接損失：因第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方因此遭受的預期利益損失。第十八條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通18.1甲乙雙方應積極與第三方溝通，確保合同順利履行。18.2甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛的，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法采取訴訟或仲裁方式解決。18.3甲乙雙方應確保第三方介入不會影響合同的履行，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應共同協(xié)商解決。第十九條第三方介入的合同變更19.1甲乙雙方與第三方另有約定的，可以書面形式變更本合同相關條款。19.2甲乙雙方與第三方變更合同的，應通知對方，并經(jīng)對方同意。第二十條第三方介入的終止20.1第三方因履行合同義務完畢而終止介入。20.2甲乙雙方與第三方約定終止介入的，應書面確認。20.3第三方未按約定終止介入的，甲乙雙方均有權要求第三方立即終止介入。第二十一條第三方介入的保密義務21.1甲乙雙方與第三方就本合同內(nèi)容達成一致的，各方均有保密義務。21.2違反保密義務的，違約方應承擔違約責任。第二十二條第三方介入的其他事項22.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以另行簽訂補充協(xié)議。22.2本合同及其補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十三條簽署23.1本合同及其補充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。23.2本合同及其補充協(xié)議的簽署日期為2024年X月X日。23.3本合同及其補充協(xié)議的簽署地點為中華人民共和國省市區(qū)街道。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的詳細清單附件二：租賃物的所有權證明附件三：租賃方的身份證明附件四：中介方的資質(zhì)證明附件五：監(jiān)管方的授權文件附件六：維修服務方的維修保養(yǎng)計劃附件七：租賃物使用和管理規(guī)范附件八：租賃合同的補充協(xié)議附件九：第三方介入的確認函附件十：保密協(xié)議附件十一：違約金計算公式附件十二：損失賠償計算公式附件的詳細要求和說明：附件一：租賃物的詳細清單本附件應詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，包括但不限于建筑物、設施設備等。附件二：租賃物的所有權證明本附件應提供租賃物的所有權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。附件三：租賃方的身份證明本附件應提供租賃方的有效身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。附件四：中介方的資質(zhì)證明本附件應提供中介方的有效資質(zhì)證明文件，包括但不限于執(zhí)業(yè)許可證、資質(zhì)證書等。附件五：監(jiān)管方的授權文件本附件應提供監(jiān)管方的授權文件，包括但不限于監(jiān)管許可證、授權書等。附件六：維修服務方的維修保養(yǎng)計劃本附件應詳細列明維修服務方的維修保養(yǎng)計劃，包括但