二零二四年度商鋪維修保養(yǎng)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪維修保養(yǎng)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3商鋪地址及面積第二條維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目列表2.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及要求2.3維修保養(yǎng)材料及設(shè)備第三條維修保養(yǎng)時(shí)間及周期3.1維修保養(yǎng)開(kāi)始時(shí)間3.2維修保養(yǎng)結(jié)束時(shí)間3.3維修保養(yǎng)周期及次數(shù)第四條維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式4.1維修保養(yǎng)費(fèi)用總計(jì)4.2費(fèi)用支付分期及時(shí)間4.3費(fèi)用支付方式及賬戶第五條維修保養(yǎng)質(zhì)量保證5.1維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問(wèn)題處理流程5.3質(zhì)保期及售后服務(wù)第六條合同的履行及變更6.1合同履行方式及流程6.2合同變更條件及程序6.3合同解除及終止條件第七條違約責(zé)任及賠償7.1違約行為及責(zé)任7.2賠償金額及支付方式7.3違約爭(zhēng)議解決方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)8.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)方式第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密信息范圍及內(nèi)容10.2保密信息的使用及披露10.3保密責(zé)任的履行及期限第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭(zhēng)議解決的方式及地點(diǎn)11.3法律變更對(duì)合同的影響第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3合同的翻譯版本及解釋權(quán)第十三條合同的簽署及備案13.1合同簽署日期及地點(diǎn)13.2合同備案程序及期限13.3合同簽署人及授權(quán)證明第十四條附則14.1合同的解釋及適用14.2合同的修訂及更新14.3合同的終止及續(xù)簽條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商業(yè)管理有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)1.2乙方名稱：×××維修服務(wù)公司乙方地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)1.3商鋪地址：××省××市××區(qū)××街道××號(hào)商鋪商鋪面積：總計(jì)××平方米第二條維修保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.1維修保養(yǎng)項(xiàng)目列表1）商鋪外墻清洗2）商鋪玻璃清潔3）商鋪公共區(qū)域地面保養(yǎng)4）商鋪衛(wèi)生間設(shè)施維修5）商鋪照明系統(tǒng)維護(hù)6）商鋪消防系統(tǒng)檢查2.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及要求1）外墻清洗應(yīng)達(dá)到清潔、光亮的效果2）玻璃清潔應(yīng)無(wú)污漬、水跡3）公共區(qū)域地面保養(yǎng)應(yīng)保持地面平整、無(wú)磨損4）衛(wèi)生間設(shè)施維修應(yīng)保證正常使用5）照明系統(tǒng)維護(hù)應(yīng)保證照明效果良好6）消防系統(tǒng)檢查應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求2.3維修保養(yǎng)材料及設(shè)備1）清洗外墻使用的清潔劑、刷具等2）玻璃清潔使用的清潔劑、刮水器等3）地面保養(yǎng)使用的保養(yǎng)劑、打磨機(jī)等4）衛(wèi)生間設(shè)施維修使用的工具及材料5）照明系統(tǒng)維護(hù)使用的檢測(cè)儀器、更換燈具等6）消防系統(tǒng)檢查使用的檢測(cè)設(shè)備第三條維修保養(yǎng)時(shí)間及周期3.1維修保養(yǎng)開(kāi)始時(shí)間：自合同簽訂之日起3.2維修保養(yǎng)結(jié)束時(shí)間：至合同約定的維修保養(yǎng)周期結(jié)束之日止3.3維修保養(yǎng)周期及次數(shù)：按甲方要求進(jìn)行，具體周期及次數(shù)如下：1）外墻清洗每半年一次2）玻璃清潔每季度一次3）公共區(qū)域地面保養(yǎng)每月一次4）衛(wèi)生間設(shè)施維修按需進(jìn)行5）照明系統(tǒng)維護(hù)每季度一次6）消防系統(tǒng)檢查每年一次第四條維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式4.1維修保養(yǎng)費(fèi)用總計(jì)：人民幣××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾捌萬(wàn)元整）4.2費(fèi)用支付分期及時(shí)間：1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣叁拾萬(wàn)元整作為預(yù)付款2）維修保養(yǎng)開(kāi)始后，每月支付當(dāng)月維修保養(yǎng)費(fèi)用3）維修保養(yǎng)周期結(jié)束時(shí)，根據(jù)實(shí)際維修保養(yǎng)情況，進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算4.3費(fèi)用支付方式及賬戶：1）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2）賬戶信息：戶名：×××維修服務(wù)公司賬號(hào)：×××××××××××開(kāi)戶行：×××銀行×××分行第五條維修保養(yǎng)質(zhì)量保證5.1維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照本合同約定的維修保養(yǎng)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及要求進(jìn)行5.2質(zhì)量問(wèn)題處理流程：1）甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方2）乙方接到通知后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看3）乙方確認(rèn)質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)予以解決5.3質(zhì)保期及售后服務(wù)：1）維修保養(yǎng)項(xiàng)目質(zhì)保期為一年2）質(zhì)保期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修、保養(yǎng)3）質(zhì)保期外，乙方提供有償維修、保養(yǎng)服務(wù)第六條合同的履行及變更6.1合同履行方式及流程：1）甲方按合同約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用2）乙方按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)服務(wù)3）甲方對(duì)乙方維修保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查4）乙方按甲方要求提供相關(guān)維修保養(yǎng)資料6.2合同變更條件及程序：1）合同變更需經(jīng)甲方、乙方雙方協(xié)商一致2）合同變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議3）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力6.3合同解除及終止條件：1）在合同履行期間，如甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同2）在合同履行期間，如乙方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同3）合同履行期滿，本合同自動(dòng)終止第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議，如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為××省××市××區(qū)，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)。8.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)方式：仲裁費(fèi)用包括仲裁申請(qǐng)費(fèi)、仲裁員報(bào)酬、案件審理費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同終止條件：本合同在履行期限內(nèi)，如因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因法律規(guī)定解除等原因?qū)е潞贤K止。第十條保密條款10.1保密信息范圍及內(nèi)容：本合同簽訂過(guò)程中及合同履行過(guò)程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等敏感信息。10.2保密信息的使用及披露：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露保密信息，但法律另有規(guī)定的除外。10.3保密責(zé)任的履行及期限：雙方應(yīng)履行保密義務(wù)，直至保密信息成為公開(kāi)信息或不再具有保密性。第十一條其他條款11.1通知與送達(dá)：任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址，通知在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效。11.2合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括合同履行所需的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)等，補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。11.3合同的翻譯版本及解釋權(quán)：本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)，合同解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條合同的簽署及備案12.1合同簽署日期及地點(diǎn)：本合同于××年××月××日，在××省××市××區(qū)××街道××號(hào)簽署。12.2合同備案程序及期限：雙方應(yīng)在合同生效后七個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本報(bào)送相關(guān)管理部門(mén)備案。12.3合同簽署人及授權(quán)證明：甲方授權(quán)代表×××，乙方授權(quán)代表×××，代表雙方簽署本合同。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。13.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同終止條件：本合同在履行期限內(nèi)，如因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因法律規(guī)定解除等原因?qū)е潞贤K止。第十四條附則14.1合同的解釋及適用：本合同的條款如有不明確之處，應(yīng)按通常理解予以解釋，本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同的修訂及更新：本合同的修訂和更新，應(yīng)由雙方共同協(xié)商完成，并以書(shū)面形式附加于本合同。14.3合同的終止及續(xù)簽條件：本合同終止后，如雙方仍有維修保養(yǎng)需求，可按雙方商定的條件續(xù)簽。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的具有獨(dú)立法律地位的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：提供技術(shù)支持、咨詢建議、監(jiān)管審查、協(xié)調(diào)溝通等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入的程序：1）甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的必要性及目的。2）甲乙方應(yīng)共同選定或協(xié)商確定第三方，必要時(shí)可由雙方共同委托的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和推薦。3）第三方介入前，甲乙方應(yīng)就介入的具體事項(xiàng)、權(quán)限、責(zé)任等進(jìn)行明確約定，并以書(shū)面形式附件于本合同。2.2第三方介入的責(zé)任：1）第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2）第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得向第三方披露。3）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并不得以任何理由推卸或轉(zhuǎn)移責(zé)任。第三條第三方介入的費(fèi)用及支付3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況商定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。3.2費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)由甲乙方在書(shū)面協(xié)議中約定。第四條第三方介入的監(jiān)督與管理4.1甲乙方應(yīng)共同對(duì)第三方介入的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。4.2甲乙方均有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行審查，并提出合理建議或要求。4.3第三方應(yīng)接受甲乙方的監(jiān)督和管理，并及時(shí)回復(fù)甲乙方的查詢。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方介入的變更：如因客觀原因需要變更第三方，甲乙方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并重新協(xié)商確定新的第三方。5.2第三方介入的終止：本合同履行完畢后，或甲乙方共同決定終止第三方介入時(shí)，第三方介入即告終止。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方形成合同關(guān)系，獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與中介方等其他第三方：如存在多個(gè)第三方，各第三方之間的關(guān)系由甲乙方協(xié)商確定，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方責(zé)任的限額7.1第三方責(zé)任限額的確定：甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，共同商定第三方的責(zé)任限額。7.2第三方責(zé)任限額的書(shū)面確認(rèn)：第三方責(zé)任限額應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中明確，并由第三方簽字蓋章確認(rèn)。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反本合同或書(shū)面協(xié)議的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方因違約給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的附加條款10.1甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不會(huì)侵犯他人的合法權(quán)益。10.2甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行合理使用，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第十一條第三方介入的說(shuō)明與培訓(xùn)11.1甲乙方應(yīng)向第三方說(shuō)明本合同的內(nèi)容及甲乙方的要求。11.2第三方應(yīng)接受甲乙方的培訓(xùn)，確保其理解并能夠按照甲乙方的要求提供服務(wù)。第十二條第三方介入的文件與記錄12.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)記錄、報(bào)告等相關(guān)文件。12.2第三方應(yīng)保證其所提供的文件的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第十三條第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密。13.2第三方不得將本合同約定的保密信息向任何無(wú)關(guān)第三方披露。第十四條第三方介入的適用法律與爭(zhēng)議解決14.1本合同及第三方介入的書(shū)面協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2因第三方介入引起的爭(zhēng)議，按照本合同爭(zhēng)議解決條款處理。第十五條附則15.1本合同的修訂、補(bǔ)充或終止，不影響甲乙方對(duì)第三方介入的約定。15.2本合同及第三方介入的書(shū)面協(xié)議的任何條款，如有不明確第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪維修保養(yǎng)項(xiàng)目明細(xì)附件二：商鋪維修保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件三：商鋪維修保養(yǎng)材料及設(shè)備清單附件四：商鋪維修保養(yǎng)時(shí)間及周期計(jì)劃附件五：商鋪維修保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算表附件六：商鋪維修保養(yǎng)質(zhì)量保證協(xié)議附件七：商鋪維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件八：商鋪維修保養(yǎng)變更及終止協(xié)議附件九：商鋪維修保養(yǎng)第三方介入?yún)f(xié)議附件十：商鋪維修保養(yǎng)保密協(xié)議附件十一：商鋪維修保養(yǎng)違約責(zé)任認(rèn)定及處理協(xié)議附件十二：商鋪維修保養(yǎng)爭(zhēng)議解決方式協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如甲方未按時(shí)足額支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，視為甲方違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為未支付費(fèi)用的一定比例。示例說(shuō)明：若甲方未支付當(dāng)月維修保養(yǎng)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于未支付費(fèi)用10%的違約金。違約行為二：乙方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如乙方未按時(shí)按標(biāo)準(zhǔn)提供維修保養(yǎng)服務(wù)，視為乙方違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為未提供服務(wù)對(duì)應(yīng)費(fèi)用的相應(yīng)比例。示例說(shuō)明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成某項(xiàng)維修保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于該工作費(fèi)用10%的違約金。違約行為三：第三方未按約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如第三方未按約定履行義務(wù)，視為第三方違約。甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求第三方支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供技術(shù)支持，甲乙方有權(quán)要求第三方支付相當(dāng)于未提供技術(shù)支持對(duì)應(yīng)費(fèi)用的一定比例作為違約金。違約行為四：甲方未按約定提供必要的協(xié)助和配合責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如甲方未按約定提供必要