2024二手房買賣雙方與中介協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房買賣雙方與中介協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.1.5建造年份1.2產(chǎn)權(quán)情況1.2.1產(chǎn)權(quán)人姓名1.2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.2.3產(chǎn)權(quán)年限1.3房屋現(xiàn)狀1.3.1裝修情況1.3.2家具家電清單1.3.3物業(yè)費用1.3.4車位情況2.買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名2.1.2身份證號2.1.3聯(lián)系方式2.2買受人信息2.2.1姓名2.2.2身份證號2.2.3聯(lián)系方式3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費用3.4服務(wù)報酬4.交易價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式4.2.1首付款4.2.2貸款金額4.2.3尾款4.3支付時間及賬戶4.3.1首付款支付時間4.3.2貸款辦理時間4.3.3尾款支付時間4.3.4支付賬戶信息5.房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶時間6.傭金及支付方式6.1傭金標準6.2傭金支付方式6.3傭金支付時間7.合同的解除和終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3中介違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1雙方特殊約定11.2中介特殊約定12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3貸款相關(guān)文件12.4物業(yè)費等相關(guān)費用憑證13.簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3中介簽字13.4見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋戶型：室廳1.1.4房屋樓層：層1.1.5建造年份：年1.2產(chǎn)權(quán)情況1.2.1產(chǎn)權(quán)人姓名：X1.2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有1.2.3產(chǎn)權(quán)年限：永久產(chǎn)權(quán)1.3房屋現(xiàn)狀1.3.1裝修情況：精裝修1.3.2家具家電清單：家具清單詳見附件1.3.3物業(yè)費用：元/月1.3.4車位情況：有固定車位第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍：提供房源信息、帶看房源、協(xié)助辦理貸款、過戶手續(xù)等服務(wù)3.2服務(wù)期限：自簽訂合同之日起至房屋過戶完畢之日止3.3服務(wù)費用：元3.4服務(wù)報酬：房屋成交價格的2%作為中介報酬第四條交易價格及支付方式4.1房屋成交價格：元4.2支付方式4.2.1首付款：元，自本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付4.2.2貸款金額：元4.2.3尾款：元，在房屋過戶完畢之日起X日內(nèi)支付4.3支付時間及賬戶4.3.1首付款支付時間：詳見首付款支付說明4.3.2貸款辦理時間：詳見貸款辦理說明4.3.3尾款支付時間：詳見尾款支付說明4.3.4支付賬戶信息：詳見支付賬戶說明第五條房屋交付及過戶5.1交付時間：詳見交付說明5.2交付條件：詳見交付條件說明5.3過戶手續(xù)：詳見過戶手續(xù)說明5.4過戶時間：詳見過戶時間說明第六條傭金及支付方式6.1傭金標準：房屋成交價格的2%6.2傭金支付方式：房屋成交后，買方支付給中介6.3傭金支付時間：詳見傭金支付說明第八條合同的解除和終止8.1合同解除條件8.1.1出賣人或者買受人因客觀原因無法履行合同義務(wù)的，可以解除合同。8.1.2出賣人或者買受人違反合同約定，嚴重影響合同履行的，對方可以解除合同。8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議。8.2合同終止條件8.2.1房屋過戶完畢，合同履行完畢，自動終止。8.2.2合同約定的服務(wù)期限屆滿，合同終止。8.2.3雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.1.1出賣人未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失。9.1.2出賣人提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行或者買受人遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2買受人違約責(zé)任9.2.1買受人未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣人因此遭受的損失。9.2.2買受人無正當(dāng)理由拒絕履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者出賣人遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3中介違約責(zé)任9.3.1中介未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者雙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2中介提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行或者雙方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向中介所在地的消費者協(xié)會申請調(diào)解。10.2調(diào)解不成的，任何一方都可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方特殊約定11.1.1雙方約定，房屋交付后，買受人負責(zé)物業(yè)費、水電費等日常費用。11.1.2雙方約定，房屋交付后，出賣人負責(zé)辦理戶口遷移手續(xù)。11.2中介特殊約定11.2.1中介約定，中介費用包含房屋交易過程中的所有服務(wù)費用，不包括其他第三方費用。11.2.2中介約定，中介有權(quán)按合同約定收取傭金，不因合同解除或終止而退還。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3貸款相關(guān)文件12.4物業(yè)費等相關(guān)費用憑證第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字：____________________13.2買受人簽字：____________________13.3中介簽字：____________________13.4見證人簽字：____________________第十四條合同簽訂日期本合同一式四份，出賣人、買受人、中介各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽訂日期為2024年。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容。附件說明：作為房屋權(quán)屬的法定證明，所有權(quán)證復(fù)印件需真實有效。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整地反映身份證的正本內(nèi)容。附件說明：用于證明買賣雙方的身份信息，確保交易的真實性。3.貸款相關(guān)文件：附件要求：包括貸款合同、貸款批準函等。附件說明：反映買受人貸款的相關(guān)信息，包括貸款金額、還款計劃等。4.物業(yè)費等相關(guān)費用憑證：附件要求：清晰、完整地反映物業(yè)費等相關(guān)費用的支付憑證。附件說明：用于證明買受人已了解并承擔(dān)物業(yè)費等日常費用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未能按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、提供虛假信息等。責(zé)任認定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失，如延遲交付導(dǎo)致的租房費用等。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買受人不得不租房居住，出賣人應(yīng)承擔(dān)買受人因此產(chǎn)生的租房費用。2.買受人違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未能按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付款項、無正當(dāng)理由拒絕履行等。責(zé)任認定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣人因此遭受的損失，如延遲付款導(dǎo)致的利息損失等。示例說明：如果買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付款項，導(dǎo)致出賣人遭受利息損失，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.中介違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未能按照合同約定提供服務(wù)，如未及時辦理貸款、過戶手續(xù)等。責(zé)任認定：中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償雙方因此遭受的損失，如貸款辦理延遲導(dǎo)致的利息損失等。示例說明：如果中介未能在合同約定的時間內(nèi)辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致買受人遭受利息損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。在本合同中的應(yīng)用：作為房屋權(quán)屬的法定證明，所有權(quán)證復(fù)印件需真實有效。2.私有產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)歸個人所有的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。在本合同中的應(yīng)用：房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為私有，即產(chǎn)權(quán)歸出賣人所有。