商場內(nèi)特色主題餐廳入駐合同（二零二四年度）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商場內(nèi)特色主題餐廳入駐合同（二零二四年度）1本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方（商場方）1.2乙方（餐廳方）1.3特色主題餐廳第二條合作期限2.1合作開始日期2.2合作結(jié)束日期第三條餐廳位置與面積3.1餐廳位置3.2餐廳面積第四條租金與費用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3其他相關(guān)費用第五條經(jīng)營范圍與要求5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營要求第六條裝修與布置6.1裝修標準6.2布置要求第七條營銷與宣傳7.1營銷策略7.2宣傳方式第八條顧客服務(wù)與管理8.1顧客服務(wù)8.2管理規(guī)范第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件第十條違約責任10.1甲方違約10.2乙方違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方（商場方）是指X購物中心，注冊地址為省市區(qū)路號，營業(yè)執(zhí)照注冊號為。1.2乙方（餐廳方）是指X餐飲管理有限公司，注冊地址為省市區(qū)路號，營業(yè)執(zhí)照注冊號為。1.3特色主題餐廳是指乙方在甲方商場內(nèi)開設(shè)的以“X”為主題的餐飲服務(wù)場所，位于甲方商場樓號鋪位。第二條合作期限2.1合作開始日期為2024年1月1日。2.2合作結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條餐廳位置與面積3.1餐廳位于甲方商場樓號鋪位，該鋪位面積為平方米。3.2餐廳外部應(yīng)有明顯的標識，以便顧客識別。第四條租金與費用4.1租金金額為每月元，按月支付。4.2租金支付方式為每月5日前，乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3其他相關(guān)費用包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等，由乙方承擔。第五條經(jīng)營范圍與要求5.1乙方只能在其經(jīng)營場所內(nèi)從事餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營其他項目。5.2乙方應(yīng)保證其提供的餐飲服務(wù)符合國家食品安全標準，不得經(jīng)營假冒偽劣產(chǎn)品。第六條裝修與布置6.1乙方應(yīng)在合作開始前，按照甲方提供的裝修標準對餐廳進行裝修。6.2餐廳的布置應(yīng)符合甲方的整體風格，不得影響甲方的整體形象。第七條營銷與宣傳7.1乙方應(yīng)自行負責其餐廳的營銷與宣傳工作。7.2乙方在進行營銷與宣傳時，不得使用甲方的商標、標識等知識產(chǎn)權(quán)。第八條顧客服務(wù)與管理8.1乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的顧客服務(wù)，包括但不限于提供整潔的就餐環(huán)境、快速響應(yīng)顧客需求等。8.2乙方應(yīng)建立健全餐廳管理制度，確保食品安全、員工衛(wèi)生和顧客安全。第九條合同的變更與終止9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止本合同。9.2乙方提前終止本合同的，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方另行約定。第十條違約責任10.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。10.2乙方違反本合同的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地的人民法院提起訴訟。11.2雙方同意，爭議解決地點為省市區(qū)。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條保密條款13.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他條款14.1雙方約定本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或組織，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、顧客等。第二條第三方介入的conditions&scenarios2.1當甲方和乙方在履行本合同過程中需要第三方提供服務(wù)或參與時，包括但不限于中介方介紹的供應(yīng)商、顧客等。第三條第三方責任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或商品，并保證其服務(wù)或商品的質(zhì)量、安全符合國家標準。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或商品承擔全部責任，若因第三方提供的服務(wù)或商品導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條第三方權(quán)利與利益4.1第三方在本合同項下的權(quán)利和利益，由第三方自行享有，甲方和乙方不承擔任何第三方權(quán)利和利益的責任。4.2甲方和乙方不參與第三方的經(jīng)營管理和決策，不對第三方的人員行為負責。第五條第三方責任限額5.1甲方和乙方對第三方的賠償責任限額為第三方介入行為發(fā)生時，甲方和乙方實際收到的第三方支付的金額。5.2若本合同項下的第三方介入行為導(dǎo)致甲方和乙方損失超過賠償責任限額的，甲方和乙方同意按照實際損失超過限額部分的比例分攤損失。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方是獨立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方介入本合同項下的行為，不代表甲方和乙方之間的關(guān)系發(fā)生變化，甲方和乙方仍需按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第七條第三方介入的額外條款及說明7.1若第三方未按照約定提供服務(wù)或商品，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對第三方的行為進行監(jiān)督和管理，確保第三方的行為不會損害甲方和乙方的利益。7.3若第三方介入行為導(dǎo)致本合同的履行發(fā)生重大變更，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，以明確變更后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條第三方行為的法律后果8.1第三方若違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失的，甲方和乙方有權(quán)依法追究第三方的法律責任。8.2甲方和乙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，不受第三方介入行為的影響，甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1若因第三方介入行為導(dǎo)致甲方和乙方發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2雙方同意，爭議解決地點為甲方和乙方所在地。第十條其他相關(guān)事項10.1甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方介入行為相關(guān)的合同、憑證等文件，以證明第三方介入的事實和性質(zhì)。10.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保第三方介入行為不會損害甲方和乙方的利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商場方提供的裝修標準與要求附件二：餐廳方提供的裝修設(shè)計方案附件三：租金支付憑證附件四：水電費、物業(yè)管理費等費用的計算明細附件五：營銷與宣傳計劃的詳細方案附件六：顧客服務(wù)與管理的具體規(guī)定附件七：餐廳經(jīng)營范圍的詳細列表附件八：食品安全與員工衛(wèi)生的標準和要求附件九：合同的變更與終止協(xié)議附件十：違約金計算公式及相關(guān)條款附件十一：爭議解決方式的詳細說明附件十二：保密協(xié)議附件十三：第三方介入的詳細說明和同意書附件十四：其他雙方約定的相關(guān)事項說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按照合同約定提供場地、設(shè)施、服務(wù)等，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件十。示例：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供乙方所需的場地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按照合同約定支付租金、水電費、物業(yè)管理費等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式詳見附件十。示例：若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.雙方的其他違約行為及責任認定：雙方若違反合同的其他約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：若雙方未能按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。商場內(nèi)特色主題餐廳入駐合同（二零二四年度）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：指商場所有者或授權(quán)代表。1.2乙方：指獲得甲方許可入駐商場特色主題餐廳的經(jīng)營單位或個人。1.3丙方：指合同提及的其他相關(guān)方。第二條入駐場所及面積2.1乙方入駐的商場區(qū)域為特定特色主題餐廳專營區(qū)域。2.2乙方使用的面積為平方米（具體面積詳見附件一）。第三條合同期限3.1本合同自簽字之日起生效，有效期為二零二四年全年。3.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。第四條租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標準為每平方米月租金元人民幣（具體租金詳見附件二）。4.2乙方應(yīng)在每月初五個工作日內(nèi)支付上月租金。第五條經(jīng)營規(guī)范5.1乙方須按照甲方提供的經(jīng)營規(guī)范進行經(jīng)營活動。5.2乙方不得從事任何違法或違反甲方規(guī)定的行為。第六條費用承擔6.1乙方承擔水、電、物業(yè)管理等公共費用。6.2甲方負責維護商場基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于照明、空調(diào)、電梯等。第七條營銷及推廣7.1甲方應(yīng)提供必要的營銷支持，協(xié)助乙方進行品牌推廣。7.2乙方應(yīng)積極參與甲方的各項營銷活動，并承擔相應(yīng)費用。第八條知識產(chǎn)權(quán)保護8.1乙方應(yīng)尊重知識產(chǎn)權(quán)，不得在經(jīng)營活動中侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)。8.2甲方應(yīng)對乙方的商標、專利等權(quán)益提供保護。第九條合同的變更與終止9.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同終止條件及后續(xù)處理按照雙方約定及法律規(guī)定執(zhí)行。第十條違約責任10.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1雙方因合同履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及解釋12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十三條附件13.1本合同附件包括：面積確認書、租金明細表、經(jīng)營規(guī)范等。第十四條其他約定14.1雙方在合同簽訂前、簽訂時及簽訂后另有約定的，應(yīng)以書面形式補充本合同。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：指商場所有者或授權(quán)代表，聯(lián)系方式為____________。1.2乙方：指獲得甲方許可入駐商場特色主題餐廳的經(jīng)營單位或個人，聯(lián)系方式為____________。1.3丙方：指合同提及的其他相關(guān)方。第二條入駐場所及面積2.1乙方入駐的商場區(qū)域為特定特色主題餐廳專營區(qū)域，具體位置及范圍詳見附件一。2.2乙方使用的面積為平方米（具體面積詳見附件一），面積的具體界線和布局詳見附件一中的平面圖。第三條合同期限3.1本合同自簽字之日起生效，有效期為二零二四年全年。3.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約需提前三個月書面通知對方。第四條租金及支付方式4.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標準為每平方米月租金元人民幣（具體租金詳見附件二）。4.2乙方應(yīng)在每月初五個工作日內(nèi)支付上月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件三。第五條經(jīng)營規(guī)范5.1乙方須按照甲方提供的經(jīng)營規(guī)范進行經(jīng)營活動，經(jīng)營規(guī)范詳見附件四。5.2乙方不得從事任何違法或違反甲方規(guī)定的行為，如乙方違反甲方規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責任。第六條費用承擔6.1乙方承擔水、電、物業(yè)管理等公共費用，具體費用標準及支付方式詳見附件五。6.2甲方負責維護商場基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于照明、空調(diào)、電梯等，確保基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行。第七條營銷及推廣7.1甲方應(yīng)提供必要的營銷支持，協(xié)助乙方進行品牌推廣，包括但不限于在商場內(nèi)部進行廣告宣傳、組織活動等。7.2乙方應(yīng)積極參與甲方的各項營銷活動，并承擔相應(yīng)費用，費用標準及支付方式詳見附件六。第八條知識產(chǎn)權(quán)保護8.1乙方應(yīng)尊重知識產(chǎn)權(quán)，不得在經(jīng)營活動中侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標、專利、著作權(quán)等。8.2甲方應(yīng)對乙方的商標、專利等權(quán)益提供保護，如甲方發(fā)現(xiàn)第三方侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方采取措施維護權(quán)益。第九條合同的變更與終止9.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。變更后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款，具有同等法律效力。9.2合同終止條件及后續(xù)處理按照雙方約定及法律規(guī)定執(zhí)行，包括但不限于乙方結(jié)清費用、交還場地等。第十條違約責任10.1任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失，損失計算方式詳見附件七。10.2違約方應(yīng)支付對方合同金額一定比例的違約金，具體比例詳見附件七。第十一條爭議解決11.1雙方因合同履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及解釋12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，甲方對合同條款的解釋不得偏離合同的本意和宗旨。第十三條附件13.1本合同附件包括：面積確認書、租金明細表、經(jīng)營規(guī)范、費用標準、營銷推廣方案、知識產(chǎn)權(quán)保護措施、違約金計算方式等。13.2附件與合同具有同等法律效力，乙方簽收附件即視為同意合同的全部條款。第十四條其他約定14.1雙方在合同簽訂前、簽訂時及簽訂后另有約定的，應(yīng)以書面形式補充本合同。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字蓋章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，因特定原因介入合同執(zhí)行流程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)支持、貨物供應(yīng)、物業(yè)服務(wù)、法律咨詢等。第二條第三方選擇與委托2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)共同協(xié)商選擇合適第三方。2.2甲乙雙方應(yīng)對選定的第三方進行盡職調(diào)查，確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)、信譽和能力。第三條第三方責任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。3.2第三方應(yīng)承擔因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的甲乙雙方的損失，除非該損失由甲乙雙方自身原因造成。第四條第三方費用與支付4.1第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品后，按照約定及時支付相關(guān)費用。第五條第三方責任限額5.1甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責任限額不會損害到雙方的合法權(quán)益。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的密切溝通，確保合同履行順利。6.2甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方，提供必要的文件、信息和資源，以便第三方更好地履行合同義務(wù)。第七條第三方退出與替換7.1若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約、嚴重過失或其他不能滿足合同要求的情形，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇新的第三方，并按照本合同約定進行相關(guān)交接手續(xù)。第八條第三方與合同其他方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方、丙方等其他合同方之間應(yīng)保持獨立的法律關(guān)系。8.2第三方不應(yīng)直接或間接地影響甲乙雙方、丙方等其他合同方的合同履行。第九條第三方介入的合同修改9.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確變更后的合同條款。9.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解并同意變更后的合同條款。第十條第三方介入的合同解除10.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于費用結(jié)算、場地交還等。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙雙方與第三方之間因合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及解釋12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有，甲乙雙方對合同條款的解釋不得偏離合同的本意和宗旨。第十三條附件13.1本合同附件包括：第三方選擇標準、第三方責任限額協(xié)議、第三方服務(wù)協(xié)議等。13.2附件與合同具有同等法律效力，乙方簽收附件即視為同意合同的全部條款。第十四條其他約定14.1雙方在合同簽訂前、簽訂時及簽訂后另有約定的，應(yīng)以書面形式補充本合同。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字蓋章后，本合同立即生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：面積確認書