二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程驗(yàn)收合同9篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程驗(yàn)收合同10本合同目錄一覽第一條驗(yàn)收工程范圍與內(nèi)容1.1工程概況1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與要求1.3驗(yàn)收項(xiàng)目列表第二條驗(yàn)收方與被驗(yàn)收方2.1驗(yàn)收方資質(zhì)及責(zé)任2.2被驗(yàn)收方資質(zhì)及責(zé)任2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三條驗(yàn)收時(shí)間與流程3.1初步驗(yàn)收時(shí)間安排3.2正式驗(yàn)收時(shí)間安排3.3驗(yàn)收流程及步驟第四條驗(yàn)收依據(jù)與資料4.1驗(yàn)收依據(jù)文件4.2驗(yàn)收所需資料清單4.3資料提交與審核第五條驗(yàn)收結(jié)果與處理5.1驗(yàn)收結(jié)果判定標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收結(jié)果處理方式5.3驗(yàn)收不合格的處理第六條驗(yàn)收費(fèi)用與支付6.1驗(yàn)收費(fèi)用計(jì)算方式6.2驗(yàn)收費(fèi)用支付時(shí)間及方式6.3費(fèi)用支付憑證第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為及責(zé)任8.2賠償金額計(jì)算方式8.3違約責(zé)任追究程序第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2協(xié)商解決程序9.3仲裁或訴訟程序第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及期限10.3保密違約責(zé)任第十一條合同的生效、無(wú)效與終止11.1合同生效條件11.2合同無(wú)效條件11.3合同終止條件第十二條合同的簽署與份數(shù)12.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間12.2合同簽署人資質(zhì)及代表權(quán)12.3合同份數(shù)及保存方式第十三條其他條款13.1合同附件清單13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十四條合同的修訂與替換14.1合同修訂程序14.2合同替換條件14.3修訂與替換文件的效力第一部分：合同如下：第一條驗(yàn)收工程范圍與內(nèi)容1.1工程概況本合同項(xiàng)下的工程驗(yàn)收范圍包括但不限于：建筑工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程、市政工程等。具體工程范圍和內(nèi)容詳見(jiàn)附件一。1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與要求驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與要求應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)和要求詳見(jiàn)附件二。1.3驗(yàn)收項(xiàng)目列表詳見(jiàn)附件三，列出了需驗(yàn)收的具體項(xiàng)目和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第二條驗(yàn)收方與被驗(yàn)收方2.1驗(yàn)收方資質(zhì)及責(zé)任驗(yàn)收方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，并確保驗(yàn)收過(guò)程的公正、公平和公開(kāi)。驗(yàn)收方應(yīng)承擔(dān)因驗(yàn)收不嚴(yán)導(dǎo)致的工程質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任。2.2被驗(yàn)收方資質(zhì)及責(zé)任被驗(yàn)收方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，負(fù)責(zé)工程的施工和質(zhì)量保證。被驗(yàn)收方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。驗(yàn)收方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，被驗(yàn)收方應(yīng)積極配合驗(yàn)收工作。雙方應(yīng)共同維護(hù)工程的質(zhì)量和安全。第三條驗(yàn)收時(shí)間與流程3.1初步驗(yàn)收時(shí)間安排初步驗(yàn)收應(yīng)在工程完工后一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行。具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.2正式驗(yàn)收時(shí)間安排正式驗(yàn)收應(yīng)在初步驗(yàn)收合格后三個(gè)月內(nèi)進(jìn)行。具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。3.3驗(yàn)收流程及步驟驗(yàn)收流程包括：驗(yàn)收申請(qǐng)、驗(yàn)收準(zhǔn)備、驗(yàn)收實(shí)施、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和驗(yàn)收結(jié)論。具體流程和步驟詳見(jiàn)附件四。第四條驗(yàn)收依據(jù)與資料4.1驗(yàn)收依據(jù)文件驗(yàn)收依據(jù)文件包括：合同文件、設(shè)計(jì)文件、施工記錄、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范等。4.2驗(yàn)收所需資料清單詳見(jiàn)附件五，列出了驗(yàn)收所需的具體資料清單。4.3資料提交與審核被驗(yàn)收方應(yīng)按照約定的時(shí)間和要求提交相關(guān)資料，驗(yàn)收方應(yīng)按時(shí)審核資料的完整性和符合性。第五條驗(yàn)收結(jié)果與處理5.1驗(yàn)收結(jié)果判定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收結(jié)果判定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收結(jié)果處理方式驗(yàn)收結(jié)果分為合格和不合格。合格者予以驗(yàn)收通過(guò)，不合格者由被驗(yàn)收方整改后重新驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收不合格的處理被驗(yàn)收方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后三個(gè)月內(nèi)完成整改，并向驗(yàn)收方申請(qǐng)重新驗(yàn)收。如再次驗(yàn)收不合格，驗(yàn)收方有權(quán)要求被驗(yàn)收方支付違約金，并依法追究其法律責(zé)任。第六條驗(yàn)收費(fèi)用與支付6.1驗(yàn)收費(fèi)用計(jì)算方式驗(yàn)收費(fèi)用根據(jù)工程規(guī)模、復(fù)雜程度和驗(yàn)收工作量等因素計(jì)算。具體計(jì)算方式詳見(jiàn)附件六。6.2驗(yàn)收費(fèi)用支付時(shí)間及方式驗(yàn)收費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.3費(fèi)用支付憑證支付憑證應(yīng)由驗(yàn)收方出具，并加蓋公章。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為及責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于：不按約定時(shí)間完成工程、工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、不配合驗(yàn)收工作等。8.2賠償金額計(jì)算方式賠償金額根據(jù)違約程度、損失大小和合同金額等因素計(jì)算。具體計(jì)算方式詳見(jiàn)附件七。8.3違約責(zé)任追究程序如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)在收到違約通知后七個(gè)工作日內(nèi)履行賠償義務(wù)。如違約方逾期不履行，守約方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以選擇仲裁或訴訟解決。9.2協(xié)商解決程序協(xié)商解決程序包括：提出爭(zhēng)議、協(xié)商會(huì)議、協(xié)商結(jié)果確認(rèn)等。具體流程詳見(jiàn)附件八。9.3仲裁或訴訟程序如選擇仲裁解決，仲裁地點(diǎn)和仲裁機(jī)構(gòu)詳見(jiàn)附件九。如選擇訴訟解決，訴訟地點(diǎn)和法院詳見(jiàn)附件十。第十條保密條款10.1保密信息范圍保密信息范圍包括：合同內(nèi)容、工程圖紙、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。10.2保密義務(wù)及期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3保密違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。第十一條合同的生效、無(wú)效與終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同無(wú)效條件如合同違反法律、法規(guī)、強(qiáng)制性規(guī)定或雙方約定無(wú)效，合同無(wú)效。11.3合同終止條件合同終止條件包括：工程驗(yàn)收合格、合同履行完畢、雙方協(xié)商終止等。第十二條合同的簽署與份數(shù)12.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間合同簽署地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省市，簽署時(shí)間為年月日。12.2合同簽署人資質(zhì)及代表權(quán)合同簽署人為雙方公司法定代表人或授權(quán)代表，代表人有權(quán)簽署合同并代表公司履行合同義務(wù)。12.3合同份數(shù)及保存方式合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。合同份數(shù)和保存方式詳見(jiàn)附件十一。第十三條其他條款13.1合同附件清單附件清單詳見(jiàn)附件十二，列出了合同附件的名稱(chēng)和份數(shù)。13.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方蓋章生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，應(yīng)遵守國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。第十四條合同的修訂與替換14.1合同修訂程序合同修訂應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方蓋章生效。修訂部分取代原合同相應(yīng)內(nèi)容。14.2合同替換條件如合同內(nèi)容發(fā)生重大變更，雙方可協(xié)商替換原合同。替換合同應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方蓋章生效。14.3修訂與替換文件的效力修訂與替換文件與原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款，是為了確保合同執(zhí)行的公正性和專(zhuān)業(yè)性。第三方可以是中介方，也可以是其他具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，如監(jiān)理機(jī)構(gòu)、質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)公司等。第三方介入后的修正條款應(yīng)詳細(xì)界定第三方的概念、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方與其他各方的關(guān)系。第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在甲乙方合同執(zhí)行過(guò)程中，由雙方共同選擇的具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，根據(jù)合同約定參與合同執(zhí)行的過(guò)程，對(duì)合同的履行進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估或提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。1.2第三方可以是中介方，也可以是其他具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，如監(jiān)理機(jī)構(gòu)、質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)公司等。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保其介入的公正性和專(zhuān)業(yè)性。第二條第三方的主要職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行監(jiān)督、檢查、評(píng)估或提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)的職責(zé)。2.2第三方應(yīng)獨(dú)立、公正地進(jìn)行工作，不受甲乙方的不當(dāng)影響。2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和程序，向甲乙方提交監(jiān)督、檢查、評(píng)估或?qū)I(yè)意見(jiàn)的報(bào)告。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，查閱與合同執(zhí)行相關(guān)的資料和信息。3.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的工作條件和協(xié)助。3.3第三方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，獨(dú)立、公正地進(jìn)行工作，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的報(bào)告。3.4第三方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。4.2第三方介入費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及方式應(yīng)在合同中明確。4.3甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方的報(bào)酬和費(fèi)用，并按照約定的時(shí)間和方式支付。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方是合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方負(fù)責(zé)，并按照合同約定履行義務(wù)。5.2第三方獨(dú)立于甲乙方，不對(duì)甲乙方任何一方產(chǎn)生法律上的義務(wù)或責(zé)任。5.3甲乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和公正性，不得干預(yù)第三方的正常工作。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方在履行合同過(guò)程中，因輕微過(guò)失造成甲乙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方對(duì)因其工作疏忽、失誤或違法行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4第三方對(duì)甲乙方提供的資料和信息的準(zhǔn)確性、完整性和合法性不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙方提交最終的監(jiān)督、檢查、評(píng)估或?qū)I(yè)意見(jiàn)的報(bào)告。7.3第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入費(fèi)用。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決第三方介入過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2如協(xié)商不成，可以選擇仲裁或訴訟解決。8.3仲裁或訴訟地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)和程序應(yīng)在合同中明確。第九條合同的修訂與替換9.1合同修訂應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方蓋章生效。修訂部分取代原合同相應(yīng)內(nèi)容。9.2合同替換條件應(yīng)書(shū)面約定。如合同內(nèi)容發(fā)生重大變更，雙方可協(xié)商替換原合同。替換合同應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方蓋章生效。9.3修訂與替換文件的效力。修訂與替換文件與原合同具有同等法律效力。第十條其他條款10.1合同附件清單。附件清單應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的相關(guān)文件和資料。10.2補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方蓋章生效。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。本合同未涉及的事項(xiàng)，應(yīng)遵守國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程概況詳細(xì)描述工程的項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模、施工內(nèi)容等基本信息。附件二：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與要求列出工程驗(yàn)收所依據(jù)的國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：驗(yàn)收項(xiàng)目列表列明需驗(yàn)收的具體項(xiàng)目，包括建筑工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程、市政工程等。附件四：驗(yàn)收流程及步驟詳細(xì)描述驗(yàn)收的流程和步驟，包括初步驗(yàn)收和正式驗(yàn)收的時(shí)間安排和具體流程。附件五：驗(yàn)收依據(jù)文件列明驗(yàn)收所需的相關(guān)文件，包括合同文件、設(shè)計(jì)文件、施工記錄、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范等。附件六：驗(yàn)收費(fèi)用計(jì)算方式明確驗(yàn)收費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算公式。附件七：驗(yàn)收費(fèi)用支付時(shí)間及方式詳細(xì)描述驗(yàn)收費(fèi)用支付的時(shí)間和方式，包括支付的憑證要求。附件八：合同的修訂與替換明確合同修訂和替換的條件、程序和效力。附件九：第三方資質(zhì)及selection_id提供第三方的資質(zhì)證明和選擇標(biāo)準(zhǔn)，包括第三方應(yīng)具備的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)。附件十：第三方工作協(xié)議詳細(xì)描述第三方與甲乙方的權(quán)利、義務(wù)和工作職責(zé)，包括第三方的報(bào)酬和費(fèi)用支付方式。附件十一：保密協(xié)議明確保密信息的范圍、保密義務(wù)及期限和違約責(zé)任。附件十二：爭(zhēng)議解決方式選擇列明爭(zhēng)議解決方式的選擇，包括友好協(xié)商、仲裁或訴訟，并明確仲裁或訴訟的地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.不按約定時(shí)間完成工程如甲乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程，視為違約。2.工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)如工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。3.不配合驗(yàn)收工作如甲乙方不配合驗(yàn)收工作，包括但不限于不提供驗(yàn)收所需資料、不參加驗(yàn)收會(huì)議等，視為違約。4.泄露保密信息如甲乙方泄露合同中的保密信息，包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)秘密等，視為違約。5.未支付驗(yàn)收費(fèi)用如甲乙方未按合同約定支付驗(yàn)收費(fèi)用，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算違約金應(yīng)根據(jù)合同金額、違約程度和損失大小等因素計(jì)算。例如，每違約一天，應(yīng)支付合同金額的千分之二的違約金。2.損失賠償?shù)挠?jì)算損失賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失的大小進(jìn)行計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失和合同履行利益等。3.違約責(zé)任的追究程序如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)在收到違約通知后七個(gè)工作日內(nèi)履行賠償義務(wù)。如違約方逾期不履行，守約方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。例如，如果甲乙方未按約定時(shí)間完成工程，乙方可要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)工程驗(yàn)收期限。如果甲方泄露了保密信息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方向第三方賠償因泄露保密信息而造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程驗(yàn)收合同11本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及代表1.2乙方名稱(chēng)及代表1.3丙方名稱(chēng)及代表1.4術(shù)語(yǔ)定義第二條工程驗(yàn)收范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1工程范圍2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3驗(yàn)收依據(jù)第三條驗(yàn)收程序及時(shí)間安排3.1初步驗(yàn)收3.2正式驗(yàn)收3.3驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收時(shí)間安排第四條驗(yàn)收費(fèi)用及支付方式4.1驗(yàn)收費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間表第五條質(zhì)量保修及售后服務(wù)5.1質(zhì)量保修范圍5.2售后服務(wù)內(nèi)容5.3質(zhì)量保修期限第六條違約責(zé)任及賠償方式6.1違約行為6.2賠償方式6.3違約責(zé)任的上限第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟或仲裁地點(diǎn)第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3違反保密條款的賠償?shù)谑畻l通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知生效時(shí)間第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3合同修改記錄第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同蓋章第十四條合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本數(shù)量14.3合同副本分發(fā)及保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4術(shù)語(yǔ)定義：（1）甲方：指承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、建設(shè)的單位或個(gè)人。（2）乙方：指承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目工程建設(shè)的單位。（3）丙方：指承擔(dān)房地產(chǎn)項(xiàng)目工程驗(yàn)收工作的單位。（4）工程：指甲方委托乙方建設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。（5）驗(yàn)收：指對(duì)乙方完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查、評(píng)定和認(rèn)可。第二條工程驗(yàn)收范圍及標(biāo)準(zhǔn)2.1工程范圍：本合同所涉及的工程范圍包括：土建工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程等。2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本合同所涉及的工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求。2.3驗(yàn)收依據(jù)：（1）國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；（2）設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及說(shuō)明書(shū)；（3）工程質(zhì)量保證資料；（4）工程驗(yàn)收規(guī)范及要求。第三條驗(yàn)收程序及時(shí)間安排3.1初步驗(yàn)收：自工程竣工之日起，乙方應(yīng)向甲方提交工程初步驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方組織丙方對(duì)工程進(jìn)行初步驗(yàn)收，對(duì)存在的問(wèn)題提出整改要求。3.2正式驗(yàn)收：乙方按照甲方提出的整改要求完成整改后，向甲方提交正式驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方組織丙方對(duì)工程進(jìn)行正式驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽發(fā)驗(yàn)收證書(shū)。3.3驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求。3.4驗(yàn)收時(shí)間安排：（1）初步驗(yàn)收：自工程竣工之日起1個(gè)月內(nèi)完成；（2）正式驗(yàn)收：初步驗(yàn)收合格后2個(gè)月內(nèi)完成。第四條驗(yàn)收費(fèi)用及支付方式4.1驗(yàn)收費(fèi)用：本合同所涉及的工程驗(yàn)收費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。4.2支付方式：甲方按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)，向乙方支付驗(yàn)收費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間表：（1）自合同簽訂之日起10日內(nèi)，支付驗(yàn)收費(fèi)用的50%；（2）初步驗(yàn)收合格后10日內(nèi)，支付驗(yàn)收費(fèi)用的30%；（3）正式驗(yàn)收合格后10日內(nèi)，支付驗(yàn)收費(fèi)用的20%。第五條質(zhì)量保修及售后服務(wù)5.1質(zhì)量保修范圍：本合同所涉及的工程質(zhì)量保修范圍應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求。5.2售后服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)提供相應(yīng)的售后服務(wù)，包括工程缺陷修復(fù)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等。5.3質(zhì)量保修期限：本合同所涉及的工程質(zhì)量保修期限應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求。第六條違約責(zé)任及賠償方式6.1違約行為：（1）甲方未按照合同約定支付驗(yàn)收費(fèi)用；（2）乙方未按照合同約定完成工程；（3）丙方未按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。6.2賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同驗(yàn)收費(fèi)用的20%。6.3違約責(zé)任的上限：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任金額不超過(guò)本合同驗(yàn)收費(fèi)用總額。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條保密條款9.1保密信息范圍：本合同涉及的保密信息包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。9.2保密期限：雙方對(duì)保密信息的保密期限為合同終止之日起5年。9.3違反保密條款的賠償：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的2倍。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。10.2送達(dá)地址：甲乙雙方的送達(dá)地址為合同約定的聯(lián)系地址。10.3通知生效時(shí)間：通知自發(fā)送至對(duì)方指定地址之日起視為生效。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同附件：本合同附件包括合同圖紙、技術(shù)文件、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。12.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改記錄：本合同的修改記錄如下：（1）2024年1月1日，雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行了第一次修改；（2）2024年2月1日，雙方就合同驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了第二次修改。第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署日期：本合同簽署日期為2024年3月1日。13.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)省市。13.3合同蓋章：甲乙雙方代表在本合同上簽字并加蓋公司公章后，合同生效。第十四條合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量：本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量：本合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同副本分發(fā)及保管：合同副本由甲乙雙方分別保管，用于備查。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同所涉及的第三方是指除甲方、乙方以外的其他單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)管方、審計(jì)方等。1.2第三方介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于工程驗(yàn)收、質(zhì)量監(jiān)督、技術(shù)咨詢(xún)、爭(zhēng)議調(diào)解等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇：甲方、乙方根據(jù)合同約定，共同選定第三方單位或個(gè)人進(jìn)行介入。2.2第三方資格：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、資格和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行介入職責(zé)。2.3第三方委托：甲方、乙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，客觀、公正地進(jìn)行介入工作。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料、信息和協(xié)助，確保介入工作的順利進(jìn)行。3.3第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用總額的2倍。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方介入本合同工作時(shí)，不代表甲方、乙方任何一方，獨(dú)立履行介入職責(zé)。4.2第三方與丙方的關(guān)系：第三方介入本合同工作時(shí)，與丙方保持協(xié)作關(guān)系，共同確保工程驗(yàn)收的客觀、公正。第五條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)5.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入本合同所需的費(fèi)用由甲方、乙方按照合同約定共同承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式：甲方、乙方按照委托協(xié)議約定的付款節(jié)點(diǎn)，向第三方支付介入費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間表：（1）第三方開(kāi)始介入工作之日起10日內(nèi)，支付介入費(fèi)用的50%；（2）第三方完成介入工作之日起10日內(nèi)，支付介入費(fèi)用的50%。第六條第三方介入結(jié)果的認(rèn)可6.1第三方介入結(jié)果：第三方介入工作的結(jié)果作為本合同履行的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可。6.2異議處理：甲方、乙方對(duì)第三方介入結(jié)果有異議的，應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更：第三方介入本合同工作后，如出現(xiàn)合同約定以外的情形，甲方、乙方可以協(xié)商一致進(jìn)行合同變更。7.2變更程序：甲方、乙方按照本合同約定的變更程序，簽署書(shū)面變更協(xié)議。第八條第三方退出8.1第三方退出的情形：第三方因客觀原因無(wú)法繼續(xù)履行介入職責(zé)的，可以退出本合同。8.2退出程序：甲方、乙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂退出協(xié)議，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1違約行為：（1）第三方未按照合同約定履行介入職責(zé)；（2）甲方、乙方未按照合同約定支付第三方介入費(fèi)用。9.2賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為第三方介入費(fèi)用總額的20%。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入本合同工作后出現(xiàn)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的合同解除11.1合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）第三方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條附則12.1本修正條款與本合同具有同等法律效力；12.2本修正條款的修改、補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；12.3本修正條款未盡事宜，按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：合同圖紙?jiān)敿?xì)描述：本附件包括工程的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等，用于指導(dǎo)工程的施工和驗(yàn)收。附件2：技術(shù)文件詳細(xì)描述：本附件包括工程的技術(shù)要求、施工方案、施工工藝等，用于指導(dǎo)工程的施工。附件3：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述：本附件包括工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，用于評(píng)價(jià)工程的質(zhì)量。附件4：工程質(zhì)量保證資料詳細(xì)描述：本附件包括工程的質(zhì)量保證措施、質(zhì)量檢查記錄等，用于證明工程的質(zhì)量。附件5：合同變更協(xié)議詳細(xì)描述：本附件用于記錄合同變更的內(nèi)容和程序，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。附件6：第三方委托協(xié)議詳細(xì)描述：本附件用于記錄甲方、乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件7：第三方介入費(fèi)用支付證明詳細(xì)描述：本附件用于記錄甲方、乙方向第三方支付介入費(fèi)用的證明。附件8：第三方介入結(jié)果認(rèn)可證明詳細(xì)描述：本附件用于記錄甲方、乙方對(duì)第三方介入結(jié)果的認(rèn)可證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按照合同約定支付驗(yàn)收費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付驗(yàn)收費(fèi)用的20%。違約行為示例：甲方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)未能支付約定的驗(yàn)收費(fèi)用。違約行為2：乙方未按照合同約定完成工程責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程合同價(jià)的2%。違約行為示例：乙方在合同約定的工程完成時(shí)間內(nèi)未能完成工程。違約行為3：丙方未按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為驗(yàn)收費(fèi)用的20%。違約行為示例：丙方在合同約定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)未能完成驗(yàn)收工作。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程驗(yàn)收合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3甲方與乙方簽訂本合同的合法性和有效性第二條工程概況2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程總投資第三條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2工程安全標(biāo)準(zhǔn)3.3環(huán)保及節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)3.4工程進(jìn)度要求第四條驗(yàn)收程序4.1初步驗(yàn)收4.2正式驗(yàn)收4.3驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格的處理第五條驗(yàn)收組組成及職責(zé)5.1驗(yàn)收組組成5.2甲方代表的職責(zé)5.3乙方代表的職責(zé)第六條驗(yàn)收費(fèi)用6.1驗(yàn)收費(fèi)用的承擔(dān)方6.2驗(yàn)收費(fèi)用的計(jì)算方式6.3驗(yàn)收費(fèi)用的支付時(shí)間及方式第七條驗(yàn)收成果的利用7.1驗(yàn)收成果的歸檔7.2驗(yàn)收成果的備案7.3驗(yàn)收成果的公示第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的賠償方式第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3仲裁9.4法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的例外情況第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的附件第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)14.3合同簽署代表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.2乙方名稱(chēng)：X建筑工程有限公司乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3本合同由甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則簽訂，甲方享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。甲乙雙方的合法權(quán)益受?chē)?guó)家法律保護(hù)，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二條工程概況2.1工程名稱(chēng)：X房地產(chǎn)項(xiàng)目工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)工程規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米工程總投資：人民幣億元第三條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）執(zhí)行。3.2工程安全標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工安全規(guī)范》（GB503462012）執(zhí)行。3.3環(huán)保及節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程環(huán)保及節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB503782014）執(zhí)行。3.4工程進(jìn)度要求：按照甲方提供的工程進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，乙方應(yīng)確保工程按期完成。第四條驗(yàn)收程序4.1初步驗(yàn)收：工程完成后，甲乙雙方組成驗(yàn)收組進(jìn)行初步驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行查驗(yàn)。4.2正式驗(yàn)收：在初步驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，甲乙雙方按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行正式驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收不合格的處理：對(duì)驗(yàn)收不合格的部分，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。第五條驗(yàn)收組組成及職責(zé)5.1驗(yàn)收組組成：甲方代表、乙方代表、相關(guān)專(zhuān)家等。5.2甲方代表的職責(zé)：組織、協(xié)調(diào)驗(yàn)收工作，對(duì)驗(yàn)收過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。5.3乙方代表的職責(zé)：提供工程相關(guān)資料，對(duì)工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行自檢，配合驗(yàn)收工作。第六條驗(yàn)收費(fèi)用6.1驗(yàn)收費(fèi)用的承擔(dān)方：乙方承擔(dān)。6.2驗(yàn)收費(fèi)用的計(jì)算方式：按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算。6.3驗(yàn)收費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付驗(yàn)收費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照合同約定支付驗(yàn)收費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕交付工程；（2）甲方未按照合同約定提供工程資料，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（3）甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（2）乙方未按照合同約定保證工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面，甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付違約金；（3）乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金的具體數(shù)額雙方另行約定。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十一條保密條款11.1保密信息定義：本合同及與合同有關(guān)的全部資料、數(shù)據(jù)、技術(shù)等。11.2保密信息的保護(hù)期限：自合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。11.3保密信息的例外情況：法律、法規(guī)、政府規(guī)定要求公開(kāi)的，或雙方另有約定的。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，適用合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他約定13.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。13.2本合同附件為甲乙雙方簽訂的《工程驗(yàn)收委托書(shū)》和《工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。第十四條合同的簽署14.1本合同于2024年1月1日簽訂。14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。14.3合同簽署代表：甲方代表（簽名/蓋章）、乙方代表（簽名/蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或關(guān)聯(lián)本合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織。第三方包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的情形：第三方介入本合同履行過(guò)程，包括但不限于合同履行過(guò)程中的監(jiān)督、檢查、評(píng)估、調(diào)解等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)遵循合同約定或雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，提供必要的資料和便利條件。2.2第三方介入的條件：第三方介入的條件包括但不限于合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議、違約行為、需要專(zhuān)業(yè)評(píng)估或咨詢(xún)等情況。第三條第三方的主要責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的主要責(zé)任：（1）中立立場(chǎng)：第三方應(yīng)保持中立立場(chǎng)，公正、客觀地履行介入職責(zé)；（2）專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)：第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議；（3）保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。3.2第三方的主要權(quán)利：（1）查閱資料：第三方有權(quán)查閱與合同履行相關(guān)的所有資料；（2）要求說(shuō)明：第三方有權(quán)要求甲方和乙方對(duì)合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行說(shuō)明；（3）調(diào)解爭(zhēng)議：第三方在雙方同意的情況下，有權(quán)對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付方式4.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方的人員工資、差旅費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式：第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定或雙方協(xié)商確定的方式支付。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)行為導(dǎo)致甲方和乙方損失的最高賠償額度。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域、介入程度、合同約定等因素確定。具體限額由甲方和乙方在合同中約定。5.3第三方責(zé)任限額的適用：第三方在介入過(guò)程中，若因過(guò)錯(cuò)行為導(dǎo)致甲方和乙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入本合同履行過(guò)程，不代表甲方和乙方任何一方，也不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的溝通：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保合同履行過(guò)程的順利進(jìn)行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、第三方職責(zé)履行完畢、雙方協(xié)商一致等。7.2第三方介入的終止程序：第三方介入的終止程序應(yīng)遵循合同約定或雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《工程驗(yàn)收委托書(shū)》附件內(nèi)容：甲乙雙方關(guān)于工程驗(yàn)收的委托書(shū)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及工程驗(yàn)收的具體要求。附件二：《工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》附件內(nèi)容：工程驗(yàn)收組根據(jù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程進(jìn)行的全面評(píng)估報(bào)告，包括工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的評(píng)價(jià)。附件三：《工程變更協(xié)議》附件內(nèi)容：如有工程變更，甲乙雙方簽署的變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、范圍、時(shí)間等。附件四：《工程進(jìn)度報(bào)告》附件內(nèi)容：乙方定期提交的工程進(jìn)度報(bào)告，包括工程完成情況、存在的問(wèn)題及改進(jìn)措施等。附件五：《工程質(zhì)量保證書(shū)》附件內(nèi)容：乙方對(duì)工程質(zhì)量提供的保證書(shū)，承諾工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。附件六：《安全文明施工保證書(shū)》附件內(nèi)容：乙方對(duì)工程安全、文明施工提供的保證書(shū)，承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。附件七：《環(huán)保及節(jié)能評(píng)估報(bào)告》附件內(nèi)容：工程環(huán)保及節(jié)能評(píng)估報(bào)告，證明工程符合相關(guān)環(huán)保及節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。附件八：《驗(yàn)收費(fèi)用支付證明》附件內(nèi)容：甲方支付驗(yàn)收費(fèi)用的證明文件，包括支付時(shí)間、金額等信息。附件九：《第三方介入?yún)f(xié)議》附件內(nèi)容：如有第三方介入，甲乙雙方與第三方簽署的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付驗(yàn)收費(fèi)用。2.甲方未按照合同約定提供工程資料。3.甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)。4.乙方未按照合同約定完成工程。5.乙方未按照合同約定保證工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面。6.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。7.第三方未按照合同約定或雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行介入。8.第三方未保持中立立場(chǎng)，存在偏頗或不當(dāng)行為。9.第三方未按照其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議。10.第三方未對(duì)在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體數(shù)額雙方另行約定。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體數(shù)額雙方另行約定。3.第三方違約，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任限額雙方另行約定。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定支付驗(yàn)收費(fèi)用，乙方可以要求甲方在一定期限內(nèi)支付，逾期未支付的，乙方有權(quán)拒絕交付工程。若第三方未按照合同約定或雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行介入，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程驗(yàn)收合同3本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程驗(yàn)收第二條工程概況2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程投資第三條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1驗(yàn)收依據(jù)3.2驗(yàn)收內(nèi)容3.3驗(yàn)收程序3.4驗(yàn)收時(shí)間第四條驗(yàn)收成果交付4.1驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.2驗(yàn)收資料4.3驗(yàn)收合格證明第五條合同價(jià)格及支付5.1合同總價(jià)5.2付款方式5.3付款條件5.4付款時(shí)間第六條合同履行及違約責(zé)任6.1承包方義務(wù)6.2發(fā)包方義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條合同的終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的處理第十條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1繼承條件10.2轉(zhuǎn)讓條件10.3繼承和轉(zhuǎn)讓程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力處理第十三條稅法遵守13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2稅務(wù)申報(bào)13.3稅務(wù)合規(guī)第十四條其他條款14.1合同的解釋14.2合同的修訂14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：法人代表：X1.2承包方地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：法人代表：X1.3工程驗(yàn)收工程驗(yàn)收指按照合同約定，對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面進(jìn)行全面檢查、評(píng)估和確認(rèn)的過(guò)程。第二條工程概況2.1工程名稱(chēng)工程名稱(chēng)為：X房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)為：市區(qū)路號(hào)2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為：平方米2.4工程投資工程投資估算為：萬(wàn)元第三條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1驗(yàn)收依據(jù)驗(yàn)收依據(jù)包括：（1）國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)；（2）工程設(shè)計(jì)文件；（3）施工圖紙及施工規(guī)范；（4）合同約定的其他文件。3.2驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收內(nèi)容包括：（1）工程質(zhì)量；（2）工程安全；（3）工程進(jìn)度；（4）投資控制；（5）環(huán)境保護(hù)；（6）合同約定的其他事項(xiàng)。3.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序分為預(yù)驗(yàn)收和正式驗(yàn)收兩個(gè)階段：（1）預(yù)驗(yàn)收：工程完成后，承包方組織自檢，并向發(fā)包方提交預(yù)驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。發(fā)包方組織預(yù)驗(yàn)收，對(duì)存在的問(wèn)題提出整改要求。（2）正式驗(yàn)收：預(yù)驗(yàn)收合格后，發(fā)包方組織正式驗(yàn)收。驗(yàn)收組由相關(guān)專(zhuān)家、工程師、管理人員組成，對(duì)工程進(jìn)行全面評(píng)估。3.4驗(yàn)收時(shí)間預(yù)驗(yàn)收時(shí)間：工程完成后的個(gè)工作日內(nèi)；正式驗(yàn)收時(shí)間：預(yù)驗(yàn)收合格后的個(gè)工作日內(nèi)。第四條驗(yàn)收成果交付4.1驗(yàn)收?qǐng)?bào)告承包方應(yīng)在驗(yàn)收合格后個(gè)工作日內(nèi)，向發(fā)包方提交完整的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、投資控制等方面的詳細(xì)情況。4.2驗(yàn)收資料（1）工程設(shè)計(jì)文件；（2）施工圖紙及施工規(guī)范；（3）施工記錄；（4）質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告；（5）安全生產(chǎn)記錄；（6）合同約定的其他資料。4.3驗(yàn)收合格證明驗(yàn)收合格后，發(fā)包方應(yīng)向承包方出具驗(yàn)收合格證明。第五條合同價(jià)格及支付5.1合同總價(jià)合同總價(jià)約為：萬(wàn)元5.2付款方式付款方式分為進(jìn)度付款和驗(yàn)收付款兩個(gè)階段：（1）進(jìn)度付款：按照工程進(jìn)度的完成情況，分期支付合同款項(xiàng)；（2）驗(yàn)收付款：工程驗(yàn)收合格后，支付剩余合同款項(xiàng)。5.3付款條件付款條件包括：（1）承包方按照合同約定完成工程；（2）承包方提供完整的驗(yàn)收資料；（3）承包方通過(guò)發(fā)包方的驗(yàn)收。5.4付款時(shí)間進(jìn)度付款時(shí)間：按照工程進(jìn)度的完成情況，每隔一定周期進(jìn)行支付；驗(yàn)收付款時(shí)間：驗(yàn)收合格后的個(gè)工作日內(nèi)。第六條合同履行及違約責(zé)任6.1承包方義務(wù)（1）按照合同約定完成工程；（2）保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制符合合同要求；（3）協(xié)助發(fā)包方進(jìn)行工程驗(yàn)收；（4）提供合同約定的資料和服務(wù)。6.2發(fā)包方義務(wù)（1）按照合同約定支付合同款項(xiàng)；（2）提供必要的施工條件；（3）協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。6.3違約責(zé)任（1）承包方未按照合同約定完成工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）發(fā)包方未按照合同約定支付合同款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）雙方其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1變更條件合同變更的條件包括：（1）合同執(zhí)行過(guò)程中，因法律法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容不適應(yīng)的；（2）合同執(zhí)行過(guò)程中，因工程設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整的；（3）雙方協(xié)商一致，且不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的。8.2解除條件合同解除的條件包括：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）雙方協(xié)商一致，且不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的；（3）合同執(zhí)行過(guò)程中，一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.3變更和解除的程序（1）雙方協(xié)商一致，形成書(shū)面協(xié)議；（2）協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）根據(jù)協(xié)議約定的內(nèi)容，辦理合同變更或解除手續(xù)。第九條合同的終止9.1終止條件合同終止的條件包括：（1）合同約定的工程驗(yàn)收合格，合同目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同執(zhí)行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同執(zhí)行過(guò)程中，一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2終止程序（1）雙方協(xié)商一致，形成書(shū)面協(xié)議；（2）協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）根據(jù)協(xié)議約定的內(nèi)容，辦理合同終止手續(xù)。9.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）工程交付；（2）資料歸檔；（3）違約責(zé)任追究；（4）合同款項(xiàng)結(jié)算。第十條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1繼承條件合同繼承的條件包括：（1）合同一方發(fā)生合并、分立等法律變更，導(dǎo)致合同主體變更的；（2）合同一方死亡、破產(chǎn)等法律事項(xiàng)，導(dǎo)致合同主體變更的。10.2轉(zhuǎn)讓條件合同轉(zhuǎn)讓的條件包括：（1）合同一方將其合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的；（2）合同一方將其合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給另一方，且得到對(duì)方的書(shū)面同意。10.3繼承和轉(zhuǎn)讓程序（1）雙方協(xié)商一致，形成書(shū)面協(xié)議；（2）協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）根據(jù)協(xié)議約定的內(nèi)容，辦理合同繼承或轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括：（1）合同雙方的商業(yè)秘密；（2）合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方信息；（3）合同約定的其他保密信息。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。11.3違約保密條款違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等；（3）其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、無(wú)法克服的事件。12.2不可抗力后果不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減輕損失。12.3不可抗力處理雙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。第十三條稅法遵守13.1稅費(fèi)承擔(dān)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。13.2稅務(wù)申報(bào)雙方應(yīng)按照稅法規(guī)定，及時(shí)辦理稅務(wù)申報(bào)。13.3稅務(wù)合規(guī)雙方應(yīng)遵守稅法規(guī)定，確保合同履行過(guò)程中的稅務(wù)合規(guī)。第十四條其他條款14.1合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3合同的附件合同附件是合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：（1）工程設(shè)計(jì)文件；（2）施工圖紙及施工規(guī)范；（3）工程第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）雙方在合同履行過(guò)程中，因客觀原因需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）雙方在合同履行過(guò)程中，因特定事項(xiàng)需要第三方進(jìn)行鑒定、評(píng)估；（1）雙方在合同履行過(guò)程中，因爭(zhēng)議解決需要第三方介入調(diào)解、仲裁。15.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，為雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如咨詢(xún)、協(xié)調(diào)、評(píng)估等；（2）鑒定評(píng)審：第三方作為專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，對(duì)合同履行過(guò)程中的特定事項(xiàng)進(jìn)行鑒定、評(píng)審；（3）爭(zhēng)議解決：第三方作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，對(duì)雙方發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解、仲裁。第十六條第三方介入的程序和規(guī)則16.1第三方介入的程序第三方介入的程序包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致，選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)；（2）雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確介入事項(xiàng)、范圍、期限等；（3）第三方按照協(xié)議約定，開(kāi)展介入工作；（4）雙方對(duì)第三方的介入工作進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)價(jià)，確保其獨(dú)立、公正、客觀。16.2第三方介入的規(guī)則第三方介入的規(guī)則包括但不限于：（1）第三方應(yīng)保持獨(dú)立、公正、客觀的立場(chǎng)，不得偏袒任何一方；（2）第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行職責(zé)；（3）第三方介入的事項(xiàng)和范圍，不得超出合同約定的范圍；（4）雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方介入的費(fèi)用。第十七條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)17.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任包括但不限于：（1）第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)對(duì)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)、鑒定評(píng)審、爭(zhēng)議解決等結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方介入的行為，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和雙方合法權(quán)益。17.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：（1）第三方應(yīng)保持獨(dú)立、公正、客觀的立場(chǎng)，不得偏袒任何一方；（2）第三方應(yīng)遵守合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行職責(zé)；（3）第三方應(yīng)保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第十八條第三方介入的費(fèi)用和支付18.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：（1）中介服務(wù)費(fèi)用；（2）鑒定評(píng)審費(fèi)用；（3）爭(zhēng)議解決費(fèi)用。18.2第三方介入的支付第三方介入的費(fèi)用由雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。雙方應(yīng)在第三方完成介入工作后，按照約定的支付方式和時(shí)間，支付相關(guān)費(fèi)用。第十九條第三方介入與其他各方的關(guān)系19.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入時(shí)，甲方和乙方仍需按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三方介入不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方介入與第三方之間的關(guān)系第三方介入時(shí)，第三方與甲方和乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。第三方介入的結(jié)果，對(duì)甲方和乙方具有約束力。19.3第三方介入與監(jiān)理方、施工方等其他各方的關(guān)系第三方介入時(shí)，監(jiān)理方、施工方等其他各方仍需按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三方介入不改變監(jiān)理方、施工方等其他各方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第二十條第三方介入的責(zé)任限額20.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額包括但不限于：（1）中介服務(wù)責(zé)任限額；（2）鑒定評(píng)審責(zé)任限額；（3）爭(zhēng)議解決責(zé)任限額。20.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額的確定應(yīng)根據(jù)合同約定、國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定以及第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)、信譽(yù)等因素綜合考慮。雙方應(yīng)在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)，明確責(zé)任限額。第二部分：第三方介入后的修正，至此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件：包括項(xiàng)目設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明、電氣設(shè)計(jì)說(shuō)明等；2.施工圖紙及施工規(guī)范：包括建筑施工圖紙、結(jié)構(gòu)施工圖紙、電氣施工圖紙等，以及相關(guān)施工規(guī)范；3.工程預(yù)算：包括工程總投資預(yù)算、分部分項(xiàng)工程預(yù)算、材料設(shè)備采購(gòu)預(yù)算等；4.施工合同：包括工程概況、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等；5.工程進(jìn)度計(jì)劃：包括工程各階段的開(kāi)工時(shí)間、竣工時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等；6.質(zhì)量保證體系文件：包括質(zhì)量保證計(jì)劃、質(zhì)量控制程序、質(zhì)量檢查記錄等；7.安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)：包括安全生產(chǎn)目標(biāo)、安全生產(chǎn)責(zé)任、安全事故處理等；8.環(huán)境保護(hù)措施：包括環(huán)境保護(hù)計(jì)劃、環(huán)境保護(hù)措施、環(huán)境監(jiān)測(cè)報(bào)告等；9.竣工圖紙及竣工資料：包括工程竣工圖紙、竣工資料匯編、竣工報(bào)告等；10.合同履行過(guò)程中形成的其他文件，如會(huì)議紀(jì)要、通知、函件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付合同款項(xiàng)：發(fā)包方應(yīng)按照合同約定支付合同款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)支付違約金；（2）提供施工條件不足：發(fā)包方應(yīng)提供必要的施工條件，如場(chǎng)地、水電等，未提供的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）未按約定履行其他義務(wù)：發(fā)包方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定完成工程：承包方應(yīng)按照合同約定完成工程，逾期完成的，應(yīng)支付違約金；（2）工程質(zhì)量不符合約定：承包方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合合同約定，不符合的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）未按約定履行其他義務(wù)：承包方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)，未履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）提供虛假信息或數(shù)據(jù)：第三方提供虛假信息或數(shù)據(jù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息：第三方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程驗(yàn)收合同4本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方第二條工程概況2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程投資第三條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1驗(yàn)收依據(jù)3.2驗(yàn)收條件3.3驗(yàn)收程序第四條驗(yàn)收時(shí)間4.1初步驗(yàn)收時(shí)間4.2正式驗(yàn)收時(shí)間第五條驗(yàn)收內(nèi)容5.1土建工程5.2安裝工程5.3裝飾工程5.4附屬設(shè)施第六條驗(yàn)收組成員6.1驗(yàn)收組組成6.2驗(yàn)收組職責(zé)第七條驗(yàn)收結(jié)果處理7.1驗(yàn)收合格7.2驗(yàn)收不合格7.3整改要求第八條驗(yàn)收費(fèi)用8.1驗(yàn)收費(fèi)用承擔(dān)8.2驗(yàn)收費(fèi)用支付第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約9.2承包方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定14.2雙方約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方1.1.1名稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系人：X1.1.5聯(lián)系方式：X1.2承包方1.2.1名稱(chēng)：X建筑工程有限公司1.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：X1.2.4聯(lián)系人：X1.2.5聯(lián)系方式：X第二條工程概況2.1工程名稱(chēng)：X房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3工程規(guī)模：平方米2.4工程投資：人民幣萬(wàn)元第三條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1驗(yàn)收依據(jù)3.1.1依照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002013執(zhí)行。3.1.2依照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502032011執(zhí)行。3.1.3依照《建筑工程施工安全規(guī)范》GB503462011執(zhí)行。3.2驗(yàn)收條件3.2.1工程完成設(shè)計(jì)文件的約定內(nèi)容，達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2施工單位自檢合格，并向發(fā)包方提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)。3.2.3發(fā)包方收到驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收。3.3驗(yàn)收程序3.3.1承包方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。3.3.2發(fā)包方組織驗(yàn)收組進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。3.3.3驗(yàn)收組根據(jù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)定，并提出驗(yàn)收意見(jiàn)。3.3.4發(fā)包方對(duì)驗(yàn)收意見(jiàn)進(jìn)行審核，出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.3.5雙方簽署工程驗(yàn)收證書(shū)。第四條驗(yàn)收時(shí)間4.1初步驗(yàn)收時(shí)間：工程完工后一個(gè)月內(nèi)。4.2正式驗(yàn)收時(shí)間：初步驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)。第五條驗(yàn)收內(nèi)容5.1土建工程5.1.1結(jié)構(gòu)安全5.1.2建筑外觀5.1.3室內(nèi)空間5.2安裝工程5.2.1給排水系統(tǒng)5.2.2供電系統(tǒng)5.2.3通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)5.2.4消防系統(tǒng)5.2.5智能化系統(tǒng)5.3裝飾工程5.3.1室內(nèi)裝飾5.3.2室外裝飾5.4附屬設(shè)施5.4.1道路5.4.2綠化5.4.3公共設(shè)施第八條驗(yàn)收費(fèi)用8.1驗(yàn)收費(fèi)用承擔(dān)8.1.1初步驗(yàn)收費(fèi)用由承包方承擔(dān)。8.1.2正式驗(yàn)收費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān)。8.2驗(yàn)收費(fèi)用支付8.2.1初步驗(yàn)收費(fèi)用支付：承包方在提交驗(yàn)收申請(qǐng)時(shí)，向發(fā)包方提交初步驗(yàn)收費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)后，由發(fā)包方支付。8.2.2正式驗(yàn)收費(fèi)用支付：驗(yàn)收組出具驗(yàn)收意見(jiàn)后，如驗(yàn)收合格，發(fā)包方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告簽署后七個(gè)工作日內(nèi)支付正式驗(yàn)收費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約9.1.1發(fā)包方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為本合同約定工程款項(xiàng)的千分之五。9.1.2發(fā)包方未按合同約定時(shí)間組織驗(yàn)收，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金為本合同約定工程款項(xiàng)的千分之五。9.2承包方違約9.2.1承包方未按合同約定完成工程，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金為本合同約定工程款項(xiàng)的千分之五。9.2.2承包方未按合同約定標(biāo)準(zhǔn)完成工程，導(dǎo)致驗(yàn)收不合格，應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用及因整改導(dǎo)致的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1訴訟案件應(yīng)在合同簽訂地的人民法院受理。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同變更11.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。11.3合同解除11.3.1任何一方不得單方面解除合同。11.3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同，并簽訂解除協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密期限12.2.1雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止履行之日止。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.1.1任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同轉(zhuǎn)讓程序13.2.1如確需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)經(jīng)對(duì)方同意，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十四條其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定14.1.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2雙方約定事項(xiàng)14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、評(píng)估方、監(jiān)理方等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的工程驗(yàn)收等活動(dòng)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對(duì)自身的行為承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙方根據(jù)合同履行需要，可以選擇合適第三方進(jìn)行介入。2.2第三方委托甲乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方介入流程第三方介入前，應(yīng)向甲乙方提交介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。甲乙方審核通過(guò)后，第三方方可介入。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1按委托協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的費(fèi)用。3.1.2對(duì)甲乙方提供的資料和信息保密。3.2第三方義務(wù)3.2.1嚴(yán)格按照委托協(xié)議約定，完成相關(guān)工作。3.2.2不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)在其委托協(xié)議中進(jìn)行明確。4.2如果第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)在委托協(xié)議中約定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方是委托與被委托的關(guān)系。5.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的法律責(zé)任，不得涉及甲乙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件6.1.1委托協(xié)議約定的工作內(nèi)容完成。6.1.2委托協(xié)議約定的終止條件出現(xiàn)。6.2第三方介入終止程序6.2.1甲乙方應(yīng)向第三方支付約定的費(fèi)用。6.2.2甲乙方和第三方簽訂終止協(xié)議。第七條第三方介入后的合同變更7.1如果第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變化內(nèi)容。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款的修正9.1第三方應(yīng)遵守與甲乙方的保密協(xié)議，不得泄露合同相關(guān)保密信息。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的遵守10.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。10.2第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓和解除11.1第三方不得未經(jīng)甲乙方同意，將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2甲乙方不得單方面解除與第三方的委托協(xié)議。第十二條其他條款的修正12.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。12.2本合同未盡事宜，甲乙方可以另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：合同主體資質(zhì)證明附件2：工程設(shè)計(jì)文件附件3：工程量清單附件4：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件5：委托協(xié)議附件6：第三方資質(zhì)證明附件7：第三方委托協(xié)議附件8：保密協(xié)議附件9：支付憑證附件10：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件11：工程驗(yàn)收證書(shū)附件12：補(bǔ)充協(xié)議附件13：違約金計(jì)算公式附件14：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件附件1：合同主體資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等。附件2：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括工程設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙等，需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件3：工程量清單詳細(xì)要求：列出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量，包括工程名稱(chēng)、工程內(nèi)容、工程量、工程單價(jià)、工程總價(jià)等。附件4：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出工程驗(yàn)收的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等。附件5：委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，包括工作內(nèi)容、費(fèi)用支付、保密義務(wù)等。附件6：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方的合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明文件。附件7：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，包括工作內(nèi)容、費(fèi)用支付、保密義務(wù)等。附件8：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方與第三方之間的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件9：支付憑證詳細(xì)要求：提供甲乙雙方支付工程款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件10：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收組的組成、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收意見(jiàn)等。附件11：工程驗(yàn)收證書(shū)詳細(xì)要求：明確工程驗(yàn)收合格或不合格的結(jié)論，以及驗(yàn)收組成員簽名。附件12：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同未盡事宜的內(nèi)容，包括工作內(nèi)容、費(fèi)用支付、時(shí)間安排等。附件13：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。附件14：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的合法有效的證明文件，如法院出具的受理通知書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)。2.甲方未按約定時(shí)間組織驗(yàn)收。3.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成工程。4.乙方未按約定時(shí)間提交驗(yàn)收申請(qǐng)。5.第三方未按約定完成委托工作。6.第三方泄露甲方和乙方之間的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約金計(jì)算：違約金為本合同約定工程款項(xiàng)的千分之五。2.乙方違約金計(jì)算：違約金為本合同約定工程款項(xiàng)的千分之五。3.第三方違約金計(jì)算：違約金根據(jù)委托協(xié)議約定。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同約定工程款項(xiàng)的千分之五。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算為本合同約定工程款項(xiàng)的千分之五。3.第三方未按約定完成委托工作，甲方或乙方可以要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算根據(jù)委托協(xié)議約定。4.第三方泄露甲方和乙方之間的商業(yè)秘密，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金計(jì)算根據(jù)委托協(xié)議約定。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程驗(yàn)收合同6本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及住所1.2乙方名稱(chēng)及住所第二條工程概述2.1工程名稱(chēng)2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程投資估算第三條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.2驗(yàn)收要求3.3驗(yàn)收程序第四條驗(yàn)收時(shí)間及進(jìn)度安排4.1初步驗(yàn)收時(shí)間4.2正式驗(yàn)收時(shí)間4.3驗(yàn)收進(jìn)度安排第五條驗(yàn)收組組成及職責(zé)5.1驗(yàn)收組組成5.2驗(yàn)收組職責(zé)5.3驗(yàn)收組成員名單第六條驗(yàn)收內(nèi)容6.1土建工程驗(yàn)收6.2安裝工程驗(yàn)收6.3裝飾工程驗(yàn)收6.4其他工程驗(yàn)收第七條驗(yàn)收結(jié)果處理7.1驗(yàn)收通過(guò)7.2驗(yàn)收不通過(guò)7.3整改及復(fù)驗(yàn)第八條驗(yàn)收費(fèi)用及支付方式8.1驗(yàn)收費(fèi)用8.2支付方式8.3支付時(shí)間第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3違約責(zé)任處理第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1不可抗力14.2合同的附件14.3合同的修改和補(bǔ)充14.4合同解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)14.5雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及住所甲方名稱(chēng)：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)及住所乙方名稱(chēng)：×××建筑工程有限公司乙方住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條工程概述2.1工程名稱(chēng)工程名稱(chēng)：×××住宅小區(qū)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3工程規(guī)模工程規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包括××棟住宅樓、××棟配套設(shè)施樓等2.4工程投資估算工程投資估算：人民幣××億元第三條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）及《住宅建筑工程驗(yàn)收規(guī)范》（GB503682005）執(zhí)行。3.2驗(yàn)收要求（1）工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求；（2）工程功能性、安全性、舒適性、環(huán)保性能等應(yīng)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)文件及合同約定；（3）工程外觀應(yīng)美觀、整潔，無(wú)明顯質(zhì)量缺陷；（4）工程資料齊全，符合檔案管理要求。3.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序分為初步驗(yàn)收和正式驗(yàn)收兩個(gè)階段。初步驗(yàn)收合格后，進(jìn)行正式驗(yàn)收。具體程序如下：（1）雙方共同組成驗(yàn)收組；（2）驗(yàn)收組對(duì)工程進(jìn)行全面檢查，形成初步驗(yàn)收意見(jiàn)；（3）根據(jù)初步驗(yàn)收意見(jiàn)，整改完善工程；（4）整改完成后進(jìn)行正式驗(yàn)收，形成驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第四條驗(yàn)收時(shí)間及進(jìn)度安排4.1初步驗(yàn)收時(shí)間初步驗(yàn)收時(shí)間：××年××月××日4.2正式驗(yàn)收時(shí)間正式驗(yàn)收時(shí)間：××年××月××日4.3驗(yàn)收進(jìn)度安排（1）××年××月××日前，完成工程主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收；（2）××年××月××日前，完成安裝工程驗(yàn)收；（3）××年××月××日前，完成裝飾工程驗(yàn)收；（4）××年××月××日前，完成其他工程驗(yàn)收。第五條驗(yàn)收組組成及職責(zé)5.1驗(yàn)收組組成驗(yàn)收組由甲方、乙方代表以及相關(guān)專(zhuān)家組成，雙方各指定一名組長(zhǎng)。5.2驗(yàn)收組職責(zé)（1）負(fù)責(zé)組織工程驗(yàn)收活動(dòng)；（2）對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行監(jiān)督；（3）對(duì)工程存在的問(wèn)題提出整改要求；（4）協(xié)調(diào)解決驗(yàn)收過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.3驗(yàn)收組成員名單（1）甲方代表：×××、×××；（2）乙方代表：×××、×××；（3）專(zhuān)家：×××、×××、×××。第六條驗(yàn)收內(nèi)容6.1土建工程驗(yàn)收（1）基礎(chǔ)工程；（2）主體結(jié)構(gòu)工程；（3）屋面工程；（4）地面工程；（5）墻體工程。6.2安裝工程驗(yàn)收（1）給排水工程；（2）供電工程；（3）暖通工程；（4）燃?xì)夤こ?；?）智能化工程。6.3裝飾工程驗(yàn)收（1）室內(nèi)裝飾工程；（2）外墻裝飾工程；（3）景觀工程；（4）綠化工程。6.4其他工程驗(yàn)收（1）道路工程；（2）橋梁工程；（3）排水溝工程；（4）停車(chē)場(chǎng)工程；（5）其他配套設(shè)施工程。第七條驗(yàn)收結(jié)果處理7.1驗(yàn)收通過(guò)工程驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，頒發(fā)驗(yàn)收合格證書(shū)。7.2驗(yàn)收不通過(guò)工程驗(yàn)收不合格，雙方根據(jù)驗(yàn)收組提出的整改要求，進(jìn)行整改。整改完成后重新組織驗(yàn)收。7.3整改及復(fù)驗(yàn)（1）整改期限：自驗(yàn)收組提出整改要求之日起，不超過(guò)××個(gè)月；（2）復(fù)驗(yàn)時(shí)間：整改完成后××個(gè)月；（3）復(fù)驗(yàn)費(fèi)用：由乙方承擔(dān)。第八條驗(yàn)收費(fèi)用及支付方式8.1驗(yàn)收費(fèi)用（1）初步驗(yàn)收費(fèi)用：人民幣××萬(wàn)元；（2）正式驗(yàn)收費(fèi)用：人民幣××萬(wàn)元。8.2支付方式驗(yàn)收費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。8.3支付時(shí)間（1）初步驗(yàn)收合格后，支付初步驗(yàn)收費(fèi)用；（2）正式驗(yàn)收合格后，支付正式驗(yàn)收費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約甲方未按約定時(shí)間完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體如下：（1）賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金為工程合同總額的××%；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.2乙方違約乙方未按約定時(shí)間完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體如下：（1）賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付