2024年地下停車場車位租賃權(quán)專項(xiàng)協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地下停車場車位租賃權(quán)專項(xiàng)協(xié)議一本合同目錄一覽第一條租賃車位1.1車位數(shù)量1.2車位位置1.3車位使用時(shí)間第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1租賃人資格4.2租賃人義務(wù)4.3租賃人違約處理第五條車位使用規(guī)定5.1使用范圍5.2禁止行為5.3違規(guī)處理第六條維修責(zé)任6.1租賃人損壞維修6.2物業(yè)損壞維修第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃人保險(xiǎn)7.2物業(yè)保險(xiǎn)第八條特殊情況處理8.1租賃期中斷8.2車位損壞8.3合同終止第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同變更10.1變更條件10.2變更程序第十一條合同解除11.1解除條件11.2解除程序第十二條違約責(zé)任12.1租賃人違約12.2物業(yè)違約第十三條通知機(jī)制13.1通知方式13.2通知時(shí)限第十四條附則14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條租賃車位1.1車位數(shù)量租賃人租賃的車位數(shù)量為____個(gè)，具體車位號詳見附件。1.2車位位置車位的具體位置在地下停車場____層，具體車位號詳見附件。1.3車位使用時(shí)間租賃人可在租賃期限內(nèi)，每天____時(shí)至____時(shí)使用車位，如需延長使用時(shí)間，應(yīng)提前向物業(yè)提出申請，并按實(shí)際情況支付額外費(fèi)用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃結(jié)束日期如租賃人在租賃期滿前希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向物業(yè)提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃人應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，租賃人應(yīng)在每月的____日前將租金支付給物業(yè)。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，租賃人需將租金轉(zhuǎn)賬至物業(yè)指定的銀行賬戶。第四條租賃條件4.1租賃人資格租賃人必須是具有完全民事行為能力的自然人或者合法注冊的法人。4.2租賃人義務(wù)租賃人應(yīng)遵守停車場的管理規(guī)定，不得將車位轉(zhuǎn)租給他人，不得在車位內(nèi)進(jìn)行違法活動。4.3租賃人違約處理如租賃人違反本合同的約定，物業(yè)有權(quán)要求租賃人支付違約金，并有權(quán)解除合同。第五條車位使用規(guī)定5.1使用范圍租賃人只能在租賃期限內(nèi)使用車位，不得將車位用作其他用途。5.2禁止行為租賃人在車位內(nèi)不得進(jìn)行違法活動，不得擅自改變車位的結(jié)構(gòu)和用途。5.3違規(guī)處理如租賃人違反本合同的約定，物業(yè)有權(quán)要求租賃人立即停止違約行為，并有權(quán)解除合同。第六條維修責(zé)任6.1租賃人損壞維修租賃人應(yīng)對因其使用車位而造成的車位損壞負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.2物業(yè)損壞維修如車位因物業(yè)原因造成損壞，物業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并確保車位在合理時(shí)間內(nèi)恢復(fù)正常使用。第八條特殊情況處理8.1租賃期中斷如因不可抗力因素導(dǎo)致租賃期中斷，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃期限。8.2車位損壞如車位在租賃期限內(nèi)發(fā)生損壞，物業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并確保車位在合理時(shí)間內(nèi)恢復(fù)正常使用。如因租賃人原因?qū)е萝囄粨p壞，租賃人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.3合同終止合同終止后，租賃人應(yīng)立即停止使用車位，并辦理相關(guān)手續(xù)。如租賃人在合同終止后仍占用車位，物業(yè)有權(quán)采取必要措施予以清退。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向停車場所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向停車場所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同變更10.1變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條合同解除11.1解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2解除程序合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除后的權(quán)益處理等內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條違約責(zé)任12.1租賃人違約租賃人違反合同約定，導(dǎo)致物業(yè)損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。12.2物業(yè)違約如物業(yè)未按合同約定提供車位或服務(wù)，導(dǎo)致租賃人損失的，物業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第十三條通知機(jī)制13.1通知方式雙方可通過書面、電話、短信等方式進(jìn)行通知。13.2通知時(shí)限通知應(yīng)在合同履行期限內(nèi)及時(shí)發(fā)出，確保對方及時(shí)收到并作出相應(yīng)回應(yīng)。第十四條附則14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括：車位號、租賃人身份證明、付款憑證等。14.3合同修訂歷史本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。修訂后的內(nèi)容取代原合同相應(yīng)條款。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：車位號內(nèi)容：詳細(xì)列出租賃車位的編號和位置信息。附件二：租賃人身份證明內(nèi)容：租賃人的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件三：付款憑證內(nèi)容：記錄租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件四：合同修訂歷史內(nèi)容：記錄合同的修訂歷程，包括修訂日期、修訂內(nèi)容等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃人未按約定時(shí)間支付租金。2.租賃人將車位轉(zhuǎn)租給他人。3.租賃人在車位內(nèi)進(jìn)行違法活動。4.物業(yè)未按約定提供車位或服務(wù)。5.物業(yè)未及時(shí)修復(fù)損壞的車位。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃人未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付造成的物業(yè)損失。2.租賃人轉(zhuǎn)租車位的，物業(yè)有權(quán)解除合同，并要求租賃人支付違約金。3.租賃人在車位內(nèi)進(jìn)行違法活動的，物業(yè)有權(quán)要求租賃人立即停止違約行為，并解除合同。4.物業(yè)未按約定提供車位或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。5.物業(yè)未及時(shí)修復(fù)損壞的車位的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并確保車位在合理時(shí)間內(nèi)恢復(fù)正常使用。示例說明：1.若租賃人延遲支付租金，物業(yè)可按照延遲支付的天數(shù)計(jì)算違約金，并要求租賃人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。2.如租賃人轉(zhuǎn)租車位給他人，物業(yè)發(fā)現(xiàn)后可解除合同，并要求租賃人支付違約金，同時(shí)有權(quán)要求轉(zhuǎn)租的第三方騰退車位。3.若租賃人在車位內(nèi)進(jìn)行違法活動，物業(yè)有權(quán)要求租賃人立即停止違約行為，并解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃人：指本合同