2024中介房屋交易協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024中介房屋交易協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽第一條房屋交易概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.2交易雙方1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3交易方式及價(jià)格1.3.1交易方式1.3.2交易價(jià)格1.3.3付款方式及時(shí)間第二條房屋查看及評(píng)估2.1房屋查看2.1.1查看時(shí)間及地點(diǎn)2.1.2查看人員2.2房屋評(píng)估2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)2.2.2評(píng)估結(jié)果第三條房屋交易程序3.1簽署房屋買賣合同3.1.1合同簽署時(shí)間3.1.2合同簽署地點(diǎn)3.2辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.2.1過(guò)戶時(shí)間3.2.2過(guò)戶地點(diǎn)3.3繳納稅費(fèi)3.3.1稅費(fèi)種類3.3.2稅費(fèi)金額3.3.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及地點(diǎn)第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決4.3.1驗(yàn)收時(shí)間4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.3爭(zhēng)議解決方式第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限5.3保修費(fèi)用及支付方式第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄法院第八條合同的變更、解除和終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止第九條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)9.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式第十條房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用10.1其他費(fèi)用種類10.2其他費(fèi)用支付時(shí)間及方式第十一條房屋交易過(guò)程中的信息披露11.1信息披露義務(wù)人11.2信息披露內(nèi)容11.3信息披露時(shí)間及方式第十二條房屋交易過(guò)程中的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的后果第十三條房屋交易過(guò)程中的協(xié)助義務(wù)13.1協(xié)助事項(xiàng)13.2協(xié)助時(shí)間及方式第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧?.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.1.4房屋樓層：第層，總層數(shù)為層1.2交易雙方1.2.1賣方信息賣方（甲方）：名稱：X住所：北京市海淀區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧曳ǘù砣耍篨聯(lián)系方式：X1.2.2買方信息買方（乙方）：名稱：X住所：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧曳ǘù砣耍篨聯(lián)系方式：X1.3交易方式及價(jià)格1.3.1交易方式：現(xiàn)金購(gòu)買1.3.2交易價(jià)格：人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）1.3.3付款方式及時(shí)間：（1）自本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，支付人民幣萬(wàn)元整；（2）自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣萬(wàn)元整；（3）剩余房款人民幣萬(wàn)元整，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式支付。第二條房屋查看及評(píng)估2.1房屋查看2.1.1查看時(shí)間及地點(diǎn)：本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方及其委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)查看房屋。查看地點(diǎn)為北京市海淀區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧摇?.1.2查看人員：乙方及其委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)人員，甲方或其委托的代理人。2.2房屋評(píng)估2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：乙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。第三條房屋交易程序3.1簽署房屋買賣合同3.1.1合同簽署時(shí)間：本合同于年月日由甲乙雙方簽署。3.1.2合同簽署地點(diǎn)：北京市海淀區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧摇?.2辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.2.1過(guò)戶時(shí)間：自本合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同前往北京市某區(qū)房屋交易管理部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.2.2過(guò)戶地點(diǎn)：北京市某區(qū)房屋交易管理部門。3.3繳納稅費(fèi)3.3.1稅費(fèi)種類：本合同交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。3.3.2稅費(fèi)金額：具體稅費(fèi)金額按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定計(jì)算。3.3.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及地點(diǎn)：甲乙雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)繳納稅費(fèi)。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起七個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且甲方已按照本合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決4.3.1驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付時(shí)，乙方向甲方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及本合同的約定進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.3爭(zhēng)議解決方式：對(duì)于驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在法律禁止買賣的情形，包括但不限于查封、抵押、債務(wù)糾紛等。5.2保修范圍及期限自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量保修期限為五年。5.3保修費(fèi)用及支付方式保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保修費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)，按照乙方的書面通知，及時(shí)支付保修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，第八條合同的變更、解除和終止8.1合同變更本合同的任何一方當(dāng)事人要求變更合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。變更事項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。8.2.2合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.3合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并按照本合同約定支付違約金。8.3合同終止本合同在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后終止。第九條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)本合同交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等。具體稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。9.2稅費(fèi)支付時(shí)間及方式甲乙雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)支付時(shí)間及方式由稅務(wù)部門確定。第十條房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用10.1其他費(fèi)用種類本合同交易過(guò)程中除稅費(fèi)以外的其他費(fèi)用包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)、過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等。10.2其他費(fèi)用支付時(shí)間及方式其他費(fèi)用的支付時(shí)間及方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中約定。第十一條房屋交易過(guò)程中的信息披露11.1信息披露義務(wù)人甲乙雙方均有義務(wù)向?qū)Ψ脚杜c房屋交易有關(guān)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息。11.2信息披露內(nèi)容信息披露內(nèi)容應(yīng)包括房屋權(quán)屬情況、房屋實(shí)際情況、交易雙方的身份信息等。11.3信息披露時(shí)間及方式信息披露時(shí)間自本合同簽訂之日起，直至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。信息披露方式可以是書面、口頭或者電子郵件等形式。第十二條房屋交易過(guò)程中的保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方對(duì)在房屋交易過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。12.3違反保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條房屋交易過(guò)程中的協(xié)助義務(wù)13.1協(xié)助事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)、繳納稅費(fèi)等。13.2協(xié)助時(shí)間及方式協(xié)助時(shí)間自本合同簽訂之日起，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。協(xié)助方式可以是書面、口頭或者電子郵件等形式。第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同終止條件本合同在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后終止。14.3合同解除條件在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均可依據(jù)本合同約定解除合同。合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并按照本合同約定支付違約金。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋共有權(quán)證（如有）附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同附件六：房屋買賣合同草稿附件七：房屋過(guò)戶申請(qǐng)書附件八：稅費(fèi)計(jì)算清單附件九：定金收據(jù)附件十：違約金計(jì)算公式附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并在合同中注明證件號(hào)碼和發(fā)行機(jī)關(guān)。附件二：房屋共有權(quán)證（如有）詳細(xì)要求和說(shuō)明：如果房屋為共有財(cái)產(chǎn)，應(yīng)提供房屋共有權(quán)證的復(fù)印件。附件中應(yīng)包含共有權(quán)證的復(fù)印件，并在合同中注明證件號(hào)碼和發(fā)行機(jī)關(guān)。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明是證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)任何糾紛和查封狀態(tài)的文件。附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明的復(fù)印件，并在合同中注明證明文件號(hào)碼和發(fā)行機(jī)關(guān)。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。附件中應(yīng)包含房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，并在合同中注明報(bào)告號(hào)碼和評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱。附件五：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同是甲方與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間的服務(wù)協(xié)議。附件中應(yīng)包含房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的復(fù)印件，并在合同中注明合同號(hào)碼和雙方簽字頁(yè)。附件六：房屋買賣合同草稿詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋買賣合同草稿是本合同的初步草案，用于甲乙雙方討論和修改。附件中應(yīng)包含房屋買賣合同草稿的復(fù)印件，并在合同中注明草稿號(hào)碼和修改日期。附件七：房屋過(guò)戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋過(guò)戶申請(qǐng)書是甲乙雙方向房屋交易管理部門提出的過(guò)戶申請(qǐng)。附件中應(yīng)包含房屋過(guò)戶申請(qǐng)書的復(fù)印件，并在合同中注明申請(qǐng)書號(hào)碼和申請(qǐng)日期。附件八：稅費(fèi)計(jì)算清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：稅費(fèi)計(jì)算清單是列明本合同交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)的清單。附件中應(yīng)包含稅費(fèi)計(jì)算清單的復(fù)印件，并在合同中注明清單號(hào)碼和計(jì)算依據(jù)。附件九：定金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：定金收據(jù)是證明乙方已支付定金的收據(jù)。附件中應(yīng)包含定金收據(jù)的復(fù)印件，并在合同中注明收據(jù)號(hào)碼和金額。附件十：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約金計(jì)算公式是用于計(jì)算甲乙雙方違約時(shí)的違約金金額的公式。附件中應(yīng)包含違約金計(jì)算公式的復(fù)印件，并在合同中注明公式號(hào)碼和計(jì)算依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反本合同約定，未按時(shí)履行合同義務(wù)的。2.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確的。3.乙方未按照約定的時(shí)間、方式支付定金、房款或其他費(fèi)用的。4.乙方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，未經(jīng)甲方同意擅自處分房屋的。5.甲方未按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方的。6.甲方未按照約定履行房屋保修義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未按照約定的時(shí)間、方式支付定金、房款或其他費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，未經(jīng)甲方同意擅自處分房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同。5.甲方未按