2024年城區(qū)舊棚戶區(qū)改造房產(chǎn)買賣合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城區(qū)舊棚戶區(qū)改造房產(chǎn)買賣合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3舊棚戶區(qū)改造項目定義第二條房產(chǎn)買賣內(nèi)容2.1房產(chǎn)描述2.2房產(chǎn)數(shù)量2.3房產(chǎn)價格第三條付款方式及時間3.1付款方式3.2付款時間第四條交付及交付條件4.1交付時間4.2交付條件第五條房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶責任5.2登記責任第六條稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔主體第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3舊棚戶區(qū)改造項目定義本合同所指的舊棚戶區(qū)改造項目是指位于____的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等建筑物，以及相關(guān)的配套設(shè)施和土地使用權(quán)。第二條房產(chǎn)買賣內(nèi)容2.1房產(chǎn)描述甲方同意將位于____的房產(chǎn)，具體為____（房產(chǎn)證號/土地證號），建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房產(chǎn)用途為____，出賣給乙方。2.2房產(chǎn)數(shù)量本合同涉及的房產(chǎn)數(shù)量為____套/棟/塊，具體房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一。2.3房產(chǎn)價格雙方協(xié)商一致，上述房產(chǎn)的成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整），詳見附件二。第三條付款方式及時間3.1付款方式乙方同意按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付房產(chǎn)成交價格。付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.2付款時間（1）本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付成交價格的____%；（2）房產(chǎn)過戶登記完成之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付成交價格的____%；（3）剩余的款項，乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期之日起____日內(nèi)支付給甲方。第四條交付及交付條件4.1交付時間甲方應(yīng)按照本合同約定的交付日期將房產(chǎn)交付給乙方。交付日期為____年__月__日。4.2交付條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和要求；（3）房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施完善，包括但不限于水、電、燃氣、通訊等。第五條房產(chǎn)過戶及登記5.1過戶責任甲方應(yīng)承擔房產(chǎn)過戶的相關(guān)手續(xù)和費用，包括但不限于辦理過戶手續(xù)、繳納稅費等。5.2登記責任甲方應(yīng)保證乙方在房產(chǎn)登記過程中提供的資料真實、完整、有效，并承擔因資料不實或不完備而產(chǎn)生的法律責任。第六條稅費承擔6.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。6.2稅費承擔主體雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應(yīng)的稅費責任。具體稅費承擔比例和金額詳見附件三。第八條違約責任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為____人民法院。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。10.3合同失效條件本合同失效的條件如下：（1）雙方均履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除；（4）本合同約定的其他失效條件。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容雙方可以在本合同附件四中約定附加條款，附件四為本合同不可分割的一部分。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或失效之日起____年。第十三條法律適用及管轄13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容雙方在本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)描述詳細信息詳細列出房產(chǎn)的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等具體信息，以及房產(chǎn)證號、土地證號等相關(guān)證明文件。附件二：房產(chǎn)價格及付款時間表詳細列出房產(chǎn)的成交價格，以及付款的時間表和方式。附件三：稅費承擔明細詳細列出本合同涉及的稅費種類，以及各自由哪方承擔，并給出具體的金額和比例。附件四：附加條款雙方可以在此附件中約定附加條款，包括但不限于房產(chǎn)交付后的維護保養(yǎng)、物業(yè)費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、方式交付房產(chǎn)；2.甲方未保證房產(chǎn)符合約定的交付條件；3.乙方未按照約定時間、方式支付房價款；4.乙方未按照約定提供辦理過戶登記所需的資料。違約責任認定標準：1.違約金為本合同成交價格的5%；2.如果違約行為導致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；3.如果違約行為導致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。示例說明：如果甲方未按照約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。如果甲方在約定交付時間后仍未能交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于合同約定地點的建筑物以及相關(guān)的土地使用權(quán)。2.成交價格：指雙方約定的買賣房產(chǎn)的價格。3.交付：指甲方按照約定將房產(chǎn)及相關(guān)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.過戶登記：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。5.違約金：指違約方按照約定向