2024二手房交易預(yù)訂協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易預(yù)訂協(xié)議模板版本合同目錄一覽1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3預(yù)訂金及定金2.房屋交付事宜2.1交付時(shí)間及條件2.2交付前的準(zhǔn)備工作2.3交付過程中的注意事項(xiàng)3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及期限3.3支付憑證4.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)及費(fèi)用4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間及條件4.3產(chǎn)權(quán)糾紛的處理5.房屋維修及保養(yǎng)5.1保修責(zé)任及期限5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.3維修保養(yǎng)的申請及處理流程6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約行為及責(zé)任6.2爭議解決方式及時(shí)效7.合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及后果7.3合同終止的條件及后果8.合同的生效、期限及續(xù)約8.1合同生效的條件8.2合同期限8.3合同續(xù)約的條件及程序9.保密條款9.1保密信息的范圍及期限9.2違反保密條款的后果10.不可抗力10.1不可抗力的定義及范圍10.2不可抗力事件的應(yīng)對及后果11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1房屋交易相關(guān)稅費(fèi)12.2房屋交易過程中的其他費(fèi)用12.3雙方約定的其他事項(xiàng)13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3其他重要文件復(fù)印件14.簽署頁14.1交易雙方簽字蓋章14.2見證人簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋交易概述1.1房屋基本信息本合同涉及的房屋坐落于（省、市、區(qū)）(街道名稱)（房屋地址），房屋所有權(quán)證號(hào)：（房屋所有權(quán)證號(hào)碼），房屋結(jié)構(gòu)及面積：（房屋結(jié)構(gòu)）、建筑面積（平方米）、使用面積（平方米），房屋規(guī)劃用途：（住宅/商業(yè)/辦公等），房屋樓層及電梯情況：（樓層數(shù)）、電梯數(shù)量及運(yùn)行情況。1.2交易雙方信息甲方（賣方）：（姓名/名稱），住址：（住址），聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼）。乙方（買方）：（姓名/名稱），住址：（住址），聯(lián)系方式：（電話號(hào)碼）。1.3預(yù)訂金及定金乙方應(yīng)在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）作為預(yù)訂金，用以確認(rèn)乙方對購買該房屋的意愿。本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元）作為定金。定金不計(jì)息。第二條房屋交付事宜2.1交付時(shí)間及條件雙方約定在（日期）前，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備清理干凈，滿足交付條件。2.2交付前的準(zhǔn)備工作甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的各種手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等。乙方應(yīng)準(zhǔn)備相應(yīng)的購房稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，并按照約定時(shí)間支付給甲方。2.3交付過程中的注意事項(xiàng)雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，在房屋驗(yàn)收單上簽字。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣（大寫：（金額）元整（小寫：（金額）元），包括但不限于房屋價(jià)款、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)款及其他交易相關(guān)費(fèi)用。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向甲方支付交易價(jià)款。具體支付方式及期限如下：（詳細(xì)支付方式及期限）3.3支付憑證乙方支付交易價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第四條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間及條件雙方同意，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起，乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。4.3產(chǎn)權(quán)糾紛的處理如在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1保修責(zé)任及期限甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的保修責(zé)任及期限按照相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)雙方約定，房屋維修保養(yǎng)費(fèi)用按照（費(fèi)用承擔(dān)方式）承擔(dān)。5.3維修保養(yǎng)的申請及處理流程乙方如需維修保養(yǎng)，應(yīng)提前（提前時(shí)間）向甲方提出申請，并按照甲方規(guī)定的流程進(jìn)行。第六條違約責(zé)任及爭議解決6.1違約行為及責(zé)任雙方同意，如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的（百分比）。6.2爭議解決方式及時(shí)效雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。第七條合同的變更、解除與終止7.1合同變更的條件及程序本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件及后果雙方同意，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，本合同可以解除。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。7.3合同終止的條件及后果本合同在下列條件成就時(shí)終止：（1）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；（2）雙方另有約定。第八條合同的生效、期限及續(xù)約8.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同期限本合同的有效期限為（期限），自合同生效之日起計(jì)算。8.3合同續(xù)約的條件及程序如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前（提前時(shí)間）簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第九條保密條款9.1保密信息的范圍及期限雙方在房屋交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，屬于保密信息。保密信息的保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為（期限）。9.2違反保密條款的后果如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的（百分比）。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。10.2不可抗力事件的應(yīng)對及后果如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件影響程度決定是否繼續(xù)履行合同。第十一條其他條款11.1房屋交易相關(guān)稅費(fèi)雙方同意，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。11.2房屋交易過程中的其他費(fèi)用雙方約定，房屋交易過程中的其他費(fèi)用按照（承擔(dān)方式）承擔(dān)。11.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還可以約定其他事項(xiàng)，以書面形式附加在本合同后。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他重要文件復(fù)印件第十三條簽署頁13.1交易雙方簽字蓋章13.2見證人簽字蓋章13.3簽字日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同復(fù)印件附件三：其他重要文件復(fù)印件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件一為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)所有權(quán)。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，文字和圖像內(nèi)容與原件一致。2.房屋買賣合同復(fù)印件附件二為房屋買賣合同的復(fù)印件，用于證明雙方就房屋交易達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，文字和圖像內(nèi)容與原件一致。3.其他重要文件復(fù)印件附件三為其他重要文件的復(fù)印件，包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋查驗(yàn)報(bào)告、貸款合同、保險(xiǎn)單等。復(fù)印件應(yīng)清晰可見，文字和圖像內(nèi)容與原件一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施設(shè)備；b.甲方未按照約定履行過戶手續(xù)或提供相關(guān)證件、資料；c.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)款；d.雙方未按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的（百分比）；b.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；c.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)款的5%。同時(shí)，甲方還需承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方額外租房費(fèi)用等損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程，包括過戶手續(xù)和相關(guān)費(fèi)用。3.交易價(jià)款：指雙方約定的購買房屋所需支付的金額，包