2024委托房屋買賣合同書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024委托房屋買賣合同書范本本合同目錄一覽1.房屋買賣合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3房屋1.4合同交易日2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權證號3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2定金3.3首付款3.4貸款事宜3.5尾款支付4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶事宜4.4過戶費用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責任5.3保修期限6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3違約賠償7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更、解除與終止8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.房屋交易相關稅費9.1稅費種類9.2稅費承擔方9.3稅費支付方式10.房屋交易過程中的其他費用10.1費用種類10.2費用承擔方10.3費用支付方式11.合同的生效、中止與終止11.1合同生效條件11.2合同中止11.3合同終止12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密義務13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的后果13.3不可抗力事件的證明14.其他條款14.1通知與送達14.2適用法律14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同主體及定義1.4合同交易日是指雙方達成一致并簽署本合同的日期。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（詳細地址），交通便利，周邊設施完善。2.2房屋面積：建筑總面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，公攤面積為_______平方米。2.3房屋結構：房屋結構為_______（如：住宅、別墅、公寓等），共有_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)。2.4房屋所有權證號：_______。第三條房屋買賣價格及支付方式3.2乙方應在簽署本合同之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______________________元整），作為乙方購買標的物的誠意金。定金在合同履行完畢后，不計入房款。3.3乙方應按照下列時間表支付首付款：（1）簽署合同之日起七個工作日內(nèi)支付人民幣_______元（大寫：_______________________元整）；（2）_______年_______月_______日前支付人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。3.4乙方如需貸款，應提前向甲方告知，并按照甲方的指引辦理相關手續(xù)。貸款事宜不影響本合同的履行。3.5尾款人民幣_______元（大寫：_______________________元整）于房屋過戶完成后七個工作日內(nèi)支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：甲方應在本合同約定的條件下，將標的物交付給乙方。具體交付時間如下：（1）_______年_______月_______日前；（2）乙方支付首付款后的_______個工作日內(nèi)。4.2交付條件：（1）甲方需保證標的物符合國家關于住宅交付使用的相關標準；（2）甲方需保證標的物權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（3）甲方需按照本合同約定，將標的物及相關鑰匙交付給乙方。4.3過戶事宜：甲方應在本合同約定的條件下，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。具體過戶時間如下：（1）交付后的_______個工作日內(nèi)；（2）過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。4.4過戶費用包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證標的物不存在質(zhì)量問題，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔保修責任。5.2在本合同約定的保修期限內(nèi)，標的物出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責維修或更換。保修期限自交付之日起計算，保修期限為_______年。5.3保修期限屆滿后，甲方不再承擔保修責任。但標的物因建筑質(zhì)量問題導致的損壞，甲方應根據(jù)實際情況承擔相應的維修責任。第六條違約責任6.1甲方違約：甲方未能按照本合同約定履行義務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房價的_______%。6.2乙方違約：乙方未能按照本合同約定履行義務，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房價的_______%。6.3違約賠償：因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第八條合同的變更、解除與終止8.1合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除：雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，雙方互不承擔違約責任。8.3合同終止：本合同約定的房屋交付、過戶等義務履行完畢后，本合同自行終止。第九條房屋交易相關稅費9.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。9.2稅費承擔方：按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，雙方另有約定的，從其約定。9.3稅費支付方式：稅費由乙方承擔，具體支付方式按照雙方約定執(zhí)行。第十條房屋交易過程中的其他費用10.1費用種類：包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、維修基金等。10.2費用承擔方：按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，雙方另有約定的，從其約定。10.3費用支付方式：費用由乙方承擔，具體支付方式按照雙方約定執(zhí)行。第十一條合同的生效、中止與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同中止：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商中止合同。11.3合同終止：本合同約定的房屋交付、過戶等義務履行完畢后，本合同自行終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同及合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、個人隱私等。12.2保密期限：自本合同簽署之日起至本合同終止之日起_______年。12.3保密義務：雙方應對保密內(nèi)容予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。13.2不可抗力事件的后果：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難，雙方應立即協(xié)商解決。13.3不可抗力事件的證明：一方因不可抗力事件導致無法履行合同的，應向對方提供相關證明文件。第十四條其他條款14.1通知與送達：雙方應通過電子郵件、短信、電話等方式保持聯(lián)系，確保對方能夠及時收到通知。14.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同附件：本合同附件包括房屋所有權證、房屋買賣合同補充協(xié)議等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證附件說明：房屋所有權證是證明甲方對標的物享有所有權的法律文件。乙方應核對附件一中的房屋所有權證號與本合同第二條約定的房屋所有權證號是否一致。2.附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議附件說明：補充協(xié)議用于對本合同未盡事宜進行補充，包括但不限于房屋交付時間、過戶手續(xù)辦理等。補充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件說明：房屋現(xiàn)狀照片用于記錄標的物的實際狀況，包括房屋內(nèi)外部結構、設施設備等情況。乙方應確認附件三中的照片與實際情況是否相符。4.附件四：房屋維修記錄附件說明：房屋維修記錄用于記錄標的物在合同履行過程中的維修情況。乙方應核對附件四中的維修記錄，確保標的物的質(zhì)量符合合同約定。5.附件五：付款憑證附件說明：付款憑證包括乙方支付定金、首付款、尾款的銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。甲方應核對附件五中的付款憑證，確認乙方已按照約定支付房款。6.附件六：過戶手續(xù)辦理材料附件說明：過戶手續(xù)辦理材料包括但不限于身份證復印件、戶口本復印件、婚姻狀況證明、房屋所有權證等。甲方應協(xié)助乙方準備并提交附件六中的材料。7.附件七：物業(yè)費、水電費、燃氣費、維修基金等費用繳納憑證附件說明：物業(yè)費、水電費、燃氣費、維修基金等費用繳納憑證用于證明乙方已按照約定承擔相關費用。甲方應核對附件七中的費用繳納憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：如甲方未能按照本合同約定時間交付標的物，甲方應支付違約金，違約金為本合同房價的2%。2.乙方違約行為及責任認定：示例說明：如乙方未能按照本合同約定時間支付房款，乙方應支付違約金，違約金為本合同房價的2%。3.雙方違約行為及責任認定：示例說明：如雙方未能按照本合同約定時間辦理過戶手續(xù)，雙方應共同承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同房價的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同約定的標的物，即甲方有權出售的位于_______（詳細地址）的房產(chǎn)。2.標的物：指本合同約定的房屋，包括房屋及其附屬設施、設備等。3.房價：指本合同約定的房屋買賣價格，即人民幣_______元（大寫：_______________________元整）。4.定金：指乙方支付給甲方的一