房屋買賣合同中介服務的發(fā)展

房屋買賣合同中介服務的發(fā)展合同編號：__________房屋買賣合同中介服務的發(fā)展甲方（賣方）：詳細地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：詳細地址：聯(lián)系方式：丙方（中介方）：詳細地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權證號：__________，房屋性質：__________（住宅/非住宅）。1.2房屋面積為__________平方米，房屋結構：__________，房屋樓層：__________層。1.3房屋所有權人：__________，共有權人：__________（如有）。第二條買賣雙方的權利和義務2.1甲方應保證其對房屋享有合法所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等權利限制。2.2甲方應在合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方出示房屋所有權證等相關證件，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.3乙方應按照本合同約定的價格購買甲方房屋，并按照約定時間支付購房款。2.4乙方應在合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付中介服務費。第三條中介方的權利和義務3.1丙方應在本合同簽訂后__________日內(nèi)，為甲方和乙方提供房屋買賣中介服務，包括但不限于：發(fā)布房源信息、帶看房屋、協(xié)助雙方協(xié)商、辦理過戶手續(xù)等。3.2丙方應確保房源信息的真實性、準確性和完整性，不得發(fā)布虛假房源信息。3.3丙方應妥善保管甲乙雙方提供的房屋買賣相關資料，并確保資料的安全、保密。3.4丙方應在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付中介服務費。第四條合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2在合同履行過程中，如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。4.3如甲乙雙方違反本合同的約定，導致合同無法履行，守約方有權要求違約方承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同3.中介服務費支付憑證4.房屋過戶手續(xù)相關文件5.房屋買賣中介服務合同6.甲方和乙方身份證明文件7.房產(chǎn)中介資質證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間出示房屋所有權證等相關證件，或證件不真實、不完整。2.甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.中介方未按約定提供中介服務，或發(fā)布虛假房源信息。5.任何一方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.購房款：乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價格。3.中介服務費：丙方為甲方和乙方提供中介服務所收取的費用。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。5.違約行為：違反合同約定的一方行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間出示房屋所有權證等相關證件。解決辦法：乙方有權要求甲方立即履行合同約定，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)出示相關證件。2.甲方未按約定時間協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權要求甲方立即履行合同約定，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權要求乙方立即履行合同約定，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款。4.中介方未按約定提供中介服務，或發(fā)布虛假房源信息。解決辦法：甲方和乙方有權要求中介方立即履行合同約定，中介方應提供真實、準確、完整的房源信息，并按約定提供中介服務。五、所有應用場景：1.甲方