房屋買賣合同樣本提供

房屋買賣合同樣本提供合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：_______________________地址：_______________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________2.名稱：_______________________地址：_______________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________買方：名稱：_______________________地址：_______________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________第一條房屋描述1.1該房屋的建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。1.2該房屋的規(guī)劃用途為______。1.3該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。第二條房屋價格2.2買方應自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣______元。定金支付后，買方有權(quán)按照本合同的約定查看該房屋，并對該房屋進行驗收。2.3買方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向賣方支付剩余價款。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。3.3買方應自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起______日內(nèi)，支付給賣方該房屋的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。第四條權(quán)利和義務4.1賣方應保證該房屋的權(quán)利清晰，不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。4.2賣方應保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。4.3買方應按照本合同約定的時間和金額支付價款。4.4買方應自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔該房屋的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2賣方未按照本合同約定交付該房屋的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。5.3買方未按照本合同約定支付價款的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.不動產(chǎn)登記證明2.房屋所有權(quán)證3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.付款憑證6.房屋驗收報告7.過戶申請書8.雙方身份證明文件9.授權(quán)委托書（如有代理人）10.仲裁協(xié)議（如有仲裁條款）二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)解除合同并要求雙倍返還定金。2.賣方未保證房屋權(quán)利清晰，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.賣方未保證房屋質(zhì)量，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.買方未按約定時間支付價款，賣方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。5.買方未履行合同約定的其他義務，賣方有權(quán)解除合同并要求賠償。6.雙方在過戶過程中因故意拖延或提供虛假信息導致過戶未能完成，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方支付相應價款的合同。2.定金：買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額。3.違約金：違反合同約定的一方按照約定向另一方支付的賠償金。4.過戶：將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.不動產(chǎn)登記：將不動產(chǎn)權(quán)利狀況記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。6.仲裁：由仲裁機構(gòu)對合同爭議進行審理并作出具有法律約束力的裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：買方應立即提出，賣方應在約定時間內(nèi)修復或提供同等條件的替代房屋。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極提供所需文件，協(xié)調(diào)不動產(chǎn)登記部門加急辦理。3.房屋質(zhì)量問題：買方應及時通知賣方，賣方應在約定時間內(nèi)修復或賠償。4.付款延遲：買方應及時與賣方溝通，協(xié)商延期付款事宜，必要時可尋求法律途徑。5.合同糾紛：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。五、所有應用場