商業(yè)房地產(chǎn)買賣條款樣本

商業(yè)房地產(chǎn)買賣條款樣本合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、標的物業(yè)1.2乙方同意購買甲方所擁有的標的物業(yè)。二、交易價格及支付方式2.1雙方確認，標的物業(yè)的交易價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應在簽署本合同之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），作為對乙方購買標的物業(yè)的誠意保證。定金在標的物業(yè)過戶完成后退還乙方。2.3剩余交易款項人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），乙方應在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，按照甲方的要求支付。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將標的物業(yè)交付給乙方。3.2雙方應在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理標的物業(yè)的過戶手續(xù)。3.3標的物業(yè)過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。四、權利與義務4.1甲方應保證其對標的物業(yè)享有合法、完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等法律關系。4.2乙方應按本合同約定支付交易款項，并協(xié)助甲方完成標的物業(yè)的過戶手續(xù)。4.3雙方應共同維護標的物業(yè)的合法權益，不得有損害標的物業(yè)的行為。五、違約責任5.1如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%。5.2如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的物業(yè)過戶完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.商業(yè)房地產(chǎn)買賣合同2.不動產(chǎn)登記證明3.房產(chǎn)證4.土地使用權證5.定金收據(jù)6.支付憑證7.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標的物業(yè)，或交付的標的物業(yè)與合同約定的不符。2.甲方未保證標的物業(yè)享有合法、完整的所有權，存在權屬糾紛、抵押、租賃等法律關系。3.乙方未按約定時間支付交易款項。4.乙方未協(xié)助甲方完成標的物業(yè)的過戶手續(xù)。5.雙方有損害標的物業(yè)的行為。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)房地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)、倉儲等經(jīng)營活動的房地產(chǎn)。2.標的物業(yè)：指本合同中約定的甲方出售給乙方的商業(yè)房地產(chǎn)。3.定金：指乙方為購買標的物業(yè)支付的預付款，作為乙方購買標的物業(yè)的誠意保證。4.過戶：指將標的物業(yè)的所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付標的物業(yè)：甲方應按照合同約定時間交付標的物業(yè)，如延遲交付，乙方有權要求甲方支付違約金。2.標的物業(yè)存在權屬糾紛：甲方應保證標的物業(yè)享有合法、完整的所有權，如存在權屬糾紛，甲方應負責解決，否則乙方有權解除合同。3.乙方延遲支付交易款項：乙方應按照合同約定時間支付交易款項，如延遲支付，甲方有權要求乙方支付違約金。4.乙方未協(xié)助過戶：乙方應協(xié)助甲方完成標的物業(yè)的過戶手續(xù)，如未協(xié)助，甲方有權要求乙方支付違約金。5.損害標的物業(yè)：雙方應共同維護標的物業(yè)的合法權益，如發(fā)現(xiàn)有損害標的物業(yè)的行為，應及時制止并承擔相應責任。五、所有應用場景：1.甲方為商業(yè)房地產(chǎn)所有權