房產(chǎn)經(jīng)營借款合同

房產(chǎn)經(jīng)營借款合同合同編號：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方經(jīng)營需要，甲方同意向乙方申請借款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就借款事項達成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.2甲方應按照約定的還款計劃及時償還借款本金及利息。第二條借款期限2.1甲方借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2甲方如需延長借款期限，應提前一個月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。第三條借款利率3.1本借款合同的借款利率為年利率____%，按月計息。3.2逾期還款的利率為年利率____%加倍，自逾期之日起計算。第四條還款方式4.1甲方應按約定的還款計劃，通過銀行轉賬等方式每月償還借款本金及利息。4.2甲方未按約定時間還款的，應按照本合同約定的逾期還款利率支付逾期利息。第五條擔保方式5.1本借款合同的擔保方式為甲方提供的房產(chǎn)抵押。5.2甲方應將抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證等相關材料交付乙方保管，并辦理抵押登記手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂變更或解除協(xié)議。6.2合同變更或解除不影響甲方已借款的本金及利息的償還。第七條違約責任7.1甲方未按約定時間還款的，應按照本合同約定的逾期還款利率支付逾期利息。7.2甲方未按約定提供擔保或提供虛假擔保的，乙方有權立即要求甲方償還借款本金及利息。7.3乙方未按約定時間提供借款的，應向甲方支付違約金，違約金為本金____%的賠償。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）的房產(chǎn)證復印件2.乙方（貸款人）的營業(yè)執(zhí)照復印件3.雙方簽署的借款合同原件4.雙方簽署的抵押登記手續(xù)文件原件5.甲方（借款人）的信用報告復印件6.乙方（貸款人）的貸款授權書原件7.雙方簽署的還款計劃表原件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的還款計劃及時償還借款本金及利息，認定為逾期還款。2.甲方未按約定提供擔?；蛱峁┨摷贀＃J定為違約提供擔保。3.乙方未按約定時間提供借款，認定為違約提供貸款。4.甲方在借款期限內提前還款，需與乙方協(xié)商一致，否則認定為違約提前還款。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指承擔借款責任，按照約定使用借款并按期償還本金及利息的甲方。2.貸款人：指提供借款，并要求甲方按期償還本金及利息的乙方。3.借款金額：指甲方本次向乙方申請的借款總額。4.借款期限：指甲方借款的開始日期至結束日期，共計的月份。5.借款利率：指甲方借款期間應支付的利息比率。6.逾期還款：指甲方未按約定的還款計劃及時償還借款本金及利息的行為。7.擔保：指甲方為履行借款還款義務，提供的確保乙方債權實現(xiàn)的一種財產(chǎn)擔保方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以要求甲方立即償還逾期本金及利息，并按照約定的逾期還款利率計算逾期利息。2.甲方未按約定提供擔保：乙方有權立即要求甲方償還借款本金及利息，并要求甲方提供其他補救措施。3.乙方未按約定時間提供借款：乙方應向甲方支付違約金，作為對甲方損失的賠償。4.甲方提前還款：甲方應與乙方協(xié)商一致，并按照約定的提前還款條件執(zhí)行。五、所有應用場景：1.甲方為經(jīng)營需要，向乙方申請房產(chǎn)經(jīng)營借款。2.乙方作為貸款人，同意向甲方提供房產(chǎn)經(jīng)營借款。3.雙方簽署房產(chǎn)經(jīng)營借款合同，明確借款金額、期限、利率、還款方式等條款。4.甲方提供房產(chǎn)抵押作為擔保，辦理抵押登記