房屋交易保障擔(dān)保范本

房屋交易保障擔(dān)保范本合同編號：__________甲方（出賣人）：【完整姓名】【身份證號碼】【地址】【聯(lián)系電話】乙方（買受人）：【完整姓名】【身份證號碼】【地址】【聯(lián)系電話】丙方（擔(dān)保人）：【完整姓名】【身份證號碼】【地址】【聯(lián)系電話】第一條房屋基本情況1.2乙方同意購買甲方所持有的該房屋，并按照本合同約定的價格、付款方式及時間向甲方支付房款。第二條房屋交易價格及支付方式2.1該房屋的交易價格為人民幣（大寫：【交易價格】元整（小寫：【交易價格】元）。（1）【付款方式一】：乙方于【付款期限】內(nèi)，向甲方支付房款的【比例】作為定金，定金金額為人民幣（大寫：【定金金額】元整（小寫：【定金金額】元）。定金支付后，乙方應(yīng)在【付款期限】內(nèi)，按照本合同約定的付款方式支付剩余房款。（2）【付款方式二】：乙方于【付款期限】內(nèi)，按照本合同約定的付款方式一次性支付房款。第三條擔(dān)保事項3.1丙方作為擔(dān)保人，為甲乙雙方提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括甲乙雙方在房屋交易過程中產(chǎn)生的所有債務(wù)及違約責(zé)任。3.2丙方承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任直至甲乙雙方完成房屋交易，并辦理完畢房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條合同的履行、變更和解除4.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲乙雙方完成房屋交易，并辦理完畢房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）后生效。第五條爭議解決5.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：【完整姓名】【身份證號碼】【地址】【聯(lián)系電話】乙方（買受人）：【完整姓名】【身份證號碼】【地址】【聯(lián)系電話】丙方（擔(dān)保人）：【完整姓名】【身份證號碼】【地址】【聯(lián)系電話】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.丙方身份證明文件4.房屋所有權(quán)證5.土地使用權(quán)證6.房屋平面圖7.付款憑證8.房屋交易合同補(bǔ)充協(xié)議9.擔(dān)保人財務(wù)狀況證明10.其他與房屋交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照合同約定交付房屋提供虛假房屋信息未按時履行付款義務(wù)2.乙方違約行為：未按照合同約定支付房款提供虛假身份信息未按時履行接收房屋義務(wù)3.丙方違約行為：未按照合同約定提供擔(dān)保提供虛假擔(dān)保信息未按時履行擔(dān)保義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋交易：指房屋買賣雙方按照法律規(guī)定和合同約定，進(jìn)行房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移和房款支付的過程。2.出賣人：指房屋的出售方，擁有房屋所有權(quán)并愿意出售房屋給買受人的人。3.買受人：指房屋的購買方，愿意購買出賣人房屋并支付房款的人。4.擔(dān)保人：指為房屋交易提供擔(dān)保，承擔(dān)甲乙雙方在交易過程中產(chǎn)生的債務(wù)及違約責(zé)任的人。5.定金：指買方在簽訂合同時支付給賣方的一定金額，作為履行合同的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付問題：解決辦法：按照合同約定時間進(jìn)行房屋交付，如甲方延遲交付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.房款支付問題：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房款，如乙方延遲支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.身份信息不實(shí)問題：解決辦法：要求違約方提供真實(shí)有效的身份證明文件，如拒絕提供或證實(shí)身份信息不實(shí)，有權(quán)解除合同并追究其法律責(zé)任。4.擔(dān)保人不履行擔(dān)保責(zé)任：解決辦法：要求擔(dān)保人按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，如擔(dān)保人拒絕履行或無法履行，