房屋買賣合同抵債的合同解除條件

房屋買賣合同抵債的合同解除條件合同編號：__________房屋買賣合同抵債的合同解除條件甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條解除條件（1）甲乙雙方應向原合同涉及的房產登記部門辦理完畢標的房產過戶手續(xù)，且乙方已按照原合同約定支付完畢全部購房款；（2）甲乙雙方應向原合同涉及的貸款銀行辦理完畢貸款手續(xù)，且乙方已按照原合同約定支付完畢全部貸款本息；（3）甲乙雙方應向原合同涉及的物業(yè)公司辦理完畢物業(yè)手續(xù)，且乙方已按照原合同約定支付完畢全部物業(yè)費用；（4）甲乙雙方應向原合同涉及的稅務部門辦理完畢稅收手續(xù)，且乙方已按照原合同約定支付完畢全部稅費。1.2若上述條件在合同簽訂后____日內未滿足，本合同自動失效，甲乙雙方應按照原合同的約定承擔相應的違約責任。第二條解除程序2.1本合同生效后，甲乙雙方應按照原合同的約定向相關部門辦理解除原合同的手續(xù)。2.2甲乙雙方應在原合同解除手續(xù)辦理完畢后____日內，按照本合同約定辦理標的房產的所有權轉移手續(xù)。2.3甲乙雙方應在所有權轉移手續(xù)辦理完畢后____日內，按照本合同約定辦理貸款、物業(yè)、稅務等相關手續(xù)。第三條解除后的權利義務3.1本合同生效后，甲乙雙方應按照原合同的約定，互相配合，盡快辦理相關手續(xù)，確保標的房產的所有權順利轉移。3.2本合同生效后，甲乙雙方應按照原合同的約定，承擔解除手續(xù)所產生的相關費用。3.3本合同生效后，甲乙雙方應按照原合同的約定，解除原合同涉及的任何抵押、擔保等權利義務。第四條違約責任4.1若甲乙任何一方違反本合同的約定，導致合同解除，違約方應向守約方支付原合同約定的違約金，并承擔因此給對方造成的一切損失。4.2若甲乙任何一方在本合同簽訂后，無正當理由拒絕履行本合同的約定，守約方有權解除本合同，并要求違約方支付原合同約定的違約金，并承擔因此給對方造成的一切損失。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至相關手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.原房屋買賣合同2.房產證原件3.土地使用權證原件4.貸款合同及還款憑證5.物業(yè)費繳納憑證6.稅收繳納憑證7.雙方身份證明復印件8.授權委托書（如有）9.相關法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導致合同無法生效。2.乙方未按約定時間支付購房款，構成違約。3.甲方未按約定時間辦理貸款手續(xù)，導致合同無法生效。4.乙方未按約定時間支付貸款本息，構成違約。5.甲方未按約定時間辦理物業(yè)手續(xù)，導致合同無法生效。6.乙方未按約定時間支付物業(yè)費用，構成違約。7.甲方未按約定時間辦理稅收手續(xù)，導致合同無法生效。8.乙方未按約定時間支付稅費，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的一方，本合同中的賣方。2.乙方：指購買房屋的一方，本合同中的買方。3.標的房產：指甲方名下位于____省____市____區(qū)____路____號的房產。4.過戶手續(xù)：指將房產所有權從甲方名下轉移至乙方名下的手續(xù)。5.購房款：指乙方按照原合同約定支付給甲方的房屋購買價款。6.貸款本息：指乙方按照原合同約定支付給貸款銀行的貸款本金及利息。7.物業(yè)手續(xù)：指乙方按照原合同約定支付給物業(yè)公司的物業(yè)服務費用等相關手續(xù)。8.稅收手續(xù)：指乙方按照原合同約定支付給稅務部門的稅費等相關手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解辦理流程和所需材料，確保雙方積極配合，加快辦理進度。2.購房款支付不及時：雙方約定明確的付款時間，并按照約定履行，如有困難，可協商延后支付。3.貸款手續(xù)辦理緩慢：提前與貸款銀行溝通，了解辦理流程和所需材料，確保雙方積極配合，加快辦理進度。4.物業(yè)費繳納問題：查看物業(yè)費繳納憑證，如發(fā)現問題，與物業(yè)公司協商解決。5.稅收繳納問題：查看稅收繳納憑證，如發(fā)現問題，與稅務部門協商解決。6.身份證明不一致：核對雙方身份證明，確保信息一致，如有問題，重新提供正確身份證明。7.合同解除爭議：嚴格按照本合同約定的解除條件執(zhí)行，如發(fā)生爭議，可協商解決或依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方因債務問題需要將名下房產出售給乙方。2.乙方因購買房產需要向甲方支