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文檔簡介
2024年商鋪租賃標準協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃商鋪3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整6.租賃用途7.維修責任8.保險責任9.轉(zhuǎn)租條款10.終止與解除合同11.違約責任12.爭議解決13.其他條款14.附件第一部分:合同如下:1.租賃雙方1.3甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,自愿簽訂本商鋪租賃合同,并共同遵守本合同的各項條款。2.租賃商鋪2.3商鋪現(xiàn)狀:乙方應(yīng)全面了解并同意,租賃商鋪現(xiàn)狀(包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等)及周圍環(huán)境。甲方對租賃商鋪現(xiàn)狀及周圍環(huán)境的介紹、說明、展示或提供資料,均不構(gòu)成對本合同任何條款的修改、補充或變更。3.租賃期限3.1本合同租賃期限為【具體開始日期】至【具體結(jié)束日期】;3.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前【具體提前通知天數(shù)】書面通知甲方,雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金標準:商鋪租金為【具體租金】元/平方米/月;4.2租金總額:租賃面積【具體面積】平方米乘以租金標準【具體租金】元/平方米/月,再乘以租賃期限【具體月數(shù)】,合計【租金總額】元;4.3租金支付方式:乙方每月【具體支付日期】前,將當月租金支付至甲方指定賬戶;4.4租金支付期間:自乙方實際入駐租賃商鋪之日起計算。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整機制:租賃期限內(nèi),如遇市場行情變化,雙方可協(xié)商調(diào)整租金,具體調(diào)整方式及幅度以雙方簽訂的補充協(xié)議為準;5.2租金調(diào)整時間:每【具體調(diào)整周期】年調(diào)整一次。6.租賃用途6.1乙方應(yīng)按約定的租賃用途使用租賃商鋪,如需改變用途,應(yīng)提前【具體提前通知天數(shù)】書面征得甲方同意;6.2乙方不得將租賃商鋪用作違法用途或違反國家法律法規(guī)及社會公序良俗的活動。7.維修責任7.1甲方負責維護租賃商鋪的建筑物及附屬設(shè)施,確保其安全、正常使用;7.2乙方負責維護租賃商鋪內(nèi)的設(shè)備、裝修及物品,確保其安全、正常使用;7.3因乙方使用不當或人為損壞導(dǎo)致的維修費用,由乙方承擔;7.4因自然損耗或正常維護導(dǎo)致的維修費用,由甲方承擔。8.保險責任8.1乙方應(yīng)按甲方要求,在租賃期內(nèi)投保商業(yè)險,并將保險單副本交甲方備案;8.2保險費用由乙方承擔;8.3保險賠償范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致租賃商鋪損失的風險;8.4乙方在發(fā)生保險事故時,應(yīng)立即通知甲方,并協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。9.轉(zhuǎn)租條款9.1未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將租賃商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方;9.2乙方轉(zhuǎn)租的,應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同,并承擔第三方違約的風險;9.3甲方書面同意乙方轉(zhuǎn)租的,乙方應(yīng)向甲方支付【具體費用】作為轉(zhuǎn)租手續(xù)費。10.終止與解除合同10.1在租賃期內(nèi),如乙方違約,甲方有權(quán)提前終止本合同;10.2在租賃期內(nèi),如甲方違約,乙方有權(quán)提前解除本合同;10.3合同終止或解除的,乙方應(yīng)向甲方支付【具體費用】作為違約金。11.違約責任11.1甲方違反本合同的,應(yīng)承擔違約責任,向乙方支付違約金,并賠償乙方因此造成的損失;11.2乙方違反本合同的,應(yīng)承擔違約責任,向甲方支付違約金,并賠償甲方因此造成的損失;11.3違約金的計算方式為:違約金額×違約天數(shù)×日利率。12.爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;12.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1本合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;13.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;13.3本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.附件14.1本合同附件包括:租賃商鋪現(xiàn)狀照片、租賃商鋪平面圖、保險單副本等。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:租賃商鋪現(xiàn)狀照片詳細要求:照片應(yīng)真實反映租賃商鋪的現(xiàn)狀,包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等情況。附件2:租賃商鋪平面圖詳細要求:平面圖應(yīng)清晰標注租賃商鋪的具體位置、面積、房間布局等信息。附件說明:用于明確租賃商鋪的具體方位和面積,便于乙方合理規(guī)劃使用。附件3:保險單副本詳細要求:保險單應(yīng)包含租賃商鋪的投保信息,如保險金額、保險期限、保險公司等。附件說明:用于確認乙方已按照甲方要求投保商業(yè)險,并保證保險的有效性。附件4:租賃合同補充協(xié)議詳細要求:補充協(xié)議應(yīng)明確雙方在租賃期限、租金、用途等方面的額外約定。附件說明:用于補充和完善本合同未盡事宜,具有同等法律效力。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方違約行為及責任認定:違約行為示例:未按約定時間交付租賃商鋪,或未履行維修責任。責任認定:甲方應(yīng)承擔違約責任,向乙方支付違約金,并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定:違約行為示例:未按約定支付租金,或未按照租賃用途使用租賃商鋪。責任認定:乙方應(yīng)承擔違約責任,向甲方支付違約金,并賠償甲方因此造成的損失。3.雙方違約行為及責任認定:違約行為示例:一方未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)租租賃商鋪,或違反合同其他約定。責任認定:違約方應(yīng)承擔違約責任,向守約方支付違約金,并賠償因此造成的損失。說明三:法律名詞及解釋:1.出租方(甲方):指本合同中擁有租賃商鋪所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方(乙方):指本合同中租賃商鋪使用權(quán)的取得者。3.租賃期限:指本合同規(guī)定的乙方租賃租賃商鋪的時間段。4.租
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