二零二四年度房地產(chǎn)代理服務(wù)合同(含二手車位買賣)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)代理服務(wù)合同(含二手車位買賣)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義第二條合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1乙方代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)買賣業(yè)務(wù)2.2乙方代理甲方進(jìn)行二手車位買賣業(yè)務(wù)第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2024年全年第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方負(fù)責(zé)尋找購(gòu)房及購(gòu)車位客戶4.2乙方負(fù)責(zé)為客戶提供房地產(chǎn)及車位的買賣咨詢服務(wù)4.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與購(gòu)房及購(gòu)車位客戶之間的談判4.4乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成至少兩筆房地產(chǎn)買賣業(yè)務(wù)，否則甲方有權(quán)終止合同第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房地產(chǎn)及車位買賣信息5.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)及車位的推廣與銷售工作5.3甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成至少兩筆房地產(chǎn)買賣業(yè)務(wù)，否則甲方有權(quán)終止合同第六條合同價(jià)款及支付方式6.1雙方約定乙方按實(shí)際成交金額的百分比作為傭金6.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)買賣合同及車位買賣合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付乙方傭金第七條保密條款7.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密第八條違約責(zé)任8.1如乙方未能在合同有效期內(nèi)完成至少兩筆房地產(chǎn)買賣業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方的違約責(zé)任8.2如甲方未能向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)及車位買賣信息，乙方有權(quán)終止合同并追究甲方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十一條合同生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十二條合同終止12.1本合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動(dòng)終止12.2如甲乙雙方提前終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)第十三條附則13.1本合同未盡事宜，按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行13.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效第十四條合同解除14.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同，但應(yīng)承擔(dān)因解除合同給對(duì)方造成的損失第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方是指與乙方簽訂本合同的房地產(chǎn)所有權(quán)人或者使用權(quán)人，甲方授權(quán)乙方作為其房地產(chǎn)代理進(jìn)行房地產(chǎn)買賣業(yè)務(wù)。乙方是指與甲方簽訂本合同的房地產(chǎn)代理公司，乙方接受甲方的委托，代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)買賣業(yè)務(wù)。車位是指位于甲方房地產(chǎn)項(xiàng)下的地下停車位或者其他形式的停車位，甲方有權(quán)將其車位出售給第三方。第二條合同范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1乙方代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)買賣業(yè)務(wù)：乙方作為甲方的房地產(chǎn)代理，負(fù)責(zé)為甲方尋找購(gòu)房客戶，提供房地產(chǎn)買賣咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶進(jìn)行談判，并協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)買賣合同的簽訂。2.2乙方代理甲方進(jìn)行二手車位買賣業(yè)務(wù)：乙方作為甲方的車位代理，負(fù)責(zé)為甲方尋找購(gòu)買車位的客戶，提供車位買賣咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方與購(gòu)車位客戶進(jìn)行談判，并協(xié)助甲方完成車位買賣合同的簽訂。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2024年全年。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方負(fù)責(zé)尋找購(gòu)房及購(gòu)車位客戶：乙方應(yīng)利用其資源及渠道，為甲方尋找購(gòu)房客戶及購(gòu)車位客戶，并確保客戶的合法性及真實(shí)性。4.2乙方負(fù)責(zé)為客戶提供房地產(chǎn)及車位的買賣咨詢服務(wù)：乙方應(yīng)為客戶提供關(guān)于房地產(chǎn)及車位的買賣咨詢服務(wù)，包括但不限于價(jià)格、付款方式、過(guò)戶手續(xù)等。4.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與購(gòu)房及購(gòu)車位客戶之間的談判：乙方應(yīng)在甲方與購(gòu)房及購(gòu)車位客戶之間進(jìn)行協(xié)調(diào)，協(xié)助雙方達(dá)成一致，并促成交易的完成。4.4乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成至少兩筆房地產(chǎn)買賣業(yè)務(wù)，否則甲方有權(quán)終止合同：乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)協(xié)助甲方完成至少兩筆房地產(chǎn)買賣業(yè)務(wù)，如乙方未能完成，甲方有權(quán)終止本合同。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房地產(chǎn)及車位買賣信息：甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房地產(chǎn)及車位買賣信息進(jìn)行真實(shí)性保證，確保乙方根據(jù)甲方提供的信息進(jìn)行代理活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)及車位的推廣與銷售工作：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)及車位的推廣與銷售工作，包括但不限于提供房地產(chǎn)及車位的資料、安排看房等。5.3甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成至少兩筆房地產(chǎn)買賣業(yè)務(wù)，否則甲方有權(quán)終止合同：甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成至少兩筆房地產(chǎn)買賣業(yè)務(wù)，如甲方未能完成，甲方有權(quán)終止本合同。第六條合同價(jià)款及支付方式6.1雙方約定乙方按實(shí)際成交金額的百分比作為傭金：雙方約定乙方的傭金按照實(shí)際成交金額的一定百分比計(jì)算，具體比例雙方另行商定。6.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)買賣合同及車位買賣合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付乙方傭金：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)買賣合同及車位買賣合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，按照約定向乙方支付傭金。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未能在合同有效期內(nèi)完成至少兩筆房地產(chǎn)買賣業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)終止合同并追究乙方的違約責(zé)任：如乙方未能在合同有效期內(nèi)完成至少兩筆房地產(chǎn)買賣業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)立即終止本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行商定。8.2如甲方未能向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)及車位買賣信息，乙方有權(quán)終止合同并追究甲方的違約責(zé)任：如甲方未能向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)及車位買賣信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行代理活動(dòng)，乙方有權(quán)立即終止本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行商定。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式進(jìn)行解決，力求達(dá)成一致意見。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。第十條其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，甲乙雙方各自持有并妥善保管一份，兩份合同具有同等法律效力。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力：如本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起正式生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十二條合同終止12.1本合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動(dòng)終止：本合同的有效期為2024年全年，有效期屆滿后，如雙方未續(xù)簽，本合同自動(dòng)終止。12.2如甲乙雙方提前終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)：如甲乙雙方提前終止本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付未付傭金、返還相關(guān)資料等。第十三條附則13.1本合同未盡事宜，按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行：本合同未盡事宜，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效：本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。第十四條合同解除14.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同，但應(yīng)承擔(dān)因解除合同給對(duì)方造成的損失：在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同，但應(yīng)承擔(dān)因解除合同給對(duì)方造成的直接損失，包括但不限于傭金、推廣費(fèi)用等。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、Inspection機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等，在房地產(chǎn)買賣或車位買賣過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的一方。1.2第三方分類：第三方可分為必要第三方和可選第三方。必要第三方是指交易過(guò)程中不可或缺的參與方，如金融機(jī)構(gòu)和法律顧問(wèn)；可選第三方是指根據(jù)甲方和乙方共同選擇或甲方單獨(dú)選擇的參與方，如中介方和評(píng)估機(jī)構(gòu)。第二章第三方介入的程序與責(zé)任2.1必要第三方的介入程序：在房地產(chǎn)買賣或車位買賣過(guò)程中，如涉及必要第三方的服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的服務(wù)提供商。若甲方和乙方無(wú)法達(dá)成一致選擇，可協(xié)商決定或按本合同約定的方式選擇。2.2可選第三方的介入程序：對(duì)于可選第三方，甲方和乙方可根據(jù)自身需求和協(xié)商結(jié)果決定是否引入。若甲方和乙方選擇引入可選第三方，應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.3第三方責(zé)任界定：第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。甲方和乙方應(yīng)確保選定的第三方具有合法資質(zhì)和良好信譽(yù)。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三章第三方費(fèi)用與支付3.1第三方費(fèi)用的確定：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)市場(chǎng)行情和服務(wù)內(nèi)容共同商定。如甲方和乙方對(duì)費(fèi)用有爭(zhēng)議，可通過(guò)友好協(xié)商或按本合同約定的方式解決。3.2第三方費(fèi)用的支付：甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的支付方式和時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方和乙方未能按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)滯納金等違約責(zé)任。第四章第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：甲方和乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度和市場(chǎng)慣例等因素協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過(guò)程中，如市場(chǎng)行情、法律法規(guī)等因素發(fā)生變化，甲方和乙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整方式可按照本合同約定的方式進(jìn)行。4.3第三方責(zé)任限額的披露：甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并在與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議前向?qū)Ψ脚?。如甲方和乙方未能披露或披露不?shí)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方和乙方的指示和要求，確保交易的順利進(jìn)行。第三方不得違反甲方和乙方的意愿進(jìn)行任何行為。5.2第三方與甲乙方之間的溝通：第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)告知交易進(jìn)展和可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。甲方和乙方也有義務(wù)向第三方提供必要的協(xié)助和信息。5.3第三方與甲乙方之間的保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本部分內(nèi)容是對(duì)原合同的補(bǔ)充和修正，旨在明確第三方介入后的相關(guān)事宜，確保交易的順利進(jìn)行，并保護(hù)甲方、乙方及第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)描述：本附件具體明確了甲方將房地產(chǎn)出售給乙方的條款，包括但不限于房地產(chǎn)的描述、交易價(jià)格、付款方式、過(guò)戶手續(xù)等。附件二：車位買賣合同詳細(xì)描述：本附件具體明確了甲方將車位出售給乙方的條款，包括但不限于車位的描述、交易價(jià)格、付款方式、過(guò)戶手續(xù)等。附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：本附件明確了乙方作為中介方為甲方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)的具體條款，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、傭金比例等。附件四：金融機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：本附件明確了甲方和乙方選擇的合作金融機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于貸款申請(qǐng)、還款安排等。附件五：評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：本附件明確了甲方和乙方選擇的合作評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估、車位評(píng)估等。附件六：Inspection機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：本附件明確了甲方和乙方選擇的合作Inspection機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房地產(chǎn)Inspection、車位Inspection等。附件七：法律顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述：本附件明確了甲方和乙方選擇的合作法律顧問(wèn)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于合同審查、法律咨詢等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未能向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)及車位買賣信息。2.乙方未能在合同有效期內(nèi)完成至少兩筆房地產(chǎn)買賣業(yè)務(wù)。3.乙方未能按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.甲方未能按約定支付傭金給乙方。5.甲方和乙方選擇的合作第三方未能按約定提供服務(wù)。6.甲方和乙方未能按約定履行與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲方未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)及車位買賣信息，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。2.對(duì)于乙方未能在合同有效期內(nèi)完成至少兩筆房地產(chǎn)買賣業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。3.對(duì)于乙方未能按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的50%。4.對(duì)于甲方未能按約定支付傭金給乙方，甲方應(yīng)支付傭金，并承擔(dān)逾期支付的滯納金，滯納金為應(yīng)支付傭金的每日千分之五。5.對(duì)于甲方和乙方選擇的合作第三方未能按約定提供服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)終止與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)的費(fèi)用。6.對(duì)于甲方和乙方未能按約定履行與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付第三方違約金，違約金為未履行服務(wù)協(xié)議的費(fèi)用。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)代理服務(wù)合同(含二手車位買賣)1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.3二手車位買賣第二條合同期限2.1合同有效期限為2024年度第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)代理甲方房地產(chǎn)買賣業(yè)務(wù)3.2乙方負(fù)責(zé)代理甲方二手車位買賣業(yè)務(wù)第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方代理費(fèi)用為房地產(chǎn)交易總金額的2%4.2乙方代理費(fèi)用為二手車位交易總金額的1%4.3甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用4.4甲方應(yīng)在二手車位交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)積極推廣甲方房地產(chǎn)及二手車位，尋找潛在買家5.2乙方應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)及車位買賣咨詢服務(wù)5.3乙方應(yīng)對(duì)甲方的隱私信息保密第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)及車位信息6.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)予以配合和支持6.3甲方應(yīng)對(duì)乙方代理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任第七條合同的解除與終止7.1甲方提前終止合同的，應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用的50%作為違約金7.2乙方提前終止合同的，應(yīng)支付甲方代理費(fèi)用的50%作為違約金第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、修改與補(bǔ)充9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式簽訂第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決11.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條甲方（業(yè)主）簽字：第十三條乙方（代理方）簽字：第十四條簽訂日期：____年____月____日第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3二手車位買賣：指已使用過(guò)的車位，通過(guò)代理方進(jìn)行買賣的行為。第二條合同期限2.1合同有效期限為2024年度，自雙方簽訂之日起至2024年12月31日止。2.2除非合同提前終止或雙方另有約定，否則合同自動(dòng)續(xù)約一年。第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)代理甲方房地產(chǎn)買賣業(yè)務(wù)，包括但不限于：尋找潛在買家、推廣甲方房地產(chǎn)、協(xié)助甲方與買家進(jìn)行談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。3.2乙方負(fù)責(zé)代理甲方二手車位買賣業(yè)務(wù)，包括但不限于：尋找潛在買家、推廣甲方車位、協(xié)助甲方與買家進(jìn)行談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方代理費(fèi)用為房地產(chǎn)交易總金額的2%，代理費(fèi)用的計(jì)算以實(shí)際交易金額為準(zhǔn)。4.2乙方代理費(fèi)用為二手車位交易總金額的1%，代理費(fèi)用的計(jì)算以實(shí)際交易金額為準(zhǔn)。4.3甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用。4.4甲方應(yīng)在二手車位交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用。第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)積極推廣甲方房地產(chǎn)及二手車位，尋找潛在買家，并盡快促成交易。5.2乙方應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)及車位買賣咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方了解市場(chǎng)行情和交易流程。5.3乙方應(yīng)對(duì)甲方的隱私信息保密，不得泄露給第三方。第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)及車位信息，包括但不限于：房屋的面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)情況、車位的數(shù)量、位置等。6.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)予以配合和支持，包括但不限于：提供相關(guān)資料、參與看房和談判等。6.3甲方應(yīng)對(duì)乙方代理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于：第三方中介費(fèi)用、稅費(fèi)等。第七條合同的解除與終止7.1甲方提前終止合同的，應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用的50%作為違約金。7.2乙方提前終止合同的，應(yīng)支付甲方代理費(fèi)用的50%作為違約金。7.4合同終止后，乙方不得以任何方式侵犯甲方的權(quán)益，包括但不限于：泄露甲方隱私信息、損害甲方聲譽(yù)等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同的生效、修改與補(bǔ)充9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式簽訂。9.3修改或補(bǔ)充的合同與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如有損壞或遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供合同副本。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條甲方（業(yè)主）簽字：第十三條乙方（代理方）簽字：第十四條簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織，包括但不限于：買家、賣家、中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，第三方參與并影響合同的履行。第二條第三方介入的處理方式2.1甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利履行。2.2甲方和乙方對(duì)第三方的不當(dāng)行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，確保第三方的行為符合法律法規(guī)和本合同的約定。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方應(yīng)承擔(dān)其在履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：提供真實(shí)信息、遵守法律法規(guī)、按約定履行義務(wù)等。3.2甲方和乙方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，但不對(duì)第三方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。3.3第三方因履行合同而產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔(dān)。3.4第三方若給甲方和乙方造成損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1若合同履行過(guò)程中有第三方介入，甲方和乙方應(yīng)將第三方介入的情況通知對(duì)方，并共同協(xié)商處理。4.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的行為符合法律法規(guī)和本合同的約定，否則甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3甲方和乙方在處理第三方介入的事宜時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)合同履行時(shí)間的影響，確保合同的順利履行。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，各方應(yīng)對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。5.2甲方和乙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不依賴第三方的行為。5.3第三方不應(yīng)干預(yù)甲方和乙方之間的合同履行，否則甲方和乙方均有權(quán)拒絕。第六條第三方介入的合同變更6.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。6.3變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方若違反本合同或變更協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方和乙方應(yīng)積極采取措施，減輕因第三方違約造成的損失。7.3甲方和乙方對(duì)第三方的違約行為不承擔(dān)責(zé)任，但甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，甲方、乙方和第三方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同解除與終止9.1第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方和乙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十條第三方介入的其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方協(xié)商補(bǔ)充。10.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并以書面形式簽訂。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同及第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.3若協(xié)商不成，甲方、乙方和第三方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條甲方（業(yè)主）簽字：第十三條乙方（代理方）簽字：第十四條第三方簽字（如適用）：第十五條簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：車位使用權(quán)證附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：車位現(xiàn)狀照片附件5：房屋買賣合同樣本附件6：車位買賣合同樣本附件7：中介服務(wù)協(xié)議附件8：評(píng)估報(bào)告附件9：過(guò)戶手續(xù)指南附件10：稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為國(guó)家房屋所有權(quán)證，證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。2.車位使用權(quán)證：應(yīng)為國(guó)家車位使用權(quán)證，證明甲方對(duì)車位的使用權(quán)。3.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，用以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。4.車位現(xiàn)狀照片：應(yīng)包括車位的地理位置、尺寸、使用狀況等，用以確認(rèn)車位的現(xiàn)狀。7.中介服務(wù)協(xié)議：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。8.評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。9.過(guò)戶手續(xù)指南：詳細(xì)說(shuō)明房屋和車位過(guò)戶的手續(xù)和流程。10.稅費(fèi)計(jì)算說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明房屋和車位交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)計(jì)算方法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)及車位信息。2.甲方未按約定配合乙方完成房地產(chǎn)及車位的買賣手續(xù)。3.乙方未按約定積極推廣甲方房地產(chǎn)及二手車位。4.乙方未按約定提供專業(yè)的房地產(chǎn)及車位買賣咨詢服務(wù)。5.乙方未按約定對(duì)甲方的隱私信息保密。6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用的50%作為違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付甲方代理費(fèi)用的50%作為違約金。3.雙方違約：雙方根據(jù)各自的違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用的50%作為違約金。2.若乙方未積極推廣甲方房地產(chǎn)，導(dǎo)致交易延遲，乙方應(yīng)支付甲方代理費(fèi)用的50%作為違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)代理服務(wù)合同(含二手車位買賣)2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義第二條合同范圍及目標(biāo)2.1乙方作為甲方房地產(chǎn)代理，代理銷售標(biāo)的房產(chǎn)及車位。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，以甲方確定的代理銷售價(jià)格，將標(biāo)的房產(chǎn)及車位銷售給第三方。第三條代理期限3.1本合同代理期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付給乙方代理銷售總金額的5%作為代理費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)在乙方代理銷售成功后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)及車位的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.2乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)、守信地進(jìn)行房地產(chǎn)代理銷售工作，不得有任何損害甲方利益的行為。第六條保密條款6.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的10%。7.2如乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的10%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽署之日起生效。第十一條其他約定11.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同的份數(shù)12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條甲方聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系人：13.2聯(lián)系電話：13.3電子郵箱：第十四條乙方聯(lián)系方式14.1乙方聯(lián)系人：14.2聯(lián)系電話：14.3電子郵箱：第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同范圍及目標(biāo)2.1乙方作為甲方房地產(chǎn)代理，代理銷售標(biāo)的房產(chǎn)及車位。2.2乙方應(yīng)盡最大努力，以甲方確定的代理銷售價(jià)格，將標(biāo)的房產(chǎn)及車位銷售給第三方。第三條代理期限3.1本合同代理期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付給乙方代理銷售總金額的5%作為代理費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)在乙方代理銷售成功后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)及車位的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.2乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)、守信地進(jìn)行房地產(chǎn)代理銷售工作，不得有任何損害甲方利益的行為。5.3乙方在代理銷售過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法違規(guī)行為。5.4甲方應(yīng)提供必要的銷售資料和信息，協(xié)助乙方進(jìn)行銷售工作。第六條保密條款6.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。6.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容及其它相關(guān)保密信息。第七條違約責(zé)任7.1如甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的10%。7.2如乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的10%。7.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的對(duì)方損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不得影響合同的履行和雙方的合作關(guān)系。第九條合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。9.2合同變更或解除前，雙方應(yīng)充分溝通，確保變更或解除事項(xiàng)符合法律法規(guī)及雙方利益。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽署之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，視為本合同不可分割的一部分。第十二條合同的份數(shù)12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條甲方聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系人：13.2聯(lián)系電話：13.3電子郵箱：第十四條乙方聯(lián)系方式14.1乙方聯(lián)系人：14.2聯(lián)系電話：14.3電子郵箱：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及到第三方介入的情況，為確保各方權(quán)益，特此對(duì)第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第十五條第三方介入15.2第三方介入包括但不限于中介方、買家、賣家、金融機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。第十七條第三方權(quán)益17.1第三方在本合同履行過(guò)程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、獲得報(bào)酬權(quán)等。17.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成合同的履行。第十八條第三方責(zé)任限額18.1除本合同另有約定外，第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬總額。18.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不受限制。第十九條第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示，協(xié)助完成合同的履行。19.2第三方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，確保合同的履行不受影響。19.3第三方應(yīng)遵守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。第二十條第三方退出20.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。20.2第三方退出后，本合同對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)繼續(xù)有效。第二十一條第三方與甲乙方的關(guān)系21.1第三方與甲乙方的