房地產(chǎn)抵押借款合同范本解讀

房地產(chǎn)抵押借款合同范本解讀合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（借款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號(hào)碼：________________第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方貸款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。1.2甲方貸款主要用于：________________。1.3甲方貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.2甲方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.3甲方還款賬戶為：________________。第三條抵押物3.1甲方將其名下的房地產(chǎn)（詳細(xì)地址：________________）抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。3.2抵押物價(jià)值為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.3甲方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)、合法、有效，并辦理抵押登記手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1在合同期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前還款的，可以協(xié)商變更還款計(jì)劃。4.2在合同期限內(nèi)，甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。5.2甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以清償貸款本息。5.3乙方未按約定提供貸款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.抵押物權(quán)屬證明文件4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.貸款用途證明文件6.貸款還款計(jì)劃表7.抵押登記證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用貸款：甲方未按照合同約定的用途使用貸款，視為違約。2.甲方未按約定還款：甲方未按照合同約定的還款方式和期限還款，視為違約。3.乙方未按約定提供貸款：乙方未按照合同約定的期限和金額提供貸款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，具有完全民事行為能力的自然人或者法人。2.乙方：指貸款人，具有完全民事行為能力的自然人或者法人。3.抵押物：指甲方為擔(dān)保貸款而提供給乙方的財(cái)產(chǎn)。4.貸款期限：指合同約定的甲方還款的期限。5.貸款利率：指合同約定的貸款利息的比例。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提供虛假身份證明：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.抵押物權(quán)屬有爭(zhēng)議：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。3.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方法律責(zé)任。4.甲方未按約定還款：乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以清償貸款本息。5.乙方未按約定提