2024年個人財產(chǎn)抵押借款合同書范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人財產(chǎn)抵押借款合同書范例版B版本合同目錄一覽第一條借款人和出借人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等1.2出借人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等第二條抵押物的描述2.1抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況等2.2抵押物的所有權(quán)證明文件及編號第三條借款金額和借款期限3.1借款金額3.2借款期限第四條借款的用途4.1借款人借款的具體用途第五條借款的利率和還款方式5.1借款的利率5.2還款方式第六條抵押物的評估和價值確認(rèn)6.1抵押物的評估機(jī)構(gòu)及評估報告6.2抵押物的價值確認(rèn)第七條抵押權(quán)的設(shè)立和效力7.1抵押權(quán)的設(shè)立時間7.2抵押權(quán)的效力范圍第八條借款的提前還款和逾期還款8.1提前還款的條件和違約金8.2逾期還款的利息和違約金第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條違約責(zé)任10.1借款人和出借人各自的違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決的途徑和方法第十二條合同的生效條件和時間12.1合同的生效條件12.2合同的生效時間第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的附件14.1抵押物的所有權(quán)證明文件14.2評估報告復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條借款人和出借人的基本信息1.1借款人：，身份證號碼聯(lián)系方式住址：北京市海淀區(qū)xx路xx號。1.2出借人：，身份證號碼：11010519750305001Y，聯(lián)系方式住址：北京市朝陽區(qū)xx路xx號。第二條抵押物的描述2.1抵押物：位于北京市海淀區(qū)xx路xx號的住宅樓一套，房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證海字第56號，房屋面積：120平方米。2.2抵押物的所有權(quán)證明文件及編號：見附件一。第三條借款金額和借款期限3.1借款金額：人民幣壹佰萬元整（￥10,000,000）。3.2借款期限：自2024年01月01日起至2029年12月31日止，共計六年。第四條借款的用途4.1借款人承諾本次借款主要用于其公司經(jīng)營資金周轉(zhuǎn)，不得用于違法用途。第五條借款的利率和還款方式5.1借款的利率：年利率為柒點(diǎn)伍%（7.5%）。5.2還款方式：采用等額本息還款方式，每月還款金額為￥150,000.00元，共計還款60期。第六條抵押物的評估和價值確認(rèn)6.1抵押物的評估機(jī)構(gòu)：北京資產(chǎn)評估有限公司。6.2抵押物的評估報告：見附件二，抵押物的評估價值為￥12,000,000元。第七條抵押權(quán)的設(shè)立和效力7.1抵押權(quán)的設(shè)立時間：本合同簽訂之日起十五個工作日內(nèi)，出借人到北京市xx區(qū)人民法院辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押權(quán)的效力范圍：抵押物的全部權(quán)利，包括所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第八條借款的提前還款和逾期還款8.1提前還款的條件和違約金8.1.1借款人在合同規(guī)定的還款期限內(nèi)提前還款的，應(yīng)提前三十個工作日向出借人提出書面申請。8.1.2出借人應(yīng)在收到提前還款申請后十個工作日內(nèi)回復(fù)借款人，同意或不同意提前還款的申請。8.1.3出借人同意提前還款的，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的還款計劃，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.1.4提前還款的違約金計算方式：提前還款金額×提前還款違約金利率×提前還款天數(shù)。8.2逾期還款的利息和違約金8.2.1借款人未按合同約定的還款計劃還款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付本金萬分之五的逾期利息。8.2.2逾期還款的違約金計算方式：逾期還款金額×逾期還款違約金利率×逾期還款天數(shù)。8.2.3出借人有權(quán)依法采取措施，追償逾期還款本息及違約金，包括但不限于訴訟手段。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.1.1任何一方提出合同變更要求的，應(yīng)書面通知對方，并說明變更的內(nèi)容和理由。9.1.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同的部分內(nèi)容。9.1.3合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2合同解除的條件和程序a)借款人發(fā)生違約行為，經(jīng)出借人催告后仍不改正的；b)借款人喪失還款能力，無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的；c)法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除合同的情形。9.2.2合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.2.3合同解除后，出借人應(yīng)及時辦理抵押物解除抵押登記手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1借款人和出借人各自的違約責(zé)任10.1.1借款人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金、賠償出借人的損失等。10.1.2出借人未按約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償借款人的損失等。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決的途徑和方法11.1.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效條件和時間12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效以抵押物的抵押登記手續(xù)辦理完畢為準(zhǔn)。12.2合同的生效時間12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1借款人應(yīng)保證抵押物的價值不低于借款金額的百分之百，否則應(yīng)按出借人要求追加擔(dān)保。13.1.2出借人應(yīng)按照合同約定及時提供借款，不得無故拖延。第十四條合同的附件14.1抵押物的所有權(quán)證明文件14.2評估報告復(fù)印件14.3借款合同附件三：還款計劃表第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物的所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等相關(guān)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。說明：該附件用于證明抵押物的所有權(quán)歸屬，確保借款人擁有抵押物的合法所有權(quán)。附件二：抵押物的評估報告詳細(xì)要求：提供北京資產(chǎn)評估有限公司出具的評估報告復(fù)印件，報告編號齊全。說明：該附件用于證明抵押物的評估價值，確保抵押物的價值符合合同約定。附件三：借款合同還款計劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每期的還款金額、還款日期等信息，確保與合同約定的還款計劃一致。說明：該附件用于明確借款人和出借人的還款義務(wù)，雙方按照還款計劃進(jìn)行還款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按合同約定的還款計劃還款。2.借款人提供的抵押物價值低于合同約定的價值。3.借款人在合同有效期內(nèi)提前還款或逾期還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按合同約定的還款計劃還款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付本金萬分之五的逾期利息。2.借款人提供的抵押物價值低于合同約定的價值，出借人有權(quán)要求借款人追加擔(dān)?；蛱崆斑€款。3.借款人在合同有效期內(nèi)提前還款的，應(yīng)按合同約定的提前還款違約金利率支付違約金。4.借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息及違約金，出借人有權(quán)依法采取措施追償。示例說明：如果借款人在合同規(guī)定的還款期限內(nèi)未按約定還款，則每逾期一日，應(yīng)支付10,000元（假設(shè)借款本金為100萬元）×0.0005（萬分之五的逾期利息率）=50元的逾期利息。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指借款人將其擁有的財產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保物，以確保借款人履行還款義務(wù)的權(quán)利。在本合同中的應(yīng)用：借款人將其名下的住宅樓設(shè)定為抵押物，出借人因此在合同有效期內(nèi)擁有該住宅樓的抵押權(quán)。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的款項(xiàng)，其中包括本金和利息，直至還清全部借款本息的還款方式。在本合同中的應(yīng)用：借款人采用等額本息還款方式，每月還款金額為150