2024宅基地土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024宅基地土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽1.宅基地土地轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方1.2宅基地土地位置與面積1.3土地使用權(quán)證編號(hào)2.轉(zhuǎn)讓條件與價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓條件2.2土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3付款方式與時(shí)間3.土地使用權(quán)過(guò)戶3.1辦理過(guò)戶手續(xù)3.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)3.3過(guò)戶時(shí)間4.轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)4.1受讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2土地使用規(guī)劃與限制4.3土地使用權(quán)續(xù)期5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.2受讓方的違約責(zé)任5.3違約賠償金額6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交第三方調(diào)解6.3法律途徑解決7.其他約定7.1宅基地土地轉(zhuǎn)讓登記7.2土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)7.3雙方聯(lián)系方式變更8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的土地處理9.附件9.1宅基地土地使用權(quán)證9.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明9.3其他相關(guān)證明材料10.簽字蓋章10.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章10.2受讓方簽字蓋章10.3見(jiàn)證人簽字蓋章11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同副本數(shù)量14.合同正本與副本具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.宅基地土地轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方住址：【甲方住址】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】住址：【乙方住址】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】1.2宅基地土地位置與面積甲方同意將位于【具體位置】的宅基地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，該土地面積為【具體面積】平方米。1.3土地使用權(quán)證編號(hào)該宅基地土地使用權(quán)證編號(hào)為：【土地使用權(quán)證編號(hào)】。2.轉(zhuǎn)讓條件與價(jià)格2.1轉(zhuǎn)讓條件甲方承諾在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地使用權(quán)信息，并保證該土地不存在任何權(quán)屬糾紛和法律風(fēng)險(xiǎn)。2.2土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，本次宅基地土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【具體金額】元整。2.3付款方式與時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將土地轉(zhuǎn)讓款分【具體次數(shù)】次支付給甲方，每次支付金額為【具體金額】元整。具體付款時(shí)間為：【具體時(shí)間】。3.土地使用權(quán)過(guò)戶3.1辦理過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同前往土地管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，甲乙雙方按照【具體比例】分擔(dān)。3.3過(guò)戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)4.1受讓方的權(quán)利與義務(wù)乙方自土地使用權(quán)過(guò)戶之日起，享有該土地的使用權(quán)，并應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。4.2土地使用規(guī)劃與限制乙方應(yīng)按照土地使用權(quán)證上注明的用途使用土地，不得擅自改變。如需改變用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。4.3土地使用權(quán)續(xù)期土地使用權(quán)到期后，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)依法辦理續(xù)期手續(xù)。5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣【具體金額】元整。5.2受讓方的違約責(zé)任乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定獲得轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣【具體金額】元整。5.3違約賠償金額除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2提交第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可提交【具體機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解。6.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。7.其他約定7.1宅基地土地轉(zhuǎn)讓登記甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，共同前往土地管理部門(mén)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。7.2土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，甲乙雙方按照【具體比例】分擔(dān)。7.3雙方聯(lián)系方式變更甲乙雙方如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。8.合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）甲乙雙方按照約定完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同終止后的土地處理本合同終止后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方，并辦理相關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.附件9.1宅基地土地使用權(quán)證本合同附件包括甲方持有的宅基地土地使用權(quán)證，證件編號(hào)：【土地使用權(quán)證編號(hào)】。9.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明本合同附件包括甲乙雙方的有效身份證明文件。9.3其他相關(guān)證明材料本合同附件還包括與本次土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他證明材料。10.簽字蓋章10.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字（或蓋章）：10.2受讓方簽字蓋章乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：10.3見(jiàn)證人簽字蓋章見(jiàn)證人簽字（或蓋章）：11.合同簽訂日期本合同簽訂日期：【具體日期】。12.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)：【具體地點(diǎn)】。13.合同副本數(shù)量本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人保留一份。14.合同正本與副本具有同等法律效力本合同正本與副本具有同等法律效力，如有沖突，以正本為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：宅基地土地使用權(quán)證附件名稱：宅基地土地使用權(quán)證附件要求：有效期內(nèi)，信息清晰，無(wú)涂改附件說(shuō)明：該附件為甲方持有的宅基地土地使用權(quán)證，證件編號(hào)為【土地使用權(quán)證編號(hào)】，作為本合同的有效依據(jù)。附件二：轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明附件名稱：轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明附件要求：有效期內(nèi)，信息清晰，證件齊全附件說(shuō)明：該附件包括甲乙雙方的有效身份證明文件，用于證明甲乙雙方的身份真實(shí)有效。附件三：其他相關(guān)證明材料附件名稱：其他相關(guān)證明材料附件要求：相關(guān)性、有效性、完整性附件說(shuō)明：該附件包括與本次土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他證明材料，如土地評(píng)估報(bào)告、土地使用權(quán)爭(zhēng)議解決證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地使用權(quán)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地。2.甲方未按照約定時(shí)間完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款。4.乙方未按照土地使用權(quán)證上的用途使用土地，擅自改變土地用途。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣【具體金額】元整。2.甲方未按照約定時(shí)間完成土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣【具體金額】元整。3.乙方未按照約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣【具體金額】元整。4.乙方擅自改變土地用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣【具體金額】元整，并承擔(dān)因改變用途所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的土地使用權(quán)信息，導(dǎo)致乙方在土地使用權(quán)過(guò)戶后發(fā)現(xiàn)土地存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣10萬(wàn)元整，并承擔(dān)因權(quán)屬糾紛所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民居住、修建住宅的集體土地。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由法律規(guī)定可以使用一定期限的土地的權(quán)利。3.土地使用權(quán)過(guò)戶：指土地使用權(quán)主體之間的權(quán)利轉(zhuǎn)移，包括土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、繼承、贈(zèng)與等。4.違約金：指違約方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，按照約定向守約方支付的金錢(qián)。5.合同履行：指合同雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)