房屋抵押貸款合同（2024年度版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋抵押貸款合同（2024年度版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4相關(guān)術(shù)語定義第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條抵押物描述與評估6.1抵押物描述6.2抵押物評估第七條抵押權(quán)的設(shè)立與行使7.1抵押權(quán)的設(shè)立7.2抵押權(quán)的行使第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利8.2借款人的義務(wù)第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利9.2貸款人的義務(wù)第十條抵押人的權(quán)利與義務(wù)10.1抵押人的權(quán)利10.2抵押人的義務(wù)第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更11.2合同的解除第十二條違約責(zé)任12.1借款人的違約責(zé)任12.2貸款人的違約責(zé)任12.3抵押人的違約責(zé)任第十三條爭議解決方式13.1爭議解決方式第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X1.2借款人信息名稱：X地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X1.3抵押人信息名稱：X地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X1.4相關(guān)術(shù)語定義貸款金額：指貸款人向借款人提供的貸款總額。貸款期限：指貸款人同意將貸款資金提供給借款人的期限。還款：指借款人按照約定的期限和方式向貸款人歸還貸款本金和利息的行為。抵押物：指抵押人為了擔(dān)保債務(wù)的履行，將其擁有的財產(chǎn)設(shè)定為抵押的物品。抵押權(quán)：指貸款人因借款合同而享有的，以抵押物為擔(dān)保的債權(quán)。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途借款人須按照約定的用途使用貸款資金，不得挪作他用。第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款期限為年。3.2還款起始日期還款起始日期為貸款發(fā)放之日起的第X天。第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式借款人可以選擇等額本息還款方式或等額本金還款方式進(jìn)行還款。4.2還款計劃具體的還款計劃詳見附件一：還款計劃表。第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率本次貸款的年利率為%。5.2相關(guān)費(fèi)用貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣元整。抵押登記費(fèi)：人民幣元整。其他費(fèi)用：雙方協(xié)商確定。第六條抵押物描述與評估6.1抵押物描述抵押物為抵押人名下的位于市區(qū)路號的住宅一套，房屋產(chǎn)權(quán)證號為。6.2抵押物評估抵押物的評估價值為人民幣萬元整。第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利借款人有權(quán)按合同約定使用貸款資金。借款人有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，選擇還款方式。借款人有權(quán)要求貸款人提供貸款服務(wù)。8.2借款人的義務(wù)借款人應(yīng)按照約定的用途使用貸款資金，不得挪作他用。借款人應(yīng)按照約定的期限和方式進(jìn)行還款。借款人應(yīng)承擔(dān)因逾期還款產(chǎn)生的罰息和其他相關(guān)費(fèi)用。借款人應(yīng)確保提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整。第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利貸款人有權(quán)按照合同約定收取貸款本金和利息。貸款人有權(quán)在借款人違約時，采取必要的措施維護(hù)自身權(quán)益。貸款人有權(quán)要求借款人提供必要的擔(dān)保和資料。9.2貸款人的義務(wù)貸款人應(yīng)按照約定的期限和方式提供貸款資金。貸款人應(yīng)保證貸款資金的安全，不得挪作他用。貸款人應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，提供相應(yīng)的貸款服務(wù)。第十條抵押人的權(quán)利與義務(wù)10.1抵押人的權(quán)利抵押人保留對抵押物的所有權(quán)，并在合同約定的范圍內(nèi)享有使用權(quán)。抵押人有權(quán)在貸款人未行使抵押權(quán)的情況下，處置抵押物。10.2抵押人的義務(wù)抵押人應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。抵押人應(yīng)配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)。抵押人應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，提供必要的資料和證明。第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同的解除合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條違約責(zé)任12.1借款人的違約責(zé)任借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期部分的罰息，罰息利率為貸款利率的150%。借款人未按約定用途使用貸款資金的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為貸款金額的1%。12.2貸款人的違約責(zé)任貸款人未按約定時間提供貸款資金的，應(yīng)支付逾期部分的罰息，罰息利率為貸款利率的150%。貸款人未按約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為貸款金額的1%。12.3抵押人的違約責(zé)任抵押人未按約定提供必要的資料和證明的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣元整。第十三條爭議解決方式13.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方在合同簽訂過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式附在本合同后，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險公司等。1.2第三方介入的界定第三方介入是指第三方在甲乙雙方的合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，參與并影響合同的履行。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利2.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第三方應(yīng)對其履行過程中產(chǎn)生的失誤或疏忽，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方介入的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。2.3第三方介入的權(quán)益第三方應(yīng)確保其介入過程中的權(quán)益得到合法保護(hù)，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、獲得報酬權(quán)等。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款若合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)。3.2說明若第三方未能按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。若第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方承擔(dān)的違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整若合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要調(diào)整第三方的責(zé)任限額，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的履行第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其責(zé)任，確保合同的順利履行。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險公司等的關(guān)系第三方與中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險公司等應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方與其他各方的協(xié)作第六條第三方介入的監(jiān)督和管理6.1甲乙雙方的監(jiān)督權(quán)甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)。6.2甲乙雙方的management權(quán)甲乙雙方應(yīng)有權(quán)對第三方進(jìn)行管理，包括但不限于對第三方的業(yè)務(wù)進(jìn)行審查、對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評價等。6.3第三方介入的合規(guī)性第三方在介入過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保其行為的合規(guī)性。第七條第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止第三方介入的終止條件應(yīng)在本合同中予以明確。7.2第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3第三方介入終止和解除后的責(zé)任第三方在終止和解除后，應(yīng)對因其介入而產(chǎn)生的遺留問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細(xì)記錄借款人的個人信息、貸款金額、貸款用途等信息。附件二：還款計劃表詳細(xì)列出借款人的還款方式、還款金額、還款期限等信息。附件三：抵押物評估報告詳細(xì)記錄抵押物的評估價值、評估機(jī)構(gòu)等信息。附件四：抵押登記證明證明抵押物已經(jīng)辦理了抵押登記手續(xù)。附件五：貸款合同副本包含本合同的所有條款和條件。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件七：擔(dān)保協(xié)議若有擔(dān)保機(jī)構(gòu)參與，應(yīng)提供擔(dān)保協(xié)議。附件八：保險協(xié)議若涉及保險事項，應(yīng)提供保險協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人逾期還款借款人未按約定用途使用貸款資金貸款人未按約定時間提供貸款資金第三方未按約定履行其職責(zé)甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期還款：借款人應(yīng)支付逾期部分的罰息，罰息利率為貸款利率的150%。未按約定用途使用貸款資金：借款人應(yīng)支付違約金，違約金金額為貸款金額的1%。未按約定時間提供貸款資金：貸款人應(yīng)支付逾期部分的罰息，罰息利率為貸款利率的150%。未按約定履行其職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。未按約定履行合同義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若借款人逾期還款，例如逾期1個月，則借款人應(yīng)支付逾期部分的罰息為人民幣元整。若借款人未按約定用途使用貸款資金，例如將貸款資金用于購買股票，則借款人應(yīng)支付違約金為人民幣元整。若貸款人未按約定時間提供貸款資金，例如延遲提供貸款資金1個月，則貸款人應(yīng)支付逾期部分的罰息為人民幣元整。若第三方未按約定履行其職責(zé)，例如評估機(jī)構(gòu)未能按時提供評估報告，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，例如賠償損失或支付違約金。若甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，例如甲方未提供必要的資料和證明，則甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，例如賠償損失或支付違約金。全文完。房屋抵押貸款合同（2024年度版）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4術(shù)語定義第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率及費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物價值評估第六條抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓第七條貸款的發(fā)放與回收7.1貸款發(fā)放7.2貸款回收第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人權(quán)利8.2借款人義務(wù)第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人權(quán)利9.2貸款人義務(wù)第十條抵押人的權(quán)利與義務(wù)10.1抵押人權(quán)利10.2抵押人義務(wù)第十一條合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條違約責(zé)任12.1借款人違約12.2貸款人違約12.3抵押人違約第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.2法律適用第十四條其他條款14.1合同的生效14.2合同的終止14.3附則第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息貸款人全稱：銀行，地址：市區(qū)路號，聯(lián)系電話：X，郵編：，法定代表人：。1.2借款人信息借款人全稱：X，地址：市區(qū)路號，聯(lián)系電話：X，郵編：，法定代表人：。1.3抵押人信息抵押人全稱：X，地址：市區(qū)路號，聯(lián)系電話：X，郵編：，法定代表人：。1.4術(shù)語定義（1）貸款人：指根據(jù)本合同約定，向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。（2）借款人：指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請貸款并承擔(dān)還款義務(wù)的自然人、法人或其他組織。（3）抵押人：指為擔(dān)保借款人履行還款義務(wù)，將其合法擁有的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，并承擔(dān)相應(yīng)抵押責(zé)任的自然人、法人或其他組織。（4）抵押物：指抵押人依法擁有并可用于設(shè)定抵押的房地產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地使用權(quán)等。（5）貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的最高貸款本金金額。（6）貸款期限：指本合同項下貸款的還款期限，分為還款開始日和還款結(jié)束日。（7）利率：指本合同項下貸款的利率，包括固定利率和浮動利率。（8）還款方式：指借款人按照本合同約定向貸款人還款的方式，包括但不限于等額本息還款、等額本金還款、按期還息到期還款等。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整），具體金額以貸款人實際發(fā)放的金額為準(zhǔn)。2.2貸款用途借款人應(yīng)按照本合同約定的貸款用途使用貸款，包括但不限于購房、裝修、購車、經(jīng)營周轉(zhuǎn)等合法用途。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起至還款結(jié)束日止。3.2還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式進(jìn)行還款，具體還款方式如下：（1）等額本息還款：每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，逐年遞減。（2）等額本金還款：每月償還相等的本金，利息隨剩余本金減少而減少，逐年遞減。（3）按期還息到期還款：每個還款期支付固定利息，到期一次性償還本金。第四條利率及費(fèi)用4.1貸款利率本合同項下的貸款利率為固定利率，年利率為%。4.2相關(guān)費(fèi)用（1）貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣元整（大寫：人民幣叁佰元整）。（2）抵押物評估費(fèi)：人民幣元整（大寫：人民幣叁佰元整）。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實際情況產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、登記費(fèi)等。第五條抵押物信息5.1抵押物描述抵押物位于市區(qū)路號，房屋面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，土地使用權(quán)面積為平方米，土地用途為住宅。5.2抵押物價值評估抵押物的評估價值為人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬元整），評估時間為年月日。第六條抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)設(shè)立借款人應(yīng)按照本合同約定將抵押物設(shè)立為抵押權(quán)，并辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓在抵押權(quán)設(shè)立后，未經(jīng)貸款人同意，借款人不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如借款人需要轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)，應(yīng)提前書面通知貸款人，并征得貸款人同意。第八條借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人權(quán)利（1）按照本合同約定使用貸款。（2）在貸款期限內(nèi)按期償還貸款本金和利息。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對抵押物進(jìn)行合法使用、處置和收益。（4）按照本合同約定，查詢貸款余額、還款記錄等信息。（5）在合同約定的條件下，申請?zhí)崆斑€款或變更還款方式。8.2借款人義務(wù)（1）提供真實、完整的個人信息、財務(wù)狀況和抵押物信息。（2）按照本合同約定用途使用貸款，不得挪作他用。（3）按期足額償還貸款本金和利息。（4）配合貸款人進(jìn)行貸款調(diào)查、審查和貸后管理。（5）保證抵押物的價值不低于貸款金額，并承擔(dān)抵押物價值下降的風(fēng)險。（6）在合同約定的條件下，辦理抵押物設(shè)立、變更和解除抵押手續(xù)。第九條貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人權(quán)利（1）按照本合同約定發(fā)放貸款。（2）按照本合同約定收取貸款本金和利息。（3）對借款人的信用狀況和抵押物情況進(jìn)行調(diào)查、審查和監(jiān)控。（4）在借款人違約時，采取措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于訴訟、拍賣抵押物等。（5）在合同約定的條件下，申請?zhí)崆笆栈刭J款或變更還款方式。9.2貸款人義務(wù)（1）按照本合同約定提供貸款，并保證貸款的安全性和合規(guī)性。（2）保密借款人的個人信息和貸款信息，不得泄露給第三方。（3）提供合理的貸款服務(wù)，及時答復(fù)借款人的咨詢和申請。（4）在借款人按期償還貸款本金和利息后，及時解除抵押權(quán)。第十條抵押人的權(quán)利與義務(wù)10.1抵押人權(quán)利（1）在抵押權(quán)設(shè)立后，繼續(xù)享有抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）在合同約定的范圍內(nèi)，對抵押物進(jìn)行合法使用、處置和收益。（3）在借款人違約時，按照本合同約定承擔(dān)連帶責(zé)任。10.2抵押人義務(wù)（1）提供真實、完整的抵押物信息，并保證其真實性和有效性。（2）配合貸款人進(jìn)行抵押物評估、設(shè)立和變更抵押權(quán)手續(xù)。（3）在借款人違約時，按照本合同約定承擔(dān)連帶責(zé)任，并配合貸款人采取措施維護(hù)貸款人的權(quán)益。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前書面通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。11.2合同解除在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，各方可以協(xié)商解除合同。解除合同需書面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條違約責(zé)任12.1借款人違約借款人未按期償還貸款本金和利息的，應(yīng)按照本合同約定支付逾期利息、罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任。12.2貸款人違約貸款人未按期提供貸款或未按約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借款人因此造成的損失。12.3抵押人違約抵押人未按本合同約定提供抵押物或未履行抵押人義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償貸款人和借款人因此造成的損失。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1合同的生效本合同自各方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止本合同在借款人按期償還貸款本金和利息后終止。14.3附則本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方等。（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成貸款協(xié)議，提供相關(guān)的咨詢和服務(wù)。（2）評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行價值評估。（3）登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。（4）擔(dān)保方為借款人提供擔(dān)保服務(wù)。第二條第三方介入后的責(zé)任分配2.1甲乙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙方在第三方介入后的權(quán)利義務(wù)不變，仍需按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方的權(quán)利與義務(wù)第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。2.3第三方責(zé)任限額（1）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)甲乙方之間的合同責(zé)任。（2）甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第三條第三方介入的具體流程3.1中介方介入中介方在協(xié)助甲乙方達(dá)成貸款協(xié)議后，應(yīng)提供書面報告，明確貸款金額、利率、還款方式等關(guān)鍵信息。3.2評估機(jī)構(gòu)介入評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行價值評估后，應(yīng)提供書面評估報告，明確抵押物的評估價值。3.3登記機(jī)構(gòu)介入登記機(jī)構(gòu)在辦理抵押登記手續(xù)后，應(yīng)提供書面登記證明，確認(rèn)抵押權(quán)的設(shè)立。3.4擔(dān)保方介入擔(dān)保方在提供擔(dān)保服務(wù)后，應(yīng)與甲乙方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保的范圍和責(zé)任。第四條第三方介入后的合同變更4.1甲乙方如需要變更本合同的任何條款，應(yīng)提前書面通知第三方。4.2第三方在接到甲乙方的書面通知后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)給予回復(fù)，明確是否同意變更。4.3如第三方同意變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第五條第三方介入后的違約責(zé)任5.1第三方未按本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的爭議解決6.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的附則7.1本修正條款自各方簽字蓋章之日起生效。7.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。7.3本修正條款未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同及其修正條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細(xì)要求和說明：貸款申請表應(yīng)包括借款人的個人信息、財務(wù)狀況、貸款用途等信息，并經(jīng)借款人簽字確認(rèn)。附件二：抵押物評估報告詳細(xì)要求和說明：抵押物評估報告應(yīng)包括抵押物的描述、評估價值、評估日期等信息，并經(jīng)評估機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)。附件三：抵押登記證明詳細(xì)要求和說明：抵押登記證明應(yīng)包括抵押權(quán)的設(shè)立日期、登記機(jī)構(gòu)等信息，并經(jīng)登記機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)。附件四：擔(dān)保合同詳細(xì)要求和說明：擔(dān)保合同應(yīng)包括擔(dān)保方的信息、擔(dān)保范圍、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容，并經(jīng)擔(dān)保方簽字確認(rèn)。附件五：貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求和說明：貸款發(fā)放憑證應(yīng)包括貸款金額、貸款期限、還款方式等信息，并經(jīng)貸款人簽字確認(rèn)。附件六：還款計劃表詳細(xì)要求和說明：還款計劃表應(yīng)包括還款開始日、還款結(jié)束日、還款金額等信息，并經(jīng)借款人簽字確認(rèn)。附件七：貸款合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：貸款合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更的條款、變更日期等信息，并經(jīng)甲乙方簽字確認(rèn)。附件八：違約行為記錄詳細(xì)要求和說明：違約行為記錄應(yīng)包括違約行為的描述、違約日期、違約責(zé)任等信息，并經(jīng)貸款人簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）借款人未按期償還貸款本金和利息。（2）借款人未按照本合同約定的用途使用貸款。（3）抵押人未按照本合同約定提供抵押物或未履行抵押人義務(wù)。（4）第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或服務(wù)存在瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人違約：借款人應(yīng)按照本合同約定支付逾期利息、罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任。（2）抵押人違約：抵押人應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)連帶責(zé)任，并賠償貸款人和借款人因此造成的損失。（3）第三方違約：第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。示例說明：假設(shè)借款人未按期償還貸款本金和利息，根據(jù)本合同約定，借款人應(yīng)支付逾期利息、罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任根據(jù)合同約定的逾期利息、罰息利率和違約金等進(jìn)行計算。全文完。房屋抵押貸款合同（2024年度版）2本合同目錄一覽第一條房屋抵押貸款合同當(dāng)事人1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物權(quán)屬證明第六條抵押物評估與價值6.1抵押物評估6.2抵押物價值第七條貸款發(fā)放與還款條件7.1貸款發(fā)放條件7.2還款條件第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條抵押權(quán)的實現(xiàn)11.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件11.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式第十二條合同的副本與復(fù)印件12.1合同副本12.2合同復(fù)印件第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋抵押貸款合同當(dāng)事人1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯(lián)系方式：X1.2借款人信息名稱（個人）：X地址：市區(qū)路號身份證號碼：X聯(lián)系方式：X1.3抵押人信息名稱（個人）：X地址：市區(qū)路號身份證號碼：X聯(lián)系方式：X第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣壹拾萬圓整）。2.2貸款用途貸款主要用于購買位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款方式采用等額本息還款方式，每月還款金額為元整，共期。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率貸款年利率為%。4.2相關(guān)費(fèi)用貸款手續(xù)費(fèi)為貸款金額的%，計元整。房產(chǎn)評估費(fèi)為元整。其他費(fèi)用：無。第五條抵押物信息5.1抵押物描述抵押物為位于市區(qū)路號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。5.2抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明為房產(chǎn)證復(fù)印件，附后。第六條抵押物評估與價值6.1抵押物評估抵押物已由銀行指定的第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估價值為萬元整。6.2抵押物價值抵押物價值為評估價值的%，即萬元整。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約借款人未能按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金%的日利率計算。借款人未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)貸款人因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。8.2貸款人違約貸款人未能按約定時間發(fā)放貸款的，應(yīng)支付借款人因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。貸款人未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)借款人因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決合同當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民仲裁委員會申請仲裁。9.3法律途徑對仲裁裁決不服的，可在接到裁決書之日起內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自合同當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更合同的變更必須經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致。第十一條抵押權(quán)的實現(xiàn)11.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件借款人未能按期還款，貸款人可依法行使抵押權(quán)。11.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式貸款人可依法通過拍賣、變賣抵押物的方式實現(xiàn)抵押權(quán)。第十二條合同的副本與復(fù)印件12.1合同副本本合同一式肆份，貸款人、借款人、抵押人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。12.2合同復(fù)印件合同復(fù)印件無效，不得作為追究法律責(zé)任的依據(jù)。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容合同當(dāng)事人另有約定的，從其約定。第十四條合同的簽訂與生效14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。14.2合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除貸款人、借款人和抵押人以外，根據(jù)本合同約定參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方根據(jù)本合同的約定提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1介入情形第三方介入的情形包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款審批、抵押物拍賣等。2.2介入程序第三方介入應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，未經(jīng)合同當(dāng)事人同意，第三方不得擅自變更介入程序。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方責(zé)任第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤?dāng)事人損失的，第三方應(yīng)予以賠償。第四條第三方收費(fèi)4.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三方收取的費(fèi)用應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定執(zhí)行，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理、透明。4.2收費(fèi)方式第三方收費(fèi)方式可采取一次性收費(fèi)、按服務(wù)階段收費(fèi)等方式，具體方式由合同當(dāng)事人協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額第三方對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的合同當(dāng)事人損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣萬元整。5.2責(zé)任限額的調(diào)整合同當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系6.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，第三方僅根據(jù)合同約定提供服務(wù)。6.2第三方與貸款人的關(guān)系第三方與貸款人之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，第三方僅根據(jù)合同約定提供服務(wù)。6.3第三方與抵押人的關(guān)系第三方與抵押人之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，第三方僅根據(jù)合同約定提供服務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1終止情形第三方介入終止的情形包括但不限于貸款發(fā)放、抵押物處置完畢等。7.2終止程序第三方介入終止應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，未經(jīng)合同當(dāng)事人同意，第三方不得擅自終止介入。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式合同當(dāng)事人與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8