2024年土地使用權(quán)租賃協(xié)議精簡版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用權(quán)租賃協(xié)議精簡版版B版本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)租賃1.1租賃土地面積與位置1.2租賃期限1.3租賃起始日期與終止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息3.使用權(quán)及限制3.1承租方使用權(quán)3.2出租方保留的權(quán)利3.3禁止用途4.維修與保養(yǎng)4.1承租方的維修責(zé)任4.2出租方的維修責(zé)任5.保險5.1承租方保險責(zé)任5.2保險證明6.違約與責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑8.法律適用8.1適用法律9.其他條款9.1合同的變更與解除9.2繼承與轉(zhuǎn)讓9.3保密條款10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.附件11.1土地使用權(quán)證明11.2租賃合同補充協(xié)議12.簽字蓋章12.1承租方簽字蓋章12.2出租方簽字蓋章13.日期13.1合同簽訂日期14.頁碼14.1合同總頁數(shù)第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)租賃1.1租賃土地面積與位置租賃土地面積為平方米，位于市區(qū)街道，具體位置以附件地圖為準。1.2租賃期限租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.3租賃起始日期與終止日期租賃起始日期為2024年1月1日，終止日期為2034年12月31日。2.租金及支付方式2.1租金金額每年租金為萬元整，共計萬元整。2.2租金支付周期租金每年支付一次，應(yīng)在每年的1月10日前支付當年的租金。2.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：有限公司賬號：開戶行：銀行分行3.使用權(quán)及限制3.1承租方使用權(quán)承租方有權(quán)按約定使用租賃土地進行合法經(jīng)營活動。3.2出租方保留的權(quán)利出租方保留土地使用權(quán)、地上建筑物和附屬設(shè)施的所有權(quán)。3.3禁止用途承租方不得將租賃土地用于下列用途：(1)非法生產(chǎn)、經(jīng)營和儲存易燃、易爆、有毒、有害物品；(2)非法排污、污染環(huán)境；(3)非法建設(shè)、擅自改變土地用途；(4)其他違反法律法規(guī)及合同約定的用途。4.維修與保養(yǎng)4.1承租方的維修責(zé)任承租方應(yīng)負責(zé)租賃土地及地上建筑物的日常維修與保養(yǎng)，確保使用安全。4.2出租方的維修責(zé)任出租方負責(zé)重大維修事項，包括但不限于：(1)主體結(jié)構(gòu)安全問題；(2)大型設(shè)備故障；(3)公共設(shè)施損壞；(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他維修責(zé)任。5.保險5.1承租方保險責(zé)任承租方應(yīng)按出租方的要求購買并維持相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。5.2保險證明承租方應(yīng)在簽訂合同之日起15日內(nèi)向出租方提供保險證明副本。6.違約與責(zé)任6.1違約情形任何一方違反合同的約定，均視為違約。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于：(1)支付違約金；(2)賠償因此給對方造成的損失；(3)承擔因此產(chǎn)生的其他費用。7.爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.法律適用8.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.其他條款9.1合同的變更與解除任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2繼承與轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利義務(wù)可依法繼承或轉(zhuǎn)讓，但需提前通知對方并征得對方同意。9.3保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同終止條件如下：(1)租賃期滿，雙方未續(xù)簽；(2)雙方協(xié)商一致解除合同；(3)依法解散、破產(chǎn)或喪失民事行為能力；(4)違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。11.附件11.1土地使用權(quán)證明附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證明的副本，以證實出租方對租賃土地的使用權(quán)。11.2租賃合同補充協(xié)議附件中應(yīng)包含租賃合同補充協(xié)議，對合同中未盡事宜進行約定。12.簽字蓋章12.1承租方簽字蓋章承租方應(yīng)在本合同下方簽字蓋章，以示同意合同內(nèi)容。12.2出租方簽字蓋章出租方應(yīng)在本合同下方簽字蓋章，以示同意合同內(nèi)容。13.日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。14.頁碼14.1合同總頁數(shù)本合同總頁數(shù)為頁，此頁為第頁。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證明詳細要求：土地使用權(quán)證明應(yīng)為政府土地管理部門出具的正式文件，證明出租方對租賃土地的使用權(quán)。說明：該附件用于證實出租方對租賃土地的所有權(quán)和管理權(quán)，確保承租方合法使用土地。附件二：租賃合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細列出合同中未盡事宜，包括但不限于租賃土地的具體使用要求、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：該附件用于補充和明確合同中未盡事宜，確保雙方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.承租方未按時支付租金；2.承租方未按約定使用租賃土地；3.出租方未按時履行維修責(zé)任；4.出租方未按約定提供土地使用權(quán)；5.雙方未按約定履行合同的其他條款。違約責(zé)任認定標準：1.承租方未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付逾期部分租金的1%作為滯納金；2.承租方未按約定使用租賃土地的，應(yīng)支付違約金萬元；3.出租方未按時履行維修責(zé)任的，每逾期一日應(yīng)支付違約金萬元；4.出租方未按約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)支付違約金萬元；5.雙方未按約定履行合同的其他條款的，應(yīng)根據(jù)違約程度支付相應(yīng)的違約金或承擔其他違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)承租方未按時支付租金，逾期十日的滯納金為逾期部分租金的10%。如果承租方未按約定使用租賃土地，則需支付違約金萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人依法對土地實行占有、使用和收益的權(quán)利。2.租賃：指出租方將土地使用權(quán)或者物品交給承租方使用，承租方支付租金的行為。3.租金：指承租方為使用土地使用權(quán)而支付給出租方的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定或者法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.滯納金：指逾期支付款項一方應(yīng)支付給對方的違約金。6.維修責(zé)任：指合同雙方對租賃物進行維護、保養(yǎng)的責(zé)任。7.保險：指合同雙方為防止風(fēng)險損失，購買的保險產(chǎn)品。8.法律途徑：指合同雙方通過法律程序解決合同爭議的方式