2024回遷房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024回遷房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層2.交易雙方2.1賣方信息2.1.1姓名2.1.2身份證號(hào)碼2.1.3聯(lián)系方式2.2買方信息2.2.1姓名2.2.2身份證號(hào)碼2.2.3聯(lián)系方式3.交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.2.1首付比例3.2.2貸款比例3.2.3付款時(shí)間4.交付事項(xiàng)4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用6.售后服務(wù)6.1質(zhì)保期6.2維修服務(wù)7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1生效條件9.2變更條件9.3解除條件10.其他約定10.1裝修事項(xiàng)10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證復(fù)印件11.3貸款合同復(fù)印件12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見(jiàn)證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室1.2房源面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房源戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房源樓層：第層，總層數(shù)為層第二條交易雙方2.1賣方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）3.2付款方式3.2.1首付比例：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付成交價(jià)的30%作為首付款3.2.2貸款比例：買方應(yīng)自行向銀行申請(qǐng)貸款，貸款比例為成交價(jià)的70%3.2.3付款時(shí)間：首付款支付完成后，買方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度安排余款支付事宜第四條交付事項(xiàng)4.1交付時(shí)間：自過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)4.2交付條件：賣方應(yīng)將房源現(xiàn)狀保持至交付之時(shí)，并保證水、電、燃?xì)?、供暖等各?xiàng)設(shè)施正常使用第五條過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照法律規(guī)定和政策要求各自承擔(dān)第六條售后服務(wù)6.1質(zhì)保期：自交付之日起算，質(zhì)保期為一年6.2維修服務(wù)：質(zhì)保期內(nèi)，如房源出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，所產(chǎn)生的費(fèi)用由賣方承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未能按照本合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：成交價(jià)×0.5%×逾期天數(shù)。8.1.2賣方未能按照本合同約定時(shí)間交付房源的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：成交價(jià)×0.5%×逾期天數(shù)。8.2買方違約8.2.1買方未能按照本合同約定時(shí)間支付首付款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：首付款×0.5%×逾期天數(shù)。8.2.2買方未能按照本合同約定時(shí)間支付余款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：余款×0.5%×逾期天數(shù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房源所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房源所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1裝修事項(xiàng)：賣方應(yīng)保證房源內(nèi)的裝修材料符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，如買方在入住后發(fā)現(xiàn)裝修材料存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。10.2家具家電歸屬：本合同所涉及的家具家電，除特殊說(shuō)明外，均包含在成交價(jià)內(nèi)，交付時(shí)一并交付買方。10.3物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：自交付之日起，物業(yè)費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。11.2身份證復(fù)印件：本合同附件中包含的身份證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。11.3貸款合同復(fù)印件：如買方選擇貸款方式支付，應(yīng)提供貸款合同復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字：賣方應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示確認(rèn)。12.2買方簽字：買方應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示確認(rèn)。12.3見(jiàn)證人簽字：如雙方約定有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以示確認(rèn)。第十三條合同簽訂日期13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，簽訂日期為年月日。第十四條合同編號(hào)14.1本合同編號(hào)為：X。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或遺漏。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的有效組成部分，用于證明賣方對(duì)房源的所有權(quán)。附件二：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或遺漏。附件說(shuō)明：身份證復(fù)印件作為本合同的有效組成部分，用于證明交易雙方的身份信息。附件三：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：貸款合同復(fù)印件需清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或遺漏。附件說(shuō)明：貸款合同復(fù)印件作為本合同的有效組成部分，用于證明買方的貸款情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照本合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。2.賣方未能按照本合同約定時(shí)間交付房源。3.買方未能按照本合同約定時(shí)間支付首付款。4.買方未能按照本合同約定時(shí)間支付余款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式為：成交價(jià)×0.5%×逾期天數(shù)。2.違約金作為守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償，由違約方支付。示例說(shuō)明：若賣方未能在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，則應(yīng)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：成交價(jià)×0.5%×逾期天數(shù)。例如，若成交價(jià)為100萬(wàn)元，逾期10天，則違約金為5000元（100萬(wàn)元×0.5%×10天）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房源：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，位于北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室。2.成交價(jià)：指本合同雙方約定的房源交易價(jià)格，人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整。3.首付比