2024年共租賃住宅協(xié)議規(guī)范版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共租賃住宅協(xié)議規(guī)范版B版本合同目錄一覽1.租賃住宅概述1.1租賃住宅地址1.2租賃住宅面積1.3租賃住宅設施2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任7.維修及保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任8.保險8.1房屋保險8.2承租人保險9.房屋轉讓9.1出租人轉讓9.2承租人轉讓10.提前解約10.1出租人提前解約10.2承租人提前解約11.違約責任11.1出租人違約11.2承租人違約12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.其他條款13.1寵物政策13.2訪客政策13.3吸煙政策14.附件14.1租賃住宅照片14.2租賃合同附件A（房屋狀況報告）14.3租賃合同附件B（保險條款）14.4租賃合同附件C（租金支付記錄）第一部分：合同如下：第一條租賃住宅概述1.1租賃住宅地址租賃住宅地址為：北京市朝陽區(qū)X路X號，房屋具體門牌號為。1.2租賃住宅面積租賃住宅的建筑面積為X平方米，房屋結構為室廳衛(wèi)。1.3租賃住宅設施租賃住宅內設施包括：家具、家電（具體清單見附件1）、中央空調、供暖設備、燃氣設備、水電寬帶等。第二條租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為：2024年X月X日。3.2租賃結束日期租賃結束日期為：2024年X月X日。3.3租賃續(xù)約條款租賃到期后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣X元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），按月支付。4.2租金支付周期租金支付周期為每月X日。4.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：開戶行：X銀行X分行第五條押金5.1押金金額承租人應支付的押金為人民幣X元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。5.2押金退還條件租賃期滿后，如房屋及附屬設施無損壞，出租人應在扣除水電費等相關費用后，將剩余押金無息退還承租人。5.3押金退還方式押金退還通過銀行轉賬的方式進行，賬戶信息同第四條4.3。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定承租人應合理使用房屋及其設施，并遵守物業(yè)管理相關法規(guī)。6.2房屋維護責任承租人應負責日常的房屋維護，如水管、電路、燃氣等設施的維修。第八條保險8.1房屋保險出租人應辦理房屋保險，并將保險合同復印件交予承租人留存。8.2承租人保險承租人應自行辦理個人物品保險，以保障自身財產安全。第九條房屋轉讓9.1出租人轉讓出租人在租賃期間內不得轉讓房屋所有權，如發(fā)生轉讓，應提前一個月通知承租人。9.2承租人轉讓承租人不得將租賃權轉讓給第三方，如確需轉讓，應提前一個月通知出租人，并征得出租人同意。第十條提前解約10.1出租人提前解約出租人提前解約需支付承租人一個月租金作為違約金。10.2承租人提前解約承租人提前解約需支付出租人一個月租金作為違約金。第十一條違約責任11.1出租人違約出租人如未按約定提供租賃房屋或未履行合同義務，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。11.2承租人違約承租人如未按約定支付租金或違反合同約定，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式本合同糾紛適用于中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。12.2爭議解決機構有管轄權的人民法院。第十三條其他條款13.1寵物政策承租人不得飼養(yǎng)寵物，如出租人同意飼養(yǎng)寵物，則承租人應遵守寵物管理規(guī)定，并承擔寵物造成的一切損失。13.2訪客政策承租人應遵守物業(yè)管理相關法規(guī)，不得擅自允許訪客在租賃住宅內留宿。13.3吸煙政策租賃住宅內禁止吸煙，如承租人違反規(guī)定，應承擔由此產生的一切后果。第十四條附件14.1租賃住宅照片附件中包含租賃住宅的外觀、內部結構和設施照片。14.2租賃合同附件A（房屋狀況報告）附件A為租賃合同簽訂時房屋的狀況報告，包括房屋設施、設備清單及損壞情況等。14.3租賃合同附件B（保險條款）附件B為房屋保險條款，詳細說明了保險范圍、保險金額、保險公司等信息。14.4租賃合同附件C（租金支付記錄）附件C為租金支付記錄，記錄了承租人支付租金的詳細信息。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃住宅照片詳細要求：照片應清晰展示租賃住宅的外觀、內部結構和主要設施，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等關鍵區(qū)域。附件2：租賃合同附件A（房屋狀況報告）詳細要求：報告應詳細記錄房屋及其設施的初始狀況，包括已知損壞情況、需要維修的項目等。附件3：租賃合同附件B（保險條款）詳細要求：保險條款應明確保險范圍、保險金額、保險公司信息以及保險的有效期限。附件4：租賃合同附件C（租金支付記錄）詳細要求：記錄應詳細記載每次租金的支付時間、金額、支付方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.出租人未能按約定時間提供租賃房屋或未履行合同義務。2.承租人未能按約定時間支付租金或違反合同約定。3.承租人在租賃期間內未能合理使用房屋及其設施，導致損壞或損失。4.出租人未能按時維修租賃房屋或未履行維護責任。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付給對方一個月租金作為違約金。2.損失賠償：因違約行為導致對方遭受的實際損失，違約方應進行賠償。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期提供房屋，則應支付承租人一個月租金作為違約金。如果承租人未能按時支付租金，則除支付當月租金外，還需支付遲延支付期間的滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃住宅：指本合同約定的出租人擁有所有權或處置權的房屋。2.出租人：指本合同約定的房屋的所有權人或合法處分人。3.承租人：指本合同約定的租賃住宅的租用方。4.租金：指承租人按約定支付給出租人的租賃費用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而支付給出租人的一筆費用。6.違約金：指違約方因違約行為而應支付給守約方的經濟賠償。7.損失賠償：指因違約行為導致守約方遭受的實際經濟損失。8.保險：