房產(chǎn)共有權變更協(xié)議（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)共有權變更協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與概述1.1甲方與乙方就房產(chǎn)共有權變更達成協(xié)議，特制定本協(xié)議。1.2甲方為房產(chǎn)共有人之一，乙方為房產(chǎn)共有人之一。1.3房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號：_______。2.房產(chǎn)共有權變更2.1甲方同意將其名下的房產(chǎn)共有權份額轉讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方名下的房產(chǎn)共有權份額。2.3甲方應向乙方提供房產(chǎn)共有權變更所需的文件和證明材料。3.變更程序與時間3.1甲方應在簽署本協(xié)議后_______個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機構提交房產(chǎn)共有權變更申請。3.2房產(chǎn)登記機構應在收到申請材料后的_______個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)共有權變更登記。3.3變更登記完成后，甲方應向乙方交付房產(chǎn)共有權證書。4.費用與稅費4.1房產(chǎn)共有權變更過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔。4.2其他費用，包括但不限于律師費、中介費等，由甲方承擔。5.權利與義務5.1甲方應保證其名下的房產(chǎn)共有權份額不存在任何權利瑕疵。5.2乙方應按照本協(xié)議約定接受房產(chǎn)共有權份額。5.3甲方應在房產(chǎn)共有權變更完成后，按照約定向乙方交付房產(chǎn)共有權證書。6.保密條款6.1甲乙雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。7.爭議解決7.1對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.合同的生效、修改與解除8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議的修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.通知9.1甲乙雙方應通過書面形式發(fā)送通知，通知應加蓋公司印章或由法定代表人簽字。10.合同的完全性10.1本協(xié)議構成甲乙雙方之間關于房產(chǎn)共有權變更的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。11.法律適用11.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。13.簽字蓋章13.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本協(xié)議的簽字蓋章視為甲乙雙方對協(xié)議內(nèi)容的確認和承諾。14.附加條款14.1本協(xié)議附加一份房產(chǎn)共有權變更涉及的房產(chǎn)證明文件和個人信息資料，甲乙雙方應予以妥善保管。第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與概述1.1甲方與乙方就房產(chǎn)共有權變更達成協(xié)議，特制定本協(xié)議。1.2甲方為房產(chǎn)共有人之一，乙方為房產(chǎn)共有人之一。1.3房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號：_______。1.4甲方持有房產(chǎn)的共有權份額為_______%，乙方持有房產(chǎn)的共有權份額為_______%。1.5甲乙雙方同意按照本協(xié)議的約定進行房產(chǎn)共有權變更。2.房產(chǎn)共有權變更2.1甲方同意將其名下的房產(chǎn)共有權份額轉讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方名下的房產(chǎn)共有權份額。2.3甲方應向乙方提供房產(chǎn)共有權變更所需的文件和證明材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證件、共有權證明等。2.4乙方應按照本協(xié)議約定接受甲方名下的房產(chǎn)共有權份額。2.5房產(chǎn)共有權變更后，甲方不再享有房產(chǎn)的共有權，乙方成為房產(chǎn)的共有權人之一。3.變更程序與時間3.1甲方應在簽署本協(xié)議后_______個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機構提交房產(chǎn)共有權變更申請。3.2房產(chǎn)登記機構應在收到申請材料后的_______個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)共有權變更登記。3.3變更登記完成后，甲方應向乙方交付房產(chǎn)共有權證書。3.4甲方應在房產(chǎn)共有權變更完成后，按照約定向乙方交付房產(chǎn)共有權證書。4.費用與稅費4.1房產(chǎn)共有權變更過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔。4.2其他費用，包括但不限于律師費、中介費等，由甲方承擔。4.3乙方應配合甲方完成稅費支付等相關手續(xù)。5.權利與義務5.1甲方應保證其名下的房產(chǎn)共有權份額不存在任何權利瑕疵。5.2乙方應按照本協(xié)議約定接受房產(chǎn)共有權份額。5.3甲方應在房產(chǎn)共有權變更完成后，按照約定向乙方交付房產(chǎn)共有權證書。5.4乙方應按照本協(xié)議約定履行自己的義務。6.保密條款6.1甲乙雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。6.2甲乙雙方應確保其雇員、代理人、顧問等不泄露本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程。7.爭議解決7.1對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。7.3訴訟期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務。8.合同的生效、修改與解除8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議的修改和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。8.3甲乙雙方應在協(xié)議生效后_______個工作日內(nèi)，向相關政府部門辦理房產(chǎn)共有權變更登記手續(xù)。9.通知9.1甲乙雙方應通過書面形式發(fā)送通知，通知應加蓋公司印章或由法定代表人簽字。9.2甲乙雙方應及時通知對方與房產(chǎn)共有權變更有關的政府政策變化、法律法規(guī)修改等情況。10.合同的完全性10.1本協(xié)議構成甲乙雙方之間關于房產(chǎn)共有權變更的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。10.2本協(xié)議的任何修改和補充，必須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認。11.法律適用11.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，應按照中華人民共和國的法律進行。12.其他條款12.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。12.2本協(xié)議的任何條款，如被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力和執(zhí)行。13.簽字蓋章13.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本協(xié)議的簽字蓋章視為甲乙雙方對協(xié)議內(nèi)容的確認和承諾。13.3甲乙雙方應在本協(xié)議上加蓋公司印章或由法定代表人簽字。14.附加條款14.1本協(xié)議附加一份房產(chǎn)共有權變更涉及的房產(chǎn)證明文件和個人信息資料，甲乙雙方應予以妥善保管。14.2甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，向相關政府部門提交必要的文件和證明材料，以完成房產(chǎn)共有權變更登記手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本協(xié)議涉及的第三方包括但不限于房產(chǎn)登記機構、中介機構、審計機構、評估機構等。15.2第三方介入本協(xié)議的目的是為了確保協(xié)議的合法性、有效性和可執(zhí)行性。15.3第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，履行其職責，并協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)共有權變更手續(xù)。16.第三方責任16.1第三方應為其提供的服務質(zhì)量和結果承擔責任。16.2第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。16.3第三方應對其在履行協(xié)議過程中獲取的甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。17.第三方費用17.1第三方提供的服務費用，包括但不限于登記費、中介費、審計費、評估費等，由甲乙雙方按照約定的比例承擔。17.2甲乙雙方應在第三方提供服務前，與第三方協(xié)商確定服務費用。17.3甲乙雙方應按照與第三方達成的協(xié)議，及時支付服務費用。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。18.2甲乙雙方應與第三方獨立協(xié)商，并承擔第三方提供的服務風險。18.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的權利義務。19.第三方責任限額19.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任。19.2第三方對甲乙雙方的損失賠償額不超過第三方收取的服務費用總額。19.3第三方不承擔因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因導致的損失。20.第三方退出20.1第三方應在完成其職責后退出本協(xié)議。20.2第三方退出本協(xié)議后，其對甲乙雙方的責任終止。20.3第三方退出本協(xié)議，不影響甲乙雙方之間的權利義務。21.第三方合規(guī)性21.1第三方應遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得違法違規(guī)從事業(yè)務活動。21.2第三方應遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得從事?lián)p害甲乙雙方利益的行為。21.3第三方應按照約定履行其職責，不得無故拖延或拒絕提供服務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：身份證復印件附件3：共有權證明復印件附件4：房產(chǎn)共有權變更申請表附件5：房產(chǎn)共有權變更登記證明附件6：房產(chǎn)共有權證書附件7：中介服務合同復印件附件8：審計報告復印件附件9：評估報告復印件附件10：其他與房產(chǎn)共有權變更相關的文件和證明材料附件的詳細要求和說明：附件1：房產(chǎn)證復印件，應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件2：身份證復印件，應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件3：共有權證明復印件，應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件4：房產(chǎn)共有權變更申請表，應填寫完整、準確，并由甲乙雙方簽字或蓋章。附件5：房產(chǎn)共有權變更登記證明，應由房產(chǎn)登記機構出具，并加蓋公章。附件6：房產(chǎn)共有權證書，應由房產(chǎn)登記機構出具，并加蓋公章。附件7：中介服務合同復印件，應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件8：審計報告復印件，應由具有審計資質(zhì)的機構出具，并加蓋公章。附件9：評估報告復印件，應由具有評估資質(zhì)的機構出具，并加蓋公章。附件10：其他與房產(chǎn)共有權變更相關的文件和證明材料，應清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)共有權份額轉讓給乙方。2.乙方未按照本協(xié)議約定接受甲方名下的房產(chǎn)共有權份額。3.甲方未按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)共有權變更所需的文件和證明材料。4.乙方未按照本協(xié)議約定接受甲方名下的房產(chǎn)共有權份額。5.房產(chǎn)登記機構未按照本協(xié)議約定完成房產(chǎn)共有權變更登記。6.甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房產(chǎn)共有權證書。7.甲方未按照本協(xié)議約定履行其義務。8.乙方未按照本協(xié)議約定履行其義務。違約責任認定：1.甲方未按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)共有權份額轉讓給乙方，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償因此造成的損失。2.乙方未按照本協(xié)議約定接受甲方名下的房產(chǎn)共有權份額，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償因此造成的損失。3.甲方未按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)共有權變更所需的文件和證明材料，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償因此造成的損失。4.乙方未按照本協(xié)議約定接受甲方名下的房產(chǎn)共有權份額，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償因此造成的損失。5.房產(chǎn)登記機構未按照本協(xié)議約定完成房產(chǎn)共有權變更登記，甲乙雙方有權要求房產(chǎn)登記機構承擔違約責任，包括但不限于賠償因此造成的損失。6.甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房產(chǎn)共有權證書，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償因此造成的損失。7.甲方未按照本協(xié)議約定履行其義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償因此造成的損失。8.乙方未按照本協(xié)議約定履行其義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償因此造成的損失。全文完。房產(chǎn)共有權變更協(xié)議（2024版）1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)共有權變更協(xié)議概述1.1協(xié)議的定義與范圍1.2協(xié)議的簽訂日期與地點1.3協(xié)議各方的權利與義務2.房產(chǎn)概述2.1房產(chǎn)的地理位置與面積2.2房產(chǎn)的所有權與使用權2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀與使用情況3.共有權變更的原因與條件3.1變更原因的說明3.2變更條件的說明3.3變更過程的程序與步驟4.共有權變更的范圍與內(nèi)容4.1變更的范圍說明4.2變更的內(nèi)容說明4.3變更后的房產(chǎn)所有權與使用權5.共有權變更的效力與限制5.1變更的效力說明5.2變更的限制說明5.3變更后的房產(chǎn)權益保護6.共有權變更的履行與支付6.1變更的履行說明6.2變更的支付方式與金額6.3變更支付的時間與地點7.爭議解決方式與法律適用7.1爭議解決方式的選擇7.2適用的法律法規(guī)7.3爭議解決的程序與時間8.合同的生效、終止與解除8.1合同的生效條件與時間8.2合同的終止條件與方式8.3合同解除的程序與后果9.保密條款與信息保護9.1保密信息的定義與范圍9.2保密責任的說明9.3保密信息的泄露后果10.合同的修改與補充10.1修改的條件與程序10.2補充的內(nèi)容與方式10.3修改與補充的效力11.合同的附件與附錄11.1附件的說明與內(nèi)容11.2附錄的說明與內(nèi)容11.3附件與附錄的效力12.合同的簽署與保管12.1簽署的程序與要求12.2簽署后的保管與備份12.3簽署文的效力與使用13.合同的解釋與適用13.1合同的解釋原則與方式13.2適用合同的法律法規(guī)13.3合同的解釋效力與變更14.其他條款與約定14.1其他的條款說明14.2雙方的特別約定14.3其他條款的效力與執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)共有權變更協(xié)議概述1.1協(xié)議的定義與范圍1.2協(xié)議的簽訂日期與地點本協(xié)議于【年】【月】【日】在【】由各方簽字或蓋章生效。1.3協(xié)議各方的權利與義務各方按照本協(xié)議約定享有和承擔該房產(chǎn)共有權變更相關的權利和義務。第二條房產(chǎn)概述2.1房產(chǎn)的地理位置與面積該房產(chǎn)位于【】，占地面積【】平方米，建筑面積【】平方米。2.2房產(chǎn)的所有權與使用權該房產(chǎn)的所有權及使用權歸各方共同所有，按照本協(xié)議的約定進行共有權變更。2.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀與使用情況該房產(chǎn)目前處于【】狀態(tài)，正在【】使用。第三條共有權變更的原因與條件3.1變更原因的說明鑒于【】，現(xiàn)需要對該房產(chǎn)的共有權進行變更。3.2變更條件的說明本協(xié)議的簽訂及履行即視為變更條件已滿足。3.3變更過程的程序與步驟各方按照本協(xié)議約定的程序和步驟進行共有權變更。第四條共有權變更的范圍與內(nèi)容4.1變更的范圍說明本協(xié)議項下的共有權變更范圍包括該房產(chǎn)的所有權及使用權。4.2變更的內(nèi)容說明各方按照本協(xié)議的約定，對該房產(chǎn)的共有權進行變更，具體變更內(nèi)容如下：【】。4.3變更后的房產(chǎn)所有權與使用權變更完成后，該房產(chǎn)的所有權及使用權歸【】方所有。第五條共有權變更的效力與限制5.1變更的效力說明本協(xié)議自各方簽字或蓋章之日起生效，變更后的房產(chǎn)所有權及使用權歸【】方所有。5.2變更的限制說明各方在變更過程中應遵守相關法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益及他人合法權益。5.3變更后的房產(chǎn)權益保護各方應按照本協(xié)議的約定，保護變更后的房產(chǎn)權益。第六條共有權變更的履行與支付6.1變更的履行說明各方按照本協(xié)議的約定，履行共有權變更的相關手續(xù)。6.2變更的支付方式與金額變更價格為【】元，支付方式為【】，支付時間為【】。6.3變更支付的時間與地點支付時間為【年】【月】【日】，支付地點為【】。第八條爭議解決方式與法律適用8.1爭議解決方式的選擇如因本協(xié)議的簽訂、履行、解釋或終止等發(fā)生任何爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向【】人民法院提起訴訟。8.2適用的法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決的程序與時間如采取訴訟方式解決爭議，各方應按照本協(xié)議約定的爭議解決方式，及時向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件與時間本協(xié)議自各方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件與方式（1）各方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）發(fā)生本協(xié)議約定的終止條件；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或人民法院判決解除本協(xié)議。9.3合同解除的程序與后果如本協(xié)議被解除，各方應按照本協(xié)議的約定處理與解除相關的事宜，并互相協(xié)助辦理相關手續(xù)。第十條保密條款與信息保護10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本協(xié)議的簽訂、履行過程中各方所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、內(nèi)部信息等。10.2保密責任的說明各方應對保密信息予以保密，未經(jīng)信息所有人同意，不得向任何第三方泄露、復制或利用。10.3保密信息的泄露后果如任何一方泄露保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任，賠償其他方因此遭受的損失。第十一條合同的修改與補充11.1修改的條件與程序本協(xié)議的修改需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.2補充的內(nèi)容與方式本協(xié)議的補充內(nèi)容應符合原協(xié)議的宗旨和原則，以書面形式附加于本協(xié)議。11.3修改與補充的效力本協(xié)議的修改與補充與原協(xié)議具有同等效力。第十二條合同的附件與附錄12.1附件的說明與內(nèi)容本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、各方身份證明等。12.2附錄的說明與內(nèi)容本協(xié)議附錄包括各方約定的與本協(xié)議有關的其他事項。12.3附件與附錄的效力附件與附錄為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等效力。第十三條合同的簽署與保管13.1簽署的程序與要求本協(xié)議由各方簽字或蓋章后生效。簽字或蓋章代表各方同意本協(xié)議的內(nèi)容。13.2簽署后的保管與備份各方應妥善保管本協(xié)議正本，并按照約定進行備份。13.3簽署文的效力與使用本協(xié)議簽署文作為原始證據(jù)，具有法律效力，各方應按約定使用簽署文。第十四條其他條款與約定14.1其他的條款說明本協(xié)議未涉及的事宜，各方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并以書面形式補充。14.2雙方的特別約定本協(xié)議以外的特別約定應經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式附加于本協(xié)議。14.3其他條款的效力與執(zhí)行其他條款與約定與本協(xié)議具有同等效力，各方應嚴格按照約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方是指除甲乙丙三方之外，參與本協(xié)議履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、律師等。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于房產(chǎn)評估、交易咨詢、法律咨詢、資金監(jiān)管、權屬轉移等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的義務與責任16.1第三方介入的義務第三方應按照甲乙丙三方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量和效率。16.2第三方介入的責任第三方應嚴格遵守相關法律法規(guī)，保護甲乙丙三方的合法權益，如因第三方原因導致本協(xié)議無法履行，第三方應承擔相應責任。第十七條第三方介入的費用與支付17.1第三方費用的說明第三方介入所需費用由甲乙丙三方按約定方式承擔。17.2第三方支付的方式與時間甲乙丙三方按照與第三方的約定，支付第三方費用。支付方式為【】，支付時間為【】。17.3第三方費用的報銷與結算甲乙丙三方應按照與第三方的約定，及時報銷與結算第三方費用。第十八條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理18.1第三方協(xié)調(diào)的說明甲乙丙三方應與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)各方利益，確保協(xié)議順利履行。18.2第三方管理的說明甲乙丙三方應監(jiān)督第三方按約定履行義務，確保第三方服務質(zhì)量和效率。18.3第三方違規(guī)的處理如第三方未按約定履行義務，甲乙丙三方有權要求第三方改正，嚴重違約的，有權解除與第三方的合作關系。第十九條第三方責任限額19.1第三方責任限額的說明為保護甲乙丙三方的合法權益，第三方在提供服務過程中，如發(fā)生過錯導致?lián)p失，第三方承擔的責任限額為【】。19.2第三方責任限額的調(diào)整甲乙丙三方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額，并以書面形式通知第三方。19.3第三方責任限額的適用本條款所述第三方責任限額適用于第三方在提供服務過程中發(fā)生的所有過錯行為。第二十條第三方與其他各方的關系20.1第三方與甲乙丙三方的關系第三方應獨立于甲乙丙三方，提供客觀、公正的服務。20.2第三方與各方之間的溝通第三方應保持與甲乙丙三方的溝通，及時了解各方需求，確保服務質(zhì)量和效率。20.3第三方與其他各方的劃分說明第三方在提供服務過程中，應明確劃分與甲乙丙三方的職責與權益，避免利益沖突。第二十一條第三方介入的終止與解除21.1第三方終止與解除的條件如第三方未能按約定履行義務，甲乙丙三方有權解除與第三方的合作關系。21.2第三方終止與解除的程序甲乙丙三方與第三方協(xié)商一致后，可以終止或解除第三方介入。21.3第三方終止與解除后的責任處理第三方在終止或解除合作關系后，應按照約定承擔相關責任，并協(xié)助甲乙丙三方辦理后續(xù)事宜。第二十二條第三方介入的補充約定22.1補充約定的說明甲乙丙三方可以根據(jù)實際情況，與第三方協(xié)商確定其他補充約定。22.2補充約定的方式補充約定應以書面形式進行，經(jīng)甲乙丙三方與第三方簽字或蓋章后生效。22.3補充約定的效力補充約定與本協(xié)議具有同等效力，甲乙丙三方與第三方應嚴格按照補充約定履行義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權與使用權的重要法律文件，應提交原件供各方核實。附件二：土地使用權證土地使用權證是證明土地使用權的重要法律文件，應提交原件供各方核實。附件三：各方身份證明各方應提交有效身份證明文件，以證明其合法身份。附件四：房產(chǎn)評估報告房產(chǎn)評估報告應詳細說明房產(chǎn)的價值評估結果，包括評估依據(jù)、方法及評估價值。附件五：交易咨詢報告交易咨詢報告應包含房產(chǎn)交易的相關咨詢意見，如市場行情、交易流程等。附件六：法律意見書法律意見書應由律師出具，對房產(chǎn)共有權變更協(xié)議的法律效力、風險等進行評估。附件七：資金監(jiān)管協(xié)議資金監(jiān)管協(xié)議是約定資金支付與監(jiān)管的詳細條款，確保交易資金的安全。附件八：權屬轉移登記申請書權屬轉移登記申請書是用于申請房產(chǎn)所有權轉移登記的官方文件。附件九：其他相關文件包括但不限于房產(chǎn)抵押證明、房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)共有權人同意書等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間支付購房款項。2.乙方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.丙方未按照約定提供專業(yè)服務。4.第三方未按照約定完成評估、咨詢等任務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應支付因此給對方造成的間接經(jīng)濟損失。3.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的相關費用，如律師費、訴訟費等。示例說明：若甲方未按照約定時間支付購房款項，乙方有權拒絕交付房產(chǎn)，并要求甲方支付違約金。違約金計算方式為購房款項的【】%。若第三方未按照約定完成評估、咨詢等任務，甲方有權解除與第三方的合作關系，并要求第三方支付違約金。違約金計算方式為第三方服務費的【】%。全文完。房產(chǎn)共有權變更協(xié)議（2024版）2本合同目錄一覽第一條：協(xié)議背景與目的1.1：房產(chǎn)所有權變更的背景1.2：變更房產(chǎn)共有權的目的第二條：房產(chǎn)基本信息2.1：房產(chǎn)位置2.2：房產(chǎn)面積2.3：房產(chǎn)當前所有權狀態(tài)第三條：共有權變更內(nèi)容3.1：變更共有權的具體范圍3.2：變更后的共有權比例3.3：變更共有權的生效時間第四條：共有權變更的法律效力4.1：變更協(xié)議的法律依據(jù)4.2：變更協(xié)議的生效條件4.3：變更協(xié)議的無效情形第五條：共有權變更的程序5.1：變更申請的提交5.2：變更申請的審批流程5.3：變更申請的完成標志第六條：共有權變更的相關費用6.1：變更過程中的相關費用6.2：費用的支付方式和時間第七條：共有權變更的稅務處理7.1：變更過程中涉及的稅務問題7.2：稅務支付的責任主體第八條：變更過程中的信息披露8.1：變更雙方的信息披露義務8.2：信息披露的時間和方式第九條：爭議解決方式9.1：變更過程中的爭議解決方式9.2：爭議解決的適用法律第十條：違約責任10.1：變更協(xié)議雙方的違約情形10.2：違約責任的承擔方式第十一條：合同的解除11.1：合同解除的條件11.2：合同解除的程序第十二條：合同的生效、修改和終止12.1：合同的生效時間12.2：合同的修改程序12.3：合同的終止條件第十三條：其他約定13.1：變更協(xié)議之外的其他事項13.2：雙方的其他特殊約定第十四條：附則14.1：合同的解釋權14.2：合同的修訂版本聲明14.3：合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議背景與目的1.1：房產(chǎn)所有權變更的背景甲方持有位于【房產(chǎn)具體位置】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號碼為【房產(chǎn)證號碼】，該房產(chǎn)目前共有權人為甲方和乙方?，F(xiàn)因【變更原因】，甲方擬將該房產(chǎn)的部分共有權轉讓給乙方。1.2：變更房產(chǎn)共有權的目的本次變更旨在明確甲方和乙方在房產(chǎn)中的共有權比例，并依法辦理房產(chǎn)共有權變更手續(xù)，確保房產(chǎn)權屬清晰，避免后續(xù)可能發(fā)生的爭議。第二條：房產(chǎn)基本信息2.1：房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于【省/市/區(qū)】【街道名稱】【房產(chǎn)具體位置】，房產(chǎn)證號碼為【房產(chǎn)證號碼】。2.2：房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為【具體面積】平方米，使用面積為【具體面積】平方米。2.3：房產(chǎn)當前所有權狀態(tài)房產(chǎn)當前共有權人為甲方和乙方，共有權比例為【原比例】。第三條：共有權變更內(nèi)容3.1：變更共有權的具體范圍甲方同意將其在房產(chǎn)中的共有權比例【原比例】中的【具體比例】轉讓給乙方，變更后乙方的共有權比例為【新比例】，甲方的共有權比例為【新比例】。3.2：變更后的共有權比例變更后乙方的房產(chǎn)共有權比例為【新比例】，甲方的房產(chǎn)共有權比例為【新比例】。3.3：變更共有權的生效時間共有權變更自雙方簽署本協(xié)議并完成相關手續(xù)之日起生效。第四條：共有權變更的法律效力4.1：變更協(xié)議的法律依據(jù)本協(xié)議的簽訂和履行，遵守《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定。4.2：變更協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，并自變更共有權登記手續(xù)辦理完畢之日起具有法律效力。4.3：變更協(xié)議的無效情形如本協(xié)議的任何內(nèi)容違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，或被任何具有管轄權的法院宣布為無效，該部分內(nèi)容將被視為無效，而不會影響本協(xié)議其他部分的效力。第五條：共有權變更的程序5.1：變更申請的提交甲乙雙方應共同向房產(chǎn)登記機構提交共有權變更的申請。5.2：變更申請的審批流程房產(chǎn)登記機構按照相關法律法規(guī)和程序審核變更申請，甲乙雙方應積極配合并提供所需的文件和證明材料。5.3：變更申請的完成標志變更申請經(jīng)房產(chǎn)登記機構審核通過，并在房產(chǎn)登記簿上進行變更登記，即表示共有權變更完成。第六條：共有權變更的相關費用6.1：變更過程中的相關費用包括但不限于變更登記費、律師費、稅費等。6.2：費用的支付方式和時間甲乙雙方按照實際情況承擔各自應分擔的費用，具體費用支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。第八條：變更過程中的信息披露8.1：變更雙方的信息披露義務甲乙雙方應如實提供房產(chǎn)相關信息，包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀、共有權比例、權利負擔等，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。8.2：信息披露的時間和方式信息披露應在變更申請?zhí)峤磺巴瓿?，雙方可以通過書面形式、電子郵件或其他雙方認可的方式進行信息交流和披露。第九條：爭議解決方式9.1：變更過程中的爭議解決方式雙方在變更過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2：爭議解決的適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：違約責任10.1：變更協(xié)議雙方的違約情形任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。10.2：違約責任的承擔方式違約方應承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付相應的違約金。具體違約金數(shù)額和計算方式由雙方約定。第十一條：合同的解除11.1：合同解除的條件在變更過程中，如出現(xiàn)不可抗力或其他雙方約定的事由導致變更無法繼續(xù)進行的，雙方均有權解除本協(xié)議。11.2：合同解除的程序合同解除應通過書面形式通知對方，自通知到達對方之日起生效。第十二條：合同的生效、修改和終止12.1：合同的生效時間本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2：合同的修改程序本協(xié)議的修改應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3：合同的終止條件本協(xié)議在變更完成后的【具體時間】內(nèi)有效，除非雙方另有約定。第十三條：其他約定13.1：變更協(xié)議之外的其他事項甲乙雙方就本協(xié)議未涉及的事項，可另行簽訂補充協(xié)議。13.2：雙方的其他特殊約定雙方就本協(xié)議的履行、解除、終止等事項有其他特殊約定的，從其約定。第十四條：附則14.1：合同的解釋權本協(xié)議的解釋權歸甲乙雙方共同所有。14.2：合同的修訂版本聲明本協(xié)議的修訂版本將以【修訂版本號】的形式進行聲明。14.3：合同的簽署日期本協(xié)議于【簽署日期】在【簽署地點】由甲乙雙方簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義15.1：第三方定義本協(xié)議所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本協(xié)議變更房產(chǎn)共有權有關的其他權利人、利益相關者或協(xié)助辦理變更手續(xù)的機構和個人，包括但不限于中介機構、評估機構、房產(chǎn)登記機構、律師等。15.2：第三方責任界定第三方介入本協(xié)議的目的是協(xié)助甲乙雙方完成共有權變更手續(xù)，第三方不承擔甲乙雙方因房產(chǎn)所有權變更產(chǎn)生的任何直接或間接損失。第十六條：第三方介入的程序和條件16.1：第三方介入程序甲乙雙方應選擇具備相關資質(zhì)和良好信譽的第三方機構或個人協(xié)助辦理共有權變更手續(xù)。16.2：第三方介入條件第三方介入本協(xié)議，需得到甲乙雙方的書面同意，并明確第三方介入的范圍和責任。第十七條：第三方的義務和責任17.1：第三方義務第三方應按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定，協(xié)助完成共有權變更手續(xù)，并如實提供相關服務。17.2：第三方責任第三方在辦理共有權變更手續(xù)過程中，如因故意或過失導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方對于因不可抗力或法定原因導致的損失不承擔責任。第十八條：第三方收費及支付方式18.1：第三方收費第三方提供的服務費用，包括但不限于中介費、評估費、律師費等，由甲乙雙方按照實際情況承擔。18.2：支付方式及時間甲乙雙方應按照雙方與第三方之間的約定，按時支付相關費用。第十九條：第三方責任限額19.1：責任限額定義本協(xié)議所稱的第三方責任限額，是指第三方在辦理共有權變更手續(xù)過程中，對甲乙雙方造成的損失承擔的最高賠償額度。19.2：第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。第二十十條：第三方與甲乙雙方的權利劃分20.1：第三方權利第三方在辦理共有權變更手續(xù)過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的文件和證明材料，并有權獲得合理的勞務報酬。20.2：甲乙雙方權利甲乙雙方有權要求第三方按照約定完成共有權變更手續(xù)，并有權要求第三方承擔因違約