2024年住宅分租條款詳細(xì)租賃協(xié)議樣本版B版_第1頁
2024年住宅分租條款詳細(xì)租賃協(xié)議樣本版B版_第2頁
2024年住宅分租條款詳細(xì)租賃協(xié)議樣本版B版_第3頁
2024年住宅分租條款詳細(xì)租賃協(xié)議樣本版B版_第4頁
2024年住宅分租條款詳細(xì)租賃協(xié)議樣本版B版_第5頁
已閱讀5頁,還剩9頁未讀 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅分租條款詳細(xì)租賃協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限起止時(shí)間1.3租賃續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金遲延支付的違約金計(jì)算3.分租及分租客身份要求3.1分租客身份證明3.2分租客居住人數(shù)限制3.3分租客行為規(guī)范4.房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任4.3房屋損壞賠償5.物業(yè)及公共費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2公共維修基金5.3其他公共費(fèi)用6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件及時(shí)間6.3押金扣除事項(xiàng)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1房屋保險(xiǎn)7.2租客保險(xiǎn)8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3違約金計(jì)算9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決地點(diǎn)11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3房屋轉(zhuǎn)租條款12.房屋交接12.1房屋交接清單12.2房屋交接時(shí)間12.3房屋交接后的責(zé)任轉(zhuǎn)移13.違約責(zé)任13.1房東違約責(zé)任13.2租客違約責(zé)任14.附則14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及保管責(zé)任第一部分:合同如下:1.租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積甲方將位于【填寫租賃房屋地址】的【填寫房屋面積】平方米的住宅房屋出租給乙方使用。1.2租賃期限起止時(shí)間本合同租賃期限自【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。1.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后,如乙方愿意續(xù)約,應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方收到申請后,應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)回復(fù)乙方是否同意續(xù)約。如甲方同意續(xù)約,雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同,并按照新的租賃條款執(zhí)行。2.租金及支付方式2.1租金金額本合同租金為每月【填寫租金金額】元人民幣。租金支付周期為一個(gè)月,乙方應(yīng)在每月的【填寫具體日期】前支付當(dāng)月租金。2.2租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。如需開具發(fā)票,乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請,并提供相關(guān)信息。2.3租金遲延支付的違約金計(jì)算乙方遲延支付租金的,應(yīng)按照遲延部分租金的【填寫比例】支付違約金。違約金計(jì)算方式為:遲延支付金額×違約金比例×遲延天數(shù)。2.4租金調(diào)整租賃期內(nèi),如遇市場行情變化,甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金。調(diào)整后的租金將在下一個(gè)租賃周期開始時(shí)生效。乙方應(yīng)在收到租金調(diào)整通知后一個(gè)月內(nèi)提出書面異議。如乙方未提出異議,視為乙方同意租金調(diào)整。3.分租及分租客身份要求3.1分租客身份證明乙方不得將租賃房屋分租給無合法身份證明的人員。乙方應(yīng)在分租前向甲方提供分租客的身份證明復(fù)印件,并征得甲方書面同意。3.2分租客居住人數(shù)限制乙方分租給的人數(shù)不得超過【填寫人數(shù)限制】。超過規(guī)定人數(shù)的,乙方應(yīng)立即整改,并承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果。3.3分租客行為規(guī)范乙方應(yīng)確保分租客遵守租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定,不得損害甲方及鄰居的合法權(quán)益。如分租客違反規(guī)定,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.房屋使用及維修4.1房屋使用范圍乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維修責(zé)任租賃期內(nèi),房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞,維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋損壞賠償乙方如發(fā)生故意損壞房屋或附屬設(shè)施的行為,應(yīng)按照修復(fù)成本賠償甲方損失。5.物業(yè)及公共費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的具體金額及支付方式由乙方與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。5.2公共維修基金乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納公共維修基金。公共維修基金的具體金額及使用規(guī)定由乙方與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。5.3其他公共費(fèi)用乙方還應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共費(fèi)用。具體費(fèi)用及支付方式由乙方與相關(guān)服務(wù)提供商協(xié)商確定。6.押金及退還6.1押金金額乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金,押金金額為一個(gè)月租金。6.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方,經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)甲方同意的損壞已修復(fù)后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后【填寫時(shí)間】內(nèi)退還剩余押金。6.3押金扣除事項(xiàng)租賃期滿或合同提前解除后,如乙方未按照合同約定交還房屋或附屬設(shè)施有損壞,甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償金。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)辦理租賃房屋的保險(xiǎn),并將乙方及其財(cái)產(chǎn)損失納入保險(xiǎn)范圍。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.2租客保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購買租客保險(xiǎn),并將甲方、鄰居的合法權(quán)益及租賃房屋本身的損失納入保險(xiǎn)范圍。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.合同變更及解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。9.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式為:違約方應(yīng)支付給對方合同解除時(shí)乙方已支付的租金總額的【填寫比例】作為違約金。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,雙方可向租賃房屋所在地的居民委員會(huì)或村民委員會(huì)申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物,應(yīng)事先征得甲方書面同意,并遵守相關(guān)管理規(guī)定。11.2訪客管理乙方的訪客不得影響甲方及鄰居的正常生活。乙方應(yīng)對訪客的行為承擔(dān)全部責(zé)任。11.3房屋轉(zhuǎn)租條款乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。如乙方確需轉(zhuǎn)租,應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方,并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租行為應(yīng)遵守本合同的約定。12.房屋交接12.1房屋交接清單雙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后,按照房屋交接清單進(jìn)行房屋交接。12.2房屋交接時(shí)間房屋交接時(shí)間為租賃期滿或合同解除后的【填寫具體日期】。12.3房屋交接后的責(zé)任轉(zhuǎn)移房屋交接后,乙方對房屋及附屬設(shè)施的責(zé)任轉(zhuǎn)移至甲方。13.違約責(zé)任13.1房東違約責(zé)任甲方違反本合同的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方因此造成的損失。13.2租客違約責(zé)任乙方違反本合同的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方因此造成的損失。14.附則14.1合同附件本合同附件包括:房屋交接清單、物業(yè)管理規(guī)定、公共維修基金使用規(guī)定等。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.3合同份數(shù)及保管責(zé)任本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方均應(yīng)妥善保管合同副本,以備不時(shí)之需。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋交接清單附件說明:詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器、設(shè)施等物品清單,以及各項(xiàng)設(shè)施的型號、數(shù)量和狀態(tài)。應(yīng)用說明:雙方在房屋交接時(shí),根據(jù)清單進(jìn)行核對,確保物品的完整性和狀態(tài)的一致性。2.物業(yè)管理規(guī)定附件說明:小區(qū)物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)則和條例,包括寵物管理、訪客管理、公共區(qū)域使用等條款。應(yīng)用說明:乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,確保租賃行為的合規(guī)性。3.公共維修基金使用規(guī)定附件說明:小區(qū)公共維修基金的籌集、使用和管理規(guī)定,包括基金的籌集方式、使用流程和監(jiān)管機(jī)制。應(yīng)用說明:乙方在租賃期間,公共維修基金的使用應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,保障房屋及公共設(shè)施的正常維護(hù)。4.租賃房屋保險(xiǎn)條款附件說明:詳細(xì)說明租賃房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等條款。應(yīng)用說明:甲方應(yīng)按照保險(xiǎn)條款辦理房屋保險(xiǎn),并將乙方及財(cái)產(chǎn)損失納入保險(xiǎn)范圍。5.租客保險(xiǎn)條款附件說明:詳細(xì)說明租客保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等條款。應(yīng)用說明:乙方應(yīng)自行購買租客保險(xiǎn),并將甲方、鄰居的合法權(quán)益及租賃房屋本身的損失納入保險(xiǎn)范圍。6.合同變更協(xié)議附件說明:詳細(xì)列出合同變更的條件、程序和違約責(zé)任等條款。應(yīng)用說明:雙方在合同變更時(shí),應(yīng)按照變更協(xié)議的約定進(jìn)行操作,確保合同的有效性。7.合同解除協(xié)議附件說明:詳細(xì)列出合同解除的條件、程序和違約責(zé)任等條款。應(yīng)用說明:雙方在合同解除時(shí),應(yīng)按照解除協(xié)議的約定進(jìn)行操作,確保雙方的權(quán)益。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例:未按時(shí)交付租賃房屋,或未按照合同約定提供房屋及設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方因此造成的損失,如延遲交付房屋導(dǎo)致的乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例:未按時(shí)支付租金,或未按照合同約定使用房屋及設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方因此造成的損失,如延遲支付租金導(dǎo)致的甲方損失。3.分租違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例:乙方未征得甲方書面同意擅自分租房屋,或分租給無合法身份證明的人員。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲方因此造成的損失,如因分租導(dǎo)致甲方遭受物業(yè)投訴或罰款。4.房屋使用及維修違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例:乙方未按照合同約定使用房屋,導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償金,賠償甲方因此造成的損失。5.保險(xiǎn)責(zé)任違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例:甲方未按照合同約定辦理房屋保險(xiǎn),導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失未得到賠償。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償乙方因此造成的損失。說明三:法律名詞及解釋:1.租賃合同法律名詞解釋:租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。應(yīng)用說明:本合同中的租賃合同是指甲方將房屋出租給乙方使用和收益,乙方支付租金的合同。2.出租人法律名

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論